CONSTRUTORA

CNPJ:

CONTRATO DE EXECUÇÃO DE OBRAS

CIVIS

OBRA: RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR

LOCAL:
PROPRIETÁRIO:

CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA

CONTRATANTE: _________________________________, brasileira, casada, portadora do CPF/MF nº

_________________, residente e domiciliada na _____________________________________________________
CONTRATADO: ______________________________________, CNPJ: ____________________. Localizada na
_____________________________________________. Representantes: __________________________.
Brasileiro, casado, residente e domiciliado à Rua ____________________________________, portador do CPF:
_________________.
As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Construção por Empreitada, que se regerá
pelas cláusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O OBJETO do presente contrato, é a reforma de um imóvel com 203,44m² (Casa térreo) para fins
residenciais, localizado na __________________________________________, de propriedade do CONTRATANTE.
Cláusula 2ª. O imóvel será construído de acordo projeto elaborado pela engenheira: ______________________.

DA EXECUÇÃO
Cláusula 3ª. As obras serão executadas pelo empreiteiro CONTRATADO, prestando pessoalmente os serviços,
sendo-lhe facultado a contratação de equipe especializada, tendo estes vinculo exclusivamente com o mesmo, ao
qual responderá pelo pagamento dos salários bem como todos os encargos decorrente da contratação.
Cláusula 4ª. Será oferecido pelo EMPREITEIRO, todos os meios inclusive pessoais e materiais, de acordo com o
projeto e memorial descritivo, para a realização da obra.
Cláusula 5ª. Qualquer dano ocasionado a terceiros, tendo como nexo causal a realização da obra, agindo com
dolo ou culpa, será de responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que ocasionados por seus ajudantes,
devendo o mesmo repará-los.
Cláusula 6ª. Ao EMPREITEIRO será dada completa liberdade para a execução dos trabalhos, não sendo
estipulados horários para a realização dos mesmos, exercendo de forma autônoma suas funções e ciente de que
não mantém vínculo empregatício com o CONTRATANTE.
 CONSTRUTORA
CNPJ:

DOS MATERIAIS
Cláusula 7ª. Fica obrigado o EMPREITEIRO em utilizar na obra materiais de boa qualidade. Havendo
necessidade de maior quantidade de material, na fase de acabamento, o mesmo requisitará ao CONTRATANTE
quando a quantidade necessária para a construção for insuficiente.
Cláusula 8ª. É responsabilidade da empreiteira zelar pela segurança dos materiais depositados no local no
período de execução da obra.
DAS VISTORIAS
Cláusula 9ª. Poderá o CONTRATANTE, ou pessoa por ele autorizada, bem como ao engenheiro responsável,
vistoriar as obras em qualquer dia ou horário.
DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO
Cláusula 10ª. A título de mão-de-obra total da obra e material de estrutura e alvenaria, pagará o CONTRATANTE
ao EMPREITEIRO o valor total de R$ ___________ (___________________________). O valor será diluído em 6
parcelas mensais, entrada e mais 5 parcelas, sendo essas divididas em valores iguais de ________, sendo as
mesmas pagas todo dia 10, referente ao mês de trabalho. Caso os trabalhos sejam interrompidos, o pagamento
do valor estipulado mensal, ficará retido, excetuando-se nos casos em que ambos não deram causa a interrupção.
Cláusula 11ª. A data e forma de pagamento dos funcionários, será realizado pelo EMPREITEIRO, uma vez que
os mesmos somente possuem vínculo com este.
Cláusula 12ª. Os valores pagos aos funcionários, são de responsabilidade do EMPREITEIRO.
Cláusula 13ª. Toda e qualquer despesa será contabilizada e será fornecido o devido recibo pelo EMPREITEIRO.
DA RESCISÃO
Cláusula 14ª. Poderá rescindir o contrato o CONTRATANTE, quando o EMPREITEIRO, ferir o disposto nas
cláusulas 5ª, 18ª do presente contrato, sobre multa de 2%(dois por cento) do valor total do contrato pagos ao
empreiteiro.
Cláusula 15ª. Poderá rescindir o contrato, o EMPREITEIRO, quando o CONTRATATANTE, ferir o disposto nas
cláusulas 10ª e 20ª do presente contrato, sobre multa de 2%(dois por cento) do valor total do contrato pagos ao
contratante.
Cláusula 16ª. Em caso de rescisão de contrato por uma das partes do presente contrato, sem motivo ou causa,
deverá esta, pagar multa de 3% do valor total do contrato.
PRAZO PARA EXECUÇÃO
Cláusula 17ª. Será executada a obra pelo EMPREITEIRO em ______ dias uteis, com etapas de acordo com
cronograma anexado no contrato, a iniciando-se a contagem a partir do primeiro dia útil após a assinatura e
pagamento da primeira parcela do presente instrumento. Não serão contados os dias em que ficar impossibilitado
a realização dos trabalhos, como: dias de chuva, feriados, ou comprovado força maior.
Cláusula 18ª. Não serão incluídas no prazo para a conclusão da obra, quaisquer interrupções pelo
EMPREITEIRO.

CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 19ª. O EMPREITEIRO é obrigado a executar a obra de acordo o que consta a planta e memorial
descritivo, sob pena de abatimento proporcional do preço.
 CONSTRUTORA
CNPJ:

Cláusula 20ª. Qualquer alteração, por parte do CONTRATANTE, durante a execução dos trabalhos, que não
constar no projeto ou memorial, deverá ser acertado entre as partes antes da sua execução, podendo gerar custos
adicionais.
Cláusula 21ª. Segue em anexo ao presente contrato, o memorial descritivo, bem como a planta elaborada pelo
engenheiro responsável e seu parecer sobre as condições do terreno, bem como a avaliação do custo de
materiais que serão empregados na obra.
Cláusula 22ª. É de inteira responsabilidade do empreiteiro, corrigir quaisquer erros que possa acontecer após a
conclusão da obra, que ficar comprovado vínculo com o objeto de contrato, no caso a reforma, no que se refira a
mão de obra, no prazo de cinco anos da conclusão da obra.
Cláusula 23ª. A garantia de materiais é de acordo com a especificada pelo fabricante, não tendo o empreiteiro
nenhuma responsabilidade de mão de obra, de danos causado pelo material, salve os materiais fornecidos pelo
empreiteiro.
Cláusula 24ª. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a partir da assinatura do
mesmo.
Cláusula 25ª. As partes contratantes elegem o foro da comarca de _______________, para dirimirem quaisquer
controvérsias oriundas do presente instrumento.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente
com 2 (duas) testemunhas.

Cláusula 26ª. Serão executados pelo valor firmado entre contratante e empreiteiro os serviços descritos no
memorial descritivo e orçamento, que serão anexados ao contrato.

Cidade________, de _____________________. de 20_______.

(nome do contratante CPF: _______________)

___________________________________________________________________________________________
_

(nome do contratado CNPJ:____________________)

1ª testemunha RG:_________________________

2ª testemunha RG:________________________