Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Prezado(a) Sr.(a)
Obrigado por ter escolhido o UNIBANCO, como agente financeiro para intermediar sua operação de aquisição
de imóvel com recursos de F.G.T.S., junto a Caixa Econômica Federal. É necessário que o comprador seja
correntista do Unibanco.
COMPRADOR (ES)
IMÓVEL
ENCARGOS DEVIDOS
9 Taxa de avaliação do imóvel: R$ 300,00 (pagamento no ato da solicitação)
9 Taxa de cadastramento: R$ 400,00 (pagamento na entrega da documentação)
9 TC / TIE - Taxa contratual/ Taxa de inscrição e Expediente: R$ 850,00 (pagamento no ato da
assinatura)
9 ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, variável de acordo com o município do imóvel, com
pagamento direto na Prefeitura ou na rede bancária credenciada.
9 Registro do Contrato: O valor do registro é variável de acordo com o Estado da localidade do imóvel e
o valor do imóvel e o pagamento será efetuado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.
Informações sobre a utilização do FGTS
A utilização do FGTS é disciplinada pela CEF, através do FGTS - Manual da Moradia Própria,
na forma da Lei 8.036, de 11/05/90, do Decreto 99.684, de 08/11/90 e das Resoluções do Conselho
Curador do FGTS. A seguir, segue um breve resumo dos aspectos gerais da utilização do FGTS.
Disposições Gerais
Informações Gerais
• Caso os adquirentes sejam proprietários de terreno e pretendam utilizar os recursos do FGTS, faz-se necessário que
comprovem que sobre o terreno não há benfeitorias, através da apresentação de IPTU e da matrícula atualizada do
terreno.
• Caso o comprador seja: divorciado ou separado judicialmente, deverá verificar junto a Caixa Econômica Federal se
há valor bloqueado na conta do FGTS, para fins de pensão alimentícia.
• Não é considerado comprador ou proprietário de imóvel residencial, quitado ou financiado, aquele que detenha
fração ideal igual ou inferior a 40% do imóvel, ou da unidade autônoma.
• No caso do trabalhador ter efetuado saque do FGTS na vigência do seu contrato de trabalho, deverá apresentar
declaração com firma reconhecida, explicando o motivo pelo qual efetuou o saque. Caso tenha sido para compra de
imóvel, deverá apresentar a matrícula desse imóvel comprovando sua venda.
• Caso haja desistência das partes e o valor do FGTS já tenha sido liberado pela CEF ao agente financeiro, o prazo
solicitado pela CEF para estorno da operação é de aproximadamente 3 meses.
• A apresentação de todos os documentos solicitados é imprescindível ao processo de compra à vista com FGTS. A
falta de qualquer documento acarretará atrasos na contratação do financiamento, pois não serão aceitas apresentações
parciais de documentos.
• Se qualquer das partes for representada por procuração, esta deverá ser lavrada por instrumento público de acordo
com minuta padrão do Unibanco e com traslado atualizado (apresentar cópia da Carteira de Identidade e do CIC do
procurador). Deverão ser entregues 2 (duas) vias do traslado da procuração, sendo certo que uma das vias
permanecerá arquivada no UNIBANCO, juntamente com os demais documentos do financiamento.
• Após a análise jurídica da documentação, ficará a critério do Unibanco e da CEF solicitar qualquer documento que
se fizer necessário para elucidar o processo.
• Caso o adquirente deseje utilizar recursos de FGTS aplicados em Fundos Mútuos de Privatização, deverá requerer
préviamente o resgate dos valores diretamente junto à(as) administradora(as), e a fornecer, no ato de abertura do
processo de utilização, cópia(s) do(s) respectivo(s) comprovante(s). Fica desde já esclarecido que a Autorização
Para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Aquisição Moradia só será(ão) encaminhado(s) à CEF após
comprovada a concretização do crédito dos recursos de todas aplicações requeridas para este fim na(s) respectiva(as)
conta(s) vinculada(s), salvo se o próprio interessado declarar, formalmente, sua desistência em aguardar tal
procedimento com relação a todas ou parte das aplicações. A comprovação do crédito caberá ao interessado,
mediante apresentação do(s) respectivo(s) extrato(s) de conta ao agente financeiro.
• Após a liberação do FGTS pela CEF e o efetivo registro do contrato no Registro de Imóveis competente, os recursos
serão pagos ao vendedor através de crédito em conta corrente no UNIBANCO, ordem de pagamento UNIBANCO,
ou TED para qualquer instituição financeira, no prazo de 48 horas após o jurídico do UNIBANCO ter analisado, e
aprovado o registro (não poderá ser feito em conta - poupança do vendedor).
“ Para fins de comprovação junto a Caixa Econômica Federal e ao Unibanco União de Bancos
Brasileiros S/A, no que se refere à utilização dos recursos do FGTS, DECLARAMOS que o Sr.(a)
____________________, portador(a) da carteira de identidade nº _______________, expedida por
______, em __/__/____, inscrito no CPF/MF sob nº __________________ e da Carteira de Trabalho
nº ______________, série ______, exerce sua ocupação principal em
____________________________ (endereço completo do local de trabalho).”
Anexo I
Esta solicitação só poderá ser utilizada após a aprovação de crédito pelo Unibanco
Enviar à SCC-Crédito Imobiliário, R. da Quitanda, 157 - 1º and., São Paulo
(Após o preenchimento, a assinatura e anexado os documentos relacionados)
➁
SOLICITAÇÃO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
DADOS DO SOLICITANTE:
Nome: CPF nº
Telefones ( ) - / ( ) email (internet):
SEGMENTOS:
( ) Uni Class ( ) Exclusivo ( ) PAB ( ) Funcionário
DADOS DO IMÓVEL A SER AVALIADO:
Imóvel residencial: ( ) Apartamento ( ) Casa Valor imóvel: R$
Endereço:
Bairro: Cidade: Estado: C E P:
CONDIÇÕES PARA AVALIAÇÃO:
( ) Morador no local Nome Telefone : ( ) -
( ) Marcar c/ proprietário Nome Telefone : ( ) -
DOCUMENTOS PARA AVALIAÇÃO - Anexar os seguintes documentos::
1. Cópia simples da Ficha de MATRÍCULA ATUALIZADA ;
2. Cópia simples do carnê de IPTU*, onde conste as áreas do terreno e do imóvel.
Obs.: Se o imóvel a ser avaliado for uma casa e tiver uma planta deixar a disposição no ato da vistoria.
(*Caso não possuir carnê de IPTU, imóvel novo, apresentar planta aprovada na Prefeitura)
Atenção quanto ao imóvel:
• Mesmo que não tenha IPTU, a construção deverá estar averbada no Registro de Imóveis;
• Deve estar em bom estado de conservação e habitabilidade e não estar em reforma;
• Deve estar livre e sem qualquer ônus (hipoteca, penhora, processo de partilha /inventário);
• Se houver divergência de áreas física ou na documentação (IPTU/matrícula), regularizar.
Local e data: , de de 200
Assinatura do solicitante
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----
AUTORIZAÇÃO DE DÉBITO EM CONTA CORRENTE
Valor: R$ 300,00 (Trezentos reais)
Eu, CPF nº
(nome do solicitante)
Agência: nº da c.corrente: , autorizo debitar em minha conta corrente, o
valor acima indicado, relativo ao pagamento de serviços de avaliação de imóvel, para utilização
do FGTS.
Local e data: , de de 200
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço do imóvel: bairro: cidade: UF: CEP:
DECLARO(AMOS), sob as penas da Lei, que as informações acima expressam a realidade, principalmente no
que se refere ao estado civil; e não estar incluso no “Estatuto da União Estável”, a Lei 9.278/96.
Autorizam o Unibanco a consultar seu CPF / CNPJ, junto à Central de Riscos do Banco Central do Brasil.
________________, ___/___/___ _____________________________ _____________________________
local e data assinatura do 1º vendedor assinatura do 2º vendedor
Anexo III
__________________________________________________
Assinatura do solicitante
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
____________________________________________
Assinatura do solicitante
Anexo IV
DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO
* compra à vista com FGTS *
Nome do adquirente:
______________________________ ______________________________
(reconhecer a firma das assinaturas)
Anexo V
AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA DO FGTS – AQUISIÇÃO MORADIA
Eu, , nascido em / /
(nome do trabalhador titular da conta do FGTS) (data nascimento)
portador do CPF nº _________________________, PIS nº ________________________, autorizo ao Unibanco - União de Bancos
Brasileiros a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es):
Código Empregador/ Utilização FMP (*)
Nº conta FGTS/ Valor do Saque R$
Cod. Estabelecimento/ Cód.Empresa (preencher SIM ou NÃO)
Código Empregado
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
Total
(*) preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou
especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso.
DECLARAÇÕES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS
2. Dentre as situações mencionadas em 2.1 e 2.2, enquadro-me na situação _______________ (preencher com os números 2.1 ou 2.2)
2.2 Não sou proprietário, usufrutuário, promitente comprador ou cessionário de imóvel(eis) residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s)
em qualquer parte do País, independente de ter(em) sido adquirido(s) com financiamento que se encontre(m) ativo(s) ou quitado(s).
3. Não transferi, sem a interveniência da instituição financiadora, na qualidade de promitente vendedor, saldo devedor de financiamento firmado nas
condições do SFH em qualquer parte do País.
6. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s)
do FGTS, configura crime de FALSIDADE IDEOLÓGICA e de ESTELIONATO, previsto no Código Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de
abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente,
acrescidos de correção monetária e juros devidos, e sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei.
_______________________________________________________
Local e data
_______________________________________________________
Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)
(reconhecer firma)