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Custo: BIM 5D com Presto

O que exatamente o Cost-It faz?

Cost-It é um add-on ou plugar do Revit que resolve todas as tarefas necessárias para a geração do
orçamento na fase de projeto.

Outros componentes do Presto, descritos em documentos separados:

• Plan-It refere-se às possibilidades de Presto e Cost-It que permitem planejar um modelo proveniente
do Revit e visualizar o resultado no modelo.

• Build-It contém as opções que permitem gerenciar a certificação e controlar o andamento da

execução no modelo ou no orçamento.

Em geral, as capacidades do Cost-It 360, que acessa os modelos de nuvem BIM 360, são as mesmas
do Cost-It. As diferenças estão descritas no documento "Cost-It vs. Cost-It".

O manual do usuário, webinars, notas técnicas e outros recursos fornecem informações

mais detalhadas sobre os recursos do Cost-It.

Rastreabilidade entre orçamento e modelo

As principais possibilidades do Cost-It são:

• Gere medidas com todas as informações que podem ser extraídas do modelo

• Selecionar e colorir os elementos do modelo a partir do orçamento

• Localize os elementos do modelo no orçamento

• Transferir e modificar valores de parâmetro bidirecionalmente entre o modelo e o orçamento

• Gerenciar mudanças no modelo e orçamento

Todo o processo é baseado na estrutura de informação do Revit que é comum a todos os usuários, de forma que
qualquer modelo pode ser medido imediatamente, sem tarefas anteriores ou inserção de dados complementares
adicionais.

Todas as opções de Cost-It podem ser executadas usando o Revit no modo Viewer, exceto
aquelas que introduzem alterações no modelo que você deseja salvar permanentemente.

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Exportação

Critérios de medição

Cada categoria é medida por padrão com os critérios de medição mais adequados: paredes são medidas por
superfície vertical, concreto por volume, elementos lineares por comprimento, instalações sanitárias por
unidades, aço por peso, etc.

A métrica pode ser ainda mais personalizada:

• Escolher outro dos critérios alternativos predefinidos (volume, comprimento, superfície vertical ou
horizontal, número ...).

• Criar um critério de usuário personalizado, definindo livremente os valores das dimensões e a forma
de calcular a quantidade com base no valor de qualquer parâmetro que seja definido para o tipo ou
elemento.

• Adicionando mais de uma métrica a cada categoria, por exemplo, para medir o lampejo, a persiana e
o vidro ao mesmo tempo que a caixilharia da janela.

Você também pode criar filtros e expressões que permitem selecionar os tipos e elementos de qualquer
categoria e aplicar códigos de unidade de trabalho específicos e critérios de medição totalmente
personalizados.

O critério de medição pode ser alterado posteriormente no orçamento, desde que todas as informações
necessárias para modificá-lo sejam transferidas.

Código de unidade de trabalho associado

O orçamento é quase automático se cada tipo ou elemento do modelo já tiver pré-atribuído o código da
unidade de trabalho que lhe corresponde em uma tabela de preços.

Juntamente com o código, podem ser adicionados opcionalmente um resumo, uma unidade de medida e um
preço unitário, que serão transferidos diretamente para o orçamento.

Atribuição de unidades de trabalho de um catálogo

Este código pode ser adicionado em vários pontos do processo:

• Em algum parâmetro do objeto da biblioteca utilizado.

• No modelo, em qualquer campo do tipo ou elemento.

• Na folha de configuração, ao exportar, personalizando filtros e expressões.

• No próprio orçamento.

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Desta forma, após a exportação, textos descritivos, especificações técnicas, preços, preços decompostos
(Análise de Preço Unitário) e quaisquer outras informações necessárias para gerar um orçamento completo
podem ser adicionados automaticamente.

Resultado

Estrutura orçamentária

Ao exportar, o Cost-It organiza a estimativa em paralelo com o modelo do Revit.

Revit Despesas

Categorias Capítulos

Famílias Subcapítulos

Tipos Unidades de trabalho

Elementos Linhas de medição

Das categorias do Revit aos capítulos de Guadalajara

A estrutura original do capítulo pode ser posteriormente transformada em qualquer outra classificação,
existente ou definida pelo usuário.

As unidades de trabalho contêm a unidade de medida e a quantidade, de acordo com os critérios de medição
estabelecidos. Conforme mencionado, eles já podem ter códigos associados que os relacionem com uma tabela de
preços e, caso tenham sido adicionados junto com o código, um resumo e um preço unitário.

As linhas de medição de cada unidade de trabalho, cada uma correspondendo a um elemento do modelo,
incluem todas as informações que podem ser extraídas do modelo e que são descritas posteriormente.

Rastreabilidade entre orçamento e modelo

Cada elemento do modelo está permanentemente vinculado à sua linha ou linhas de medição associadas,
de forma que haja rastreabilidade total entre o modelo, o orçamento e a obra executada.

Selecionar uma ou mais linhas de medida no Presto seleciona os elementos do modelo do Revit aos quais eles
correspondem e vice-versa.

Uma cor e um grau de transparência podem ser atribuídos a cada elemento do modelo, com diferentes possibilidades,
assumindo os dois valores:

• Da linha de medição, unidade de trabalho ou capítulo

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 • Por status de aprovação de orçamento

• Do espaço

• Desde a fase de planejamento ou certificação

Cores por espaços

As possibilidades do Presto de atribuir cores a conceitos e linhas de medida permitem que esta possibilidade
seja totalmente personalizada, o que não altera o modelo de forma permanente.

Linhas de medição com todas as informações necessárias

Medidas estruturadas

São calculadas as colunas tradicionais de comprimento, largura e altura do elemento, inclusive aquelas que não
são utilizadas para calcular a quantidade, com diversos objetivos:

• Verifique e detecte erros de modelo, como espessura de parede.

• Mudança de critérios de medição no orçamento.

• Use como referência na medição de outras unidades de trabalho. Alguns valores

aparecem em todos os modelos:

• Área, perímetro e volume

• Térreo)

• Orientação das paredes e carpintarias exteriores

• Coordenadas X, Y, Z

• Família e tipo, marca

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 • Arquivo

• Data e hora de importação

Outros valores dependem das informações inseridas pelo usuário:

• Sala e área de cada elemento

• Grade horizontal e vertical mais próxima

• Opção e variante

• Workset ou subprojeto
• Fases de criação e demolição

O resultado é uma linha de medição enriquecida, que define completamente o projeto e permite que o
responsável pelo custo trabalhe de forma independente. Por exemplo, você pode calcular o custo das diferentes
variantes de projeto ou alterar o tamanho dos furos descontados sem exportá-los novamente.

Medição de elementos especiais

Medições de lacunas e elementos vinculados

As informações do modelo BIM permitem obter resultados impensáveis no trabalho tradicional.

Elementos vinculados e furos

Os buracos aparecem sob o elemento da parede, tanto aqueles com desconto quanto aqueles que não são, de modo
que o tamanho do desconto pode ser alterado, se desejado.

Após cada linha de medição, as linhas de seus elementos vinculados são inseridas:

• Carpintaria inserida em um buraco

• Os painéis e vigas de uma parede cortina

• As seções, patamares, corrimãos e corrimãos de uma escada

Os itens vinculados são identificados por uma cor específica para cada categoria e não
interferem no custo.
Esta visualização permite verificar facilmente o modelo, bem como decidir o nível em que os elementos
vinculados aninhados são orçados.

Acabamentos

A quantificação dos acabamentos é realizada por diversos procedimentos.

• Atribuição do material às propriedades de acabamento de pisos, tetos e paredes de cada cômodo.

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 • Por meio do uso de tintas, uma opção do Revit que permite atribuir acabamentos de superfície a
paredes completas ou a superfícies isoladas.

As possibilidades de medir ambientes, materiais, peças e camadas e a transferência de medidas

permitem diferentes formas de quantificar acabamentos superficiais e lineares.

Topografia

Quando o modelo inclui uma região nivelada, unidades de trabalho separadas são criadas para a casca e o
preenchimento.

Materiais, peças e camadas

É gerada uma unidade de trabalho para cada material utilizado, com sua medição detalhada, incluindo
camadas, peças e peças, que podem ser utilizadas diretamente ou como complemento das medições por tipo.

Por exemplo, as janelas são medidas por tipos de tamanhos iguais e o vidro é medido por metros
quadrados de composição igual.

Os tipos de categorias escolhidas podem ser divididos em materiais, que aparecem como uma
decomposição, com suas linhas de medida. Em pisos, paredes e tetos essas avarias são as diferentes
camadas, com sua medida exata, que pode ser diferente da medida global do tipo.

Medição de elementos não modelados

Medidas de unidades de trabalho que não estão no modelo podem ser obtidas por transferência de outras
unidades de trabalho, usando medidas auxiliares calculadas pelo Presto.

• O concreto limpante é a soma das superfícies horizontais das fundações,

somando-se a espessura desejada.

• A cofragem de pilares é a soma das superfícies verticais.

• A pintura nas portas é a soma das superfícies frontais, multiplicada por dois.

Esta ligação é dinâmica, então as medições são atualizadas automaticamente após as alterações no
modelo.

Informação Espacial

O Cost-It exporta as áreas e quartos, que permitem que o modelo seja organizado espacialmente, incluindo
em cada um todos os seus parâmetros, como número de ocupantes e volume, e atribuindo a superfície
como quantidade. Desta forma, as superfícies construídas e úteis já estão calculadas.

Em cada sala os elementos contidos, os materiais atribuídos como acabamentos e as paredes que os
delimitam são listados como linhas de medida, com a área no terreno para informação.

A área útil da abertura da porta é adicionada à área da sala para obter a área útil correta.

A linha de medida de cada elemento contém o piso e a sala a que pertence e é atribuída a um
espaço para escolher entre os dois valores.

Desta forma, todas as opções disponíveis para os espaços podem ser aplicadas ao orçamento, identificando as
unidades de trabalho e os elementos atribuídos, o seu custo e os

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recursos necessários para executá-lo. Ao atribuir opções de design a espaços, você pode calcular
facilmente o custo de cada variante.

Complete o orçamento
O resultado da exportação pode ser concluído para obter o orçamento:

• Atualizando com as informações de uma tabela de preços, como já vimos

• Modificando o resultado com todas as opções e possibilidades do Presto

• Adicionar a parte não modelada do projeto, diretamente ou por referência a elementos modelados

A análise de tipo BIM do Presto calcula o impacto total sobre cada elemento da unidade ou unidades de
trabalho a que está atribuído, obtendo o seu preço orçamentado, o seu montante planeado, executado ou
certificado e o seu grau de evolução.

Quantidades e quantidades por elementos (em verde quando incluem várias unidades de trabalho)

Todas essas informações calculadas ou adicionadas ao orçamento podem ser transferidas para o modelo, se
necessário.

Comunicação bidirecional e parâmetros

Parâmetros de tipo e elemento e seus valores

Os parâmetros de tipos e elementos do modelo são convertidos em variáveis Presto, com todas as suas
propriedades, como o grupo ou a unidade de medida, e os valores são associados às unidades de trabalho ou
às linhas de medida, respectivamente. Os parâmetros do projeto estão associados ao conceito raiz ou como
dados gerais.

Todas as opções do Presto podem ser usadas para variáveis, por exemplo:

• Imprima alguns parâmetros próximos à linha de medição de cada elemento.

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 • Divida um tipo em várias unidades de trabalho, como separar os elementos de um mesmo tipo de
tubo por diâmetro, tipo de isolamento ou sistema.

Os valores dos parâmetros de orçamento podem ser atualizados a qualquer momento a partir
daqueles que eles têm no modelo.
A partir do Presto, os valores dos parâmetros preenchidos ou modificados também podem ser transferidos
para o modelo.

Vantagens da comunicação bidirecional

Graças a esta comunicação, é possível escolher livremente onde serão armazenadas as informações a serem
agregadas a cada elemento do modelo, como unidade de trabalho, quantidade, preço, data de execução, etc.

• Se forem inseridos nos parâmetros dos elementos do modelo, os elementos desejados podem ser
selecionados no orçamento e ver seus valores.

• Se forem inseridos no orçamento, aqueles que correspondem aos elementos do orçamento podem ser
localizados no modelo e ver seus valores.

Em ambos os casos, os valores podem ser transferidos para o outro sistema de informação, se necessário.

Cada sistema computacional deve armazenar e ser a referência nas informações de projeto que melhor
administra.

• Os modelos BIM lidam bem com informações geométricas e parâmetros comuns ou genéricos.

• O orçamento administra bem as especificações e preços do contrato e das certificações ou faturas

de trabalho.

Sincronização
Você pode comparar as medidas de uma nova versão do modelo, detectando as linhas que correspondem
a novos elementos, modificações e elementos que poderiam ter sido removidos do modelo.

Detecção de mudanças entre versões sucessivas do mesmo modelo BIM

O usuário pode verificar o impacto econômico das mudanças, desde que se apresentem valorizadas, e
incorporá-las ao orçamento de forma global ou seletiva.

As medidas que vêm do modelo são marcadas com a origem "Revit" para diferenciá-las daquelas criadas
manualmente ou de outras fontes.

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