MODELO

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA

1º VARA CÍVEL DA COMARCA DE ______

___________, viúvo, inscrito no CPF de nº ______, e RG de nº ______, residente e

domiciliado na ______, no bairro de ______, na cidade de ______, no estado de ______,
CEP ______, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por meio de seu
advogado propor à presente:

AÇÃO DE USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA em face de:

______, casado, inscrito no CPF ______, e RG de nº ______, residente e domiciliado na

______, Bairro ______, na cidade de ______, no Estado de ______, pelos fatos e
fundamentos jurídicos que passa a expor:

1) DOS FATOS:
1.1 O autor é pessoa desprovida de qualquer bem material, adquiriu de terceiro, há nove
anos e meio, posse de terreno medindo 240m² em área urbana, onde construiu moradia
simples para sua família. O terreno está situado na Rua Cardoso Soares nº 42, no bairro
de Lírios, na cidade de Chapecó, no estado de Santa Catarina.
1.2 A posse é exercida ininterruptamente, de forma mansa e pacífica, sem qualquer
oposição.
1.3 no último ano o bairro passou por um acelerado processo de valorização devido à
construção de suntuosos projetos imobiliários. Diante disso, o autor tem sido
constantemente sondado a se retirar do local, recebendo ofertas de valor insignificante, já
que as construtoras alegam que o terreno sequer pertence a ele, pois está registrado em
nome de Cândido Gonçalves.
1.4 O autor não tem sequer interesse de aceitar as ofertas da construtora, devido já estar
com sessenta anos de idade, viúvo e acostumado com a vida na localidade, desperta o
desejo de permanecer com seus filhos.

2) FUNDAMENTOS JURIDICOS
O autor pretende obter o reconhecimento do seu direito à propriedade, direito
fundamental, previsto constitucionalmente no art. 5º, XXII, da CF.
Observando os requisitos da usucapião especial urbana estão previstos na Constituição
Federal em seu art. 183, bem como no art. 1240 do Código Civil, que preveem
respectivamente:

CONSTITUIÇÃO FEDERAL:
Art. 183. Aquele que possuir como sua área urbana de até duzentos e cinquenta
metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-
a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
§ 1º O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à
mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil.
§ 2º Esse direito não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
§ 3º Os imóveis públicos não serão adquiridos por usucapião.

CÓDIGO CÍVIL:
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinquenta
metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a
para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
§ 1º O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à
mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil.
§ 2º O direito previsto no parágrafo antecedente não será reconhecido ao mesmo
possuidor mais de uma vez.
Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem
oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m²
(duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade dívida com ex-cônjuge
ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro
imóvel urbano ou rural.
§ 1º O direito previsto no caput não será reconhecido ao mesmo possuidor mais
de uma vez.
3) DOS PEDIDOS
Por não possuir nenhuma documentação que preserve o direito de propriedade do imóvel,
Norberto pede que seja julgada procedente a presente ação, concedendo ao autor o
domínio útil do imóvel.
Sendo assim que seja reconhecido ao autor o DIREITO DE USUCAPIÃO ESPECIAL
URBANA do imóvel para Norberto da Silva.

Chapecó, 03 de novembro de 2020.