DOS DOCUMENTOS – O (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (S) VENDEDOR

(ES) e o (s) ANUENTES (S) VENDEDOR (ES) se obrigam a apresentar as

suas expensas ao PROMITENTE CESSIONÁRIO COMPRADOR até a data
de (um dia anterior à data do pagamento) as seguintes certidões e
documentos:

A) Certidão de Matrícula – De Inteiro Teor, de Ônus e de Ações

Reipersecutórias;

B) Certidão Negativa de Débitos dos Imóveis (site da prefeitura

–Autoatendimento-Cidadão-Tributos municipais-Certidão Negativa de
Débitos), caso haja algum débito os valores serão debitados do valor total da
transação ou saldados pelo (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (S)
VENDEDOR (ES) e ANUENTES (S) VENDEDOR (ES) antecipadamente, e
sua quitação apresentada junto com as outras certidões

C) Certidão negativa de Ações Trabalhistas (www.trt3.jus.br link certidões –

Certidão Eletrônica de Ações Trabalhistas – CEAT + Certidão Negativa de
Débitos Trabalhistas – CNDT www.tst.jus.br/certidão);

D) Certidão negativa da Justiça Federal;

E) Certidão negativa de Ações Cíveis, Criminais e Família; (www.tjmg.jus.br

– link certidão judicial);

F) Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;

G) Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;

H) Certidão negativa das Ações em Família;

I) Certidão negativa do Cartório de Protestos dentro do período de 5 anos;

J) Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de

Renda;

K) Cópias autenticadas da cédula de identidade, do CPF, se casado,

separado, divorciado ou viúvo, apresentar cópia autenticada da certidão de
casamento, com todas as averbações existentes (separação, divórcio, etc.) e
se em união estável, apresentar cópia autenticada do contrato particular
dessa união e/ou registro/averbação da união estável em cartório, se houver.

No caso de certidão positiva em relação aos itens A, C, D, E, F, G, H, I e J

do (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (S) VENDEDOR (ES) e do (s)
ANUENTES (S) VENDEDOR (ES), o PROMITENTE CESSIONÁRIO
COMPRADOR poderá rescindir o contrato, ficando qualquer despesa
relativa à intermediação imobiliária a cargo do (s) PROMITENTE (S)
CEDENTE (S) VENDEDOR (ES) OU poderá exigir, a seu exclusivo
critério, a respectiva certidão de objeto e pé e quitação no caso de
existência de eventual débito, retendo-se o pagamento previsto neste
contrato até a liquidação dos apontamentos das certidões.

A não apresentação da documentação supra mencionada, completa e

em ordem, na data aprazada, ensejará, a exclusivo critério do PROMITENTE
CESSIONÁRIO COMPRADOR:

a) a rescisão do contrato, ficando qualquer despesa relativa à

intermediação imobiliária a cargo do (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (S)
VENDEDOR (ES)
b) OU a prorrogação do prazo de apresentação, quando então ficará
prorrogado pelo mesmo período e por consequência, sem aplicação de
qualquer penalidade, a (s) data (s) de vencimento da (s) parcela (s) do preço.