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LAUDO de VISTORIA
INSPEÇÃO DE PELE DE VIDRO MODELO STICK COM VIDROS
FIXADOS COM SILICONE ESTRUTURAL

ENDEREÇO DO IMÓVEL:
- RUA JOSÉ DE ALENCAR, QUADRA 04, LOTES 01 A 18, LOTEAMENTO AROLDO CRUZ,
BAIRRO FLORAIS, LUIZ EDUARDO MAGALHÃES-BA.

CLIENTE:
FIEB – FEDERAÇÃO DAS INDUSTRIAS DO ESTADO DA BAHIA;
SESI – SERVIÇO SOCIAL DA INDUSTRIA

Eng. Éden Albert B. Vigilato. CREA-GO 10703/D 1

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ÍNDICE

1 – IDENTIFICAÇÃO 3
2 – INTRODUÇÃO 3
3 – OBJETIVO 3
4 – VISTORIA, FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS 3
5 – ESQUADRIAS 4
6 – CONCLUSÕES 15
7 – ENCERRAMENTO 16
ANEXO I 17

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LAUDO DE VISTORIA

1. IDENTIFICAÇÃO

CLIENTE: FEDERAÇÃO DAS INDUSTRIAS DO ESTADO DA BAHIA, SERVIÇO SOCIAL DA

INDUSTRIA.
OBJETO: VISTORIA TÉCNICA EM ESQUADRIAS DE ALUMINIO TIPO PELE DE VIDRO EM
FACHADA DA PORTARIA DA UNIDADE INTEGRADA DE LUIZ EDUARDO MAGALHÃES,
BAHIA.

CONTRATADO: TOTAL ENGENHARIA LTDA

TÉCNICO RESPONSÁVEL: Éden Albert Baião Vigilato, Engenheiro Civil e Segurança do
Trabalho, inscrito no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de Goiás
sob nº 10703/D.

2. INTRODUÇÃO

A Total Engenharia especialista em Vistorias Técnicas e Acompanhamentos de

processos na área de envidraçamento estrutural apresenta Laudo de Vistoria com
Parecer Técnico das condições encontradas na fachada do Edifício - Portaria da Unidade
integrada de Luiz Eduardo Magalhães, Bahia.

3. OBJETIVO

O objetivo principal da vistoria foi constatar as deficiências do sistema de

envidraçamento estrutural executado e sua segurança.

4. VISTORIA, FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS

A vistoria ocorreu no dia 08 de outubro de 2018, iniciada às 08:00h e concluído

as 12:00h.
Na ocasião fomos acompanhados pelo Sr. Inácio e Gildário.
Dia ensolarado possibilitou vistoria rápida da fachada.
Fachada pequena foi vistoriada interna e externamente.
O sistema de fixação vidro/alumínio foi executado com Silicone Estrutural, ao
invés da Fita Dupla face encontrada nas outras obras.
Trabalho iniciado pela parte externa das esquadrias, primeiro pelo Fachada
Posterior e depois Fachada Frontal. Internamente conseguiu-se vistorias apenas os
vidros até a altura do forro.

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Utilizamos durante vistoria ferramentas manuais como trena métrica manual,

paquímetro, calibre de folga, ventosa e escada.
Para o trabalho não se exigiu que as ferramentas fossem calibradas. Utilizamos
para conferências de folgas, espaços vazios e medição simples sem necessidade de
grande precisão.

Imagem2 - Trena Métrica. Imagem 3 - Paquímetro.

Imagem 4 - Calibre de Folga. Imagem 5 - Ventosa.

5. ESQUADRIAS

Encontramos um conjunto de envidraçamento estrutural com Silicone Estrutural

de forma geral em boas condições. As falhas de contato aparentes são muito pequenas,
mas as falhas de acabamento e vedação serão apontadas.
Conforme a NBR 15737 – Perfis de Alumínio e suas Ligas com Acabamento
Superficial - Colagem de Vidro com Selante Estrutural, não se pode afirmar se realizaram
todos os procedimentos normativos para aplicação deste produto especial;
Sistema encontrado de envidraçamento estrutural está composto por perfis de
alumínio anodizados, com suas colunas, travessas, ancoragens e seus quadros fixos ou
móveis com o fechamento com vidro laminado 4+4mm colados com silicone estrutural.
Sistema ainda é completado com vedações de borrachas, tampas, braços, fechos e
parafusos.
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Ao todo vistoriamos 22 dos 37 painéis de vidros colados e algumas esquadrias

max ar encaixilhadas. Eles apresentaram os seguintes problemas:
- Infiltração pela cobertura;
- Desalinhamento de quadros;
- Falhas nos acabamentos laterais borracha/argamassa;
- Falhas em cantoneira de acabamento de vidros passantes;
- Infiltrações pela cobertura de policarbonato;
- Falha de acabamento no encontro da pele de vidro com viga metálica;
- Peças de ACM se soltando;
- Fechadura quebrada ou solta;

Foto 1 – Fachada Frontal. Foto 2 – Detalhe da Fachada Frontal com cantoneira vertical dos
vidros passantes e pequeno perfil horizontal de acabamento.

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TRAVESSA

COLUNA

Imagem 1 - Detalhe de Pele de Vidro modelo Stick e Estrutura de Perfis (Colunas e Travessas).
Os quadros com vidros são fixados na estrutura principal por presilhas parafusadas.

Este tipo de Pele de Vidro modelo Stick, foi colado com Selante Estrutural
diferentemente do sistema Fita Dupla Face de espuma Acrílica encontrada nas outras
unidades FIEB de Ilhéus, Barreiras e Vitória da Conquista-BA. Não se pode afirmar se
durante instalação seguiram todos os requisitos normativos que o sistema necessita,
como:
- aprovação de projeto de dimensionamento;
- conferência da planicidade e esquadro dos quadros de alumínio;
- realização de limpeza com álcool isopropílico no vidro e no alumínio;
- colocação dos espaçadores;
- posicionamento correto dos vidros;
- aplicação do selante com o bico perpendicular ao vidro;
- acabamento e espatulação com compactação;
- cura adequada.

Este conjunto de esquadrias se mostrou seguro, mas com falhas de acabamentos

e vedações.
Recomenda-se revisão para melhora de acabamento que pode gerar
depreciação acelerada e surgimento de novas infiltrações e mau funcionamento da
estrutura.

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Problemas encontrados:

- Projeto: Projeto existente é apenas um projeto básico de fachada com

envidraçamento estrutural, sugerindo apenas divisão dos quadros de locais que
deveriam possuir abertura.
Com a falta de detalhamento o empreiteiro interpreta e executa com sua
experiência, o que pode as vezes ter bons e maus resultados.
Devido ao tamanho deste projeto e baixa complexidade da fachada, pode se
considerar os problemas de médio grau de resolução.
Não foi obedecido o layout com quantidade de quadros na fachada proposta.
Cobertura de Policarbonato não obedeceu ao detalhe de projeto. Cobertura
executada deixa passar água.
Utilizaram painel de alumínio como rufo.
As soluções foram até de bom senso técnico, mas a execução deixou falhas.

- Infiltração: Conforme manchas de umidade em forro de gesso e relatos de

usuários, durante chuvas água penetra o interior da recepção e deposito.
As manchas sugerem falhas nos encontros das peças pré-moldadas em concreto
(pingadeiras).

PINGADEIRA
COM PASSAGEM
DE ÁGUA

Foto 3 – Mancha de Infiltração no forro de gesso interno. Foto 4 - Pingadeira da platibanda. Possível local com falha.

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- Infiltração pela Cobertura de Policarbonato: Execução diferente ao projeto

disponibilizado. A cobertura em policarbonato foi executada de maneira que se
encaixada entre as vigas metálicas revestidas de alumínio. O suporte de apoio em
alumínio do policarbonato não acompanha as deformações do das vigas deixando que
por estas falhas a água das chuvas atravessem.
Marcas d’água são percebidas por dentro e por fora dos vidros.

Foto 5 – Mancha de água que passa pelo policarbonato. Foto 6 - Detalhe do rufo de alumínio junto a viga metálica
Vista inferior. Note que a pele de vidro foi seccionada em 2 visto por cima da viga. Nota-se falhas no rufo.
partes (uma abaixo e outra acima das vigas metálicas).

- Desalinhamento de quadros: O encontro dos quadros junto a viga metálica

ficou com o acabamento totalmente mau feito.
Para tampar desalinhamento aplicaram espuma de poliuretano para “vedar” o
vão, já que tal espuma não é impermeabilizante.

- Acabamento lateral junto a alvenaria: Na execução do revestimento cerâmico

o acabamento do encontro alvenaria com pele de vidro foi preenchido com argamassa
sobre as borrachas. Parte já se soltou e as demais se soltarão com o tempo.

- Fechaduras e braços quebrados: A unidade possuem no restante do edifício

esquadrias tipo max ar com braços de abertura quebrados. Fechadura em janela da
recepção está solta.
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Foto 7 – Desalinhamento de quadros e falha de estanqueidade

do vidro com viga metálica.

Foto 8 e 9 – Encontro de Alvenaria com Pele de vidro preenchida com argamassa.

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Foto 10 e 11 – Esquadria max ar com braços quebrados.

Foto 12 – Fechadura solta em janela da recepção.

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Teste de arrancamento com vetosa não revelou fragilidade dos quadros em

geral.

Recomendações:
Recomenda-se a manutenção dos pontos com problemas quebradas.
Na estrutura de alumínio recomenda-se também regulagens, reforço e
manutenção geral dos pontos mapeados.

Imagem 1 – Mapeamento da Fachada Frontal.

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Imagem 2 – Mapeamento da Fachada Frontal, Lado Direito.

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Imagem 3 – Mapeamento da Fachada Posterior.

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Imagem 4 – Mapeamento da Fachada Posterior, Lado Esquerdo.

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6. CONCLUSÕES

Vistoria realizada constatou algumas falhas no sistema de envidraçamento

Estrutural.
Recomenda-se revisão geral com as seguintes tratativas:

- Infiltrações:
Recomendamos que as pingadeiras de concreto pré-moldados sejam
substituídas por metálica de zinco ou alumínio. Esta reduzem a quantidade de emendas,
diminuído o risco de infiltrações.
A dobra da pingadeira deve ser de tal dimensão que “vista” ou “encaixe” sobre
o último quadro da pele de vidro de maneira a impedir penetração de água nesta região.
As infiltrações na cobertura de policarbonato devem ser revisadas com
calafetagem.

Imagem 5 – Pingadeira de concreto a serem substituídas.

Imagem 6 – Pingadeira metálica sem emendas.

Deve se melhorar a vedação dos rufos de alumínio azul já existente. Frestas são
visíveis e merecem atenção com limpeza e aplicação de novos selantes.
Com base nesta vistoria subsidiamos a Federação das Industria do Estado da
Bahia e SESI Luiz Eduardo Magalhães a iniciarem recuperação das fachadas em pele de
vidro na Unidade.
- Fechaduras e Braços quebrados:
Fechadura embutida de janela max ar, solta em janela da Recepção deve ser
trocada (Uma Peça).
Braços de janelas max ar devem ser trocados. (5 peças).
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Foto 13 – Fachada Posterior.

7. ENCERRAMENTO

O presente Laudo Técnico de Avaliação contém 36 (trinta e seis) páginas

digitadas eletronicamente, todos devidamente rubricados sendo essa datada e
assinada.

Goiânia, 23 de novembro de 2018.

________________________________
Éden Albert B. Vigilato
Eng. Civil e Seg. do Trabalho
CREA-GO 10703/D

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ANEXO I – ART
Anotação de Responsabilidade Técnica

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