REGIMENTO INTERNO

Regimento interno do prédio residencial situado nesta cidade sito na Rua Aloísio Azevedo,
383 – bairro João XXIII. Este regimento tem como finalidade disciplinar a conduta e o
comportamento de todos quantos residem neste prédio, na conformidade com o que
determina a lei nº 4.591 de 16/12/1964 e outras disposições posteriores.

Art. 1º - É PROIBIDO a colocação de PLACAS, CARTAZ OU PROPAGANDA DE

QUALQUER NATUREZA na frente do prédio e nos corredores.

Art. 2º - Para segurança de todos, recomendamos manter o portão que dá acesso à rua
sempre fechados. Não será permitida a entrada de pessoas estranhas no prédio, sem o
prévio consentimento dos moradores.

Art. 3º - Conservar sempre LIMPO o corredor, as escadas e toda área comum do prédio.
Não jogar para área comum, no piso dos corredores, escadas e demais dependências do
prédio, fragmentos de lixo, papeis, pontas de cigarro ou quaisquer objetos.

Art. 4º – Fica expressamente proibido a criação e manutenção de qualquer animal de grande

ou médio porte, sendo tolerado cachorros e outros animais de pequeno porte apenas dentro
dos apartamentos, desde que vacinados periodicamente e que não prejudiquem o sossego
dos moradores, sendo proibido sob qualquer pretexto transitar com eles nas áreas comuns.
Os animais deverão ser dotados de coleiras e outros utensílio que não coloquem em risco os
demais moradores. Não será permitido o acesso de animais em qualquer das áreas internas
do edifício, trazidos por visitantes.

Art. 5º – O presente regimento faz parte integrante do contato de locação firmado entre as
partes.

Art. 6º – O lixo e as varreduras deverão ser acondicionados em sacos plásticos, sem

vazamentos, devidamente fechados, e colocados pelo próprio morador ou pessoa por este
indicada na calçada do prédio nos dias da coleta do lixo. Atualmente a coleta do lixo na rua
é feita 3 (três) vezes por semana. O condomínio não dispõe de pessoa para colher o lixo,
portanto esse serviço é feito pelo próprio locatário(a).

Art. 7º – O(a) locatário(a) e seus agregados ficam cientificados pelo presente, para não
riscarem paredes, portas, nem causar nenhum dano ao prédio, ficando vetada a prática de
esportes nos corredores, nas áreas de circulação e no estacionamento reservado aos carros,
motos e bicicletas. Aquele que causar qualquer dano se responsabilizará pelo conserto ou
substituição de qualquer peça ou aparelho pertencente ao prédio, que tenha sido danificado
pelo morador ou pessoa de sua relação, que seja morador ou esteja em visita.

Art. 8º – Cumpre aos moradores e seus agregados, manterem silêncio das 22:00hs ás
08:00hs da manhã, evitando a produção de ruídos ou sons que possa perturbar o sossego e o
bem estar dos demais moradores. Em qualquer horário o uso de aparelhos sonoros ou
musicais, conversas, barulho de qualquer tipo, deve ser de modo a não perturbar os
vizinhos.
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Art. 9º – É proibido estender roupas, bater ou secar tapetes, lençóis, cortinas e outras peças
nas janelas, nos corredores, nas áreas comum, peitoris, grades, bem como colocar vasos de
plantas e objetos de peso nas janelas.
É proibido mudar a forma externa da fachada correspondente a cada apartamento,
modificar padrão das esquadrias, as próprias esquadrias e usar vidros e toldos ou pintá-las
em cores ou tonalidades diferentes das usadas no conjunto do edifício.

Art. 10 – Pequenos reparos e obras, deverão ser discretamente praticados de segunda-feira a

sexta-feira nos horários de 8:00h às 18:00h e aos sábados nos horários de 8:00h às 13:00h
de forma que não incomodem os demais moradores.

Art. 11 – Os moradores deverão ter o maior cuidado com o gasto inútil de água, luz dos
corredores e escadas, evitando desperdício através de vazamentos de torneiras, descargas,
etc., a fim de evitar maiores despesas com contas de água, esgoto e energia elétrica.

Art. 12 – Todos os danos causados ás instalações do prédio, a responsabilidade será do

locatário, sendo o reparo feito nos mesmos padrões em que foram encontrados
anteriormente, obedecendo qualidade, funcionalidade e estética. O reparo será realizado
pelo proprietário e cobrado do causador do dano.

Art. 13 – Será proibida a guarda ou depósito de explosivo ou substâncias inflamáveis nas

unidades autônomas ou em qualquer parte comum do prédio, bem assim, de artigos ou
objetos que produzam mau cheiro. Ex: Gás Liquefeito, etc.

Art. 14 – O(a) locatário(a) e seus agregados deverão observar dentro do prédio a mais
rigorosa moralidade, decência e respeito. Zelar pela boa reputação do edifício, sendo
proibido proferir palavras de baixo calão no interior do prédio ou executar quaisquer atos e
atividades suscetíveis a ferir o decoro público e os bons costumes.

Art. 15 – As passagens, corredores e escadas não deverão ser obstruídas ou utilizadas para
quaisquer outros fins que não sejam os de entrada e saída dos moradores ou visitantes,
sendo vedadas nelas a parada de pessoas a sós ou em grupos, ou colocação, mesmo que
momentânea, de móveis ou objetos do tipo grades, cadeiras, mesas, etc. Os volumes
depositados serão removidos pelo proprietário e somente serão devolvidos após o infrator
pagar as despesas e danos pro ventura ocasionados.

Art. 16 – Não se admite, a bem da limpeza e da higiene, cuspir, escarrar, atirar papéis,
lançar pontas de cigarro ou quaisquer outros objetos nos corredores, nas escadas,
estacionamentos e através das janelas.
Não se deve jogar resto de comida, gorduras e detritos nos ralos, bem como objetos de uso
íntimo nos aparelhos sanitários. Tudo isso deve ser acondicionado em saco plástico e
colocado no lixo.

Art. 17 – São consideradas para efeito deste Regimento, as advertências e as multas

aplicadas aos locatários, excetuando-se o ressarcimento de despesas de caráter
indenizatório.
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Art. 18 – As multas serão equivalentes a 50% do valor do aluguel vigente e serão aplicáveis
a todas as infrações deste Regimento.

Art. 19 – As reincidências específicas implicarão no dobro da multa inicial, porém a

continuidade da infração ou prática de infrações diversas, propositadamente, importarão em
sucessivas multas mensais de valor correspondente ao dobro das multas anteriormente
aplicadas.

Art. 20 – As multas só serão aplicadas após uma advertência verbal e uma advertência por
escrito protocolada.

Art. 21 – Não isenta de responsabilidade, a alegação de desconhecimento do presente

Regimento Interno por parte de qualquer inquilino e seus agregados.

Art. 22 – O proprietário não responde por qualquer roubo ou furto que venha sofrer os
moradores seja de que natureza for, em suas unidades ou nas áreas comum nos carros,
motos ou bicicleta, etc.

Art. 23 – Existe um espaço reservado ao lado esquerdo de quem entra no prédio reservado
para estacionamento.

Art. 24 - O descumprimento do referido REGULAMENTO caracteriza INFRAÇÃO

CONTRATUAL, tendo como conseqüência a RESCISÃO CONTRATUAL conforme
estipula o inciso X do art. 23 da lei do inquilinato.

Fortaleza, 01 de fevereiro de 2022.

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Locador

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Locatária

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Locatário