Nível de intervenção do cliente  conservação e o uso dos espaços 

Nível de expectativa plástica  urbanos públicos e privados. 

Nível de controle de custo  ↠ a relação entre o poder público e 
Nível de indefinição do escopo  os particulares e o processo pelo 
Nível de indefinição do prazo  qual o poder público toma suas 
  decisões. 
↠ Quando os valores não refletem a realidade local,   
como utilizar a tabela para obter um valor indicativo  ✎ Objetivo  
mais coerente? Caso o valor estimado para o custo da  ↠ o parcelamento do solo, o zoneamento e as obras 
obra supere muito a realidade local, é possível ajustar  públicas. 
este valor e aplicar apenas os percentuais e fatores de   
complexidade definidos diretamente sobre o custo 
✎ Exemplo: lote 
ajustado. 
↠ Juridicamente, trata-se de uma parcela do território 
↠ Como customizar os parâmetros do preço quando 
pronta para receber uma edificação de dimensões 
for um escritório? Basta personalizar a incidência de 
preestabelecidas, que se conectará às redes de energia, 
encargos sociais, despesas indiretas e despesas legais, 
água, esgotamento sanitário, telecomunicações e 
no botão Parâmetros Gerais. 
transporte, assegurando, assim, a prestação dos 
↠ Como cobrar serviços sem um objeto final 
respectivos serviços aos futuros moradores.  
construído de valor estimável? Isso pode ser feito 
↠ o arquiteto deve projetar edificação com 
através do valor do Custo do Serviço, definindo custos 
observância de índices urbanísticos e normas de 
de escritório/equipe/profissionais e empresas 
construção constantes do plano diretor e do código de 
terceirizados/despesas diretas. Esse cálculo está 
obras e edificações.
demonstrado na tabela Modelo de Rendimento (MR2). 
↠ o urbanista estabelecer esses 
 
índices e normas de modo a que as 
 
￭ Direito urbanístico  edificações, em conjunto com parques, 
praças, calçadas, ciclovias e ruas, 
https://www.caubr.gov.br/nao-existe-urbanismo-sem-dire
resultem em um conjunto harmônico, 
ito-urbanistico/ 
saudável e agradável para seus 
 
moradores.
↠ a cidade é produto da ação de 
diversos atores, cuja interação é   

regulada predominantemente por normas  ✎ Exemplo: desapropriação 

jurídicas.   ↠ as impositivas, algumas devem ser indenizadas, como a 
desapropriação, outras podem gerar a cobrança de tributos, como a 
↠ Proprietários, loteadores, 
contribuição de melhoria decorrente de obra pública, e outras ainda 
incorporadores, locatários,  não geram obrigação financeira para nenhuma das partes, como o 
concessionários de serviços públicos  zoneamento. 

e órgãos públicos tomam decisões com   

base nos direitos de que dispõem, nos  ✎ Exemplos: 
deveres a que estão obrigados, nos  1. Do uso e da ocupação do solo urbano 
contratos legalmente admitidos e na  (parcelamento[5], loteamento[6], proteção ambiental[7]); 
atuação do Poder Judiciário em caso  2. Da ordenação da atividade edilícia (zoneamento[8], 
de violação dessas regras.  licenças urbanísticas[9]); 
↠ ramo do Direito dedicado às 
relações que envolvem a construção, a