EXCELENTÍSSIMO Senhor DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .....

a
VARA CÍVEL
DO FORO ..............

.........…………..... (nome completo), …..…….....

……….......... (nacionalidade), ................ (estado civil), ............ (profissão),
portador da cédula de identidade RG n o ................... e inscrito no CPF/MF sob
no ............., residente e domiciliado na ................ (endereço completo: rua [av.], n o,
complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador
ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. ...), com
escritório profissional na cidade de ......., na .................... (endereço completo: rua
[av.], no, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspondências e
intimações para os atos processuais, vem, respeitosamente, à honrosa presença
de Vossa Excelência, com fulcro no art. 835 do Código Civil e art. 319 do Novo
Código de Processo Civil, promover a presente

AÇÃO DE EXONERAÇÃO DE FIANÇA

em face de .................... (nome completo), ................ (nacionalidade), ................

(estado civil), ................ (profissão), portador da cédula de identidade RG
no ................... e inscrito no CPF/MF sob no ............., residente e domiciliado na
cidade de ............, na ............ (endereço completo: rua [av.], n o, complemento,
bairro, CEP, UF), denominado LOCADOR e .......................(nome
completo), ................ (nacionalidade), ................ (estado civil), ................
(profissão), portador da cédula de identidade RG n o ................... e inscrito no
CPF/MF sob no ............., residente e domiciliado na cidade de ............, na ............
(endereço completo: rua [av.], no, complemento, bairro, CEP, UF), denominado
LOCATÄRIO, pelas razões de fato e de direito que passa a expor e que deverá
seguir o procedimento ordinário.
I – DOS FATOS

O Requerente é fiador do locatário em contrato de

locação residencial, conforme cópia inclusa (doc ......).

O imóvel é de propriedade do Requerido sendo

localizado na ............(endereço completo conforme contrato de locação), de
acordo com o contrato de locação cuja cópia autenticada se junta para instruir a
presente demanda.

Analisando as cláusulas contratuais não há menção

quanto a renúncia aos direitos estatuídos no art. 1.500, do Código Civil, o que
faculta ao Requerente exonerar-se da fiança, uma vez que o referido contrato fora
renovado por prazo indeterminado.

Por não ser mais conveniente ao Requerente

permanecer vinculado ao referido contrato de locação na condição de fiador,
notificou os contratantes, ora locador e locatário, através do Cartório de Registro
Especial de Títulos e Documentos informando sua intenção de exonerar-se da
referida garantia, conforme documentos em anexo (doc ....).

No entanto não houve qualquer manifestação por parte

dos notificados.
 II – DO DIREITO
Em vista do silêncio dos Requeridos em relação às
notificações enviadas (doc....), o Requerente busca, com fundamento no art. 835,
do Código Civil, a exoneração judicial da fiança prestada.

Como se poderá ver, o dispositivo invocado

expressamente diz:
“........................”

Os Egrégios tribunais têm a seguinte posição a

respeito:
“...............” (ementa)

III – DO PEDIDO

Por todo o exposto e fundamentado nos dispositivos

legais invocados, requer a citação dos Requeridos, locador e locatário/afiançado,
para que contestem a presente ação, sob pena de confissão e revelia,
prosseguindo o feito até final sentença que decrete a desoneração da fiança
prestada pelo Requerente no contrato de locação, condenando-os em custas
processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.

Requer provar o alegado por todos os meios de provas

em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal dos Requeridos,
oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedição de ofícios e precatórias,
perícias e demais provas pertinentes.

Requer ao final que a presente seja julgada

PROCEDENTE condenando-se os Requeridos nas despesas processuais e verba
honorária.
 Autor/requerente aberto à conciliação/mediação,
conforme a nova sistemática da Lei 13.105 de 2015.

Dá-se a causa o valor de R$.......... (valor por extenso)

para os efeitos legais.

Nestes termos,
Pede deferimento.

.........., .... de ............. de ..........

(local e Data)

........................
Advogado (nome)
OAB