CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS POR EMPREITADA

CONDOMINIO XXXXXXXXXX

As partes abaixo qualificadas

CONDOMINIO [XXXXXXXXXXXX], localizado na Rua [XXXXXXXXXXXXX], nº

[XXXX], bairro [XXXXXXX] – [Cidade/Estado], CNPJ [XXXXXXXXXXXX],
representado neste ato pelo síndico [nome do síndico], portador da cédula de
identidade RG nº [XXXXXXXXXXX], inscrito no CPF nº [XXXXXXXXXXX],
adiante denominado CONTRATANTE; e

[NOME DA EMPRESA PRESTADORA DE SERVIÇOS], localizada na Rua

[XXXXXXXXXXXXX], nº [XXXX], bairro [XXXXXXX] – [Cidade/Estado], CNPJ
[XXXXXXXXXXXX], representada neste ato por seu sócio administrador [nome
do sócio que responde pela empresa], portador da cédula de identidade RG nº
[XXXXXXXXXXX], inscrito no CPF nº [XXXXXXXXXXX], adiante denominada
CONTRATADA.

Resolvem, pelo presente instrumento particular e na melhor forma do direito,

ajustar e pactuar a prestação de serviços profissionais, segundo as cláusulas e
condições adiante arroladas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O presente contrato tem por objetivo a [revitalização da fachada externa da
CONTRATANTE pela CONTRATADA, com retirada de rebocos, lavagem,
aplicação de selador acrílico e posterior pintura das fachadas na extensão de
xxxxxxx m2], conforme as seguintes etapas:

1) PRIMEIRA FASE DA OBRA:

a. Mobilização operacional, montagem de equipamentos para a descida
externa da fachada com cordas, cadeirinhas, cordas de padrão
 bombeiro 12 mm, cordas de segurança, trava-quedas, mosquetões,
cinto de segurança, capacete de alpinistas e demais equipamentos
necessários à realização dos serviços, ou balanças suspensas em
cabos de aço;
b. Inspeção das fachadas com malho de madeira para verificação da
situação de rebocos;
c. Remoção de até 30% do reboco com emprego de martelos elétricos;
d. Remoção dos entulhos gerados pela obra com caçambas de aluguel
apropriadas;
e. Aplicação de xapisco com argamassa de areia e cimento em toda a área
exposta;
f. Aplicação de argamassa apropriada para emboço com posterior
alisamento com desempenadeira de madeira.

2) SEGUNDA FASE DA OBRA

a) Montagem de máquinas de lavar de alta pressão, mangueira e
mangueira de alta pressão;
b) Aplicação de jato de água de alta pressão com hipoclorito a 12% solúvel
em água.

3) TERCEIRA FASE DA OBRA

a) Aplicação de massa acrílica em trincas (e demais áreas onde for
necessário), aplicação de selador acrílico (Suvinil) em uma demão e
impermeabilização com Viaplus 1000;
b) Aplicação de tinta acrílica (Suvinil) em duas demãos nas cores do
catálogo;
c) Limpeza geral da obra;
d) Desmobilização operacional.

4) QUARTA FASE DA OBRA

 a) Instalação de rufos com fixação por parafusos apropriados;
b) Pintura dos rufos com uma demão de galvinite e duas demãos de tinta
esmalte sintético;
c) Limpeza do local.
PARÁGRAFO ÚNICO: O material a ser usado em todas as fases da obra
ficará por conta da CONTRATADA.

CLÁUSULA SEGUNDA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

São obrigações da CONTRATADA, além de outras estabelecidas ou
decorrentes deste instrumento:
a) Colocar placa de identificação da empresa para verificação da obra;
b) Utilizar materiais de uso profissional para execução dos serviços
contratados;
c) Disponibilizar funcionários especializados e a supervisão técnica
necessária para a execução dos serviços contratados, realizando todas
as atividades respeitantes à direção, coordenação e administração da
obra;
d) Assumir a responsabilidade por todas as despesas e obrigações
relativas à legislação das obras, instalações, assistência médica,
previdência social, seguros e quaisquer outras implicações de natureza
trabalhista e fiscal, inclusive respondendo sobre acidentes de trabalho
até a pessoa física dos sócios da CONTRATADA;
e) Assumir o ônus do recolhimento de todos os impostos e taxas federais,
estaduais e municipais, incidentes sobre os serviços contratados,
ficando ainda a cargo da CONTRATADA a emissão das ARTs, os
registros de seus empregados, recolhimento dos encargos trabalhistas,
previdenciários e demais tributos relativos ao contrato, ficando a
CONTRATANTE isenta de quaisquer responsabilidades por obrigações
trabalhistas de funcionários ou colaboradores da CONTRATADA;
f) Execução dos serviços de acordo com as normas técnicas em vigor e
 normas gerais de segurança;
g) Observar as normas de segurança e fornecer a seu pessoal todo e
qualquer equipamento de segurança exigidos por força legal
(certificados pelo MTE) e os necessários à prevenção de ocorrências de
acidentes do trabalho, responsabilizando-se a CONTRATADA, única e
exclusivamente, por todo e qualquer atendimento médico de seus
empregados, por acidente ou mal súbito, ocorrido dentro do canteiro de
obras ou no caminho da casa do empregado ao serviço ou vice-versa.
Deverá também, a CONTRATADA, treinar seu pessoal para uso correto
dos equipamentos de segurança;
h) Os trabalhadores da CONTRATADA sempre usarão crachás de
identificação, óculos, capacete, botas e cinto de segurança de 4 pontos
de apoio, tudo conforme normas de segurança e saúde no trabalho;
i) Assumir a responsabilidade pelo bom desempenho de seu pessoal,
devendo efetuar a imediata substituição de qualquer elemento cuja
atuação o CONTRATANTE julgue inadequada, respondendo a
CONTRATADA pelos danos que resultem da negligência, ação ou
omissão de seus empregados, prepostos ou subcontratados;
j) Informar, por meio de circulares fixados nos murais do condomínio, a
área a ser reformada com antecedência de 02 (dois) dias úteis;
k) Providenciar a limpeza dos locais utilizados para trabalho ao final do
expediente, não deixando instrumento de trabalho na área comum do
CONTRATANTE;
l) Assumir a responsabilidade pela guarda e controle do material para a
execução da obra;
m) Adequar a realização dos serviços nos horários permitidos no regimento
interno/convenção do CONTRATANTE, executando os serviços de
forma a manter a circulação de pessoas pelos acessos de costume,
minimizando os transtornos.
CLÁUSULA TERCEIRA – DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
São obrigações do CONTRATANTE:
a) Colocar à disposição da CONTRATADA local seguro para a guarda de
materiais e equipamentos necessários à execução da obra, local este
que servirá também para vestiário da equipe de trabalho da
CONTRATADA;
b) Informar à CONTRATADA, com no mínimo 1 (um) dia de antecedência,
sobre eventual indisponibilidade das instalações mencionadas na alínea
anterior, permitindo a reprogramação dos serviços prestados;
c) Indicar a pessoa que ficará em contato com o pessoal e que deverá
tomar conhecimento do andamento e ocorrência da obra;
d) Evitar impedimento de cunho particular, a fim de não acarretar
paralisação desnecessária dos serviços;
e) Não dar ordens diretas aos funcionários da CONTRATADA, devendo
comunicar o responsável pela obra sobre quaisquer irregularidades
encontradas no decorrer do serviço para que as providências sejam
tomadas.

CLÁUSULA QUARTA – DO PRAZO

A CONTRATADA assume o compromisso de realizar os serviços descritos da
cláusula primeira num prazo de [XXX dias úteis e operáveis] para uma
perfeita execução dos serviços, com início a partir da data de assinatura
deste contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO: Ocorrendo paralisação dos serviços, seja por
descumprimento de itens da cláusula terceira, seja devido a obra não
oferecer condições de trabalho para a continuidade, a CONTRATADA
comunicará à CONTRATANTE, sendo facultado à CONTRATADA o
direito de retirar seu pessoal e ferramentas de sua propriedade que
estiverem na obra, com obrigatória realização de prestação de contas à
CONTRATADA para verificação de possibilidade de devolução de valores
 já pagos pelo CONTRATANTE ou cobrança de valores remanescentes a
pagar pelo CONTRATANTE pelo serviço executado até a data da
paralisação.

CLÁUSULA QUINTA – DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS

Para o cumprimento do objeto deste contrato, conforme cláusula primeira, o
CONTRATANTE pagará à CONTRATADA a quantia de R$ [XXXXX.000,00
(xxxxxxx mil reais)], em moeda corrente nacional, da seguinte forma:
a) R$ [XXX,XX] no ato da assinatura deste contrato, mediante recibo
personalizado da empresa;
b) R$ [XXX,XXXX] a ser pago até 2 (dois) dias úteis após a conclusão da
primeira fase da obra (cláusula primeira);
c) R$ [XXXX,XXX] a ser pago até 2 (dois) dias úteis após a conclusão da
segunda fase da obra (cláusula primeira);
d) R$ [XXX,XX] a ser pago até 2 (dois) dias úteis após a conclusão da
terceira fase da obra (cláusula primeira);
e) R$ [XXX,XXX] a ser pago até 2 (dois) dias úteis após a conclusão da
quarta fase da obra (cláusula primeira);
f) R$ [XXX,XX] a ser pago 15 (quinze) dias após o término dos serviços
(entrega da obra pronta).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A nota fiscal do valor total da obra será
entregue mediante o pagamento da última parcela (alínea ‘f’).
PARÁGRAFO SEGUNDO: Estes valores já contemplam as ARTs
necessárias e o laudo técnico a ser entregue à Prefeitura Municipal de
[nome da Cidade].
PARÁGRAFO TERCEIRO: Quaisquer ajustes que se façam necessários
com relação aos valores de pagamentos contemplados nas alíneas “b” a
“e”, deverão ser justificados mediante prestação de contas e
compensados na etapa seguinte.
CLÁUSULA SEXTA – DO INADIMPLEMENTO, DO DESCUMPRIMENTO E
DA MULTA.
Na hipótese de inadimplemento ou de não cumprimento de qualquer dos itens
deste contrato, a parte prejudicada deverá notificar a parte infratora para, num
prazo máximo de 7 (sete) dias, contados do recebimento da notificação, sanar
o referido inadimplemento. Caso o descumprimento não seja sanado no prazo
aqui estipulado, a parte prejudicada poderá optar em rescindir este contrato por
justa causa, ficando estipulada a multa de [5% (cinco por cento)] sobre valor do
total do contrato, para a parte infratora, sem prejuízo das parcelas a ser pagas
por obrigação natural deste contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o CONTRATANTE, sem justa causa,
rescindir o presente contrato após iniciada a execução da obra, o
CONTRATANTE reembolsará à CONTRATADA, mediante apresentação
de notas (prestação de contas), os materiais adquiridos e os dias
laborados na obra.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se a CONTRATADA, sem justa causa,
rescindir o presente contrato ou não der continuidade ou conclusão nos
serviços aqui contratados, reembolsará os valores recebidos do
CONTRATANTE, com dedução dos materiais adquiridos (após
apresentação de notas), ficando imediatamente inexigível do
CONTRATANTE o pagamento das parcelas vincendas.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Ocorrendo atraso sem justa causa nas
parcelas estabelecidas na cláusula sexta, será cobrada multa de [X% (XX
por cento)] sobre o valor de cada parcela vencida e juros de [R$ XX,XX
(xxxxxxxx reais)] por dia de atraso;

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS CONDIÇÕES GERAIS

Entre as partes aqui contratante inexiste qualquer relação de vínculo
empregatício, não havendo entre a CONTRATADA e o CONTRATANTE
qualquer tipo de relação de subordinação.
 PARÁGRAFO ÚNICO: O presente contrato não pode ser transferido no
todo ou em parte, a qualquer título, sem consentimento expresso do
CONTRATANTE.

CLÁUSULA OITAVA – DO FORO

Para dirimir as questões oriundas desse contrato as partes elegem o foro da
Comarca de [Cidade/estado], com renúncia expressa de qualquer outro por
mais privilegiados que seja. E por estarem assim justos e contratados as partes
assinam o presente instrumento contendo [XX] folhas, em 2 (duas) vias de
igual forma e teor juntamente com testemunhas.

Curitiba, [XX] de [xxxxxxxxxx] de 20XX

[CONDOMINIO EDIFÍCIO XXXXXXXX]

CONTRATANTE

[NOME DA EMPRESA CONTRATADA]

CONTRATADA  

TESTEMUNHAS/MEMBROS DO CONSELHO:

Nome: Nome:
RG: RG: