UNIVERSIDADE FEDERAL DE e) correrão por conta do dono do prédio que a
SANTA MARIA- UFSM utilizar com mais frequência.
PROFª DRA DANIELA RICHTER
TRABALHO DE DIREITO DAS COISAS II
Trabalho deverá sem entregue dia 30/10
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1ª PARTE: QUESTÕES OBJETIVAS: 1 PONTO
1. Sobre a servidão, é incorreto afirmar:
a) É obrigatória a servidão de trânsito quando
favorecer prédio encravado que não tenha saída
para a via pública.
b) Pode ser constituída mediante testamento.
c) Extingue-se pela reunião do prédio serviente e do
prédio dominante no domínio da mesma pessoa.
d) Pode surgir mediante usucapião.
2. Em se tratando de servidões:
I. A servidão de não construir é negativa e aparente;
II. A servidão de não abrir janela é contínua e não
aparente;
III. As servidões legais são restrições impostas pelo
direito de vizinhança;
IV. As servidões urbanas dizem respeito à
localização em zona urbana.
Das proposições acima:
a) Todas as respostas estão corretas;
b) I e IV estão corretas;
c) II e III estão corretas;
d) II está correta.
3. NÃO é causa de extinção da servidão, na
esteira do Código Civil brasileiro
a) o não uso da servidão durante cinco anos
contínuos.
b) a reunião dos dois prédios, dominante e
serviente, no domínio da mesma pessoa.
c) o resgate da servidão pelo dono do prédio
serviente.
d) cessação, para o prédio dominante, da utilidade
ou da comodidade que determinou a constituição da
servidão.
e) a renúncia pelo titular da sua servidão.
4. Dois prédios situados no alto de uma encosta
têm acesso à rodovia através de servidão de
passagem, instituída por escritura pública e
registrada no Cartório de Registro de Imóveis,
que atravessa o prédio localizado à margem
desta. As obras necessárias à conservação e
uso da servidão, como não há disposição a
respeito no título constitutivo:
a) serão pagas, metade pelos donos dos prédios
dominantes e metade pelo dono do prédio serviente.
b) correrão por conta do dono do prédio serviente.
c) serão rateadas proporcionalmente entre os donos
dos prédios dominantes e o dono do prédio
serviente.
d) serão rateadas entre os donos dos prédios
dominantes.
5. Acerca da servidão, é correto afirmar,
EXCETO:
a) O dono de uma servidão pode fazer todas as
obras necessárias à sua conservação.
b) A servidão proporciona utilidade para o prédio
dominante e grava o prédio serviente, que pertence
a diverso dono.
c) Nada obsta que a servidão constituída para certo
fim seja ampliada a outro.
d) Extingue-se a servidão, ficando ao dono do prédio
serviente a faculdade de fazê-la cancelar, mediante
a prova da extinção pelo não uso, durante dez anos
contínuos.
6. Extingue-se a servidão
a) pelo não uso durante um ano contínuo.
b) pela reunião dos dois prédios, ainda que o
domínio pertença a pessoas diferentes.
c) pelo abandono do prédio dominante.
d) quando o dono do prédio serviente resgatar a
servidão.
e) quando ampliada.
7. Sobre a servidão é correto afirmar que
a) se de trânsito, não titulada, mas tornada
permanente, sobretudo pela natureza das obras
realizadas, considera-se aparente, conferindo direito
à proteção possessória.
b) é constituída no prédio dominante, ao qual onera.
c) uma vez constituída, pode ser removida
livremente, desde que por conta de quem pleitear a
remoção.
d) pode ser ampliada para finalidade diversa da qual
instituída, se houver justificativa idônea.
e) só fundamentadamente poderá o dono do prédio
serviente embaraçar o legítimo exercício da
servidão.
8. Caio, com justo título e boa-fé, pretende
registrar determinada servidão imobiliária,
aduzindo exercício incontestado e contínuo.
Para que seja reconhecido o seu direito, o prazo
para o exercício, segundo as regas do Código
Civil, será de:
a) vinte anos
b) trinta anos
c) cinco anos
d) dez anos
e) quinze anos
9. Ronaldo é proprietário de um terreno que se
encontra cercado de imóveis edificados e decide
vender metade dele para Abílio. Dois anos após o
negócio feito com Abílio, Ronaldo, por dificuldades
financeiras, descumpre o que havia sido acordado e
constrói uma casa na parte da frente do terreno –
sem deixar passagem aberta para Abílio – e a vende
para José, que imediatamente passa a habitar o
imóvel. Diante do exposto, assinale a afirmativa
correta.
a) Abílio tem direito real de servidão de passagem
pelo imóvel de José, mesmo contra a vontade deste,
com base na usucapião.
b) A venda realizada por Ronaldo é nula, tendo em
vista que José não foi comunicado do direito real de 1. “A” mora num apartamento perto da praia e quer
servidão de passagem existente em favor de Abílio. garantir seu direito de vista ou ventilação sobre o
c) Abílio tem direito a passagem forçada pelo imóvel mar. Nesse sentido, ele reúne o condomínio, recebe
de José, independentemente de registro, eis que o aval de todos os condôminos e procura o
seu imóvel ficou em situação de encravamento após proprietário do terreno da frente, “B”, para contratar
a construção e venda feita por Ronaldo. o direito/dever de se abster de construir edifício
d) Como não participou da avença entre Ronaldo e naquele local. Diante disso, diga que instituto
Abílio, José não está obrigado a conceder jurídico pode ser aplicado, classificando-o e,
passagem ao segundo, em função do caráter enfrentando o procedimento a ser realizado por
personalíssimo da obrigação assumida. “A” para que o direito pleiteado seja realmente
válido. Tal negócio jurídico pode ser oneroso?
10. Laurentino constituiu servidão de vista no Fundamente.
registro competente, em favor de Januário,
assumindo o compromisso de não realizar qualquer
ato ou construção que embarace a paisagem de que 2. Lembrando que a servidão de passagem pode
Januário desfruta em sua janela. Após o falecimento ser protegida pelas ações possessórias, traga
de Laurentino, seu filho Lucrécio decide construir um exemplo prático da jurisprudência pátria
mais dois pavimentos na casa para ali passar a explicando quais os requisitos são os
habitar com sua esposa. Diante do exposto, necessários para o sucesso da Possessória.
assinale a afirmativa correta.
a) Januário não pode ajuizar uma ação possessória,
eis que a servidão é não aparente.
b) Diante do falecimento de Laurentino, a servidão
que havia sido instituída automaticamente se
extinguiu.
c) A servidão de vista pode ser considerada
aparente quando houver algum tipo de aviso sobre
sua existência.
d) Januário pode ajuizar uma ação possessória,
provando a existência da servidão com base no
título.

George vende para Marília um terreno não edificado

de sua propriedade, enfatizando a existência de
uma “vista eterna para a praia” que se encontra
muito próxima do imóvel, mesmo sem qualquer
documento comprovando o fato. Marília adquire o
bem, mas, dez anos após a compra, é surpreendida
com a construção de um edifício de vinte andares
exatamente entre o seu terreno e o mar,
impossibilitando totalmente a vista que George havia
prometido ser eterna.
Diante do exposto e considerando que a construção
do edifício ocorreu em um terreno de terceiro,
assinale a afirmativa correta.
a) Uma vez transcorrido o prazo de 10 anos, Marília
pode pleitear o reconhecimento da usucapião da
servidão de vista.
b) Mesmo sem registro, Marília pode ser
considerada titular de uma servidão de vista por
destinação de George, o antigo proprietário do
terreno.
c) Mesmo sendo uma servidão aparente, as
circunstâncias do caso não permitem a usucapião
de vista.
d) Sem que tenha sido formalmente constituída, não
é possível reconhecer servidão de vista em favor de
Marília.

2ª PARTE: QUESTÕES DISSERTATIVAS: VALOR

TOTAL 1 PONTO

Observe o caso abaixo e elabore a resposta

condizente: