Exercício 17 – 11 – 2021

1. Em relação à usucapião, é correto afirmar que se trata de ação:

A) constitutiva para que se reconheça o domínio sobre bens móveis ou imóveis,

excluídos servidões prediais e bens públicos.
B) declaratória para o reconhecimento do domínio sobre bens imóveis, cabível em
relação às terras devolutas municipais e estaduais.
C) declaratória para que judicialmente se reconheça ao autor o domínio de bem
móvel, bem como do imóvel usucapiendo ou a servidão predial, cabível apenas
em relação a bens particulares.
D) declaratória para reconhecimento do domínio sobre o imóvel usucapiendo,
apenas, ou sobre bens móveis, incabível em relação a servidões prediais e
aplicável somente a bens particulares.
E) constitutiva para que se reconheça o domínio sobre bens móveis ou imóveis,
bem como servidões prediais, desde que particulares.

2. No que diz respeito à usucapião especial rural, ou pro labore, é correto afirmar
que:

A) pode recair sobre imóvel público rural.

B) dispensa tanto o justo título como a posse de boa-fé.
C) exige área não superior a 25 (vinte e cinco) hectares.
D) aplica-se à posse de terreno urbano sem construção.
E) admite interrupção do prazo de aquisição.

3. A boa-fé é exigida, como requisito da aquisição do domínio na usucapião

imobiliária, sendo conhecida como:

A) extraordinário.
B) ordinário.
C) constitucional pro moradia.
D) constitucional pro labore.
E) especial urbano.

4. Segundo o Código Civil, assinale a alternativa INCORRETA:

A) No instituto da descoberta, quem quer que ache coisa alheia perdida há de

restituí-la ao dono ou legítimo possuidor.
B) O descobridor responde pelos prejuízos causados ao proprietário ou possuidor
legítimo, quando tiver procedido com dolo.
C) As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos
proprietários ribeirinhos fronteiros, observadas as regras específicas.
D) Na aluvião tem-se os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por
depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio
das águas destas.
E) Na aluvião tem-se a força natural violenta, onde uma porção de terra se destaca
de um prédio e se junta a outro.

5. Segundo o Código Civil, assinale a alternativa INCORRETA:

A) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante
três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
B) Se a posse da coisa móvel se prolongar por cinco anos, produzirá usucapião,
independentemente de título ou boa-fé.
C) O tesouro pertencerá por inteiro ao proprietário do prédio, se for achado por ele,
ou em pesquisa que ordenou, ou por terceiro não autorizado.
D) No instituto da especificação: aquele que, trabalhando em matéria-prima em
parte alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder
restituir à forma anterior.
E) Toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo
proprietário e à sua custa. Trata-se de presunção absoluta, também denominada
presunção jure et de jure.

6. Marque a asserção CORRETA.

A) O direito do proprietário do prédio vizinho de cortar os ramos e raízes que

ultrapassarem a estrema do prédio está sujeito à prescrição.
B) O direito do proprietário do prédio vizinho de cortar os ramos e raízes que
ultrapassarem a estrema do prédio se estende até o plano vertical divisório dos
imóveis. Pode ser por ele exercido diretamente, não dependendo de prova do
prejuízo, nem de concordância ou autorização do proprietário da árvore.
C) O dono da árvore, cujos ramos e raízes ultrapassam a divisa do prédio e for
objeto de corte e apara pelo vizinho, tem direito à indenização.
D) A ação do vizinho, consistente no corte de ramos e raízes que ultrapassem o
limite da vizinhança, ainda que ponha em risco a vida da árvore e a cobertura
vegetal ambiental que ela propicia, não vai depender de autorização
administrativa da autoridade ambiental.

7. Valério construiu sua casa, fazendo uma sacada virada para o terreno de seu
vizinho, Tomas, a uma distância de cinquenta centímetros de distância da linha
divisória das duas propriedades. Três anos e dois meses depois, Tomas resolveu
exigir-lhe o desfazimento da sacada, o que foi recusado por Valério. Nesse
caso, pelas normas que regem o direito de vizinhança, pode-se afirmar que
Tomas:

A) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal de um

ano e um dia já se expirou;
B) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal de três
anos já se expirou;
C) ainda tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal é de
cinco anos;
D) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois a distância permitida
em lei é exatamente de cinquenta centímetros;
E) tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois a distância permitida em
lei é de no mínimo um metro.

8. Nero, residente na rua do Bispo, é vizinho de Tício (mesma rua). Nero constrói
uma área de lazer, com churrasqueira e sauna, com chaminé encostada à parede
divisória de sua casa com a do seu vizinho Tício. Após cerca de seis meses de
uso intenso, vez que Nero convidava os seus amigos para festividades todos os
finais de semana, começaram a surgir infiltrações na parede divisória, com
prejuízos para o prédio vizinho, inclusive sob risco de desabamento. Os fatos
foram comprovados por engenheiro que visitou o local e forneceu a Tício laudo
detalhado sobre o ocorrido. Nero foi comunicado dos fatos e manteve-se inerte
na resolução do problema, continuando a realizar seus encontros etílicos, nos
finais de semana. Diante do exposto acima e à luz das regras do direito de
vizinhança, assinale a alternativa CORRETA:

A) os atos praticados por Nero estão albergados pelas regras legais, dado o uso
regular da sua propriedade.
B) segundo as regras civis não é licito encostar à parede divisória chaminé,
causando infiltrações, prejudicando o vizinho.
C) não se poderá pedir a demolição da chaminé em ação judicial apropriada.
D) cabe tão somente a composição em perdas e danos.
E) nenhuma indenização é devida e, Tício deverá suportar o transtorno, já que
deveria ter se manifestado contrário à construção da área de lazer do vizinho
quando está se iniciou.

9. Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois dias

após sua mudança, sentiu-se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e
descobriu que o ruído advinha de um assoalho de madeira instalado em
apartamento do terceiro andar. Considerando essa situação hipotética, assinale a
opção correta.

A) Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ação cabível, já que
detém apenas a posse do bem e esta é uma questão de vizinhança.
B) A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a
responsabilidade pelo distúrbio deve ser apurada sob o critério objetivo.
C) Não existe, nessa hipótese, típica situação que envolva direito de vizinhança, até
porque os andares do prédio não são confinantes.
D) O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilícito que
desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicação das regras
do direito de vizinhança.
E) A hipótese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhança, contudo,
apurado que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietário do apartamento,
este deve responder pelo caso.

10. Em relação ao direito das coisas, julgue os itens que se seguem. O proprietário
de imóvel que se tornar encravado parcialmente em virtude de construção por
ele edificada, objetivando a exploração econômica do imóvel, tem direito de
exigir do vizinho que lhe deixe passagem, comunicação com via pública,
mediante pagamento de indenização.

A) Certo

B) Errado

11. Explique a diferença entre a usucapião extraordinária e a usucapião ordinária.

A usucapião extraordinária é aquela que se adquire em 15 (quinze)
anos, salvo se o possuidor houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual
ou nele tiver realizado obras ou serviços de caráter produtivo sendo,
nesse caso, o lapso de tempo de 10 (dez) anos, mediante prova de posse
mansa e pacífica e ininterrupta, independentemente de justo título e boa-fé, nos
termos do artigo 1.238 do Código Civil Brasileiro.
 São requisitos da usucapião extraordinária: a posse mansa, pacífica e contínua
(posse qualificada); o decurso do prazo de 15 (quinze) anos ou de 10 (dez) anos
no caso de o usucapiente ter estabelecido a sua moradia ou se tiver realizado
obras ou serviços de caráter produtivo, (posse qualificada com privilégio) e a
sentença judicial;
A usucapião ordinária é aquela prevista no artigo 1.242, do Código Civil,
segundo o qual, "adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua
e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos".

12. Comente sobre o instituto “Do Achado do Tesouro”, ressaltando a quem o

mesmo pertencerá.
O tesouro pertencerá por inteiro ao proprietário do prédio, se for achado por ele,
ou em pesquisa que ordenou, ou por terceiro não autorizado. Art. 1.266.
Achando-se em terreno aforado, o tesouro será dividido por igual entre o
descobridor e o enfiteuta, ou será deste por inteiro quando ele mesmo seja o
descobridor.