II Workshop

Orçamentista de
Elite
Motivação:

Dos Orçamentos
realizados no Brasil
possuem ERROS!
Erros em Orçamento
paralisam Obras e
LEVAM Empresas a
Falência!
 Ensinar a fazer Orçamento
Objetivos: de Obras do Absoluto Zero!

Te fazer enxergar as
Oportunidades desse
mercado!

Criar uma Comunidade de

Orçamentistas de Elite no
País.
Público Alvo:
Engenheiros
Arquitetos
Técnicos
Estudantes
Empreiteiros
Advogados
Gestores Públicos
O Poder da
Comunidade

Xy Grupo

Você
Na Faculdade:

Frustrado
Reprovado
Disciplina Inexistente
O Orçamentista:
4 Operações

Dificuldade:
1. Encontrar o Conhecimento
Organizado
2. Encontrar realmente quem
queira te ajudar

“Eu Errei Muito!”

Precisei desenvolver um
Método:

Testado e Aperfeiçoado
Para todo tipo de Obra
Até 10 x mais rápido e Preciso
“O Método Elite!”
Você até pode
Aprender
Sozinho

Isso custa Tempo

e Dinheiro!
Ou Você pode
aprender com
quem já
Trilhou...
Ainda é um Oceano Azul
Objetivo da
Orçamentação
Determinar os custos prováveis
de execução de uma obra:

Todo orçamento é uma

estimativa.
O custo real somente
é obtido com a obra
finalizada.
Quais habilidades e competências
deve ter o Orçamentista?

1. Leitura e interpretação de Projetos, editais e

contratos:
a. Critério de Medição, prazo, jornada de trabalho
Quais habilidades e competências
deve ter o Orçamentista?

2. Experiência de Obra
Quais atitudes deve ter o
Orçamentista?
3. Conhecer o local da Obra
a. Vias de acesso
b. Disponibilidade de
insumos
Quais habilidades e competências
deve ter o Orçamentista?
4. Conhecer o planejamento
da Obra
Quanto ganha um
Consultor?

1. Empregado
2. Consultor: Valor fixo ou variável
 Até onde você quer
1 chegar?
Faculdade
Erros de
Orçamento
Subestimar o
Valor da Obra:
1. Redução do
Lucro
2. Má
qualidade
3. Falência
4. Obras
Paralisadas
Superestimar o
Valor da Obra:
1. Corrupção
2. Perda de
espaço para
concorrência
O que é necessário para
Orçar uma Obra?

O que é necessário para orçar

uma obra?
Projetos!
Projeto não é só planta!
Especificações Técnicas!
Quanto mais detalhado for
oProjetos
projeto, maior a precisão!
• Quanto Mais Detalhado e mais completo for um
Projeto, menor a possibilidade de erro!
Porém nossa lei...
Art. 7° Lei 8666/93
§ 2o As obras e os serviços
somente poderão ser licitados
quando:
I - houver projeto básico
aprovado pela autoridade
competente e disponível para
exame dos interessados em
participar do processo
licitatório;
Parcelas do
Orçamento
de uma
Obra
Roteiro para Orçamento de uma
Obra

Custos Custos
Diretos: BDI:
Indiretos:
1. Identificação 4. Identificação 6. Determinação
dos serviços 5. Mensuração
(EAP)
2. Levantamento
de quantidades
3. Cálculo do
custo Unitário
Fatores que
definem o
custo final
da Obra

1. Insumos utilizados na Obra

Fatores que
definem o
custo final
da Obra
Exemplo: Orçar piso em placa
cerâmica esmaltada alto brilho
PEI IV tipo A 45 x 45 cm
Fatores que
definem o
custo final
da Obra

2. Produtividade obtida na Obra

Fatores que definem o
custo final da Obra
3. Consumo real dos Insumos
Fatores que
definem o
custo final
da Obra

4. Influências externas (chuvas, greves...)

Fatores que
definem o
custo final
da Obra

5. Distâncias e tipos de transporte utilizados

Utilidades da
Orçamentação
1. Levantamento dos materiais
(Curva ABC)
Utilidades da
Orçamentação
2. Obtenção de índices
para gerenciamento
 Utilidades da
Utilidades da
Orçamentação
3. Dimensionamento de equipes
Orçamentação
2. Obtenção de índices para
acompanhamento
3. Dimensionamento de equipes
4. Geração de cronogramas
5. Análise de viabilidade
Utilidades da
Orçamentação
4. Geração de Cronogramas
 Utilidades da Orçamentação
Utilidades da Orçamentação
• Levantamento dos materiais (Curva ABC)
Obtenção
5. •Análise de de índices para acompanhamento
• Dimensionamento de equipes
Viabilidade
• Geração de cronogramas
• Análise de viabilidade
Como calcular os
custos diretos?
O que são
custos diretos?
É a soma dos custos dos
SERVIÇOS necessários para
que a obra fique pronta.
É composta por INSUMOS:
• Materiais
• Mão-de-obra direta
• Equipamentos (Produção)
1. Montagem da EAP
(Estrutura Analítica de Projeto) Escavações
Alicerce
Serviços Preliminares
Baldrame
Infra Estrutura
Cinta
Supra Estrutura
Alvenaria e Vedações
Cobertura
Casa Chapisco
Pavimentação
Interno Reboco
Revestimento
Externo Emboço
Esquadrias e Ferragens
Pintura
...
2. Levantamento
de Quantitativos
• Demanda leitura de projetos, cálculo de
áreas e volumes, consulta a tabelas etc.
• Deve-se confeccionar planilhas para
deixar memória e facilitar a alteração no
caso de mudanças de projetos.
3. Obtenção do
Custo Unitário
1. Identificação dos insumos
necessários execução do serviço
2. Determinação do quantitativo de
insumos utilizados para execução de
uma unidade deste serviço
(apropriação de índices)
3. Pesquisar o preço unitário de cada
insumo
O que é uma
composição de
custos unitário?
Planilha demonstrativa dos insumos
e seus respectivos quantitativos
necessários a execução de uma
unidade de determinado serviço.
Exemplo: (Composição de Custo Unitário)
PLACA DE OBRA EM
CANT 74209/1 CHAPA DE ACO M2
GALVANIZADO
SARRAFO DE MADEIRA NAO
APARELHADA *2,5 X 7*
INSUMO 4417 CM, MACARANDUBA, M 1,0000000
ANGELIM OU EQUIVALENTE
DA REGIAO
PECA DE MADEIRA NATIVA
/ REGIONAL 7,5 X 7,5CM
INSUMO 4491 M 4,0000000
(3X3) NAO APARELHADA
(P/FORMA)
PLACA DE OBRA (PARA
CONSTRUCAO CIVIL) EM
INSUMO 4813 M2 1,0000000
CHAPA GALVANIZADA *N.
22*, DE *2,0 X 1,125* M
PREGO DE ACO POLIDO COM
INSUMO 5075 CABECA 18 X 30 (2 3/4 X KG 0,1100000
10)
CARPINTEIRO DE FORMAS
COMPOSICAO 88262 COM ENCARGOS H 1,0000000
COMPLEMENTARES
SERVENTE COM ENCARGOS
COMPOSICAO 88316 H 2,0000000
COMPLEMENTARES
CONCRETO MAGRO PARA
LASTRO, TRAÇO 1:4,5:4,5
(CIMENTO/ AREIA MÉDIA/
COMPOSICAO 94962 M3 0,0100000
BRITA 1) - PREPARO
MECÂNICO COM BETONEIRA
400 L. AF_07/2016
Custo dos Insumos

Materiais de Construção:

Elaboração de Orçamento de Referência (Obra Pública):

Verificar o valor de referência (SINAPI)
Caso valor esteja discrepante, pesquisar em no mínimo 3
fornecedores e adotar como referência a mediana
Custo dos Insumos
Elaboração de Proposta de Preços (Construtora):

Pesquisa de Preço nos fornecedores + Frete +

Impostos

Utilizar menor valor encontrado com “folga”.

Custo dos Insumos
ATENÇÃO:

Em caso de inviabilidade de pesquisa de todos

os insumos da planilha orçamentária,
pesquisar no mínimo os mais significativos
(Faixas A e B da Curva ABC)
 SINAPI
• Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da
Construção Civil
• O IBGE é responsável por obter os preços para os
insumos nacionais:
• Pesquisa mensal nas 26 capitais e DF): Não
há preços para todos os municípios
brasileiros.
• O preço pesquisado é para pagamento à
vista, para compras em varejo, na menor
quantidade comercializada. (Efeito
barganha e cotação não considerados)
Custos da
Mão-de-Obra
1.Salário Mínimo
Profissional (ACT)
2. Encargos
Sociais,
Trabalhistas e
Indenizatórios

3. Encargos
Complementares

4. Produção &
Gratificação
Metodologia Aplicada
Exames
Ferramentas
Alimentação
Treinamento
EPI
Transporte

Seguro
Custos Indiretos
Adm. Local
Canteiro
de Obras
Mobilização
Desmobilização
Taxas,
Licenças
Manutenção do
Canteiro
Equipamentos
 Controle
Tecnológico
BDI (Acórdão 2622/2013)
•É admitida sem justificativa, índice global de BDI
para serviços e obras que utilizem os seguintes
parâmetros:
Fórmula BDI