PUCRS - ESCOLA DE DIREITO - DISCIPLINA DE DIREITOS

REAIS - EXERCÍCIOS DE REVISÃO - PROFA. LIANE

GABARITO COMENTADO

Questões:

I - Marque “V” para verdadeiro e “F” para falso:

1. ( V ) Para a Teoria Subjetiva da Posse, esta é o poder que tem a pessoa de

dispor fisicamente de uma coisa com intenção de tê-la para si e de defender-se
contra intervenção de outrem.1.196, CC

2. ( V ) A posse considerada injusta, apesar dos vícios que tem, pode ser
defendida pelos interditos, não contra aquele de quem se tirou, pela violência,
clandestinidade ou precariedade, mas contra terceiros que eventualmente
desejem arrebatar a posse para si. A violência, clandestinidade e precariedade
somente podem ser alegados pela vítima, pois em relação as demais pessoas
a posse produz seus efeitos normais = dualidade do caráter da posse

3. ( F ) Na posse de boa-fé esta se encontra com algum dos vícios

mencionados anteriormente, tendo o possuidor ciência, na aquisição da posse,
destes vícios. 1.200, CC (posse justa) e 1.201, CC (posse de má-fé)

4. ( F ) Se a pessoa for um incapaz, só pode adquiri-la por intermédio ou com a

assistência de seu representante legal.
Art. 1.205, CC - A posse pode ser adquirida:

I - pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante;

II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.

5. ( F ) Logo que aberta a sucessão, investe-se o herdeiro no domínio e posse

dos bens constitutivos do acervo hereditário. Essa transmissão sempre se dá
sem vícios. Art. 1.206, CC: A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do
possuidor com os mesmos caracteres.

6. ( F ) Um vizinho penetra na minha fazenda uma, duas, três, cinco vezes, a

fim de extrair lenha. Cada um destes atos, isoladamente, ofende minha posse e
contra cada um desses atos posso pedir reintegração da posse. Isso é
turbação. Cabe manutenção de posse.

7. ( F ) A temporariedade não é considerada característica da posse direta. Art.

1.197, CC: A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta,
de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse
contra o indireto.
8. ( F ) Os diretos reais são considerados apenas coisas corpóreas, pois tem
por objetivo a apropriação de riquezas. Ex.: 1.225, VIII (penhor) e IX (hipoteca),
ambos do CC - direitos reais de garantia

9. ( F ) Na posse dita de má-fé, o possuidor encontra-se na convicção

inabalável de que a coisa realmente lhe pertence. 1.201, CC (posse de boa-fé)

10. ( F ) Esbulho é o ato pelo qual o titular do domínio se encontra privado da

posse seja ela, violenta, clandestina, ou precária. 1.200, CC (posse injusta)

11. ( V ) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o

direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha. 1.228, caput, CC

12. ( V ) O direito de gozar ou usufruir (jus fruendi) compreende o poder de

perceber os frutos naturais e civis da coisa e de aproveitar economicamente os
seus produtos. Art. 95, CC

13. ( F ) Pelo direito atual, é considerada uma das características da

propriedade ela ser coletiva. Exclusiva - 1.231, CC

14. ( V ) Usucapião é forma de aquisição da propriedade originária. Não há

vínculo com o proprietário anterior no sentido de transmitir a propriedade como
se faz em um negócio.

15. ( F ) No direito brasileiro basta o contrato entre as partes para a

transferência ou aquisição do domínio. 1.267, CC (tradição ou entrega para
bens móveis) e 1.245, CC (registro para bens imóveis).

II - Responda de acordo com o solicitado:

16. Com relação a percepção dos frutos, considerados também efeitos da

posse, pode afirmar:

a) O Possuidor de boa-fé tem direito aos frutos percebidos e às despesas

de conservação da coisa. V - 1.214 e p. único, CC
b) A responsabilidade do possuidor de má-fé se estende aos frutos que,
por culpa, acabou não percebendo. V - 1.216, CC
c) O possuidor de má-fé tem o direito de ser ressarcido pelas despesas
decorrentes da produção e do custeio do bem. V - 1.216, CC
d) O Possuidor de Boa-fé deverá restituir os frutos pendentes por ele
colhidos, deduzidas suas despesas de produção e custeio. V - 1.214, p.
único, CC

Conforme as afirmativas acima, marque a resposta correta:

a) Somente a alternativa “a” esta correta.

b) Somente as alternativas “a” e “b” estão corretas
c) Somente as alternativas “a”, “c”, “d” estão corretas
d) Todas as alternativas estão corretas
 e) Todas as alternativas estão incorretas

17. Quanto aos elementos constitutivos da propriedade, pode-se dizer:

a) Direito de usar, jus utendi, é o direito de tirar dela todos os serviços que
ela pode prestar, sem que haja modificação em sua substância. V -
1.228, caput, CC
b) Direito de usar consiste na faculdade de o dono servir-se da coisa e
utilizá-la da maneira que entender mais conveniente. V - 1.228, caput,
CC
c) Direito de gozar ou usufruir, jus fruendi, compreende o poder de
perceber os frutos naturais e civis da coisa e aproveitar
economicamente. V - 1.228, caput, CC
d) Direito de dispor, jus abutendi, envolve o poder de consumir o bem, de
dividi-lo ou gravá-lo de ônus. V - 1.228, caput, CC
e) Direito de reaver, jus rei vindicatio, é o direito de reivindicá-lo das mãos
de quem injustamente a detenha. V - 1.228, caput, CC

Conforme as afirmativas acima, marque a resposta correta:

a) Somente a alternativa “a” esta correta.

b) Somente as alternativas “b” e “c” estão corretas
c) Somente as alternativas “d” e “e” estão corretas
d) Somente as alternativas “a” e “d” estão corretas
e) Todas as alternativas estão corretas
f) Todas as alternativas estão incorretas

18. Marque a correta:

a) A Constituição Federal não garante o direito de propriedade. F - 5º, XXII,
CF/88
b) A propriedade plena ocorre quando um único indivíduo possui o
direito de usar, gozar e dispor da coisa. V - 1.231, CC
c) O jus utendi é aquele que permite a realização de uma doação do bem.
F - jus disponendi - direito de dispor
d) O direito de usar não possui limites. F - Ex.: direitos de vizinhança - 187,
CC (abuso de direito)

19. Marque a correta:

a) O direito de propriedade é absoluto porque é exercido em caráter
erga omnes. V - A propriedade é um direito absoluto na medida em que o
proprietário tem o mais amplo poder jurídico sobre aquilo que é seu.
Logo, todos precisam respeitar, o que significa oponibilidade erga omnes.
b) O direito de propriedade é perpétuo porque não admite o abandono. F -
é perpétuo, porque a propriedade não se extingue automática e imediatamente
pelo não uso da coisa da qual se é dono.
c) Todos os bens podem ser objeto do direito de propriedade. F - 1.230,
CC
d) A propriedade não pode ser resolúvel. F - Ex.: doação com cláusula de
reversão - 547, CC
20. Marque a correta:
a) Posse mansa e pacífica é aquela exercida sem contestação de
quem tenha legítimo interesse. V - ininterrupta, inconteste
b) Qualquer documento pode ser considerado justo título. F - Ex.: RG não é
considerado juto título para fins possessórios.
c) Usucapião extraordinário exige justo título. F - 1.238, CC
d) A área do imóvel não faz diferença para sua aquisição por usucapião
especial urbano. F - 1.240, CC - até duzentos e cinquenta metros
quadrados

21. Marque as incorretas:

a) A propriedade originária é aquela adquirida de terceiro legítimo
proprietário. F - propriedade derivada
b) Registro é um modo derivado de aquisição da propriedade imobiliária. V
c) A compra e venda, a troca, a dação em pagamento e a doação são
exemplos de negócios jurídicos que permitem o registro para
transferência da propriedade imóvel. V
d) Antes de fazer o registro do negócio jurídico já firmado para
adquirir a propriedade imóvel o sujeito possui um direito real. F -
somente posse

22. Marque a correta:

a) Com o registro do título aquisitivo do imóvel opera-se a publicidade do
ato, que não admite retificação. F - 212, LRP (Lei 6.015/73)
b) O registro do imóvel no respectivo cartório possui efeito
constitutivo do direito de propriedade. V - 1.245, CC - “Quem não
registra não é dono”
c) A acessão é um modo derivado de adquirir a propriedade. F - Originário.
Ex.: acessão natural - formação de ilhas
d) A aluvião pode ser obra do trabalho humano. F - É acessão que decorre
por forças da natureza.