DIREITO CIVIL IV

Profª Marilene Santos

Acadêmico(a): ÍTALO GOMES RIBEIRO SANTANA

ATIVIDADE AVALIATIVA – 2 NOTA

GABARITO PARA AS QUESTÕES OBJETIVAS

MARQUE COM UM X AS ALTERNATIVAS CORRETAS
LETRA
1ª 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª 7ª 8ª 9ª 10ª
A X X
B
C X X
D X X X
E

1. Quincas adentra terreno vazio e, de forma pública, passa a construir ali a

sua moradia. Após o exercício ininterrupto da posse por 17 (dezessete)
anos, pleiteia judicialmente o reconhecimento da propriedade do bem pela
usucapião. Durante o processo, constatou-se que o imóvel estava
hipotecado em favor de Jovelino, para o pagamento de numerários devidos
por Adib, proprietário do imóvel.Com base nos fatos apresentados, assinale
a afirmativa correta.

a) A hipoteca existente em benefício de Jovelino prevalece sobre eventual

direito de Quincas, tendo em vista o princípio da prioridade no registro.

b) A hipoteca é um impeditivo para o reconhecimento da usucapião, tendo em

vista a função social do crédito garantido.

c) Como a usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, a hipoteca

não é capaz de impedir a sua consumação.

d) Quincas pode adquirir, pela usucapião, o imóvel em questão, porém ficará

com o ônus de quitar o débito que a hipoteca garantia.

2. Arlindo Orlando saiu de casa para comprar cigarro e não voltou mais,
ou seja abandonou o lar e sua companheira, Francisca, no Recife – PE e
foi para São Paulo – SP, deixando um imóvel urbano de 120 m2,
adquirido onerosamente na constância da união estável, mas registrado
no cartório de imóveis apenas no nome de Roberto. Francisca não tinha
outra propriedade imóvel e residiu no local ininterruptamente e sem
oposição. Após três anos, Roberto voltou ao Recife – PE com o
propósito de retirar Francisca do imóvel.Considerando essa situação
hipotética, assinale a opção correta.

a) A residência do casal deverá ser partilhada na proporção de 50% para

cada companheiro, tendo em vista que, em se tratando de união estável,
aplica-se o regime de comunhão parcial de bens.
b) Francisca não terá direito ao imóvel, uma vez que o bem estava
registrado apenas no nome de Roberto.
c) Francisca terá direito à metade do imóvel caso comprove que contribuiu
financeiramente para a sua aquisição na constância da união estável.

d) Roberto, por ter abandonado o lar, não terá direito ao imóvel, porque
Francisca usucapiu o bem.
.
3.Durante anos Berenice manteve limpo o terreno situado ao lado de sua
residência, contratando periodicamente os serviços de Amarildo, para
roçar e retirar o mato, evitando, assim, a presença de animais e a
utilização do local para atividades indesejadas, como a presença de
drogados ou de casais para encontros íntimos. O terreno pertence a
Mirela, que está residindo na Alemanha. Sempre que Berenice percebia
que o mato estava alto e que pessoas estavam utilizando o terreno para
os fins mencionados, solicitava a Amarildo, no dia seguinte, que
limpasse o terreno e cortasse o mato. É correto afirmar que Berenice:
a) É possuidora do terreno, podendo inclusive usucapir o imóvel.
b) É possuidora direta do terreno, não podendo usucapir, por falta de ânimo
de dono.
c) É a proprietária do terreno.
d) Tem no máximo a detenção eventual do terreno, não podendo ser
considerada possuidora.

4. João mora em uma chácara há 05 anos. Ele ajuizou ação de

usucapião. O Distrito Federal na sua defesa alega que a chácara em que
João mora pertence ao Poder Público, em nome de quem está
registrada. Diante da situação hipotética, assinale a alternativa
incorreta.
a) Trata-se, portanto, de bem público e, sendo assim, não pode ser objeto de
proteção possessória por parte do particular.
b) O ocupante de bem público é considerado mero detentor da coisa e, por
conseguinte, não há que se falar em proteção possessória nem em
indenização por benfeitorias ou acessões realizadas.
c) Baseado nos princípios da indisponibilidade do patrimônio público e da
supremacia do interesse público, a ação de usucapião será julgada
improcedente.
d) Baseado nos princípios da indisponibilidade do patrimônio público e da
supremacia do interesse público, a ação de usucapião será julgada
procedente.

5. Em relação ao direito de propriedade, assinale a opção correta.

a) O Código Civil de 2002 introduziu instituto jurídico inédito ao prever que o

proprietário poderá ser privado de coisa imóvel, desde que constitua área
extensa e esteja na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco anos,
de considerável número de pessoas que tenham nela realizado obras e
serviços considerados pelo juiz de relevante interesse social e econômico.
b) Em qualquer das hipóteses de usucapião previstas no Código Civil, exige-
se a posse de boa-fé e justo título.
c) Em qualquer das hipóteses de usucapião previstas no Código Civil, exige-
se a posse de boa-fé. justo título e o decurso do tempo.

d) Em qualquer das hipóteses de usucapião previstas no Código Civil, exige-

se a posse de boa-fé, justo título, decurso do tempo e contrato de compra e
venda.

6 Assinale a alternativa correta acerca da usucapião de bem imóvel, de

acordo com as disposições do Código Civil de 2002 e legislação de
registros públicos.

a) A sentença declaratória de usucapião não serve de título para registro no

Cartório de Registro de Imóveis.
b) Ao contrário dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial,
os bens públicos estão sujeitos à usucapião.
c) Na usucapião extraordinária, para fins de contagem do prazo, admite-se
que o possuidor acrescente à sua posse a dos seus antecessores, desde que
sejam contínuas e pacíficas.
d) A existência de justo título não interfere no prazo para consumação da
prescrição aquisitiva.
 7 Acerca da usucapião de bens imóveis, está incorreta a assertiva:

a) O prazo da usucapião extraordinário é de 10 anos, podendo ser reduzido

para 5 anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel sua moradia
habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo;
b) O prazo da usucapião especial urbano, também conhecido como pro
misero, é de 5 anos;
c) O prazo da usucapião pro labore, também conhecido como especial rural,
é de 5 anos;

d) O prazo da usucapião especial por abandono do lar, também conhecido

como conjugal, é de 2 anos.

8. Qual a natureza da sentença que reconhece a usucapião e quais seus

efeitos?
R: A sentença que reconhece a usucapião possui natureza DECLARATÓRIA, tendo
em vista que reconhece judicialmente a aquisição do direito à propriedade do
imóvel desde a ocorrência dos requisitos objetivos (temporais etc.) e subjetivos
(boa-fé etc.) exigidos pela norma jurídica. Tem, pois, EFICÁCIA "EX TUNC",
retroagindo à data em que o possuidor cumpriu todos os requisitos legais para
tornar-se proprietário do bem.

9. Quais os modos de aquisição da propriedade?

R: A aquisição da propriedade imobiliária poderá ocorrer através
de Usucapião, Registro do Título e pela Acessão.

10. Diferencie aluvião de avulsão.

R: aluvião: configurado quando se formam acréscimos ou sedimentações de
forma imperceptível, lenta e gradual por depósitos e aterros naturais ao longo das
margens das correntes, ou pelo desvio das águas. Este acréscimo pertence aos donos
dos terrenos marginais, sem indenização art. 1250 CC;

avulsão: que ocorre quando por força natural e violenta, uma porção de terra se deslocar
de um prédio e se juntar a outro. E, de acordo com o art. 1251 do CC, o dono do prédio
acrescido adquirirá a propriedade do acréscimo, se indenizar o dono do prédio que
perdeu a porção de terra ou, sem indenização, se, em um ano, ninguém houver
reclamado.