Política de

Corretores

Loft — Agosto..2021

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Assuntos abordados
1. Vantagens em ser parceiro da Loft

2. Como ganhar dinheiro com a Loft

3. Como se tornar um corretor parceiro Loft e um Top Broker

4. Como indicar e publicar um imóvel

5. Como corretores registrados no CRECI-SP e no CRECI-RJ podem indicar apartamentos e

receber comissões pela venda de apartamentos em Belo Horizonte?

6. Critérios para publicação de um imóvel

7. Como vender um apartamento através da Loft

8. Incentivos e comissões para apartamentos anunciados

9. Comissões para apartamentos que a Loft é proprietária

10. O Programa Top Brokers

11. Regras Gerais

12. Continue em contato conosco 2

1. Vantagens em ser parceiro da Loft

Confiança: Tudo em um só lugar: Reconhecimento: Crescimento:

Transparência está em nosso Na Loft, você:

Na Loft, você pode ganhar
DNA e por isso temos o mais dinheiro durante a
compromisso de manter a - Indica apartamentos Desenvolvemos conteúdos
jornada de venda e compra
relação entre corretores e - Encontra um amplo e para que você continue se
de
compradores. diverso portfólio aperfeiçoando e ganhe
um imóvel.
Valorizamos a relação de - Ganha mais ao indicar cada vez mais em sua
Além disso, temos o
confiança entre corretores e produtos financeiros jornada pelo sucesso!
Programa
clientes, pois acreditamos - Serviço de Compra e
de Top Brokers, que
que Venda segura
reconhece os corretores por
ninguém conhece o cliente atingimento de objetivos,
melhor que o corretor. com
vantagens exclusivas

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2. Como ganhar dinheiro com a Loft
Ganhe vendendo um apê
Traga seus clientes para realizarem visitas em
apartamentos disponíveis em nossa plataforma e
receba R$100 por visita realizada após a assinatura
de um Contrato na Loft.
• Seu cliente curtiu o apê e vai seguir com a
compra? Você ganha 80% da comissão final da
venda! É a melhor comissão praticada no
mercado!
• Quando a venda for concretizada, ficaremos
responsáveis por cuidar de toda a documentação
e você pagará apenas R$500 de taxa de serviço
que será descontado da sua comissão.
vel, sem precisar participar da venda.
Ganhe publicando um apê Ganhe financiando um apê
• A Loft também faz o financiamento do apê do seu
Seu cliente quer vender o apê?
cliente. Com isso, além de ganhar com a venda e
Aproveite que a Loft recebe mais de 2 milhões de
indicação de apartamentos, você recebe 0,4% de
acessos por mês e publique este apartamento aqui em
comissão sobre o valor financiado.
nosso site.
Você não paga nada por isso e ainda recebe R$300
• Temos também o CGI. O crédito com
em SP e no RJ, R$500 em BH (confira aqui os bairros
garantia de imóvel da Loft Cred é para o cliente que
de atuação) pela publicação se ele tiver até 200m².
não pode esperar para encontrar um comprador.
(Válido a partir de 12/08/2021).
Agora fazemos antecipação do valor da venda do
imóvel e você ainda recebe 1% de comissão sobre o
• Além disso, se você publicar um apê em nosso site e
valor antecipado.
ele for vendido, você ganha 20% da comissão da
comissão final.

Programa Top Brokers

Programa com os corretores que prestam atendimento aos clientes da Loft, com incentivos e recompensas
exclusivos para a equipe. Para cada negócio fechado com um cliente Loft, o corretor recebe 50% da comissão,
além de contar com ajuda de custo, auxílio bem-estar e plano de saúde!

Pagamentos de incentivos serão mensais na conta de pessoa jurídica do corretor. Para incluir e/ou atualizar seus dados bancários Clique aqui

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3. Como se tornar um corretor parceiro Loft e um Top Broker
Realize o cadastro em nosso site
O cadastro é simples e pode ser feito em poucos
minutos - você precisará preencher somente seu
nome, e-mail, CPF e telefone.
Uma dica é usar sempre o mesmo e-mail, o que
facilita a
organização dos seus recebimentos e visitas.
Tenha um registro ativo no CRECI
Na Loft, prezamos pelo atendimento e experiência do
cliente. Por isso, pedimos que nossos corretores
parceiros tenham o CRECI ativo.
Pronto! Agora você já está habilitado a realizar visitas,
indicar apartamentos e participar da revolução do
mercado imobiliário.
Como se tornar um Top Broker
A) Necessário ter feito ao menos uma venda de
apartamento com a Loft nos últimos 6 meses.
B) É preciso ser autônomo;
C) Preencher o formulário de
declaração de interesse. Clique aqui
Assim que houver vagas, você passará por um
processo seletivo e se aprovado/a fará parte do
seleto grupo de Top Brokers!
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4. Como indicar e publicar um apartamento
Cadastro
■ Você realiza sua indicação -,
fornecendo dados do imóvel e
contato do proprietário,
diretamente pelo nosso site.
Importante: caso os dados de
contato do proprietário na
verdade sejam do corretor, a
indicação será invalidada.
■ Caso o imóvel não esteja em
tratativa conosco e esteja em
nossa região de atuação,
enviamos um e-mail notificando
que o cadastro foi realizado com
sucesso! Em caso de duplicidade,
você saberá quem realizou o
cadastro prévio, podendo
permanecer na fila. É
imprescindível que os dados de
contato do proprietário sejam
compartilhados neste momento.
A Loft solicita ao
Validação e conferência dos Termo de Divulgação Publicação no
proprietário fotos e envia
dados ou proposta Site da Loft
o link para agendar fotos
profissionais
Proposta
Loft
■ A Loft solicita algumas ■ O Proprietário-Vendedor
informações adicionais receberá o termo de divulgação
do imóvel ao do imóvel, podendo receber uma
proprietário-vendedor. proposta de compra por um dos
Fundos de Investimento
Imobiliário que a Loft representa
ou para publicação no nosso site. ■ Se o apartamento estiver dentro
dos critérios de avaliação da
■ O corretor receberá um email Loft, o Proprietário-Vendedor
semanalmente com o status de poderá receber uma proposta de
todas as suas indicações e compra da Loft.
também poderá acompanhar pela
área logada Loft Corretor.
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 5. Como corretores registrados no CRECI-SP e no CRECI-RJ
podem indicar apartamentos e receber comissões pela venda
de apartamentos em Belo Horizonte?
A atuação do conselho profissional dos corretores de imóveis é regionalizada e, portanto, para poder exercer suas atividades em uma determinada região, o corretor
precisa proceder requerimento de inscrição naquela localidade.
Para corretores que já têm o registro em uma outra regional, a solução é solicitar a inscrição secundária à principal, sendo mais interessante ainda o requerimento do
exercício eventual que tem duração de 120 (cento e vinte) dias não prorrogáveis.
Para fazer o requerimento de exercício eventual em Minas Gerais, siga o passo a passo:

4. De posse da certidão emitida pelo CRECI da regional de

1. É necessário solicitar que sua regional de origem ateste sua
regularidade.
Na regional de São Paulo, o corretor deverá preencher o
formulário (em frente o campo titularidade, acrescentar a
finalidade "exercício eventual"), enviar para o email
faleconosco@crecisp.gov.br , e realizar o pagamento da taxa
(guia enviada para o email do corretor) para emissão da
certidão de inteiro teor, que indica se o corretor tem
pendências que impeçam que ele expanda seu exercício.
Na regional do Rio de Janeiro, o corretor deverá acessar o
sistema e realizar seu login para solicitar a certidão de
regularidade.
origem e dos documentos devidamente digitalizados, o
corretor deverá anexar toda a documentação ao final do
2. .O corretor deverá digitalizar e agrupar, em arquivo único com
preenchimento do formulário no site.
tamanho máximo de 2 MB, documento de identificação, CPF,
comprovante de residência e assinatura.
5. Enviada a documentação completa e formulário, serão
emitidas as taxas e guias para pagamento.
Preencher o modelo de formulário de solicitação disponível no
6. Enviar os comprovantes de pagamento para o email
marcelo@crecimg.gov.br para validação e emissão da
3. site do CRECI MG. permissão de exercício eventual pelo CRECI MG.
Com o exercício eventual concedido, o corretor estará apto a
indicar leads e receber comissionamento por vendas
realizadas em Belo Horizonte até o final do ano de 2021.

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6. Critérios para publicação de um imóvel

Tipos de apartamentos que aceitamos Tipos de apartamentos

que não aceitamos
● Apartamentos residenciais
● Mercado secundário ● Não aceitamos imóveis comerciais
●
●
Bairros de atuação Loft
Qualquer metragem. vs. ●
●
●
Não aceitamos casas
Não aceitamos imóveis mercado primário
Não aceitamos terrenos
Lembrando que o incentivo por apê publicado só ● Não aceitamos imóveis em edifícios com ponto
será pago para apartamentos de até 150m² nos comercial.
bairros estabelecidos pela Loft.

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7. Como vender um imóvel através da Loft

Agendando visita Oferta do Comprador Fechando negócio Recebendo o

dinheiro

Agendamento Realização da Proposta Negociação Assinatura do Recebimento Conferência Liberação dos

de visita visita CCV do Sinal completa dos dados pagamentos
e documentos
Vendedor

Loft

Agendamento das visitas
deve ser realizado pelo
nosso site. Não se
preocupe, o cliente é
sempre do corretor e não
pedimos a identidade ou
contato do comprador.
Pedimos somente o nome
do visitante e os últimos 6
dígitos do celular.
O corretor receberá uma Após a visita, o De acordo com
confirmação da visita, comprador A negociação
a lista de
com o contato do recebe uma acontece entre a
Gestão via Loft documentos e
proprietário, até o dia mensagem com Loft e Corretor
informações do
anterior da visita. um link para do Comprador. Nossa minuta padrão foi
CCV Imobiliária
Após a visita, um agente realizar sua elaborada por especialistas da
da Loft entrará em contato proposta. O Loft e não poderá ser alterada. E ou
para te ajudar a montar corretor também Apenas compradores e Gestão via Loft Corretor
roteiros adicionais. pode submeter a vendedores assinam o CCV.
proposta pelo Corretor é avisado por e-mail
cliente. sobre assinatura do CCV e
valor da comissão devida.
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8. Incentivos do mês de Setembro e comissões para apartamentos anunciados
CORRETORES PARCEIROS CORRETORES TOP BROKER

Cliente Comprador Indicação de Apartamento Cliente Comprador

Do Corretor Pelo Corretor Da Loft

R$300 por listing RJ e SP

Incentivo do R$100 por visita realizada (Válido de 12/08 a 30/09/2021) Ajuda de custo fixa
mês após a assinatura de um R$500 por listing BH Plano de Saúde (SP e RJ)
Contrato na Loft** (confira os bairros participantes) Ajuda Bem-Estar

80% da comissão 20% da comissão

Comissão e cobrança da R$ 500 da por ter indicado o 50% da comissão
taxa de serviço Loft apartamento

Qualquer corretor parceiro Qualquer corretor parceiro

Quem atua? Top Brokers
com CRECI ativo com CRECI ativo

A Loft fará a gestão dos pagamentos da compra e venda em nome do proprietário, por isso o pagamento da comissão acontecerá após a
aprovação da diligência jurídica pelo Comprador e será liberada mediante a emissão de Nota Fiscal em nome do proprietário/vendedor.
1. A partir do recebimento do sinal do comprador, a análise dos documentos do vendedor serão feitas em 17 dias úteis;
2. A análise dos documentos do comprador será feita em 10 dias corridos após finalizada a do vendedor.
*Sem pagamento do sinal não inicia Diligência jurídica.

**Quando o corretor vende um apartamento, após a assinatura de um contrato (CCV), pagaremos o incentivo de R$100 por cada visita realizada.
O pagamento dos incentivos por visita considera o mês que corretor assinou um contrato em parceria com a Loft e destravará todos os valores
acumulados de incentivos no mês de assinatura do contrato (CCV) + os valores acumulados no mês anterior.

Lembramos que a comissão devida por essas transações serão sinalizadas na plataforma da Loft (app do corretor e site do Corretor) 10
e informadas por email para você ter o controle de todas as suas negociações com a Loft - esses valores e seus dados não constarão no CCV.
9. Comissões para apartamentos que a Loft é proprietária
São Paulo Rio de Janeiro

Loft como
20% da comissão ao corretor vendedor
compradora

Loft como Compradora

Os pagamentos ocorrerão por conta do Vendedor-Proprietário, devendo as respectivas Notas Fiscais serem emitidas em em
seu nome e o pagamento da comissão será realizada por ele.

Até 6% para o corretor do Comprador Até 5% para o corretor do Comprador

Apartamento
exclusivo
Até 4% para o Top Broker alocado que atender
o cliente lead Loft

Apartamentos exclusivos
Os pagamentos ocorrerão por conta de um dos Fundos de Investimento Imobiliários que a Loft representa, devendo as
respectivas Notas Fiscais serem emitidas por Pessoa Jurídica com CNAE imobiliário, bem como as contas bancárias
serem em nome da mesma Pessoa Jurídica emitente das Notas Fiscais, e o pagamento da comissão será realizado
diretamente pelos Fundos.

*Regulamento da campanha de pagamento da comissão de apartamentos exclusivos vigente de 01/11/2020 até 31/04/2021. 11
10. O Programa Top Brokers
O programa Top Broker entrega leads qualificados, oferece as vantagens e incentivos financeiros mais competitivos do mercado, plano de saúde
e um time especializado para você se preocupar somente em vender! Para participar, cadastre-se como corretor parceiro, realize atividades e
vendas com a Loft, destaque-se e tenha a chance de se tornar parte desse seleto grupo.

Nossa equipe qualifica cuidadosamente
cada pessoa que demonstra interesse na
compra de um apartamento e compartilha
as visitas agendadas com o parceiro Top
Broker, além de fornecer um portfólio
altamente diversificado, ampliando seus
ganhos.
O programa Top Broker possui as melhores
vantagens do mercado, com um pacote de
incentivos com: a mais competitiva ajuda
de custo mensal do mercado, auxílio bem
estar e
plano de saúde! Além de ações que geram
incentivos, como visitas e indicações.
Disponibilizamos um time de profissionais
dedicados em todas as etapas da
negociação para mais agilidade e eficiência
nas negociações: como
um supervisor de área, para auxiliar no
dia-a-dia de visitas e propostas, e um
consultor de negócios, preparado para
converter suas propostas em contratos de
compra e venda.

Incentivos exclusivos em campanhas A Loft te entrega o lead e paga 50% da

Suporte dedicado e humanizado,
ajudando nas dúvidas de pagamentos,
status de indicações e outros.
de vendas estratégicas da Loft. Faça
parte da nossa revolução e seja
premiado por isso!
comissão. E quando o cliente é seu, vale
lembrar que pagamos 80% da comissão. É
a melhor comissão do mercado!
 11. Regras Gerais
Termos e Condições
Esta Política é parte integrante dos Termos e Condições da Plataforma da Loft, o qual você expressamente aceitou quando da sua adesão ao uso do nosso
site e aplicativo. Todas as condições aqui dispostas são vinculantes e de cumprimento obrigatório.

Apartamentos anunciados
Você está ciente que todas as regras, incluindo a forma de recebimento da comissão, não são passíveis de alteração e deverão obrigatoriamente ser
observados. O desvio de clientes da Plataforma constitui quebra dos Termos de Uso da Plataforma e ensejará na adoção das medidas cabíveis. Toda
transação de apartamento, deve seguir com nossa minuta padrão elaborada por um time de advogados especialistas com base em toda a experiência que
temos no mercado de imóveis.

Comissão
Com a Compra e Venda Segura da Loft, você recebe sua comissão em uma única parcela que pode ser na intermediária ou na escritura, nos casos em que o
pagamento é feito através de FTGS e Financiamento.

Distribuição Portfolio Loft

De acordo com a política Loft, a partir de 01/09/2020 somente será permitida a distribuição e consumo do portfólio Loft por Portais de
Integração e CRMs dos apartamentos da linha de apartamentos exclusivos, a exceção dos apartamentos da Plataforma Loft no Rio de Janeiro que poderão
ser distribuídos em portais terceiros pelos parceiros dos Programas Top Broker e Trainee.

Ética, conduta e respeito

Prezamos pela melhor experiência para todos os envolvidos nos serviços propostos pela Loft ou que ocorram decorrente da utilização da nossa Plataforma.
Dessa forma, não será tolerada qualquer infração ética, conduta inadequada e falta de respeito com qualquer pessoa que seja - cliente, parceiros, funcionários
e terceiros.

Proteção de dados pessoais

Contatos de proprietários devem ser utilizados apenas para combinar detalhes da visita e não podem ser compartilhados. Privacidade de dados é lei.

Descadastramento
A Loft poderá a qualquer momento, e a seu exclusivo critério, descadastrar aqueles corretores que não estiverem cumprindo os requisitos da 13
Política e dos Termos e Condições da Plataforma Loft.
12. Continue em contato conosco

Baixe nosso aplicativo Loft Corretores ou acesse a área exclusiva

Aqui você consulta o status das suas atividades e apartamentos indicados para Loft, além da sua pontuação e ranking no Programa
Top Brokers. Você passa a receber nossas newsletters e ser convidado para nossos eventos, como o Loft Talks

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Central de Ajuda
Se ainda possuir dúvidas, acesse Link

E-mail ou WhatsApp
tenhointeresse@loft.com.br
4020-2208 ou 0800-591-2208 | WhatsApp: (11) 4950-5762
De segunda a sexta das 8h às 19h, e aos sábados das 8h às 15h.

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Agradecemos
A política poderá ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio.
Consulte-a constantemente em nosso site.

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