UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA
podendo o usufrutuário permanecer no imóvel.
MARIA-UFSM
DISCIPLINA DE COISAS II – PROF DRª
DANIELA RICHTER
EXERCÍCIOS
1. Com relação ao usufruto, é correto afirmar:
a) o usufruto não pode ter por objeto bens
consumíveis ou fungíveis.
b) o direito de usufruto não pode ser adquirido por
usucapião.
c) no usufruto simultâneo ou conjuntivo, o direito
de acrescer entre os usufrutuários, ocorrendo o
falecimento de um deles, depende de estipulação
expressa.
d) o exercício do usufruto é impenhorável.
2. Usufruto é o direito real de fruir as utilidades e
frutos de uma coisa sem alterar-lhe a substância,
enquanto temporariamente destacado da
propriedade. Sobre esse direito real, é correto
afirmar que
a) o usufruto pode recair em um ou mais bens,
desde que imóveis.
b) em regra, o usufruto não se estende aos
acessórios do imóvel e seus acrescidos.
c) o usufruto pode ser transferido por alienação.
d) se o acessório do usufruto for consumível, o
usufrutuário deve restituir os acessórios que
ainda houver e indenizar os acessórios
consumidos com o valor estimado ao tempo da
constituição do usufruto.
e) o usufruto do imóvel, quando não resultar de
usucapião, constituir-se-á mediante registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
3. Em 2011, Vilhena, proprietário de uma casa,
outorgou em favor de Pimenta o usufruto vitalício
sobre ela. Em seguida, o outorgante requereu a
averbação do direito real junto à matrícula do
imóvel no Registro de Imóveis de Guajará-Mirim.
Em 2014, Pimenta cedeu o exercício do usufruto
por título gratuito a Costa, por contrato escrito e
pelo prazo de um ano. Vencido o prazo, Costa
restituiu a casa a Pimenta, retomando este o
exercício do usufruto. Em novembro de 2017,
falece o nu-proprietário, e seu único herdeiro,
Andreazza, exige que Pimenta desocupe o
imóvel.
Diante da situação descrita, assinale a opção
que apresenta a solução correta para o caso.
a) Pimenta não poderia ceder o exercício do
usufruto, por se tratar de direito real
personalíssimo; a morte do nuproprietário
extingue o usufruto de pleno direito.
b) Pimenta somente poderia ceder o exercício do
usufruto a título oneroso; a morte do nu-
proprietário extingue o usufruto de pleno direito.
c) Pimenta poderia ceder o exercício do usufruto
tanto por título gratuito quanto oneroso; a morte
do nu-proprietário não extingue o usufruto,
d) Pimenta não poderia ceder o exercício do
usufruto, porque este é vitalício; a morte do nu-
proprietário extingue de pleno direito o usufruto,
devendo o imóvel ser desocupado.
e) Pimenta poderia ceder o exercício do usufruto
a título gratuito; vencido o prazo de cessão do
exercício do usufruto, o imóvel deveria ter sido
restituído ao nu-proprietário ou, na sua falta, ao
herdeiro.
4. A Associação dos Amantes do Turismo (AAT)
recebeu, a título de usufruto instituído pelo
associado Jorge, um imóvel de sua propriedade.
As partes convencionaram, no título de
instituição, que o usufruto seria pelo prazo de
vinte anos. Decorridos dez anos da instituição, os
associados, sem a participação de Jorge, que
morrera há dois anos, deliberaram, em
assembleia, ceder gratuitamente o usufruto do
imóvel à Associação de Agentes de Viagem
(AAV), em reconhecimento a serviços recebidos
pela AAT.
A cessão, feita sem prazo determinado, é
considerada:
a) válida, pois, consolidada a propriedade com a
morte de Jorge, a AAT poderia destinar o bem da
forma que lhe aprouvesse;
b) inválida, pois a cessão gratuita do usufruto
dependeria da autorização de Jorge;
c) válida e vigerá até o término do prazo previsto
no ato de instituição do usufruto por Jorge;
d) ineficaz, pois o instituto do usufruto não
permite cessão gratuita;
e) válida e vigerá por trinta anos a partir da
instituição do usufruto por Jorge.
5. Nos termos do Código Civil Brasileiro de 2002,
o usufruto é um direito real limitado de gozo e
fruição, assegurando, durante um determinado
período de tempo, a uma pessoa física ou jurídica
a ocupar a coisa alheia. O usufruto poderá se
extinguir mediante o cancelamento do registro no
Cartório de Registro de Imóveis pela extinção da
pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi
constituído, ou, se ela perdurar, de quando se
começou a exercer, pelo decurso de
a) trinta anos.
b) quarenta anos.
c) cinquenta anos.
d) cem anos.
6. Quanto ao direito das coisas, analise as
seguintes assertivas.
I. De acordo com o STJ, não é possível o manejo
de interditos possessórios em litígio entre
particulares sobre bem público dominical.
II. A posse de boa-fé funda-se em dados
psicológicos, em critério subjetivo. Já na posse
justa ou injusta, o critério de análise é objetivo.
III. Configuram abuso do direito de propriedade os
atos emulativos como também aquele que exerce
o poder/dever de propriedade, sem dar-lhe função
social e econômica.
IV. É lícita a incidência simultânea sobre um
mesmo bem imóvel, de uma anticrese e de uma
hipoteca.
V. O usufruto impróprio é aquele que recai sobre
coisas consumíveis e fungíveis. Nesse caso, o
usufrutuário passa a ser proprietário do bem,
obrigando-se a restituir coisa equivalente ou o
seu valor.
Assinale a alternativa correta:
a) Somente as assertivas I, II e IV estão corretas.
b) Somente as assertivas II, IV e V estão corretas.
c) Somente as assertivas II, III e IV estão
corretas.
d) Somente as assertivas I, II, III, e V estão
corretas.
e) Somente as assertivas II, III, IV e V estão
corretas.
7. Quanto ao direito das coisas, analise as
seguintes assertivas.
I. De acordo com o STJ, não é possível o manejo
de interditos possessórios em litígio entre
particulares sobre bem público dominical.
II. A posse de boa-fé funda-se em dados
psicológicos, em critério subjetivo. Já na posse
justa ou injusta, o critério de análise é objetivo.
III. Configuram abuso do direito de propriedade os
atos emulativos como também aquele que exerce
o poder/dever de propriedade, sem dar-lhe função
social e econômica.
IV. É lícita a incidência simultânea sobre um
mesmo bem imóvel, de uma anticrese e de uma
hipoteca.
V. O usufruto impróprio é aquele que recai sobre
coisas consumíveis e fungíveis. Nesse caso, o
usufrutuário passa a ser proprietário do bem,
obrigando-se a restituir coisa equivalente ou o
seu valor.
Assinale a alternativa correta:
a) Somente as assertivas I, II e IV estão corretas.
b) Somente as assertivas II, IV e V estão corretas.
c) Somente as assertivas II, III e IV estão
corretas.
d) Somente as assertivas I, II, III, e V estão
corretas.
e) Somente as assertivas II, III, IV e V estão
corretas.
8. No que tange ao direito real de usufruto,
assinale a alternativa correta.
a) Caracteriza-se pela transferência ao
usufrutuário dos direitos de uso e gozo da coisa,
concedendo-lhe inclusive o direito de alienar o
bem a quem desejar.
b) O bem gravado com usufruto não poderá ser
alienado pelo nu proprietário, considerada a
existência do aludido direito real pertencente a
outrem, o usufrutuário.
c) A constituição do direito real de usufruto
imobiliário dispensa registro no pertinente
Registro de Imóveis, bastando a exteriorização da
posse.
d) Tanto as despesas ordinárias de conservação
quanto os tributos que recaírem sobre o bem
gravado serão suportados, com exclusividade,
pelo usufrutuário.
e) O doador que se reservar na condição de
usufrutuário terá que prestar caução real ou
fidejussória.
9. Ana Lúcia, brasileira, solteira, ocupante e
usufrutuária de um único imóvel residencial, sem
nenhum outro bem, adquiriu dívida, decorrente de
um cheque não quitado, junto a uma empresa de
cosméticos. Esta ajuizou execução judicial do
título de crédito e, ciente de que o imóvel tinha
usufruto, pediu a penhora deste. No entanto, a
nua propriedade do imóvel de Ana Lúcia, antes
do ajuizamento da execução, havia sido doada a
sua filha, Patrícia, com a devida reserva do
usufruto vitalício a Ana Lúcia. Na escritura de
doação, que também foi registrada antes da
propositura da execução, foram previstas
cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade,
incomunicabilidade e reversão do imóvel.
Nessa situação hipotética,
a) o usufruto deverá ser considerado
impenhorável, pois o bem foi declarado
inalienável.
b) caso Patrícia seja proprietária de outro imóvel
residencial, a nua propriedade do imóvel ocupado
por Ana Lúcia poderá ser penhorada.
c) a nua propriedade do imóvel não poderá ser
penhorada, mesmo se a alienação for anulada em
ação autônoma de fraude contra credores.
d) a nua propriedade do imóvel poderá ser
penhorada, já que houve fraude na execução.
e) o usufruto poderá ser penhorado, pois
configura direito sobre o imóvel, mas não sobre a
propriedade do imóvel em si.
10. Em relação às disposições inerentes aos
Direitos Reais, é INCORRETO afirmar que
a) dentre outros previstos, são direitos reais o
usufruto, o penhor e a hipoteca.
b) o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e
dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder
de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
c) aquele que semeia, planta ou edifica em
terreno próprio com sementes, plantas ou
materiais alheios, adquire a propriedade destes;
mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, além de
responder por perdas e danos, se agiu de má-fé.
d) o descobridor responde pelos prejuízos
causados ao proprietário ou possuidor legítimo,
quando tiver procedido com culpa ou dolo.