Atividade para nota da 1ª Unidade- Direito Agrário

Aluno: João Paulo Macedo Nogueira

Cada questão vale 1 ponto.

1. Qual a finalidade do instituto fração mínima de parcelamento do imóvel

rural? Tal instituto permite flexibilização?

R- A fração mínima de um imóvel nada mais é que a menor área de uma

propriedade rural, em determinada localidade, que pode ser desmembrada.
Para que o imóvel seja parcelado, com finalidade de transmissão a qualquer
título, a área remanescente não poderá ser inferior à fração mínima de
parcelamento. Encontramos no Decreto 62.504/68 a regulamentação do
desmembramento para finalidades específicas tais como: igreja, posto de
combustível, unidade de saúde, hotel e pousada, indústria ou comércio.
Existem sim possibilidades de flexibilização do instituto, sendo elas três: A
primeira possibilidade é a aquisição de parcela inferior à fração mínima de
área contínua que será anexada a outro imóvel rural confrontante. O
segundo caso quando o interessado se enquadrar como agricultor familiar,
sendo a comprovação de enquadramento a Declaração de Aptidão do
Pronaf (DAP). A terceira possibilidade é quando o imóvel rural estiver
inserido no perímetro urbano do município. Estas possibilidades se aplicam
ao cadastro e posse.

2. Diferencie módulo rural e módulo fiscal.

R- O módulo rural é uma unidade estabelecida por imóvel rural, cada um

desses imóveis podem ter suas dimensões de hectares com base em
quatro fatores básicos, esses fatores são: forma, dimensão, localização no
município e o aproveitamento econômico que se dá no município. Dessa
forma se dá o cálculo do módulo rural dessa área, e na maioria das vezes
esse módulo é utilizado na comercialização. Já o módulo fiscal, é uma
unidade em que há uma mediana em um sistema de área único para o
município, não sendo mais para o imóvel, sendo fixado pelo Incra e leva em
consideração quatro fatores: o tipo de exploração predominante no
município, a renda obtida no tipo de exploração predominante, outras
explorações existentes no município que sejam expressivas e o conceito de
propriedade familiar. A medida do módulo fiscal varia de 5 a 110 hectares,
sendo 5 hectares naquelas regiões mais valorizadas como as capitais e são
110 hectares naquelas regiões onde as propriedades são maiores, em
regiões mais distantes.
3. O imóvel rural é conceituado no art. 4º, I do Estatuto da Terra como:- “o
prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a sua localização,
que se destina à exploração extrativa agrícola, pecuária ou agro-
industrial, quer através de planos públicos de valorização, quer através
de iniciativa privada.” O que se entende por área contínua na referida
conceituação?

R- Podemos notar no Ato Declaratório 9/98 da Secretaria da Receita

Federal o significado de tal expressão: “I – a expressão “área contínua” de
que trata o § 2º do art. 1º da Lei 9.393, de 19.12.1996, tem o sentido de
continuidade econômica, de utilidade econômica e de aproveitamento da
propriedade rural; II – considera-se imóvel rural de área contínua a área do
prédio rústico seja ela um todo único, indivisível, seja ela dividida
fisicamente por estrada, rodovia, ferrovia ou por um rio.” Ou seja, tal
expressão área contínua citada na definição de imóvel rural, designa mais a
continuidade econômica, a possibilidade de exploração singular do imóvel
como um todo, do que a mera continuidade física.

4. A discriminação das terras devolutas é condição imprescindível para que

as terras devolutas sejam reconhecidas como tais ou aplica-se a
presunção de que se as terras não tiverem registro no cartório imobiliário
estas são devolutas? Justifique.

R- A discriminação das terras devolutas é condição imprescindível para que

terras devolutas sejam reconhecidas dessa forma, pois temos como tese
consolidada no STJ que “A inexistência de registro imobiliário de imóvel
objeto de ação de usucapião não induz presunção de que o bem seja
público (terras devolutas), cabendo ao Estado provar a titularidade do
terreno como óbice ao reconhecimento da prescrição aquisitiva”. Portanto, a
presunção não será de nenhuma forma utilizada para que sejam terras
devolutas aquelas que nunca tiveram registro imobiliário.

5. O que são terras tradicionalmente ocupadas pelos índios e como se

aferir esta tradicionalidade? Justifique.

R- São terras onde os direitos são imprescritíveis, também sendo vedada a

remoção dos indígenas da mesma. Cabe aos índios o usufruto exclusivo
das riquezas do solo, dos rios e dos lagos nelas existentes. São terras
inalienáveis e indisponíveis, porque se destinam a esta e às futuras
gerações. Se afere a tradicionalidade da terra seguindo os termos do Art.
231, § 1º “São terras tradicionalmente ocupadas pelos índios as por eles
habitadas em caráter permanente, as utilizadas para suas atividades
produtivas, as imprescindíveis à preservação dos recursos ambientais
necessários a seu bem-estar e as necessárias a sua reprodução física e
cultural, segundo seus usos, costumes e tradições.”