Como funciona a construção de uma casa

por Marshall Brain - traduzido por HowStuffWorks Brasil

http://casa.hsw.uol.com.br/construcao-de-uma-casa.htm
Neste artigo 1. Introdução 2. Preparando o cenário 3. Etapas para a construção de uma casa 4. Preparação do local 5. Fundação 6. Porão subterrâneo 7. Porão elevado 8. Piso 9. Paredes 10. Telhado 11. Entrada 12. Janelas e portas 13. Construindo o telhado 14. Revestimento externo 15. Encanamento

Um outro motivo é o custo: as técnicas utilizadas para a construção de casas produzem unidades de baixo custo (relativamente) bem rápido. Um motivo para essa consistência é um conjunto de códigos uniformes de construção que se aplica em todo o país.16. Se você observar uma casa que está sendo construída. Finalizando 22. Montagem do sistema elétrico 18. Montagem do encanamento 17. ventilação e aquecimento) y isolamento y divisórias y assoalho y batentes e rodapés y pintura y finalização do sistema elétrico y gabinetes e balcões do banheiro e da cozinha y finalização do encanamento y pisos e carpetes y finalização do HVAC y conexão para o sistema de água principal ou perfuração de poço y conexão para o sistema de esgoto ou instalação de uma fossa séptica y lista de pendências . Laje da garagem 21. Veja todos os artigos sobre Reforma doméstica Etapas para a construção de uma casa Uma das curiosidades sobre as casas americanas é que a grande maioria delas é construída por meio de práticas de construção completamente padronizadas. Divisórias 20. Mais informações 23. Isolamento 19. descobrirá que ela passará pelas seguintes etapas: y classificação e preparação do local y construção da fundação y estruturas y instalação de janelas e portas y telhados y revestimento externo y montagem do sistema elétrico y montagem do encanamento y montagem de HVAC (sistemas de climatização.

Todos os subcontratados são coordenados por um empreiteiro que supervisiona os trabalhos e é responsável pela conclusão da casa no tempo e orçamento previstos. Os prazos e as etapas da obra A construção de uma casa dura. ao passo que o telhado é feito por um outro subcontratado especializado em telhados. das instalações elétricas e hidráulicas) e ponto de partida para o orçamento da obra como um todo. é hora de pensar na residência e fazer o chamado projeto arquitetônico. y Soma de competências dos profissionais de construçãoDas ideias ao papel. Conheça cada uma delas 20/11/2009 | 00:04 y y y y y y y y Comunicar erros RSS Imprimir Enviar por email Receba notícias pelo celular Receba boletins Aumentar letra Diminuir letra Após a compra do terreno.Muitas dessas etapas são executadas por trabalhadores independentes chamados de subcontratados.A. de preferência com o acompanhamento do arquiteto de confiança. Utilizaremos uma típica casa de três quartos como exemplo. um ano e é dividida em fases. pode-se estudar as possibilidades de execução dessa obra. J. Por exemplo. que pode ser com uma construtora formal ou com um engenheiro ou arquiteto que tenha uma equipe formalizada. entre outras variáveis. Passaremos por todos esses estágios para que você entenda todas as etapas do processo e aprenda sobre os diversos materiais utilizados na construção de uma casa. Com o projeto em mãos. as estruturas são geralmente feitas por um subcontratado especializado em estruturas. base para os complementares (que tratam da estrutura da casa. Cada subcontratado é uma empresa independente. do projeto ao canteiro de obrasFases Confira um resumo de todas as etapas de uma obra residencial: > Projeto arquitetônico e complementares > Orçamento > Contratação da execução > Aprovação na prefeitura > Preparação do terreno e fundação > Estrutura > Alvenaria e infraestrutura > Fechamento e cobertura > Acabamento > Entrega Fontes: Braengel. em média.Baggio e arquiteto Frederico Carstens .

asp?loja=1&link=VerProduto&Produto=399&gclid=CNSh75 LozaYCFc4M2godXySiJA (apostila de orçamento) . nesse caso o cronograma é mais discriminado´. ³Nessa modalidade. empresa paranaense com 25 anos de experiência em obras comerciais e residenciais. alvenaria e acabamento ± ou ainda atribuindo uma porcentagem do total da obra à cada etapa. explica o diretor da construtora Braengel. Paulo Roberto Vilela Dias.Melhor preço e atendimento são dois dos fatores decisivos da contratação. o valor da obra é fechado e o cronograma é comumente apresentado de uma forma mais resumida.mpsnet. visto que o preço e as condições de pagamento foram negociados sobre um pacote fechado. Já na taxa de administração. Cada construtor tem um jeito de apresentar esse cronograma. mas não um preço exato da construção. nomeando cada fase ± resumidamente são quatro: fundação. mas depois no feedback da realização das etapas. o cronograma da obra é a divisão física e financeira da construção da casa em etapas ³Em . resumo é divisão dos serviços da obra´. com a apresentação das notas fiscais de compra e serviço. O engenheiro e presidente do Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos. o proprietário pode influenciar o custo da execução para mais ou para menos. Por isso. não só no cronograma. Ele tem uma estimativa. pois acompanha cada fase. estrutura. http://www. Euclésio Finatti. No mercado há duas possibilidades usuais: empreitada global e taxa de adminis tração. Nisso está incluído a apresentação de um cronograma claro e o mais preciso possível. o cronograma costuma ser apresentado de uma forma mais completa. entidade que forma arquitetos e engenheiros no gereciamento de obras.net/loja/index. Na primeira. A partir dele é possível estimar quanto tempo cada etapa levará e quanto irá custar. porque o proprietário acompanhará mais de perto cada fase. A apresentação das etapas da obra varia de acordo com o tipo de serviço contratado.

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