CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de compra e venda, que entre si fazem, de um lado como
COMPROMITENTE VENDEDOR GILMAR SOUZA MACHADO, RG 01993726-16 SSP/BA, CPF
nº 292.231.485-53, brasileiro, Professor, solteiro, residente e domiciliado nesta Capital Salvador-
Ba.

COMPROMITENTE COMPRADORA: VIRGINIA BRITO DE JESUS, brasileira, Solteira,

Funcionária Pública Federal, CPF nº 787.286.305-72, RG nº 05.999.566-15 SSP/BA residente e
domiciliada nesta capital.

CLÁUSULA PRIMEIRA

O COMPROMITENTE VENDEDOR GILMAR SOUZA MACHADO é o legítimo proprietário do

imóvel descrito e caracterizado como sendo um apartamento de nº 180, (cento e oitenta) de
porta e nº.158289-5 de inscrição no cadastro imobiliário Municipal, Situado na Rua Avenida Dom
João VI nº 180 - Brotas. Subdistrito de Brotas na Cidade de Salvador. Hoje com matrícula nº
25548 do 3º registro de imóvel de Salvador- Ba.

CLÁUSULA SEGUNDA

O COMPROMITENTE VENDEDOR vende o referido imóvel no valor determinado pelo preço

certo e ajustado de R$ 230.000,00 (Duzentos e Trinta mil reais), que será pago da seguinte
forma:

R$ 30.000,00 (Trinta mil reais) como sinal e principio de pagamento. Será depositado da
seguinte forma: Na conta nº _________________ Op: 013 conta poupança AG nº 1236. De
GILMAR SOUZA MACHADO Banco Caixa Econômica, ficando restante do pagamento para ser
efetuado no ato da assinatura do contrato elaborado pela caixa econômica. Os vendedores
pagarão ao corretor CRISTOVAO DA SILVA OLIVEIRA 5%(cinco) por cento do valor total do
imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA

O COMPROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar toda documentação do imóvel

em dia, sendo IPTU, ÁGUA, LUZ, CONDOMÍNIO e todas as CERTIDÕES, referentes à venda do
imóvel, obrigando-os a fazer a presente venda boa, firme e valiosa, por si e seus herdeiros e
sucessores e responder pela evicção de direito, bem como a todos os poderes da justiça.

CLÁUSULA QUARTA

Todas as obrigações estipuladas no presente contrato são exigíveis de pleno direito e nos
prazos convencionais independentemente de avisos judiciais, ficando aqui eleito o foro da
situação do imóvel para dirimir qualquer ação ou dúvidas decorrentes deste pacto, prevalecendo
sobre qualquer outro por mais privilegiado ou relevante que seja.
CLÁUSULA QUINTA

O COMPROMITENTE VENDEDOR e a COMPROMITENTE COMPRADORA ficam cientes que

este contrato é em caráter irrevogável e irretratável.

CLÁUSULA SEXTA

Os contratantes obrigam-se por si e seus herdeiros ou sucessores ao fiel cumprimento do

presente contrato, elegendo o foro da comarca de Salvador- BA, como único competente para
dirimir questões fundadas neste contrato, renunciando qualquer outro por mais privilegiado que
seja.

CLÁUSULA SÉTIMA

Todas as despesas de documentação geral correrão por conta da COMPROMITENTE

COMPRADORA.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de
igual teor que vão também assinadas por 01 (uma) testemunha, para que o mesmo produza
todos os efeitos legais.

Salvador, ____ de maio de 2021.

P.P_______________________________
RG nº 292.231.485-53
COMPROMITENTE VENDEDOR
GILMAR SOUZA MACHADO

_________________________________________
VIRGINIA BRITO DE JESUS
CPF nº 787.286.305-72
COMPROMITENTE COMPRADORA

TESTEMUNHA:

_________________________________________
CRISTÓVÃO DA SILVA OLIVEIRA
CORRETOR
CRECI 7824