TABELA DE HONORÁRIOS BÁSICOS

- Contrato / Proposta de Honorários de Arqui tetura

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CONTRATO/PROPOSTA DE HONORÁRIOS DE ARQUITETURA

 Pelo presente instrumento particular de contratação de honorários de arquitetura, de um lado como
CONTRATADO o Arquiteto __________________________________ residente e domiciliando em
______________________________________________,com escritório à Rua
______________________________________________, portador do CREA nº _____________________ e
CPF nº ______________________ doravante denominado ARQUITETO e de outro lado
__________________________________ CPF nº ________________________, com endereço à Rua
__________________________________________, adiante denominado CONTRATANTE, através das
cláusulas e condições abaixo, convencionam o seguinte:

I - OBJETO

Prestação, pelo ARQUITETO, dos serviços de ( especificar detalhadamente o projeto, incluindo

endereço, área construída, programa de necessidades, número de ambientes, outros detalhes que explicitam
o projeto globalmente ), assessoria e coordenação.

Os trabalhos finais de Projeto e/ou Memoriais serão entregues em pranchas desenhadas, conforme
normas técnicas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.

II - PRAZOS E ETAPAS

O prazo para entrega dos serviços descritos na Cláusula I será de ______ ( dias ou meses ),
subdividindo nas seguintes Etapas ( descrever as Etapas conforme abaixo, ou conforme entendimento com o
cliente ou ainda conforme o cronograma a ser anexado ).

Para entrega do ESTUDO PRELIMINAR, ______ dias. ( Especificar os conteúdos do Estudo

Preliminar ).

Para entrega do ANTE PROJETO, ____ dias. ( Especificar os conteúdos do Ante Projeto ).

Para entrega do PROJETO, ____ dias. ( Especificar os conteúdos do Projeto ).

O prazo de entrega, seja o Global ou o de cada Etapa descrita acima, poderá ser prorrogado por
motivo de força maior ou por comum acordo entre as partes contratantes.

III - HONORÁRIOS

Pela execução dos serviços desccritos nas cláusulas I e II, o CONTRATANTE pagará ao
ARQUITETO a importância global, fixa e reajustável conforme os índices determinados em Lei, de
R$ _________ ( __________________________ ). ( quantia em algarismos e por extenso ), dividida
conforme as seguintes parcelas:

1º PARCELA - Paga no ato de assinatura deste instrumento e correspondente a ____% da

importância global, ou seja R$ _________ ( ____________________________ ). ( quantia em algarismos e
por extenso ).

2 º PARCELA - Paga com entrega do Estudo Preliminar e correspondente a ____% da importância

global, ou seja R$ _________ ( ____________________________ ). ( quantia em algarismos e por extenso
).

3º PARCELA - Paga com entrega do Ante Projeto e correspondente a ____% da importância

global, ou seja R$ _________ ( ___________________________ ). ( quantia em algarismos e por extenso ).

4 º PARCELA - Paga com entrega do Projeto e correspondente a ____% da importância global, ou

seja R$ _________ ( ____________________________ ). ( quantia em algarismos e por extenso ).

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 ( As percentagens podem ser estabelecidas com valores diferentes, mas sempre em
correspondência com Etapas pré-estabelecidas para entrega ).

Será cobrada Hora Técnica por assistência profissional e/ou visitas à obra, posteriores à entrega do
Projeto e de comum acordo com as partes contratantes.

IV - DESPESAS PARA APROVAÇÃO

As despesas para aprovação dos serviços descritos nas Cláusulas I e II, por órgãos públicos
municipais, estaduais e/ou federais, bem como cópias de projeto e/ou memoriais e ainda os procedimentos
de encaminhamento para aprovação estarão a cargo do CONTRATANTE.

V - DESPESAS GERAIS

As despesas vinculadas aos serviços contratados, tais como interurbanos, viagens, estadia,
alimentação, horas técnicas aplicáveis e outras estarão a cargo do CONTRATANTE.

VI - DISPOSIÇÕES GERAIS

a) O ARQUITETO se responsabiliza tecnicamente, mediante anotação de ART no CREA, pelos

serviços prestados, obrigando-se a corrigir quaisquer erros constatados.

b) Modificações posteriores à apreciação e aceitação do Projeto pelo CONTRATANTE, implicarão

em acréscimo ao preço ajustado, por mútuo acordo entre as partes.

c) Os originais do Projeto e/ou Memoriais são propriedade do ARQUITETO.

d) Alterações ao presente contrato só serão válidas por escrito e assinadas por ambas as partes.

e) O presente contrato não estabelece qualquer vínculo empregatício, subordinação hierárquica,

funcional ou patronal entre o ARQUITETO e o CONTRATANTE.

f) Direitos e/ou obrigações oriundos deste Contrato não poderão ser transferidos sem prévia
autorização por escritos das partes.

g) Vinculam-se ao presente Contrato os dispositivos reguladores dos direitos autorais, os quais

ficam assegurados ao ARQUITETO, desde a entrega do Estudo Preliminar.

h) O projeto contratado poderá ser executado somente para os fins e local indicados nos desenhos e
documentos do projeto, em conformidade com a Cláusula I.

VII - CLÁUSULAS PENAIS

a) Em caso de cancelamento dos serviços contratados em qualquer das Etapas da Cláusula II, a
parte desistente pagará multa de 20% ( vinte por cento ) do valor da mesma, conforme especificado na
Cláusula III.

b) Por rescisão deste contrato por qualquer das partes, fica convencionada multa de 20% ( vinte por
cento ) do valor global.

c) Ocorrência de situação imprevita ou de força maior que impossibilite a consecução do objetivo

deste contrato, implicam na rescisão do mesmo.

As partes, estando juntas e contratadas, assinam o presente contrato em 3 ( três ) vias de igual teor
e forma, na presença de duas testemunhas, elegendo o foro da cidade de _________________ para dirimir
quaisquer dúvidas.

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 ( Local e data )

_____________________________________
CONTRATANTE

_____________________________________
CONTRATADO

Testemunhas:
1º ___________________________________

2º ___________________________________

HORA TÉCNICA E CONSULTA TÉCNICA

HORA TÉCNICA - Período de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de assistência técnica à obra
contratada.

CONSULTA TÉCNICA - Período de tempo dedicado a qualquer pessoa que pretenda obter alguma forma
de assessoria técnica.

30% do Salário Mínimo.

ANEXO - RECOMENDAÇÕES

— Ao definir explicitar as etapas constantes da Cláusula II, seguir o dicumento do IAB - Tabela de
Honorários - Volume 2.

— Ao firmar o contrato recomenda-se o recebimento de um percentual maior para o Estudo Preliminar,

que, comumente, já incorpora a concepção básica do partido arquitetônico.

— O projeto executivo será objeto de u segundo contrato, independente do modelo em apreço, pelo fato de
ser um projeto de detalhamento e execução que, geralmente, é elaborado após aprovação do Projeto
Arquitetônico pelos órgãos competentes, conjuntamente com os projetos complementares.

— O Arquiteto deverá estabelecer prazo ou data limite para assinatura e devolução do Contrato pelo
Contratante, o que deverá ocorrer em tempo razoável e não abusivo, sob pena de reajustamento do valor
global ajustado. A data de assinatura deverá ser a data do contrato, portanto a ocasião em que a proposta é
aceita pelo contratante.

— As taxas de Anotações de Projetos e/ou Serviços a serem registrados no CREA são de responsabilidade
do contrante.
— Os direitos autorais relacionados ao Arquiteto estão definidos na Lei 5.194 de 24/12/66, art. 17
combinado com o art. 18.