1 - Tício celebra contrato de locação de imóvel com Caio.

Em razão de férias, Caio se ausenta do lar por

90 dias, e neste período Lúcio invade o imóvel, fato que chega ao imediato conhecimento de Tício. Neste
caso, Tício
a) e Caio têm legitimidade para pleitear proteção possessória.
b) pode dar o contrato de locação por resolvido, e mover ação de despejo em face de Lúcio, mais célere
que a possessória.
c) não poderá pleitear reintegração de posse, pois apenas Caio tem interesse jurídico em fazer cessar o
esbulho.
d) poderá pleitear reintegração de posse, desde que notifique previamente Lúcio para que desocupe o
imóvel no prazo de 30 dias.

2 - O rompimento da barragem de Fundão destruiu o distrito de Bento Rodrigues, Mariana, Minas Gerais,
e deixou mais de 900 pessoas desabrigadas, causando grande impacto social na vida daquelas pessoas.
Além dos impactos ambientais e sociais, diversos outros danos foram causados, inclusive aos
proprietários de áreas ribeirinhas.
Supondo que os fatos tenham ocorrido por força natural, como abalo sísmico, e que tenha deslocado uma
porção de terras de um imóvel a outro, aderindo-se de maneira definitiva às margens do outro, nos termos
do código civil, quanto à forma de acessão de imóvel a imóvel, é correto afirmar que o proprietário
ribeirinho
a) torna-se dono do acréscimo por avulsão, desde que indenize o proprietário das terras perdidas. Não
havendo indenização, concede a lei ao dono do prédio desfalcado o direito de, em um ano, reivindicar as
terras perdidas, se for possível retorná-las.
b) torna-se dono do acréscimo por aluvião, desde que indenize o proprietário das terras perdidas. Não
havendo indenização, concede a lei ao dono do prédio desfalcado o direito de, em três anos, reivindicar as
terras perdidas, se for possível retorná-las.
c) torna-se dono do acréscimo por abandono álveo, sem indenização.
d) torna-se dono do acréscimo pela aluvião. Os acréscimos formados, por depósitos e aterros naturais ao
longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos
marginais, sem indenização.

3 - Considera-se possuidor de boa-fé aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da
coisa. Também se presume, em qualquer hipótese, ser possuidor de boa-fé todo aquele que possui justo
título.
a) Certo
b) Errado

4 - No próximo item, é apresentada uma situação hipotética a respeito de extinção dos contratos, direito de
posse e aquisição da propriedade, seguida de uma assertiva a ser julgada. Por meio de esbulho, Ronaldo
obteve a posse de lote urbano pertencente ao estado do Amazonas. Nesse lote, ele construiu sua
residência, na qual edificou uma série de benfeitorias, tais como piscina e churrasqueira. O estado do
Amazonas, por intermédio de sua procuradoria, ingressou em juízo para reaver o imóvel. Nessa situação,
Ronaldo poderá exigir indenização por todas as benfeitorias realizadas e exercer o direito de retenção
enquanto não for pago o valor da indenização.
a) Certo
b) Errado

5 - Analise as proposições abaixo, acerca do direito das coisas:

I. Àquele que tem a propriedade, é defeso transferir a posse direta da coisa. II. A propriedade do solo
abrange a do subsolo, podendo o proprietário opor-se a quaisquer atividades realizadas por terceiros no
imóvel, independentemente da profundidade em que se dê. III. Não pode o possuidor direto defender a
posse contra o dono da coisa. IV. Não autorizam a aquisição da posse os atos de violência, mesmo depois
de cessada a violência.
V. A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem. Está
correto o que se afirma APENAS em
a) IV.
b) I, II e IV.
c) III e IV.
d) I, II e V.
e) V.

6 - Durante anos Berenice manteve limpo o terreno situado ao lado de sua residência, contratando
periodicamente os serviços de Amarildo, para roçar e retirar o mato, evitando, assim, a presença de
animais e a utilização do local para atividades indesejadas, como a presença de drogados ou de casais
para encontros íntimos. O terreno pertence a Mirela, que está residindo na Alemanha. Sempre que
Berenice percebia que o mato estava alto e que pessoas estavam utilizando o terreno para os fins
mencionados, solicitava a Amarildo, no dia seguinte, que limpasse o terreno e cortasse o mato. É correto
afirmar que Berenice:
a) é possuidora do terreno, podendo inclusive usucapir o imóvel;
b) é possuidora direta do terreno, não podendo usucapir, por falta de ânimo de dono;
c) é a proprietária do terreno;
d) não está exercendo a posse do terreno, mas Amarildo está;
e) tem no máximo a detenção eventual do terreno, não podendo ser considerada possuidora.

7- Passando por dificuldades financeiras, Alexandre instituiu uma hipoteca sobre imóvel de sua
propriedade, onde reside com sua família. Posteriormente, foi procurado por Amanda, que estaria disposta
a adquirir o referido imóvel por um valor bem acima do mercado. Consultando seu advogado, Alexandre
ouviu dele que não poderia alienar o imóvel, já que havia uma cláusula na escritura de instituição da
hipoteca que o proibia de alienar o bem hipotecado.
A opinião do advogado de Alexandre
a) está incorreta, porque a hipoteca instituída não produz efeitos, pois, na hipótese, o direito real em
garantia a ser instituído deveria ser o penhor.
b) está incorreta, porque Alexandre está livre para alienar o imóvel, pois a cláusula que proíbe o
proprietário de alienar o bem hipotecado é nula.
c) está incorreta, uma vez que a hipoteca é nula, pois não é possível instituir hipoteca sobre bem de
família do devedor hipotecário.
d) está correta, porque em virtude da proibição contratual, Alexandre não poderia alienar o imóvel
enquanto recaísse sobre ele a garanti a hipotecária.

8 - Considere os enunciados a seguir:

I - O usufruto deducto possui natureza jurídica de direito real de fruição de caráter temporário, de origem
voluntária, e, se incidente sobre bem imóvel, torna-se eficaz com o registro do título no cartório de registro
de imóveis, retroagindo seus efeitos à data da prenotação. II - O usufruto pode ser instituído por
testamento ou por ato inter vivos, já o fideicomisso é constituído apenas por meio de testamento.
Aproximam-se os institutos visto que em ambos preserva-se o direito sobre o bem a dois titulares. No
entanto, uma das diferenças entre eles é que, no usufruto, se morrer antes o nu-proprietário, seus
herdeiros herdarão apenas a nuapropriedade, permanecendo o usufrutuário com seus direitos reais
limitados; já no fideicomisso, falecendo o fideicomissário, salvo disposição a respeito, seus herdeiros não
lhe herdam o direito e o fiduciário torna-se pleno proprietário.
III - O direito real de habitação previsto nas normas que tratam da sucessão legítima, diferentemente do
usufruto, decorre da lei e independe de registro, sendo atribuível apenas ao cônjuge supérstite casado no
regime da comunhão parcial de bens e incidindo, por analogia, na união estável.
IV - Constituído o usufruto por ato inter vivos em favor de duas pessoas casadas, no caso de morte de
uma delas, subsistirá na totalidade o usufruto para o cônjuge sobrevivo, por força de lei; é o chamado
“direito de acrescer”.
V - A locação, diferentemente do usufruto, é um direito de natureza obrigacional, o que explica a
possibilidade de um adquirente de imóvel locado exercer o direito de denúncia da locação no prazo
decadencial de 90 (noventa) dias a contar da aquisição da propriedade (em casos de locação por tempo
indeterminado e inexistente cláusula de vigência averbada junto à matrícula do imóvel). Já no caso de
alienação da nua-propriedade, a situação do usufrutuário permanecerá inalterada, em face da
oponibilidade do direito real.
Está correto o que se afirma APENAS em
a) I, II e V
b) III, IV e V
c) I, III e V
d) I, III e IV
e) I, II e IV

9 - Antônio, muito necessitado de dinheiro, decide empenhar uma vaca leiteira para iniciar um negócio,
acreditando que, com o sucesso do empreendimento, terá o animal de volta o quanto antes. Sobre a
hipótese de penhor apresentada, assinale a afirmativa correta. a) Se a vaca leiteira morrer, ainda que por
descuido do credor, Antônio poderá ter a dívida executada judicialmente pelo credor pignoratício
b) As despesas advindas da alimentação e outras necessidades da vaca leiteira, devidamente justificadas,
consistem em ônus do credor pignoratício, sendo vedada a retenção do animal para obrigar Antônio a
indenizá-lo.
c) Se Antônio não quitar sua dívida com o credor pignoratício, o penhor estará automaticamente extinto e,
declarada sua extinção, poder-se-á proceder à adjudicação judicial da vaca leiteira.
d) Caso o credor pignoratício perceba que, devido a uma doença que subitamente atingiu a vaca leiteira,
sua morte está próxima, o CC/02 permite a sua venda antecipada, mediante prévia autorização judicial,
situação que pode ser impedida por Antônio por meio da sua substituição.

10 - Sobre o constituto possessório, assinale a alternativa correta.

a) Trata-se de modo originário de aquisição da propriedade.
b) Trata-se de modo originário de aquisição da posse.
c) Representa uma tradição ficta.
d) É imprescindível para que se opere a transferência da posse aos herdeiros na sucessão universal.
11 – Resolva a cruzadinha
Acessão é o modo originário de aquisição da propriedade, em virtude do qual fica pertencendo ao
proprietário tudo aquilo que adere ao imóvel. Com base nessa informação julgue em VERDADEIRO (V) e
FALSO (F), as seguintes afirmações:
( f)FORMAÇÃO DE ILHAS - o leito exposto passa a pertencer aos proprietários ribeirinhos, na proporção
das terras, até a linha mediana daquele.
( v) ESPECIFICAÇÃO – é a transformação definitiva da matéria – prima em espécie nova, mediante o
trabalho ou indústria do especificados.
( f) ACHADO DO TESOURO – ato de se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquirir a
propriedade, não sendo essa ocupação defesa por lei.
( f) ALUVIÃO - é o aumento decorrente de uma força natural violenta, a qual permite que uma porção de
terra se destaque de um prédio e junte a outro.
( f) AVULSÃO - é o aumento lento, gradual e imperceptível de terras ao longo das margens de correntes
ou pelo desvio das suas águas.