Contabilidade de Atividade Diversas

Exercício Avaliativo

Aluno: ___________________________________________________________ Data ___/____/______

1) A Construtora TUDO AZUL, está efetuando o lançamento de prédio de apartamento com 36 unidades em 9 andares
com custo orçado total do empreendimento de R$ 5.000.000,00 (todas as unidades com a mesma área) e custo das
áreas comuns orçado em 415.000,00, tendo gasto 50.000,00 na aquisição do terreno e 5.600,00 em despesas
legalização do imóvel (escrituras, impostos, registro do imóveis), e 35.500,00 em obras iniciais no imóvel para adaptá-
lo ao prédio a ser construído. E que no dia do lançamento do empreendimento efetuou a venda de dois imóveis, a
saber:
a. Unidade 25 - Valor da venda R$ 275.000,00 recebido no ato da venda R$ 27.500,00 e no 2º mês R$ 75.000,00
b. Unidade 28 - Valor da venda R$ 280.000,00 recebido no ato da venda R$ 56.000,00 e no 2º mês R$ 84.000,00
Sabendo que a construtora tem despesas fixa mês de R$ 16.750,00 e paga comissão de venda recebida de 0,75%
calcule:
1.1) Valor das receitas (regime de caixa), e valor do PIS e Cofins devidos mês a Mês
1.2)O valor total do custo de cada unidade a ser vendido, o percentual e o valor mês, do custo orçado a ser apropriado
1.3) Calcule o lucro tributável mensal no caso da empresa optar por apuração com base no lucro real e custo orçado
1.4) Calcule o valor dos impostos IRPJ e CSLL com base no lucro presumido e no lucro real

2) Considerando que a Construtora ARCO IRIS, está efetuando o lançamento de prédio de apartamento com 50
unidades com custo orçado total do empreendimento de R$ 8.000.000,00 (todas as unidades com a mesma área) e
custo das áreas comuns orçado em 279.000,00, tendo gasto 80.000,00 na aquisição do terreno e 15.000,00 em
despesas legalização do imóvel (escrituras, impostos, registro do imóveis), e 20.000,00 em obras iniciais no imóvel
para adaptá-lo ao prédio a ser construído. No dia do lançamento do empreendimento efetuou a vendas dos imóveis
a saber:
a. Unidade 25 - Valor da venda R$ 300.000,00 recebido no ato da venda R$ 15.000,00 e no 2º mês R$ 60.000,00
b. Unidade 28 - Valor da venda R$ 295.000,00 recebido no ato da venda R$ 55.000,00 e no 2º mês R$ 30.000,00
c. Unidade 08 - Valor da venda R$ 280.000,00 recebido no ato da venda R$ 150.000,00 e no 2º mês R$ 60.000,00
d. Unidade 03 - Valor da venda R$ 290.000,00 recebido no ato da venda R$ 55.000,00 e no 2º mês R$ 35.000,00
e. Unidade 41 - Valor da venda R$ 285.000,00 recebido no ato da venda R$ 135.000,00 e no 3º mês R$ 45.000,00
f. Unidade 12 - Valor da venda R$ 305.000,00 recebido no ato da venda R$ 50.000,00 e no 3º mês R$ 50.000,00
g. Unidade 32 - Valor da venda R$ 310.000,00 recebido no ato da venda R$ 30.000,00 e no 3º mês R$ 70.000,00

2.1) Apurar resultado dos meses com base no lucro real, sabendo que foram gastas despesas de 19.560,00 por mês.
2.2) Apurar resultados dos meses com base no lucro presumido, sabendo que foram gastas despesas de 19.560,00 mês
2.3) Considerar os impostos incidentes sobre a venda de: PIS 0,65% COFINS 3,00% ISSQN 3,00%, para efeito do
calculo do ISSQN considerar como material o valor de 3.870.000,00.
2.4) Fazer o demonstrativo das receitas mensais proporcionais, e calcular qual seria o custo orçado a ser considerando
para efeitos de apuração do lucro tributável no caso do lucro real.

3) Considerando que uma empresa da área da construção civil, no mês de outubro de 2.009 obteve uma receita liquida
de caixa no valor de R$ 345.000,00 e o lucro líquido real antes do cálculo dos impostos foi equivalente a 12,78 % do
valor do faturamento bruto.
Calcule:
3.1) O lucro tributável com base no lucro real e com base no lucro presumido que servirá como base para o cálculo do
IRPJ e da CSLL
3.2) Calcule o valor dos impostos e contribuições devidas IRPJ E CSLL
3.3) Qual seria a opção que você indicaria a empresa para pagar menos tributos?
3.4) Justifique sua opção explicando qual é o motivo principal desta divergência de tributação