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PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PÚBLICAS


DEPARTAMENTO DE ESTUDOS E PROJETOS

MEMORIAL DESCRITIVO
REFORMA E AMPLIAÇÃO ESCOLA
MONTE CASTELO

Trav. Habitasa Nº 95
Bairro Habitasa - Tel. 2106 8000
CEP 69.905-114 - Rio Branco,AC
PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO
SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PÚBLICAS
DEPARTAMENTO DE ESTUDOS E PROJETOS

Obra: Reforma e Ampliação Escola Monte Castelo


Área da Construção: 841,14m²
Local: Estrada Apolônio Sales – Rio Branco, Acre.

MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO

1.0 DESCRIÇÃO DO PROJETO:


O presente Memorial Descritivo tem por objetivo definir os materiais a serem empregados na reforma
e ampliação da Escola Monte Castelo, assim como também orientar sobre o correto uso dos
mesmos.

2.0 CONSIDERAÇÕES GERAIS


A empresa contratada deverá ter registro junto ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia –
CREA, bem como possuir em seu quadro permanente responsável técnico devidamente reconhecido
pelo referido Conselho, detentor de atestado de responsabilidade técnica por execução de serviços
com características semelhantes ao presente objeto.
Os serviços e obras serão realizados em rigorosa observância ao projeto aprovado, bem como em
estrita obediência às prescrições e exigências contidas neste memorial descritivo, especialmente as
normas técnicas vigentes, as especificações de materiais e equipamentos descritos, todos eles
convenientemente autenticados por ambas as partes como elementos integrantes do contrato e,
valendo como se, no mesmo contrato, efetivamente transcritos fossem.
Em caso de dúvidas quanto à interpretação dos projetos, especificação de materiais e equipamentos,
normas técnicas de execução, ou das instruções de concorrência, a CONTRATADA deverá consultar
a Secretaria Municipal de Obras Públicas - SEOP, para dirimir qualquer dúvida. Não será permitida
alteração de nenhuma das especificações constantes deste Projeto Básico, exceto a juízo da
CONTRATANTE.

2.1 Responsabilidade e Garantia


A CONTRATADA assumirá integral responsabilidade pela boa execução e eficiência dos serviços que
efetuar, de acordo o projeto básico, instruções de concorrência e demais documentos técnicos
fornecidos, assim como pelos danos decorrentes da realização de ditos trabalhos.
Durante o decorrer dos serviços a contratada deverá adotar todos os cuidados necessários com
vistas a não danificar as partes que não serão modificadas, sendo esta responsável por quaisquer
danos causados.
Fica estabelecido que a realização, pelo construtor de qualquer elemento ou seção de serviços,
implicará a tácita aceitação e ratificação, por parte dele, dos materiais, processos e dispositivos
adotados e preconizados neste memorial para o elemento ou seção de serviço executado.

2.2 Obrigações
Obter todas as licenças, aprovações necessárias aos serviços que contratar, pagando os
emolumentos legais prescritos, observando as Leis, Regulamentos e Posturas referentes à obra e à
segurança pública, além de atender ao pagamento de Seguro de Pessoal, despesas decorrentes das
Leis Trabalhistas e Impostos, de consumo de água, luz, força, que digam diretamente respeito às
obras e serviços contratados.

É obrigada, outrossim, ao cumprimento de quaisquer formalidades e ao pagamento, a sua custa, das


multas porventura impostas pelas autoridades, mesmo daquelas que, por força dos dispositivos
legais, sejam atribuídas ao proprietário.

Trav. Habitasa Nº 95
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A observância de Leis, Regulamentos e Posturas a que se refere o parágrafo anterior, abrangem


também, as exigências do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado do Acre –
CREA-AC, especialmente no que se refere à colocação de placas contendo o nome do responsável
técnico pela execução das obras, do autor ou autores dos projetos, tendo em vista as exigências de
registro da região do citado conselho em que se realize a construção.

A CONTRATADA deverá efetuar devida Anotação de Registro Técnico - ART, após a emissão da
ordem de serviço inicial, no CREA-AC e encaminhar a cópia da ART à fiscalização para então dar
início aos referidos serviços.

Fica a CONTRATADA obrigada a preencher o diário de obra a ser fornecido pela fiscalização.

2.3 Seguros e Acidentes


Correrá, exclusivamente, à CONTRATADA a responsabilidade de quaisquer acidentes no trabalho
durante a execução das obras e serviços contratados, que pelo uso indevido de patentes registradas,
ainda que resulte de caso fortuito e/ou, por qualquer causa, a destruição ou danificação da obra em
construção até a definitiva aceitação da mesma pelo proprietário, bem como, as indenizações que
possam ocorrer a terceiros, por fatos oriundos dos serviços contratados, ainda que ocorridos na via
pública, sem que lhe caiba nenhuma indenização por parte da contratante.

2.4Fiscalização
Caberá à CONTRATANTE as tarefas de fiscalização e supervisão dos serviços contratados. A
Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Obras Públicas designará um ou mais técnicos com
registro no CREA para efetuar a fiscalização dos serviços.
ACONTRATADAfica obrigada a facilitar meticulosa fiscalização dos materiais e execução das obras e
serviços contratados, facultando, à fiscalização o acesso a todas as partes das obras contratadas.
Obriga-se, do mesmo modo, a facilitar a fiscalização em oficinas, depósitos, armazéns ou
dependência onde se encontrem materiais destinados à construção, serviços ou obras em preparo.
A fiscalização deverá efetuar os devidos registros fotográficos que se fizerem necessários. À
fiscalização é assegurado o direito de ordenar a suspensão das obras e serviços sem prejuízo das
penalidades a que ficar sujeito o construtor, sem que este tenha direito a qualquer indenização, no
caso de não ser atendida dentro do prazo de 48 horas, a contar da entrega da Ordem de Serviço –
O.S. Caberá à fiscalização o fornecimento do Diário de Obra para a CONTRATADA, bem como
acompanhamento da utilização do mesmo. A presença da fiscalização no local dos serviços não
diminuirá a responsabilidade da empresa contratada em qualquer ocorrência, atos, erros e/ou
omissões verificadas no desenvolvimento dos trabalhos ou a eles relacionados, nem importará em
co-responsabilidade do CONTRATANTE.

3.0CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
Estas especificações técnicas farão, juntamente com os projetos, parte integrante do contrato de
construção, valendo como se fosse transcrito no termo de ajuste.
O projeto, o contrato, o memorial descritivo e a planilha orçamentária são complementares entre si,
tornando-se peça única. Por isso, qualquer menção feita em um e omitida em outro, será considerada
especificada e válida.
Qualquer alteração relacionada com a execução da obra em referência será feita pela fiscalização.
Nenhuma alteração deverá ser feita em qualquer especificação ou peça gráfica sem autorização da
CONTRATANTE e fiscalização. As dúvidas que porventura surjam, serão dirimidas pela fiscalização.
Os serviços rejeitados pela fiscalização, devido ao uso de materiais que não sejam os especificados
e/ou materiais que não sejam classificados como de primeira qualidade, considerados como mal
executados, deverão ser refeitos corretamente, com o emprego de materiais aprovados pela
Fiscalização e com mão-de-obra qualificada, em tempo hábil para que não venham a prejudicar o
prazo de entrega dos serviços, arcando a contratada com o ônus decorrente do fato.
Todos os serviços e recomposições, não explícitos nestas especificações, mas necessários para a
execução dos serviços programados e ao perfeito acabamento das áreas existentes, e que resultem
num todo único acabado, serão de responsabilidade da CONTRATADA.

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Toda remoção de entulhos e outras intervenções na infraestrutura do prédio necessárias à execução


dos trabalhos, correrão por conta da CONTRATADA. Esta recomposição poderá ser rejeitada,
observando-se o zelo na remontagem e a forma original do ambiente. A CONTRATADA deverá
providenciar a sinalização nas vias públicas, nos casos em que a execução dos serviços interferir no
trânsito de pedestres e/ou veículos. Deverão ser tomados todos os cuidados possíveis com os
móveis e objetos, caso existentes nos locais dos serviços, protegendo-os com lonas limpas, e/ou
material adequado, de modo a evitar danos provocados pela poeira e entulho da obra, sob pena de
responsabilidade da CONTRATADA.

3.1Ordem de Serviço – OS
Todas as O.S. ou Comunicados da fiscalização à CONTRATADA, ou vice-versa, serão transmitidos
no Diário de Obras ou por documento escrito, e só assim produzirão seus efeitos legais, devendo ser
convenientemente numeradas, em 02 (duas) vias, uma das quais ficará em poder do transmitente
depois de visitada pelo destinatário.

3.2Subempreitada
O construtor não poderá subempreitar as obras e serviços contratados no seu todo, podendo,
contudo, fazê-lo parcialmente para cada serviço, mantida, porém, a sua inteira responsabilidade
direta em face do contratante.

3.3Administração e encargos
A CONTRATADA deverá ter a frente dos serviços um profissional, como responsável técnico,
devidamente habilitado e registrado no CREA-AC, além de ter um encarregado que deverá
permanecer no local durante todas as horas de trabalho, e pessoal especializado de comprovada
competência. A substituição de qualquer empregado ou preposto da CONTRATADA por solicitação
da fiscalização deverá ser atendida com presteza e eficiência.
Todas as despesas relativas à execução dos serviços contratados, tais como: materiais, mão-de-
obra, equipamentos, ferramentas, fretes, transportes horizontais e verticais, impostos, taxas,
encargos sociais e etc., bem como providências quanto à legalização do serviço perante os órgãos
municipais, estaduais ou federais, correrão por conta da CONTRATADA.

4.0 ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS


Todos os materiais a serem empregados na execução dos serviços serão novos, comprovadamente
de primeira qualidade, satisfazendo rigorosamente às condições estipuladas nestas especificações.
Todos os equipamentos fornecidos deverão ser novos, sem uso, e estarem em perfeitas condições.
A CONTRATADA só poderá usar qualquer material depois de submetê-lo ao exame e aprovação da
fiscalização, a quem caberá impugnar o seu emprego, quando em desacordo com a especificação do
material.
Obriga-se a CONTRATADA a retirar do recinto das obras os materiais porventura rejeitados pela
fiscalização, dentro de 72 horas, a contar da comunicação formal atinente ao assunto, sendo
expressamente proibido manter no recinto das obras quaisquer materiais que não satisfaçam a estas
especificações.

4.1 Fundações e Estruturas


As fundações serão do tipo baldrame composto por tijolos maciços, assentados sobre uma camada
de concreto estrutural, com espessura mínima de 0,20m (vinte centímetros).
Após a execução do baldrame, as cavas serão reaterradas e apiloadas, utilizando-se para tal fim, o
solo excedente, oriundo das escavações manuais, isento de impurezas.
Sobre o baldrame será executada uma cinta de concreto armado, com seção mínima de 0,10m (dez
centímetros) x 0,20m (vinte centímetros) devidamente impermeabilizada, com emprego de material
betuminoso (asfáltica), apropriado para tal finalidade.

4.2 Alvenaria de Elevação


A alvenaria de elevação será constituída de tijolos cerâmicos 10x20x20, assentados e rejuntados com
argamassa de cimento e areia.

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4.3 Impermeabilizações
Todas as áreas abertas deverão receber impermeabilização adequada.
Os elementos estruturais em contato com o solo e rebocados em uma das faces, receberão aditivo
impermeabilizante no concreto garantindo a impermeabilização da obra. Da mesma forma, antes do
assentamento da alvenaria sobre os baldrames, os mesmos deverão receber aplicação e adição de
aditivos químicos específicos, seguindo as especificações dos fabricantes ou as determinadas pela
Norma técnica.

4.4 Instalações
As instalações elétricas serão executadas de acordo com o projeto técnico e obedecerão as Normas
das concessionárias locais de Energia e Telefonia.
As instalações hidrossanitárias serão executadas de acordo com o projeto e obedecerão as Normas
técnicas.

4.5Revestimentos das paredes


Todas as paredes de alvenaria receberão revestimento a base de argamassa, composta de cimento e
areia (emboço e reboco), com traço nunca inferior a 1:4 nas áreas internas 1:3 nas áreas externas,
com espessura mínima de 25mm, em cada face.

4.6 Especificações técnicas para a reforma e ampliação da escola Monte Castelo:

Esse Memorial complementa e descreve os itens enumerados nas planilhas orçamentárias.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:

MAPA DE ACABAMENTOS: todos os acabamentos obedecerão às prescrições do caderno de


especificações técnicas.

ACABAMENTOS EXTERIORES

Paredes: emassar e pintar com tinta látex fosca, cor a definir. Marca Suvinil ou similar.

Pilares: emassados e pintados com tinta látex fosca, cor a definir. Marca Suvinil ou similar.

Cobertura: telha fibrocimento 5 mm, inclinação=35%.

ACABAMENTOS INTERIORES

Paredes:

• Salas de Aula: revestimento cerâmico Quarter 20x20cm, H=1,40m e pintura em tinta latex
fosca, marca Suvinil ou similar 02 demãos, cor a definir.

• Coordenação pedagógica, diretoria, secretaria, sala professores, almoxarifado, circulação,


D.M.L e refeitório: pintura com tinta látex fosca, cor a definir. Marca Suvinil ou similar.

• Lavabo, sanitário funcionário feminino e masculino, cozinha, área de serviço, despensa,


sanitário P.N.E, sanitário feminino e masculino: revestimento em azulejo cerâmico 20x20 cm,
até 1,80m, acabamneto em pastilha cerâmica 10x10. Restante em tinta acrílica fosca cor
branco neve.

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Piso:

• Ambientes em geral: piso cerâmico 40x40cm, PEI 5.

• Refeitório: piso monolítico, tipo granilite.

• Lavabo, sanitário funcionário feminino e masculino, cozinha, área de serviço, despensa,


sanitário P.N.E, sanitário feminino e masculino: piso cerâmico antiderrapante 30x30 cm, cor a
definir, PEI 5.

Rodapé: cerâmico, dimensão 8 x 40 cm.

Forro:

• Ambientes em geral: forro de pvc, cor branco.

• Refeitório e circulação: sem forro, estrutura em madeira com cobertura aparente.

Janelas: Todas as janelas deverão seguir modelo, dimensão e acabamento conforme a tabela de
esquadrias. Sendo:

▪ Janelas em madeira, Aplicar Verniz Filtro Solar fosco, cor natural, marca Suvinil ou similar.

▪ Revisar e consertar as janelas existentes que estiverem em pior estado de conservação.


Aplicar Verniz Filtro Solar fosco, cor natural, marca Suvinil ou similar.

Portas: Todas as portas deverão seguir modelo, dimensão e acabamento conforme a tabela de
esquadrias. Sendo:
• Portas em madeira tipo prancheta, com acabamento em esmalte sintético, acabamento
acetinado.
▪ Recuperar portas que estiverem danificadas, principalmente os batentes.

Louças:
• bacia sanitária em louça branca;
• Lavatórios: de embutir, circular, cor branca.

Divisórias: em granito polido, esp.=3cm, h = 1,80 m.


Metais: cromados.
Bancadas em geral: em aço inox, com cuba em aço inox, ou em louça, conforme projeto.
Tanques: em aço inox.
Iluminação: conforme projeto elétrico.

5.0 SERVIÇOS
Todos os serviços deverão ser executados com boa qualidade, a fim de manter um bom nível de
acabamento e garantir confiabilidade e segurança das instalações elétricas.

6.0 ENTREGA DA OBRA


A obra será entregue em perfeito estado de limpeza e conservação, com todas as instalações e
equipamentos em perfeitas condições de funcionamento e devidamente testados.
Uma vistoria final deverá ser feita pela CONTRATADA, antes da comunicação oficial do término da
mesma, acompanhada pela FISCALIZAÇÃO. Será, então, firmado o Termo de Entrega Provisória, de
acordo com o Art. 73, inciso I, alínea a, da Lei N° 8.666, de 21 Jun 93 (atualizada pela Lei N° 8.883,
de 08 Jun 94), onde deverão constar todas as pendências e/ou problemas verificados na vistoria.

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7.0 PRESCRIÇÕES DIVERSAS


Todas as imperfeições decorrentes da obra – por exemplo: áreas cimentadas, asfalto, áreas verdes,
redes de energia, redes hidráulicas – deverão ser corrigidas pela CONTRATADA, sem qualquer
acréscimo a ser pago pela CONTRATANTE.

8.0. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE SERVIÇOS

8.1 Placa da Obra


Na obra deverá constar, em local de destaque visual, uma placa contendo todas as informações
relativas ao projeto, com identificação do autor e responsável técnico da obra, nas dimensões e
modelos padrões adotados pela Prefeitura Municipal de Rio Branco (PMRB).

8.2 Placas de identificação das edificações


As placas de identificação a serem colocadas na área da obra serão construídas em madeira, com
estrutura de sustentação adequada. A locação será definida pela equipe de fiscalização.

8.3 Placa Comemorativa


Para inauguração da obra, deverá ser instalada placa comemorativa, conforme detalhamento a ser
encaminhado pela fiscalização.

8.4 Limpeza da obra


Todos os materiais excedentes serão retirados da obra, havendo uma limpeza geral de vidros, pisos,
revestimentos e pintura, não se admitindo manchas, de quaisquer natureza, nos mesmos.
Os locais onde forem executados os serviços deverão ser entregues em perfeitas condições de
limpeza e funcionalidade. Essas condições são indispensáveis, inclusive, para testes de recebimento
definitivo dos serviços pela fiscalização.
A obra somente deverá ser entregue a fiscalização quando concluída rigorosamente dentro do
especificado.

8.5 Desmobilização e Desmontagem das Instalações Provisórias


Deverão estar previstos a desmontagem dos barracos, remoção dos materiais inservíveis, limpeza e
arremates no local da implantação dos mesmos.

8.6 Recebimento da obra


8.6.1 Recebimento Provisório
Quando as obras e serviços contratados ficarem inteiramente concluídos, de perfeito acordo com o
contrato, será lavrado um termo de recolhimento provisório, que será passado em três vias de igual
teor, todas elas assinadas por um representante do proprietário e pelo construtor.
O recebimento provisório só poderá ocorrer após terem sido realizadas todas as medições e
apropriações referentes a acréscimos e modificações e apresentadas as faturas correspondentes a
pagamentos extraordinários.

8.6.2 Recebimento Definitivo


O termo de recebimento definitivo das obras e serviços contratados será lavrado em até 180 dias
após o recebimento provisório, referido no item anterior, e se tiverem sido satisfeitas as seguintes
condições:
- Atendidas todas as reclamações da fiscalização, referentes a defeitos ou imperfeições que
venham a ser verificados em qualquer elemento das obras e serviços executados;
- Solucionadas todas as reclamações porventura feitas, quanto à falta de pagamento a
operários ou fornecedores de materiais e prestadores de serviços empregados na
edificação;
Este termo de recebimento definitivo deverá conter formal declaração de que o prazo mencionado no
Art. 618 do Novo Código Civil (Lei nº 10.406 de 10 de janeiro de 2002) será contado, em qualquer
hipótese, a partir da data desse mesmo termo, ou seja, de cinco anos quanto ao seguinte:

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- Pela execução e aplicação de materiais;


- Pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo, exceto
quanto a este, se não o achado firme, preveniu, por escrito, em tempo hábil, ao proprietário.
9.0 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Os serviços a serem executados serão os propostos na planilha orçamentária. Qualquer modificação
deverá ser escrito no diário de obras e assinado pela fiscalização (visto).
Não nos responsabilizaremos por serviços que não conste na planilha orçamentária e que não
estejam autorizados por escrito pela fiscalização.
Só serão aceitos materiais similares aos propostos nas especificações, apenas e tão somente, no
caso destes estarem devidamente acompanhados de certificados dos fabricantes, atestando suas
características e em conformidade com as normas técnicas e ainda assim, submetidos a aprovação
pela FISCALIZAÇÃO.
Nos preços propostos, deverão estar incluídos todos os materiais, mão-de-obra especializada ou não,
equipamentos, ferramentas, mobilizações e desmobilizações, barracão da obra, transportes,
impostos, tributos e taxas de qualquer natureza, atendimento às normas de segurança e higiene do
trabalho, eventuais subsídios de alimentação e transporte, enfim, todos os custos incidentes para a
plena e cabal execução dos serviços de acordo com as Especificações.
As unidades de medida serão aquelas expressamente indicadas na planilha orçamentária.
Todos os preços propostos estão em conformidade com os custos praticados no mercado regional,
estando os mesmos dentro dos patamares praticados no mercado da construção civil.
O construtor deverá providenciar ligações definitivas de água, energia, esgoto e telefone.
O construtor antes da comunicação do término da obra deverá efetuar vistoria final do prédio,
acompanhado da fiscalização. Serão visitadas todas as partes que constituem o acabamento final da
obra, bem como as instalações, fazendo as provas de isolamento e queda de tensão nos circuitos,
conforme determina a NB-3, existência de possíveis vazamentos e a colocação dos aparelhos em si.
A SEOP somente receberá a obra após a conclusão total dos serviços e a emissão dos certificados
de vistorias do Serviço Público (esgoto, energia elétrica, telefonia e prevenção e combate à incêndio),
passados pelos órgãos e concessionárias competentes, a vistoria final por representantes, com laudo
sem reclamações e também com toda a documentação da obra em ordem.
O Construtor será responsável e responderá por 5(cinco) anos pela execução e qualidade dos
materiais empregados, nos termos do Art. 1245 do Código Civil Brasileiro que diz: “Nos contratos de
empreitada de edifícios e outras construções consideráveis o empreiteiro de materiais e execução
responderá por 5 anos pela solidez e segurança do trabalho assim em razão dos materiais como do
solo, exceto, quando a este, se não o achando firme, prevenir em tempo o dono da obra”.
O Construtor deverá entregar o Termo de Habite-se e Certidão Negativa de Débitos,
formalmente à fiscalização no prazo mínimo indispensável à liberação destes documentos
pelos órgãos competentes.

Rio Branco – AC, setembro de 2014.

Makllayne Neves Silva


Arquiteta e Urbanista
CAU A58309-0

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