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  • 11.05 - Revista Minha Casa - Marcação

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    11.05 - Revista Minha Casa_marcação

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    TEXTO CECIUAARBOLAVE TLUSTRAGOES MAURO SOUZA Crédito para reformar “Sugiro uma reportagem sobre financiamento de materiais de construcao junto aos bancos.” Trocar o piso do banheiro, fazer uma cozinha americana, pintar a sala, reparar um vazamento... Todo mundo tem uma lista de melhorias para a casa, mas hem sempre o dinheiro capaz de concretiza-las. E por causa de situacées assim que comecam a pipocar os financiamentos para reforma — conheca-os aqui. agar tudo a vista ¢ nio ter dividas com bancos, lo- |jas, nem financeiras. Quem nunca sonhou com tamanha tranquilidade? Se voc nao pode se dar ‘a esse luxo, saiba que, apesar de as linhas de cré- dito para reformas nao serem tio conhecidas quanto as imobilidrias, “existem ha algum tempo e vém aumen- tando junto com 0 crescimento da economia do pais”, conforme ressalta Leandro Pacifico, advogado da Asso- ciacdo Brasileira dos Mutuarios da Habitacao (ABMH). No mercado de varejo, 65% das vendas so realizadas & vista ou financiadas pela loja, 10% com cartio de crédito € 0 restante, 25%, corresponde as instituicdes financeiras ‘minha casa Maio de 2011 como um todo, de acordo com Cléudio Gonz, presiden- te da Associacio Nacional dos Comerciantes de Material de Construcdo (Anamaco). O problema dessas linhas de crédito é que custam caro. Uma taxa mensal de juros de 4% - aliquota usual desses financiamentos se traduzem 660% de juros ao fim de um ano. Ou sea, se pedir R$ 10 mil emprestados, apds 12 meses vocé pagaré R$ 16 mil. Por isso, antes de bater & porta do cafre, avalie a urgéncia, da obra € a sua capacidade financeira— no momento pre- sente, ela condiz com a tomada de ura empréstimo? “Esse exercicio é importante para saber sea reforma nao é fogo de palha”, alerta Marcelo Prata, CEO do Canal do Crédito, Tudo para nao interromper a obra Loge que compraram uma casa antiga, ‘em Porto Alegre, os engenheiros Elidiana Mansur e Reginald Siveirainciram ‘a quebradeira. Planejaram as etapas e ‘05 custos. $6 nao puderam adivinhar imprevstos qu custaram caro, como ‘cupins no piso de madeira e danos na ‘tubulacéo. Sem dinheiro para bancar a supresas em janeiro passado recoreram ao Constucard, da Caixa Econémica Federal. Obtiveram crédito de RS 20 mil para gastar até junho e pagar em quatro anos. Compraram cerca elie, amaris, moves outros itens concluindo 0 ulima trgo da obra, ainda ‘que alguns ambientes tenham ficado para depois. “Estarei um bom tempo comprometida financeiramente, mas, se tivéssemos parado no meio do caminho, seria pior”", afirma Elidiana. 15 questées sobre pontos importantes 1. 0 que levar em conta antes de solicitar um empréstimo? Conhega as linhas que o mercado oferece CAIXA ECONOMICA FEDERAL ene EO) TA asi aacoE = Pro0UTOs consent covsmucam —camame —S8CRETO czar Ta eo catorovest MATERA eomun= valor wom atte cmtthy mansasmi nee asnsasm akNSSOnd NSO ee RRL atten Wins Sa aa : deze de1giie 28168 1a8taoms de oA6% "axa 0s (iowa sepa 207Rs0mb 40% ants csttashem peter Hehe we a = 7 i in cant asa ; ENC Pa aisnow | cio ||. wtiman | slo 0 a ‘BUGDAS Pree ares epoca | PROMO ALS. fi vege rece 5 mia Po c FINANCIAMENTO. = aa aaa RSS aR owe ee mana samen cdspesie.| atu | aes Sues arne ne Woe moe BUSES oe 2. Se eu tiver um financiamento imobiliario ativo, posso solicitar crédito para uma reforma? Pore desde que sua renda compote ambes as presiacies, segundo Nédio Henrique Rosell iho, erent egjonal de constuao cil da Cabca Econdmica Federal As parcelassomadas nunca deve superar 30% do rendimentona pina de yan Lun, panejadra france epoesora efnancas de Funda Geto Vargas Fortanto, seja responsive se pergunte: “Conseqil pagar as dus parcels sem diudades?™ 44 pare Leandro Pctico, a ABM, 0 objetivo principal deve se utr 0 iméve. "6 se jusfca © segundo emprésimo no caso de uma reforma genie, mas al pode-e aconar 0 seguro obrigatro conta anos fics 20 imével" DICA minhaCasa Confira 0 capitulo 3 lo Guia da Casa Prépria. ara entender melhor 0s terms: http! sravesco_sbsoeans DC J0A0- ‘CDC MOVES REFORMA DeaamRe PADD eI cniores_cnfomea crimes cpt de pia te PamenSo pane ob pene cere ene ene abdinos wd wos ah as be1iia — dedsina delta Toteeonts 480k anm 4am ‘cei tee ce pré-fixada) pré-fixada) (pré-fixada) Ge15as0dm Ge 1Sa50dis 1659s elavroa —valavnae nota promissoria romisséxa ‘promisséria = Todor dor oo go ts meri eon Scion; OH ep 7 i — mine ae. eo Taree! 3. Como funciona essa modalidade de crédito? Amora das ins (ea quado nap. 97) financia apenas a compra de produtos (raters de construcSoe méveis etc) e excl o pagamento cde mao de ora. O bando avala 0 perf do cente concede 0 crédito, pend ou no 0 rcamento lj Pode, anda, pedo cronograma da obra, a fim de beara verba em etapas, HS casos em que odlente tem um valor pré-aprovedo na conta, 4, Qual a sua vantagem? Aprincipal é ter dinheiro & mo no momento necesséra. Outi benefitio & ganhar poder ‘de negociaco, “Se a loja vende parcelado sem juras no cartéo de crédito, pode dar desconto ara quem paga & vista", dz Myian Lun. 5.Tomo que 6. Como precaugées? —_escolher entre ‘este 20s pars a linhas? poisosjuros vaiam: — Compare-as quanto maior tempo cbserando o Custo Eftvo Total (CEN), que 6.0 custo integral da contratarSo do cdo. Leve as propostas de banco em banco ern busca de melhores aa pagar maior 2 tava, Por so, Mian recomenda sempre 0 menor prazo posi No caso de uma linha cexclsva pra materi ce construc, € condigbes. No caso de esencialtero dinheiro_fnandar os materia, para a mao de obra— visite os home centers a reforma no para saber com pode parer por quai bancos ees fata de gente! tem comério. 7. Esse tipo de crédito é mais barato do que o pessoal? “Como nao pede gaantias,o crédito pessoal tem taxas alts, de 5% a0 ms, em mécia As do cheque especial rondam os 9%", fala a planejadora financeira Myian Lund. CComparadas a esses indices, as tras do crédito ara reforma so mais compettas, pois ficam entre 2% e 4%. "0 crédito consignado, descontado na folha de pagamento, é mais barato’ indica. 18 Marcelo Pata, o Canal do Créit, destaca 0 refinanciamento ~ tipo de ‘empréstimo em que o imével é a garantia — ‘como uma boa alteratva. "A menor taxa de {ros nessa modalidade esta em 1,09% a0 més mais a correcZo pelo IGP-M* contra 1,989 mais a TR** do Construcard.” No caso de refinanciamentos,o bancolibera até 50%

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