PROGRAMA DE NECESSIDADES (cursos livres/coworking/lojas e serviços)

Térreo
²
Comércio e Serviços

lojas e serviços (mínimo 4) - área entre 15-30m2 (cada)

01 lanchonete e/ou café (30 m2)

sanitários PCD masculino e feminino (acessível)- parâmetros para os banheiros: FEMININO - (1 vaso
p/20 pessoas; 1lavatório p/50 pessoas) MASCULINO - (1 vaso e lavatório p/50 pessoas e 1 mictório
p/25 pessoas)

ligação de pedestre entre as ruas Peregrino de Carvalho e Prefeito Cristiano Lauritzen (rampa,
escada e/ou plataforma);

espaço livre multiuso

Pavimentos térreo e/ou superiores

Escola e coworking

área de exposição (artes e afins) e recepção (conjunta do coworking e da escola) - 90m2

auditório 90m2

café (atendimento e área de preparo) - 9m2 (para a escola e coworking)

04 salas de aula - 60m2 (cada);

secretaria, administração, sala de professores, espera, banheiros, DML.

sanitários PCD masculino e feminino (acessível)- parâmetros para os banheiros: FEMININO - (1 vaso
p/20 pessoas; 1lavatório p/50 pessoas) MASCULINO - (1 vaso e lavatório p/50 pessoas e 1 mictório
p/25 pessoas)

Coworking 60m2

3 salas de trabalho fixo - 45m2

1 sala de reuniões rotativa - 30m2

1- área do terreno = 1467,00 m2
2- área das casas = 264,00 m2
3- taxa de ocupação máxima = 1023m2
4- área no térreo máxima possível de ser construída ( área da taxa de ocupação , menos a área das casas) = 763 m2
5- área mínima totalmente livre de construção fixa = 440,10 m2
6- área do pátio da casa que deverá ser mantido = 196 m2
7- área livre que deverá ser produzida ( = a diferença entre o item 5 e o item 6) = 244,10 m2
8- gabarito máximo de altura = 5,50
9- recuo frontal = zero
10- recuo de fundos = 3
Recuos laterais = zero ( até o limite da extensão lateral das edificações antigas, que no caso é de 19,00m) . Depois disso o recuo lateral passa a ser de 1,50 m
12- recuo das novas edificações em relação as laterais das casas = 6 m
13- quanto às novas edificações podem se conectar ( geminar) com as casas , por meio de suas fachadas de fundos = 4,5