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  • Alojamento Local - Aspetos Jurídicos e Fiscais - António Cipriano Silva, Advogado e Árbitro CAAD - Setembro 2019 - Contabilista - Ano XIX - Revista N.º 238 - Janeiro 2020 - OCC

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    20190900 Alojamento Local - Aspetos Jurídicos e Fiscais - António Cipriano Silva, Advogado e Árbitro CAAD - Setembro 2019 - Contabilista - Ano XIX - Revista n.º 238 - Janeiro 2020 - OCC

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    Alojamento Local - Aspetos Jurídicos e Fiscais - António Cipriano Silva, Advogado e Árbitro CAAD - Setembro 2019 - Contabilista - Ano XIX - Revista N.º 238 - Janeiro 2020 - OCC

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    Alojamento local - Aspetos juridicos e fiscais © alojamento local energiu como uma nova realidade econdémica sobretudo nas cidades, criando problemas e oportunidades. Este texto realca alguns dos aspetos fundamentals @ nivel juridico ¢ fiscal panorama micro © ma midas de 487 milhdes em 2014 para indo dados do Turismm de Por \Q) crsceanimien da econo 640 miles em 2018 fide tp: rngal (disponiveis eps: trav mia nacional, © setor do business.turismodepartugal pt’), bi. turismodeportugal. pt) até 18 lurisme assumi se, nos tities Desenyelvinen scimenta do de julho de 2019 existiam 87 869 ez anos, como um setor de ali- turismo resultado nao apenas de alojamentos locais registados, re vidade em franca exparisie que uma conjuntura geopolitiva favor presentando 202936 quartos ¢ 343, mitilocontribait para ovonsolidar ravel, mas em grande medida de 391 camas, No concellio de Lisboa 8I7 alojamentos loca do desenvulvimento da vechomia uma politica sistémica esteutural existiamn 2 resullade do estorco da promucdorepresentando 83 190 quartas ¢ quer a0 nivel das contas piiblicas, do pais, ¢ do reforco da propos 172 camas; no Porto 7 ia balanca de transaciies corten- ta de valor do pruduto turistica, mentos locais representando 1] les, pelo seu impacto Keynesian $6 possivel gracas an impacto da quartose 22884.camas, Alojamen= nacional, quer ao uivel da em; Via incremente do consumo ¢ in formaciy profissional das nossas to local que nos altimos der anos, estimento privado, contribuinds extraordinaias instituicSes de en~levye um eresciments exponenctal assertivamente para c aumento do sino dedicadasan selor.eaempre= Vela se a evolucin ao nivel dos re- 20005 existiam 942 marketing e registes; em 2010, PIB ¢ para o aumento das receitas sarlos, visionarlos, que souberam —gistos: nv ano. 5 178 restos Tiseais necessirias ae equilibrio apostar na inovac 211 registoss emt 2018, existos © até 18 de julhe de 19,87 das contas piblieas. De facto, so novos produtos com elevade valorem guado dados do INE, 0 setor do acrescentado. turismo & a maior atividade eco Em paralelo & novos hotéis, novos 59 registos némiva exportadora do pais, sendy estabelecimentos de restanracio, Ao nivel juridieo, o Regime Juri responsivel, em 2018, por 51,5 por a forte procura por alojamento fez dio do Mojamento Local encon= de servicos disparar osetor doalojamento local. tase vertide no Decreto Lei n eento das exportac © 18,6 por cento das expurtactes Se durante muitos anos alojamen —128/2014, de 29 de agosto, com as lotais, tendo as receitas turisticas to local vivew na ialormalidade, na alteraedes da Lein 15, de 23 registado um contribute de 8.2 por cquase Ironteira da ilegalidade», de abril eda lei n° 68/2018, de 22 cento no PIB portugues, represen= hoje lave a regulamentacio junk lade ao nivel do emprego 28,3 mil e4,¢4forte procura por alojamento A figura de alojamento local Tporcen — lncal de qualidade, também este se Tol etiada pel Deeret-Let nevessida- 39/2008, de 7 de marco, para en= cempreges {un pesa de Ww na evonamia nacianal), tend se registado um aumento de dam des do meread) quadrar a prestagio de servigos de somconTHBUSTE FISCALIDADE Numeros de registos de alojamento local (AL)- Dados Turismo Portugal vor 1095 4 200s 2006 alujamento temporizin em estar belecimentos. que fos requisites legalmente exigidos para se qualificarem como em preendimentos turisticas. Adi Inensiu © expanse da tigura do «Alojamento locab», conliguroa rapidamente a densiticacdn de um ovo tegime juridien, capa adaplar as novas realidades de ali Jamento que, sendy formalmente equipardveis as previstas na an— lerior legislaedo, determinaram, pela sta imporlancia luristica pela conlirmacio de que nio se ata de um fendmeno passagett © pela evidente relevaneia liseal, a atwalizacio do quadro normativ aplicavel aw alojaments lncal que assim, mereven pela primeira ver um tratamento juridico auténomo no ordenamento nacional. Surgia, assim, também jé alve de duas ale nttpsi/trevelbiturismedeportugel pt) b que evideneia bem a dinamica relevancta da Decret 8/2014 figura do aloja 128-2014 (RIAL ine hiridico de Alnjamento Local) nt assumlr a figura mentos de aloja~ local», aqueles que des- hy tetinam os requisites empreendimentos turisticos Deereto. Lei m.° 39/2008 ¢ que desenvolvam a atividade di lacko de servicns de alojamento temporario, nomeadamen ristas mediante uma remeneraci Galojamento local pode assumir a modalidade de: moradia; aparta~ estabelecimentes. de pedagem; quattos, tel caso a unidade de al ar pesto has= 201s 207-2018 predominante seja o dormitéti Autorizacao de exploragio Quanto % antorizacdo de explora= ho. alojamento local encontra. se Sujelto a um process de registe via procediments de comuniesed prévia efetuado obrigatorfamente braves di Baleda Unico Bleteinieo dirigide ao presidente da camara menicipal territerialment petente. \ cada pedido de regist thy RaleIo Unico Eletriniew seri Lribuide um namero de tegiste de vestabeleciments lneal, informacs que ser automaticamente reme= tida para o Turismo de Portugal. A comunicacty previa ¢ obrigatéria & condi¢do necessaria para a explir rac de estabeleciment mente local. Na comunicacde pre via 6 Interessado no licenciamento fe alia doverd indivar as seguintes infor~ FISCALIDADE. maces: modalidade de autoriza- fo on title de mtilizacio valida do inivel; identiticacdo do titular da exploragdo do estabelecimen- ly © sua morada;-nome adotado pelo estabeleeimento e seu ende= reeo; Capacidade (quartes, camtas © ulentes} do estabelecimento, pedido deverd ser insiruide com os seguinites elementos:

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