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Introdução
Você acabou de colocar suas 2 mãos no melhor e mais completo guia
existente a respeito do preenchimento da planilha ods.
Eu digo isso não somente por acreditar no conteúdo deste guia, mas
também por acreditar em você, acreditar que seguindo os passos deste guia
você poderá rapidamente confeccionar a planilha ods e enviar a mesma para o
SIGEF.
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Simples, você vai errar, não tem como não errar, perceba que é inevitável
cometer erros, isso porque o dia no qual você parar de errar significa que
você parou de evoluir.
Porém, o que você não pode fazer é cometer os mesmos erros múltiplas
vezes.
Com o tempo, o conhecimento que você terá será tal que vai parecer que
você tem na ponta da língua a resposta para praticamente todas as perguntas.
E o que isso tudo tem a ver com a citação inicial de uma frase de
Mahatma Gandhi?
Porém...
Porém, se você fizer um concurso e não passar, isso não significa que
você fracassou, isso porque:
Isso vale para qualquer coisa nesta vida. Logo mude sua mentalidade,
aceite os erros, porém erre de maneira inteligente e evolua constantemente.
Isso mesmo, se algo der errado você até pode sentar no meio-fio, abaixar
a cabeça e chorar.
Evolua...
Acorde o gigante que existe dentro de você e torne realidade o monte Everest
de seus sonhos.
Por falar em tanque de conhecimentos, a boa notícia que eu tenho para você é
que você pode terceirizar os erros para outra pessoa.
Isso mesmo, você pode aprender com alguém que está a anos no mercado e
que já errou por você.
Isso porque eu tenho alguns livros, e-books e cursos que vá te jogar diretamente
no próximo nível.
Na nova guia que se abrir clique no botão verde “baixar a versão 6.4.2” ou
a versão que for a mais recente.
Vai demorar alguns minutos para que o libreOffice seja baixado. Após
isso, acesse a pasta na qual salvou o mesmo.
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- Identificação do detentor;
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- Identificação da área.
- Serviço particular
- Tipo pessoa;
- Nome;
- CPF
Com isso, esta lei cobriu esta lacuna, garantindo o direito à propriedade.
Perceba isso, que por causa disso, mesmo a planilha ods contendo os
dados da área que será desmembrada, a guia identificação deve ser preenchida
com os dados do proprietário do imóvel e não do contratante.
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- Imóvel registrado;
- Assentamento;
- Estrada;
- Ferrovia;
- Floresta pública;
- Gleba pública;
- Particular;
- Perímetro urbano;
- Terra indígena;
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- Terreno de Marinha;
- Terreno marginal;
- Território Quilombola e;
- Unidade de conservação.
Além disso, o imóvel precisa estar com o ITR (imposto territorial rural)
pago.
O proprietário do mesmo também não pode estar com o nome sujo junto
a receita federal. Isso porque senão não será possível emitir-se o “Comprovante
de Inscrição e Situação Cadastral – Simplificado”, outro documento necessário
em processos de Georreferenciamento.
Este é um campo que deixa muitos profissionais com dúvida. Nos pega-
ratões eu irei explicar detalhadamente o que é este campo e como descobrir o
código do cartório.
- Situação,
- Matricula e;
- Código do cartório.
- Imóvel registrado;
Com isso o agrimensor não sabe se define a área como “área titulada não
registrada” ou “área não registrada”.
Ou seja, a mesma terá o título, porém a área ainda não foi registrada junto
ao profissional de registro de imóveis.
Já a terceira opção, “área não titulada” deve ser escolhida quando a área
for de posse e não de propriedade do seu cliente. O que significa que ele usa a
terra, porém não comprou a mesma. Ou senão, que comprou, mas não registrou
a mesma.
Desta maneira:
Isso porque os profissionais não sabem o que este campo significa e nem
mesmo como obter este código.
http://www.anoreg.org.br/index.php?option=com_content&view=article&id=2086
2&Itemid=193
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- Denominação;
- Parcela número e;
- Lado.
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Vamos entender como preencher estes campos. Para isso vou lhe trazer
vários exemplos práticos.
Denominação: Parte 1;
Lado: Externo.
Neste caso, como a estrada é um bem público, você terá que excluir a
área da mesma da área da propriedade.
Ao você fazer isso se abrirá uma nova guia. Na mesma selecione a opção
copiar e renomeie a planilha como "perimetro_2".
Uma outra situação com a qual você pode se deparar no seu dia a dia é
com a existência de uma propriedade ou área de posse encravada na
propriedade que você está georreferenciando.
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Em situações deste tipo, a planilha ods também terá que ter 2 guias
perímetro.
Por outro lado, na guia perímetro_2, você definirá o lado como "interno".
Perceba que neste caso, o procedimento não tem muitos segredos. Você
precisará criar 3 guias perímetro, preenchendo estes 3 campos (denominação,
parcela número e lado) da maneira certa.
Lembrando que você precisa ter certeza que definiu o tipo de coordenada
da maneira certa, pois do contrário você terá problemas ao importar os dados
para o SIGEF.
Uma vez que você tenha informado estes dados corretamente, chegamos
na parte de informação dos dados do levantamento propriamente dito.
- XPZT-M-2985
- XYZT-P-123
- XTEY-V-658078427
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Conclusões finais
Neste ebook vimos como preencher a planilha ods. Eu não mostrei como
proceder em softwares especificos, pois considerei que mais importante do que
utilizar o software A ou B é entender como preencher corretamente cada campo.
Bom, espero que você tenha gostado e aprendido muito com este guia.
Qualquer dúvida, comentário, reclamação, enfim, qualquer coisa, basta entrar
em contato comigo através do e-mail adenilsongiovanini@hotmail.com, que terei
o maior prazer em responder!
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