7.

É correto afirmar que: 09

a) aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua
como sua, por 3 anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona
rural não superior a 50 hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho
ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
b) aquele que por 10 anos, sem interrupção nem oposição, possui como
seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e
boa-fé.
c) aquele que possuir, como sua, área urbana de até 250 m2, por 5 anos
ininterruptamente e sem oposição, utilizando- a para sua moradia ou de
sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de
outro imóvel urbano ou rural.
d) adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e
incontestadamente, com justo título e boa-fé, possuí-lo por 5 anos.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):
Resposta:
Letra C, pois está conforme os requisitos elencados no art. 1.240,
CC, que dispõe que a aquisição de propriedade pela usucapião
constitucional urbano (pro misero ou pro moradia) é aquele que
possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou
rural.

8. Assinale a questão correta: 46

a) São condições exclusivas impostas pela lei civil para o usucapião de
área urbana, ter a mesma até 250 metros quadrados, posse pelo prazo
de 5 (cinco) anos e ausência de oposição.
b) Para que a posse exercida sobre um seja considerada de boa-fé,
exige-se que o possuidor ignore o vício ou obstáculo que lhe impeça a
aquisição da coisa ou do direito possuído, ou que, mesmo tendo
conhecimento de algum impedimento que lhe oponha a aquisição,
possua título que determine que ele não seja apto a transferir a
propriedade, sito é, que não exerça uma posse justa.
c) O usucapião consuma-se em 10 (dez) anos, independentemente de
título e boa-fé.
d) O ordenamento jurídico tutela a posse decorrente de justo título e boa
fé e, excepcionalmente, prescinde de tais atributos, se a ocupação
datada de 10 (dez) anos é exercida com animus de moradia habitual ou
no interregno de seu exercício tenha o possuidor realizado obras e
serviços de caráter produtivo.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):
Resposta:
Letra D, com base no artigo 1.242, a aquisição da propriedade
imóvel por meio do exercício contínuo da posse (animus), via de
regra pela posse prolongada por dez anos, com justo título e boa fé
e ainda no parágrafo único, esse prazo será reduzido para cinco
anos quando os possuidores houverem estabelecido a sua moradia
ou realizado investimentos de interesse socia e econômico.

9. Quais são os meios aquisitivos da propriedade sobre bens

imóveis:
a) Usucapião; registro do título aquisitivo; acessão;
b) Usucapião; aluvião; avulsão; abandono de álveo; plantações ou
construções;
c) Usucapião; escritura de promessa de compra e venda; escritura de
compra e venda; posse de área resultante de formação de ilhas em
correntes comuns ou particulares;
d) Usucapião; escritura de compra e venda de bens imóveis; Transcrição
do Título de Transferência no Registro de Imóveis; acessão; construção
de obras ou plantações; e, cessão de direitos hereditários.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):

Resposta:
Letra A, os bens imóveis em regra, são aqueles que não podem ser
removidos de um lugar para outro sem destruição. A aquisição da
propriedade pode ser de modo originária quando a pessoa entra em
contato direto com a coisa ou derivada se existe um intermediário
entre o proprietário e a coisa. A forma de aquisição de bens imóveis
está elencada no Livro III, Título III, do Capítulo II do Código Civil.

10. João propôs ação de usucapião extraordinária em uma das

varas cíveis da comarca de Fortaleza – CE.
Nessa situação hipotética,
a) a sentença servirá de título para registro no cartório de imóveis, em
caso de procedência da ação.
b) a petição inicial deve conter comprovação dos requisitos de boa-fé e
do justo título de João.
c) o requisito temporal não pode ser completado no curso do processo,
em nenhuma hipótese.
d) o juiz deverá verificar se o autor comprovou a posse ininterrupta por
pelo menos cinco anos.
e) o período de posse precária poderá ser considerado para fins de
verificação do cumprimento do requisito
temporal dessa modalidade de usucapião.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):

Resposta:
Letra A, conforme prevê o caput do artigo 1.238 do CC, Aquele que,
por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu
um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título
e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de
Registro de Imóveis. Dessa forma, João poderá usar a sentença
como título para registro no cartório de imóveis, pois estará
amparado pelo art.1.238, caput do Código Civil.

11. Assinale a opção incorreta sobre condomínio:

a) Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre
ela exercer todos os direitos compatíveis com a indivisão, reivindicá-la de
terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou
gravá-la.
b) Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da
coisa e pelo dano que lhe causou.
c) Presumem-se iguais as partes ideais dos condôminos.
d) As dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da
comunhão, e durante ela, obrigam o contratante; mas não terá este ação
regressiva contra os demais.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):

Resposta:
Letra D, Conforme o art.1.318 do CC, “As dívidas contraídas por um
dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, obrigam
o contratante; mas terá este ação regressiva contra os demais”, ou
seja, a dívida contraída será de responsabilidade do condômino que
à contraiu, mas este poderá atuar regressivamente contra os demais
condôminos visto que foi em favor da comunhão, dessa forma
recupera o que pagou, sendo assim ressarcido do prejuízo causado.

12. Configurado o inequívoco abandono pelo proprietário de bem

imóvel com valor superior a trinta salários-mínimos, nos termos do
Código Civil, é correto afirmar:
A) a perda da propriedade por abandono não tem aplicação com relação
aos imóveis com valor superior a trinta salários-mínimos.
b) a perda da propriedade imóvel somente ocorrerá após o registro do
abandono no Registro de Imóveis.
c) a eficácia do abandono dependerá da concordância do Município, do
Distrito Federal ou da União, conforme a localização do imóvel.
d) há perda da propriedade.
Justifique e fundamente, conforme o caso (acrescentar espaço):

Resposta:
Letra D, Conforme o art. 1.275, CC, “Além das causas consideradas
neste Código, perde-se a propriedade: III - por abandono”. Além do
que, no art. 1.276, CC, “O imóvel urbano que o proprietário
abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu
patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser
arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à
propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas
respectivas circunscrições.” Não é necessário que seja estipulado
um valor mínimo ou máximo para o caso de abandono, é necessário
apenas que o proprietário da coisa tenha interesse real de se
desfazer do bem, este configura-se como negócio jurídico unilateral.