KARDEX : Nº 0000706- 2019

INSTRUMENTO : Nº 899.-
MINUTA : Nº 821.-
ESCRITURA DE TRANSFERENCIA DE DACIÓN EN PAGO
OTORGADO POR : ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO.
A FAVOR DE : SORAYA ROCIO ARIAS SANCHEZ.
INTRODUCCIÓN
EN LA CIUDAD DE CERRO DE PASCO, A LOS VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DIECINUEVE, ANTE MI JULIO WILDER BLAS ALIPÁZAGA, ABOGADO NOTARIO O DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA -
PASCO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04004383, REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE
NÚMERO 10040043832; COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 46232107, DE OCUPACIÓN TÉCNICO MECÁNICO, CON DOMICILIO EN EL PASAJE MOQUEGUA ALTA
BARRIO MOQUEGUA ALTA, DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SORAYA ROCIO ARIAS SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 46685613, DE PROFESIÓN LICENCIADA EN ADMINISTRACIÓN, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN
SAN CRISTÓBAL 210, DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; QUIENES PROCEDEN
POR SU PROPIO DERECHO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS COMPARECIENTES SON VECINOS ALEDAÑOS A ESTA CIUDAD, PERUANOS, MAYORES DE EDAD, ENTENDIDOS
EN EL IDIOMA CASTELLANO, HÁBILES, CON CAPACIDAD LEGAL Y LIBERTAD BASTANTE Y SUFICIENTE PARA
CONTRATAR, DE QUE DOY FE; Y CUMPLIDAS LAS PRESCRIPCIONES DE LOS ARTÍCULOS PERTINENTES DE LA
NUEVA LEY DE NOTARIADO Y REGLAMENTO DE NOTARIOS, RELATIVOS A ESTE INSTRUMENTO, ME ENTREGARON
UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA, LA MISMA QUE GUARDO ARCHIVADA Y SE TRANSCRIBE A CONTINUACIÓN,
PARA ELEVAR SU CONTENIDO A ESCRITURA PÚBLICA, DE QUE TAMBIÉN DOY FE; ASÍ COMO DOY A CONOCER A LOS
COMPARECIENTES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
MINUTA: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEÑOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DACIÓN EN PAGO DE BIEN INMUEBLE,
QUE OTORGA: ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD 46232107, DE OCUPACIÓN TÉCNICO MECÁNICO, CON DOMICILIO EN EL PASAJE
MOQUEGUA ALTA BARRIO MOQUEGUA ALTA, DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PASCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL DEUDOR, Y DE LA OTRA PARTE, SORAYA ROCIO ARIAS
SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
46685613, DE PROFESIÓN LICENCIADA EN ADMINISTRACIÓN, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN SAN CRISTÓBAL 210,
DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
LA ACREEDORA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ANTECEDENTES = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PRIMERO: EL DEUDOR, ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL
TAHUANTINSUYO, MZ. 159, LOTE 06, DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y REGIÓN DE PASCO, CON UN
ÁREA DE 160.00 M2, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ES EL SIGUIENTE: = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR LE FRENTE: PASAJE CAMINOS DEL INCA, CON 08.00 METROS LINEALES; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR LA DERECHA: PASAJE PARACAS, CON 20.00 METROS LINEALES; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR LA IZQUIERDA: LOTE 05, MZ. 159, CON 20.00 METROS LINEALES; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL FONDO: CALLE ANTONIO JOSE DE SUCRE, CON 08.00 METROS LINEALES, EN ADELANTE EL INMUEBLE. EL
DEUDOR DECLARA RECONOCER QUE A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, ADEUDA A LA
ACREEDORA, EL IMPORTE DE S/. 30, 000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES), CORRESPONDIENTES A PRÉSTAMOS
REALIZADOS EN AÑOS ANTERIORES, EL CUAL MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, PAGARA A LA ACREEDORA
LA DEUDA DESCRITA, EN LA FORMA, MODO Y OPORTUNIDAD QUE SE CONVIENE A CONTINUACIÓN. = = = = = = = = =
OBJETO DEL CONTRATO = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEGUNDO: EN VIRTUD DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 1222 DEL CÓDIGO CIVIL, CON EXPRESO ASENTIMIENTO
DE LA ACREEDORA, EL DEUDOR CANCELARA LA DEUDA MEDIANTE LA PRESENTE DACIÓN EN PAGO A FAVOR DE
LA ACREEDORA, CON EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS PARTES CONVIENEN EN VALORIZAR EL PRECIO EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE DACIÓN EN PAGO, EN
LA SUMA DE S/. 30,500.00 (TREINTA MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES). CON ELLO LA ACREEDORA DA POR
CANCELADO LA SUMA TOTAL DE S/. 30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES) DE LA DEUDA DESCRITA EN LA
PRIMERA CLÁUSULA DEL PRESENTE CONTRATO, ADEMÁS DE LOS INTERESES GENERADOS. = = = = = = = = = = = = =
EQUIVALENCIA = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
TERCERO: LA DACIÓN EN PAGO DEL BIEN INMUEBLE, SE REALIZA AD CORPUS, DECLARANDO LAS PARTES QUE
ENTRE EL VALOR PACTADO Y EL BIEN QUE SE TRANSFIERE, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI
HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA ENTRE UNO U OTRO QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CUARTO: GARANTIZA EL DEUDOR QUE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE MEDIANTE ESTA ESCRITURA PÚBLICA A
TÍTULO DE DACIÓN EN PAGO, ES DE SU EXCLUSIVA POSESIÓN, QUE NO LO HA ENAJENADO POR ACTO ANTERIOR
AL PRESENTE, QUE SE HALLA LIBRE DE PLEITOS PENDIENTES, EMBARGOS, CONDICIONES RESOLUTORIAS DE
DOMINIO, LIMITACIONES DEL MISMO, ARRENDAMIENTO CONSIGNADO POR ESCRITURA PÚBLICA, HIPOTECAS, ETC.,
PERO QUE SE COMPROMETE A SALIR AL SANEAMIENTO EN LOS CASOS DE LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
QUINTO: EL DEUDOR SE COMPROMETE A HACER ENTREGA DEL INMUEBLE, JUNTO CON LA POSESIÓN QUIETA Y
PACÍFICA QUE HA VENIDO EJERCIENDO, MATERIA DE ESTA DACIÓN EN PAGO, A LA ACREEDORA DE MANERA
INMEDIATA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEXTO: EL DEUDOR DECLARA NO ADEUDAR SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, MULTAS Y CUALQUIER
OTRO TRIBUTO U OTRO CONCEPTO QUE PUDIERA AFECTAR LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE, NO OBSTANTE
TAL DECLARACIÓN, SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE ÉSTOS LOS MONTOS QUE A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE
ESTA MINUTA SE PUEDAN ADEUDAR POR TALES CONCEPTOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÉPTIMO: LOS IMPUESTOS Y GASTOS QUE ORIGINE LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE LA PRESENTE
DACIÓN EN PAGO, DERECHOS NOTARIALES Y DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, SERÁN
DE CARGO DE LA ACREEDORA, ASÍ COMO UNA COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA PARA EL DEUDOR. = = = = = = = =
OCTAVO: LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN A LOS FUEROS DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LOS TRIBUNALES ARBITRALES DE PASCO, SEÑALANDO POR DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DONDE TENDRÁN POR BIEN EFECTUADAS LAS NOTIFICACIONES QUE
HUBIEREN SEÑALADO. PARA QUE CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SEA VÁLIDO, ÉSTE DEBERÁ SER
COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR ESCRITO BAJO CARGO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
OCTAVO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO HA
MEDIADO VICIO ALGUNO DE LA VOLUNTAD QUE PUEDA INVALIDARLO O DECLARARLO ANULABLE. = = = = = = = = = =
ACEPTACIÓN: EN ESTE ESTADO COMPARECE LA ACREEDORA, QUIEN MANIFESTÓ: = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
A) QUE OBRA EN ESTE ACTO EN SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTACIÓN; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
 B) QUE ACEPTA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y LA POSESIÓN DEL INMUEBLE QUE POR MEDIO DE ESTE
INSTRUMENTO PÚBLICO SE LE HACE A TÍTULO DE DACIÓN EN PAGO, AL IGUAL QUE LA ENTREGA REAL Y MATERIAL
DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE MEDIANTE ESTE INSTRUMENTO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
AGREGUE UD., SEÑOR NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY Y SÍRVASE PASAR LOS PARTES A LOS
REGISTROS PÚBLICOS. CERRO DE PASCO, 29 DE AGOSTO DE 2019.- AUTORIZA ESTA MINUTA EL ABOGADO
GERMAN FLORENCIO LOYOLA ZEVALLOS, CON REG. N° 153 C.A.P.- FIRMADO: ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO, EL
DEUDOR.- SORAYA ROCIO ARIAS SANCHEZ, LA ACREEDORA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PRIMER INSERTO ====================================================
CERTIFICO: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE HACE CONSTAR QUE HA TENIDO A LA VISTA EL FORMATO DEL IMPUESTO
PREDIAL (HR – PU) CORRESPONDIENTE AL AÑO 2019.- DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEGUNDO INSERTO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA: EL NOTARIO MANIFIESTA QUE NO TUVO A LA VISTA NINGÚN EL MEDIO DE PAGO.- DOY FE.- = = = = =
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE HACE CONSTAR, QUE HA TENIDO A LA CERTIFICADO DE POSESIÓN
OTORGADO POR EL PRESIDENTE DEL ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL TAHUANTINSUYO DEL DISTRITO DE
CHAUPIMARCA, HERMOGENES VENTURA APELO, CON FECHA: 12 DE OCTUBRE DE 2015.- ==============
CONSTANCIA: YO, EL NOTARIO, EFECTUÉ LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DILIGENCIA EN MATERIA DE
PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A LOS INTERVINIENTES EN RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS
FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA TRANSACCIÓN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE
LÍCITAMENTE ADQUIRIDO, ASIMISMO SE REQUIRIÓ LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, EN CUMPLIMIENTO DEL ART.
59º, LITERAL “K”, DEL D.L. 1049 (LEY DEL NOTARIADO), MODIFICADO POR EL ART. 1º DEL D.L. 1232, DE LO QUE DOY
FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA: YO, EL NOTARIO, REALICÉ LA COMPROBACIÓN DE FIRMAS MEDIANTE EL USO DEL SISTEMA DE
VERIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD POR COMPARACIÓN BIOMÉTRICA DEL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACIÓN Y
ESTADO CIVIL – RENIEC; Y SE IDENTIFICÓ A LOS OTORGANTES; EN CUMPLIMIENTO DEL ART. 55º, DEL D.L. 1049 (LEY
DEL NOTARIADO), MODIFICADO POR EL ART. 1º DEL D.L. 1232.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONCLUSIONES ===================================== ==================
INSTRUIDO LOS COMPARECIENTES DEL OBJETO Y RESULTADO DE ÉSTE INSTRUMENTO, POR LA LECTURA QUE DE
TODO LOS HICE, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, ACEPTÁNDOLO EN TODO SUS TÉRMINOS DE QUE DOY FE; Y
FIRMARON ESTE INSTRUMENTO EN FORMA LIBRE, SIN IMPEDIMENTO NI PRESIÓN DE NINGUNA ÍNDOLE.- = = = = = =
ESTE INSTRUMENTO SÉ COMENZÓ EN EL FOLIO NUMERO 2276 DE LA SERIE B N° 810126, Y SE CONCLUYO EN EL
FOLIO NÚMERO 2277 DE LA SERIE B N° 810127.- DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =NML
FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES DE: ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO, EL DEUDOR, FECHA: 29-AGO-2019; SORAYA
ROCIO ARIAS SANCHEZ, LA ACREEDORA, FECHA: 29-AGO-2019.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CERTIFICO: QUE, SE HA CONCLUIDO CON EL REGISTRO DE FIRMAS ANTE MÍ EL NOTARIO CON FECHA: VEINTINUEVE
DE AGOSTO DE DOS MIL DIECINUEVE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FIRMADO: DR. JULIO WILDER BLAS ALIPÁZAGA, ABOGADO NOTARIO, DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA, SU SELLO
NOTARIAL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONCUERDA: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ES COPIA FIEL DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE CORRE EN MI REGISTRO, CONTIENE LA TRANSCRIPCIÓN INTEGRA E
IDÉNTICA CON LA MATRIZ DE LO QUE DOY FE, LA MISMA SE A SUSCRITO SIN MODIFICACIÓN ALGUNA.- = = = = = = =
EXPIDO EL PRESENTE PARTE DE ACUERDO A LEY, EL QUE RUBRICO, SELLO Y FIRMO EN CERRO DE PASCO A LOS
VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECINUEVE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ILUSHINI ERIK ESPINOZA CALERO SORAYA ROCIO ARIAS SANCHEZ
EL DEUDOR LA ACREEDORA
FECHA. 29-AGO-2019 FECHA. 29-AGO-2019

CERTIFICO: QUE, SE HA CONCLUIDO CON EL REGISTRO DE FIRMAS ANTE MÍ EL NOTARIO CON FECHA: VEINTINUEVE
DE AGOSTO DE DOS MIL DIECINUEVE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =