HIERARQUIA DAS VIAS

001 CONCÓRDIA USO E OCUPAÇÃO DO SOLO 003 FOTOS ENTORNO

A via coletora que passa em frente ao terreno está em azul e trata-se da Estrada Geral São José,
possibilita o trânsito do bairro São José ao Contorno Norte e BR 153 e do Contorno Norte e BR
ASPECTOS GERAIS 153 ao bairro. Não possui pavimentação asfáltica. E as vias locais estão em amarelo, dando
acesso a locais privados ou específicos e não há obrigatoriedade na pavimentação.
O terreno
terreno em
em estudo
es pertence a ZI2 (Zona Industrial 2).
A Zona Industrial 2, como o próprio nome já diz, assegura a viabilidade do desenvolvimento O terreno em estudo se localiza-se na Estrada Geral São José, no Bairro São José.
de indústrias. Porém seu uso é tolerado para Equipamentos Comunitários Municipais, Em seu entorno existem residências, propriedades rurais, igreja, escola técnica federal SENAI.
conforme tabela abaixo, no que se enquadra o projeto em questão.

Concórdia é um município brasileiro do estado de Santa Catarina. Possui cerca de 72 mil O parágrafo 1 do Artigo 29 do
habitantes, de acordo com estimativa do IBGE de 2014. Possui uma extensão territorial de Plano Diretor Municipal, indica
quase 800 km². que os fundos e os remanescentes
O terreno em estudo se localiza no Bairro São José. Este bairro possui em sua grande maioria florestais são propícios a
propriedades rurais, bem como residências, clube e igreja. instalação de equipamentos de
suporte a atividades de recreação
8 e lazer. Bem como desenvolver
programas de educação
7
ambiental, desde que sejam
respeitadas as áreas de
preservação permanente.
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MAPA DE HIERARQUIA DAS VIAS - SEM ESCALA

CONDICIONANTES FÍSICOS
4
12
3
5
6
10 A insolação do terreno lhe dá grandes vantagens, pois o sol do amanhecer atinge frente e
centro 2 11 lateral do terreno. Também propicia um melhor clima durante a tarde, já que há sombra
TABELA DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO - ZONA INDUSTRIAL 2 - ZI2
ZONA INDUSTRIAL 2 - ZI2
vespertina a partir das 17 horas, em média e há uma área verde que fica aos fundos dos
USO
1446m terrenos vizinhos. Os ruídos são provenientes da rodovia do Contorno Norte, que é o principal ADEQUADO TOLERADO PROIBIDO IMAGEM A - ENTORNO, BR 153 IMAGEM B - ENTORNO, BR 153
PRAÇA CENTRAL SAÍDA PARA SEARA / CHAPECÓ IGREJA acesso. A direção dos ventos também é positiva no verão.
HABITACIONAL H5 H1 H2 H3 H4
PREFEITURA FACC - FACULDADE CONCÓRDIA 14 POSTO DE SAÚDE SOCIAL E COMUNITÁRIO E3 E2 E1
BRF CONTORNO NORTE COMERCIAL E DE SERVIÇOS CS2 CS3 CS4 CS1 -
RUA DR. MARURI SENAI INDUSTRIAL I1 I2 I3 I4 -
ESTÁDIO MUNICIAL 11 SAÍDA PARA PR/RS OCUPAÇÃO
6 PARQUE DE EXPOSIÇÕES 12 LOTE EM ESTUDO
ÁREA MÍNIMA DO LOTE (m²).............................................................................................................................800
TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA (%) ........................................................................................................20
MAPAS TEMÁTICOS NÚMERO DE PAVIMENTOS ....................................................................................................................................2
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO................................................................................................................1.0
RECUO MÍNIMO OBRIGATÓRIO..........................................................................................................FRENTE 5m
AFASTAMENTOS MÍNIMOS......................................................................................LATERAL 3m / FUNDO 3m
TAXA DE OCUPAÇÃO (%).......................................................................................................................................50
CHEIOS E VAZIOS TESTADA MÍNIMA DO LOTE (m).................................................MEIO DA QUADRA 20m / ESQUINA 25m
NOTAS
acord
do com o mapa, nota-se que as áreas
De acordo reas de
de maior
ma concentração de edificações ficam no H1: HABITAÇÃO UNIFAMILIAR / H2: HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR / H3: HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE / H4:
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL / H5: HABITAÇÃO TRANSITÓRIA / E1: EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO LOCAL / IMAGEM C - ENTORNO, ESCOLA SENAI IMAGEM D - ENTORNO, ESCOLA SENAI
entorno do terreno em estudo. Este se encontra num bairro que mesmo tendo uma proximidade E2: EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO MUNICIPAL / E3: EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO DE IMPÁCTO / CS1: COMÉRCIO
de 15Km da área central, se encontra em uma área pouco adensada, cheio de lotes vazios. E SERVIÇO VICINAL / CS2: COMÉRCIO E SERVIÇO DE CENTRALIDADE / CS3: COMÉRCIO E SERVIÇO REGIONAL / CS4:
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO / I1: INDÚSTRIA CASEIRA / I2: INDÚSTRIA INCÔMODA / I3: INDÚSTRIA NOCIVA /
I4: INDÚSTRIA PERIGOSA

MAPA DE CONDICIONATES FÍSICOS - SEM ESCALA

LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO 002 FOTOS DO TERRENO

Devido ao mapa topográfico da cidade não abranger o perímetro rural, as curvas de nível do
terreno em estudo, não são mostradas nele, porém essa informação foi obtida diretamente IMAGEM E - ENTORNO, ACESSO VILA SÃO JOSÉ IMAGEM F - ENTORNO, RUA DE ACESSO AO TERRENO
com o proprietário do terreno que fez uma medição no local. Então a diferença de desnível no
terreno é de 5 metros.

MAPA DE CHEIOS E VAZIOS - SEM ESCALA As imagens a seguir mostram

pontos do terreno em estudo
GABARITO DAS EDIFICAÇÕES Terreno em estudo
e a sua declividade. No mapa,
os locais onde foram tiradas
Analisando o entorno do terreno em estudo, conclui-se que a maioria das edificações do as fotos.
entorno possuem pouca altura, mostrando que é uma zona da cidade basicamente horizontal.

IMAGEM H - VISTA DO TERRENO IMAGEM G - ESTRADA GERAL SÃO JOSÉ IMAGEM H - FRENTE DO TERRENO
IMAGEM G - VISTA DO TERRENO

MAPA DAS CURVAS DE NÍVEL - SEM ESCALA

MAPA DE G
GABARITO
O DAS
S EDIFICAÇÕES
C ÇÕ S - S
SEM ESCALA
SC

PERFIL DO TERRENO

UNIDADE DE SOCIOEDUCAÇÃO F
FACC
CURSO D
- FACULDADE CONCÓRDIA
DE ARQUITETURA E URBANISMO
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO
TRA
2016-2
ACADÊMICO GIOVANNI BELEGANTE
ORIENTADORA ANGÉLICA DOS SANTOS BIER
04
14