Acadêmico:

Turma:

1) Acerca das disposições expressas no Código Civil de 2002 sobre os direitos reais, analise
as afirmativas a seguir.
I. São formas de aquisição da propriedade imóvel: a usucapião, a transmissão hereditária, a
acessão e o registro.
II. O possuidor de boa-fé não tem direito aos frutos percebidos enquanto durar a posse.
III. São considerados direitos reais: a superfície, a habitação, o uso, o penhor e a benfeitoria
necessária.
Assinale:
a) se somente a afirmativa I estiver correta.
b) se somente a afirmativa II estiver correta.
c) se somente a afirmativa III estiver correta.
d) se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
e) se todas as afirmativas estiverem corretas.

2) Identifique as seguintes afirmativas sobre Posse e Propriedade como verdadeiras (V) ou

falsas (F):
( ) Os atos violentos ou clandestinos não autorizam a aquisição da posse, justa ou injusta,
mesmo depois de cessada a prática de tais atos ilícitos.
( ) O detentor age como lhe determina o possuidor, havendo, entre ambos, uma relação de
ordem, obediência e autoridade, razão pela qual ao primeiro não assiste o direito de invocar,
em nome próprio, a proteção possessória.
( ) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de
direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida.
( ) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do
poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha, sendo a pretensão reivindicatória
imprescritível, embora possa esbarrar na usucapião, que pode, inclusive, ser alegada pelo
possuidor em defesa.
( ) O registro do título translativo confere presunção juris tantum de domínio, razão pela qual
o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel enquanto não se promover, por
meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
a F – V – F – V – V.
b V – V – F – V – F.
c F – F – F – V – V.
d F – F – V – F – V.
e V – F – V – F – F.
3)Dadas as assertivas abaixo, assinale a alternativa correta. O Código Civil de 2002 (na
redação vigente) assegura o respeito à propriedade, na mesma linha traçada pelo legislador
constituinte no art. 5º, caput e inciso XXII, da Constituição Federal de 1988, garantindo, a
cada um, o direito ao respeito a seus bens. De fato, só a tutela jurídica da propriedade ocupa o
extenso Título III (Da Propriedade) do Livro III (Do Direito das Coisas) de sua Parte
Especial. Com base nos respectivos dispositivos, pode-se dizer que:
I. Ainda que o proprietário tenha a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de
reavê-la do poder de quem quer que, injustamente, a possua ou detenha, ele terá de respeitar,
entre outros, o equilíbrio ambiental e os patrimônios históricos e artísticos, na forma e nos
limites estabelecidos pelas leis especiais respectivas.
II. O proprietário pode ser privado da coisa em determinadas situações, como, por exemplo,
por desapropriação judicial decorrente daposse-trabalho, garantindo-lhe a justa indenização
fixada pelo Juiz, sendo que, uma vez pago o preço, valerá a sentença como título para o
registro do imóvel em nome dos possuidores.
III. A usucapião especial urbana residencial familiar exige, como condições para que o(a)
interessado(a) possa vir a ser declarado(a) proprietário(a) pela referida usucapião, que a posse
ad usucapionem seja exercida, sem interrupção ou oposição, por no mínimo 5 (cinco) anos,
por aquele(a) que dividia o imóvel com excônjuge ou ex- companheiro(a) que abandonou o
lar, e desde que esteja presente a finalidade de utilização do imóvel para fins de moradia
própria, individual ou de sua família.
a) Está correta apenas a assertiva I.
b) Está correta apenas a assertiva II.
c) Está correta apenas a assertiva III.
d) Estão corretas apenas as assertivas I e II.
e) Estão corretas apenas as assertivas II e III.

4)José tem um imóvel registrado, em seu nome, no Registro de Imóveis. No imóvel temos
algumas construções recentes. João, que era vizinho do terreno, foi iludido por terceiro e, de
boa-fé, pensou ter adquirido a propriedade do terreno, motivo pelo qual começou a construir
no mesmo, sem, contudo, efetuar o registro do documento particular por ele celebrado com
este terceiro. Quando voltou de viagem de férias ao exterior, José logo constatou a suposta
invasão ao seu terreno e foi procurar João para saber o porquê dele estar construindo em seu
imóvel.” Considerando os dispositivos legais acerca das construções e plantações existentes
no Código Civil pátrio, assinale a afirmativa correta.
a) João é presumido como dono da construção existente no terreno de José, pois toda
construção ou plantação feita no imóvel, presume-se feita pelo possuidor do boa fé.
b) Mesmo que João consiga provar que custeou a construção, jamais vai conseguir receber o
valor da mesma, já que a construção em terreno alheio, sempre, pertencerá ao proprietário,
não fazendo jus a nenhuma indenização.
c) Ainda que de boa fé e o valor da construção ultrapasse, consideravelmente, o valor do
imóvel, João, mesmo que se proponha a indenizar José pelo valor do solo, jamais, nem
judicialmente, poderá adquirir a propriedade do mesmo.
d) João é presumido como dono da construção existente no terreno de José, pois toda
construção ou plantação feita no imóvel, presume-se feita pelo possuidor, ainda que de má fé,
cabendo a José afastar tal presunção com a prova do custeio da construção para não indenizar
João.
e) José é presumido como dono da construção, pois há em seu favor a presunção de que toda
construção ou plantação feita num imóvel é feita pelo proprietário e à sua custa, sendo
possível, no entanto, para João, afastar tal presunção com a prova do custeio da construção
com boa fé para fins de recebimento de indenização.

5) Assinale a alternativa correta.

a) De acordo com o sistema jurídico brasileiro, adquire- se a propriedade imobiliária por
meio do registro do título de transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis, da
acessão, da usucapião, da escritura pública e da transmissão automática dos direitos
hereditários (princípio da saisine)
b) Na aquisição originária do domínio, não há qualquer relação negocial ou obrigacional
entre o adquirente e o proprietário, de modo que a propriedade é adquirida sem os vícios
originários que existiam sobre ela, ao passo que, na aquisição derivada, existe um vínculo
jurídico causal entre o proprietário e o adquirente
c) Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios
jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais
sobre imóveis de valor superior a cinquenta vezes o maior salário mínimo vigente no País
d) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar
em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como
bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União; presumir-se-á de modo
absoluto a intenção de abandonar, quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietário de
satisfazer os ônus fiscais.
6) No que tange ao instituto da posse e ao direito real de propriedade, assinale a alternativa
correta, de acordo com as disposições do Código Civil de 2002.
a) Os direitos do detentor equivalem aos direitos do possuidor, havendo legítima pretensão à
proteção possessória.
b) Considerando que a propriedade privada é um dos princípios da ordem econômica, não se
admite a sua perda em razão do abandono, pelo proprietário.
c) Admite-se que o possuidor turbado ou esbulhado proteja sua posse por força própria, desde
que a reação seja imediata e não exceda o indispensável.
d) Em regra, o possuidor não tem pretensão de reintegração de posse quando o esbulho
houver sido praticado pelo proprietário do bem.
e) Em caso de perigo público iminente, o Poder Público pode requisitar a propriedade
privada, sendo faculdade do proprietário ceder ou não o uso às autoridades competentes.
7) Vanildo trabalhou durante doze anos na propriedade rural de Arlindo, onde residiu em uma
casa na entrada da Fazenda. Apesar de ter sido demitido, Vanildo manteve residência na
referida casa por mais três anos, sem que fosse instado a desocupar o imóvel. Permaneceu
com sua família e passou a trabalhar em uma propriedade rural vizinha. Após todos esses
anos, Arlindo e seus filhos resolveram retomar a casa, retirando Vanildo e sua família. Sobre
o fato, é correto afirmar que.
a) por ser fâmulo da posse, Vanildo pode ser retirado à força do imóvel.
b) Vanildo e sua família podem ser retirados do imóvel mediante decisão judicial em ação de
reintegração de posse.
c) Vanildo adquiriu o imóvel por usucapião, em razão do longo tempo em que exerce a posse
sobre o imóvel em questão.
d) Vanildo é mero detentor do imóvel, mas seus parentes são possuidores e não podem ser
retirados do bem.
e) Vanido já pode ser considerado proprietário do imóvel em questão
8) Considere as seguintes afirmativas.
I. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco
anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta
hectares, tomando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia,
adquirir-lhe-á a propriedade.
II. O empresário individual, casado, não necessita de outorga conjugal, qualquer que seja o
regime de bens, para alienar imóveis que integram o patrimônio da empresa.
III. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar
em seu patrimônio, e que não se encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como
bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se
achar nas respectivas circunscrições.
IV. O começo e o fim da personalidade, o nome e a capacidade são regidos pelas leis do país
onde nasceu a pessoa.
V. Não corre o prazo prescricional contra o menor impúbere. Assinale a alternativa que
apresenta as afirmativas CORRETAS.
a) I, III e V apenas.
b) II, IV e V apenas.
c) I, III e IV apenas
d) I, IV e V apenas.
9) Relativamente à propriedade, assinale a proposição verdadeira:
a) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do
poder de quem quer que injustamente a possua ou a detenha, desde que esteja na posse da
coisa.
b) O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade
pública, interesse social, em caso de perigo público iminente e nas situações de invasão por
movimentos sociais.
c) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondente, em altura e
profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que
sejam realizadas por terceiros a uma altura ou profundidades tais, que não tenha ele interesse
legítimo em impedilas.
d) A profundidade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos naturais e os
potenciais de energia hidráulica.

10) Assinale a alternativa incorreta;

a) O cônjuge que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta,
com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros
quadrados) cuja propriedade divida com ex- cônjuge que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural;
b) A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os
potenciais de energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por
leis especiais. O proprietário, contudo, tem o direito de explorar os recursos minerais de
emprego imediato na construção civil, desde que não submetidos a transformação industrial,
obedecido o disposto em lei especial;
c) São formas de aquisição da propriedade móvel a usucapião, a tradição, ocupação de coisa
sem dono, ocupação de coisa abandonada, ocupação de coisa perdida, achado do tesouro,
registro, especificação, confusão.
d) As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietários
ribeirinhos fronteiros, podendo-se afirmar que aquelas que se formarem no meio do rio
consideram-se acréscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as
margens, na proporção de suas testadas, até a linha que dividir o álveo em duas partes iguais;
bem como, que aquelas que se formarem pelo desdobramento de um novo braço do rio
continuam a pertencer aos proprietários dos terrenos à custa dos quais se constituíram;
e) São formas de aquisição da propriedade imóvel por acessão: formação de ilhas, aluvião,
avulsão, abandono de álveo e plantações ou construções.