CONTRATO DE PARCERIA DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

CONTRATANTES: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
inscrita no CNPJ sob o nº XXXXXXXXXXXXXXX, com sede na
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CEP XXXXXXXXXXXXX,
representada por XXXXX, portador da Carteira de Identidade
nº. XXX e inscrito no CPF sob o nº. XXXXXX.

CONTRATADA: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
inscrita no CNPJ sob o nº XXXXXXXXXXXXXXX, com sede na
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CEP XXXXXXXXXXXXX,
representada por XXXXX, portador da Carteira de Identidade
nº. XXX e inscrito no CPF sob o nº. XXXXXX.

As partes acima qualificadas firmam o presente contrato,

mediante as cláusulas seguintes:

DO OBJETO
CLÁUSULA PRIMERA: O presente CONTRATO DE PARCERIA tem como
finalidade a construção do empreendimento para fins de
loteamento da área localizada xxxx, descrita como: xxxx.

Parágrafo Primeiro: O presente contrato abrange o

empreendimento em um número aproximado de xxx lotes, o
qual será dividido em xxx etapas.

Parágrafo Segundo: OS CONTRATANTES declaram para todos os

fins de direito que são proprietários e possuidores da
área descrita na Cláusula Primeira, bem como declaram que
na área em questão não possui qualquer tipo de ação
judicial, real ou reipersecutória sobre o bem, ou seja,
que a área em questão é livre e desembaraçada de quaisquer
ônus.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

CLÁUSULA SEGUNDA: A CONTRATADA para a construção do
empreendimento terá as seguintes obrigações:

a) A elaboração dos projetos de construção do

empreendimento, topografia do terreno e
 toda a infraestrutura a ser levantada para
o bom andamento do empreendimento;

b) A CONTRATADA deverá obter toda a

documentação necessária para a construção
do empreendimento, Alvarás, Licença
Ambiental, Certidão de Uso do Solo,
Decreto, Análise de Viabilidade Técnica
Operacional para Implantação de Sistema de
Água Potável e Energia Elétrica junto às
concessionárias – (AVTO – SANEAGO - CELG),
RRT de Arquiteto, Planta Urbanística e
Planialtimétrica, e outros documentos que
se fizerem necessários para a construção do
empreendimento;

c) Será de responsabilidade da CONTRATADA a

colocação de toda a infraestrutura no
empreendimento, como a abertura de ruas, a
colocação de guarita, a demarcação dos
lotes e a infraestrutura de energia e água;

d) Será de responsabilidade da CONTRATADA a

comercialização dos lotes e todos os gastos
necessários para a venda dos mesmos;

e) Prestar contas para os CONTRATANTES dos

custos dos impostos e despesas de
escritório, mediante a apresentação de
recibos e prestação de contas;

DAS OBRIGAÇÕES DOS CONTRATANTES

CLÁUSULA TERCEIRA: São obrigações dos CONTRATANTES:

a) Transferir a área descrita na Cláusula

Primeira para a CONTRATADA para que seja
dado início a construção do empreendimento;

b) Fornecer de imediato na assinatura do

presente contrato toda a documentação
necessária para o início do empreendimento;
 c) Quando solicitados deverão apresentar e
assinar os documentos inerentes ao
empreendimento para o regular
processamento.

DOS CUSTOS
CLÁUSULA QUARTA: Todos os custos inerentes a
infraestrutura do empreendimento e os constantes na
CLAÚSULA SEGUNDA serão custeados pela CONTRATADA, sem a
necessidade de apresentação de prestação de contas por
parte da CONTRATADA aos CONTRATANTES dos valores
abrangidos por esta Cláusula.

Parágrafo Primeiro: Os custos de escritório, quais sejam:

aluguel, telefone, água, luz, duas secretarias, material
de escritório e outras serão rateadas na proporção de 50%
(cinquenta por cento) para os CONTRATANTES e 50%
(cinquenta por cento) para a CONTRATADA. Destaca-se que
dentro dos custos de escritório estarão as despesas de
contabilidade e assessoria jurídica.

Parágrafo Segundo: Os CONTRATANTES arcarão com 50%

(cinquenta por cento) dos impostos, os quais serão pagos
pelos CONTRATANTES, mediante apresentação dos recibos e
prestação de contas a ser apresentada pela CONTRATADA.
Entende-se por impostos, taxas, emolumentos e outras
tarifas que o Poder Público exigir para a implantação e
manutenção do empreendimento.

DO PAGAMENTO
CLÁUSULA QUINTA: A CONTRATADA fará jus ao percentual
líquido de 50% (cinquenta por cento) do produto da venda
de todos os lotes do empreendimento. O outro percentual
líquido de 50% (cinquenta por cento) pertencerá aos
CONTRATANTES, mediante a apresentação mensal de prestação
de contas.

DO PRAZO DO CONTRATO
CLÁUSULA SEXTA: Fica definido que o prazo do presente
contrato terá o seu início na data da assinatura do mesmo
e o seu término com o recebimento da venda do último lote.

DE EVENTUAL RESCISÃO
CLÁUSULA SÉTIMA: Em caso de rescisão antecipada requerida
pelos CONTRATANTES, os mesmos serão obrigados a ressarcir
a CONTRATADA por todos os custos até a data da rescisão,
bem como em lucros cessantes e perdas e danos, fixados em
10% (dez por cento) sobre o valor do empreendimento. Em
caso de rescisão antecipada requerida pela CONTRATADA,
esta perderá todos os valores investidos até a data da
rescisão.

Parágrafo Primeiro: Em caso de não aprovação do

empreendimento pelos Poderes Públicos, ou em caso fortuito
ou força maior, cada parte arcará com as despesas
efetuadas até o momento da rescisão.

DO VALOR DO EMPREENDIMENTO
CLÁUSULA OITAVA: As partes estabelecem o valor para o
empreendimento na quantia de R$ XXXX.

DO FORO
CLÁUSULA NONA: Fica eleito o foro de Taguatinga/DF, com
renúncia dos demais, como o único competente para dirimir
qualquer contenda resultante deste instrumento, não
obstante mudança de domicílios.

Tendo justas e certas as disposições do presente

instrumento, o firmam em duas vias, juntamente com as
testemunhas abaixo, a tudo presentes.

Taguatinga/DF, XX de maio de 2021.

Xxxxxx
CONTRATANTES
 Xxxxxx
CONTRATADA

Testemunha 1.

Testemunha 2.