ILMO. SR.

___________________________________________________
M.D. Prefeito Municipal – Tenente Portela/RS
Setor – Dpto. de Tributação – Engenharia e Regularização Fundiária Urbana
N/C

DEMARCATÓRIA DE PROPRIEDADE – ÁREA M² – IMÓVEL URBANO

Reqte.: Ione Teresinha de Lima, CPF-MF nº461.248.880-68,

R. Ipanema , nº410,Tenente Portela/RS – I.U. Mat. 11.722, Lote nº 16B – Cart. Reg. Im.

Reqdas.: Rita A. Golfetto , CPF-MF nº 758.556.310-87 , e Idelso A. Golfetto, CPF-MF nº 970.268.830-20 ,

R. Piracicaba, 339, T. Portela/RS. IU – Mat. 11.721, Lote nº 16 – Cart. Reg. Im. – sito a Rua Ipanema, nº 408, T. Portela/RS .

Ione Teresinha de Lima, brasileira, divorciada, do lar, CI-RG/RS nº 103290902, CPF-MF

nº461.248.880-68, residente-domiciliada a rua Ipanema , nº410, cidade Tenente Portela/RS –
Proprietaria Imovel Urbano - Mat. 11.722, Lote nº 16B – Cart. Reg. Imóveis – sito a Rua Ipanema, nº 410,
cidade de Tenente Portela/RS , vem pelo presente, m. r. a presença de Va. Sria., por seu Procurador
signatário , qualificados - ´ut´ instrumento de Procuração anexo , requerer - DEMARCATÓRIA –
IMÓVEL URBANO, EM DESFAVOR DAS - REQDAS.: Rita Aparecida Golfetto , brasileira, casada, do
comércio, RG nº 1041917905 , CPF-MF nº 758.556.310-87 , e seu esposo, Idelso Antonio Golfetto,
brasileiro, casado, do comércio, RG nº 1062401136 , CPF-MF nº 970.268.830-20 , residentes-
domiciliados a rua Piracicaba, nº 339, na cidade de Tenente Portela/RS - proprietários do imóvel
urbano – Mat. 11.721, Lote nº 16 – Cart. Reg. Imóveis – sito a Rua Ipanema, nº 408, cidade de Tenente
Portela/RS , mediante os fatos e fundamentos que adiante se expõe e ao final se requer :

Dos Fatos e do Direito – Fundamento Legal :

1. Cfe. Certidão Cart. Reg. Imoveis, Com. Tenente Portela/RS, o Lote Urbano n.16A – Mat.
11.721, foi adquirido – compra-e-venda pelos ora requeridos em meados de 23-12-2020,
averbado em janeiro-2021, R.12/11721 , na ref. Certidão, fls.03 e 03V , e posteriormente
alienado fiduciariamente, cfe respectivos registros R.13/11721 – Docts. anexos;

2. TAMBÉM Cfe. Certidão Cart. Reg. Imoveis, Com. Tenente Portela/RS, o Lote Urbano n.16B –
Mat. 11.722, a autora , supra.qualificada, é proprietária do imóvel lindeiro , sobre o qual consta
um muro , invadindo seu terreno – propriedade, sendo que a mesma, desde o inicio do ano,
meados do mês março-abril / 2021 , tenta amigavelmente resolver o problema com a requerida
- Rita, cujos genitores da mesma (idosos) residem no imovel em questão ;

3. O OBJETO DO LÍTIGIO vem demonstrado nas divergências de áreas – m2 – dos imóveis em

questão , cujo trabalho (doc. Anexo) realizado pela Eng. Civil , Daniele Fleck, demonstra de
forma clara a inequívoca o direito da autora .
4. Ainda , são anexados demonstrativos – Mapas do Quarteirão , fornecidos pela municipalidade
local, fotos aéreas extraídas do “Programa” Google Earth, que demonstram de forma explicita
o litigio da demanda, e ainda, a Cert.Mat. n. 15.501 – Lote 15, CRI , T. Portela/RS , de terceira-
lindeira.

5. A pretensão da autora, inexitosa, era resolver de forma amistosa com a requerida a

demarcação da área – m2 , ref. aos Lotes Urbanos em questão, cfe. croquis de memoriais
descritivos anexos, de modo a (re)alinhar o muro “torto” que invade sua propriedade, não lhe
restando outra alternativa a não ser recorrer ao juízo para ver atendida sua pretensão.

6. A pretensão da autora embasa-se no art. 1.297 , do Código Civil – Lei n.10.406/2002, c/c os
art. 569, I, e ss. do C.P.C. – Lei n.13.105/2015, e demais dispositivos legais aplicáveis e
incidentes da Lei Pátria vigente.

DOS PEDIDOS:

Em face de todos exposto, REQUER :

I – Seja determinada ao Poder Público Municipal - Tenente Portela.RS, através do

Setor de Tributos da Municipalidade – Depto. Setor Engenharia e regularização
fundiária de imóveis urbanos – IPTU, para que a fiscalização – Depto.Setor de
Engenharia, elabore respectivos Laudos- Croquis, Mapas e Memoriais
Descritos, anexando os documentos pertinentes e respectivo Parecer sobre o
caso - objeto do litígio , para fins legais e de Direito;

II - Seja demarcada a área superficial do imovel em questão e de (re)alinhar o

muro, cfe. exaustivamente demonstrado nas Certidoes – Matriculas dos Imoveis
Urbanos e Mapas-Croquis e Memoriais Descritivo – docs. anexos;

III – Seja intimado o Procurador signatário , de todas as movimentações deste

procedimento - através do e.mail : advdouglasoabrs@gmail.com , para os fins
legais e de Direito .

NESTES TERMOS , PEDE DEFERIMENTO.

Tenente Portela.RS , ______ / 05 / 2021 .

Douglas Trindade – OAB/RS nº 53.207