EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO

1. Valério construiu sua casa, fazendo uma sacada virada para o terreno de seu
vizinho, Tomas, a uma distância de cinquenta centímetros de distância da linha
divisória das duas propriedades. Três anos e dois meses depois, Tomas resolveu
exigir-lhe o desfazimento da sacada, o que foi recusado por Valério. Nesse caso,
pelas normas que regem o direito de vizinhança, pode-se afirmar que Tomas:

A) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal de um

ano e um dia já se expirou;
B) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal de três
anos já se expirou;
C) ainda tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois o prazo legal é de
cinco anos;
D) não tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois a distância permitida
em lei é exatamente de cinquenta centímetros;
E) tem o direito de exigir o desfazimento da sacada, pois a distância permitida em
lei é de no mínimo um metro.
Art. 1. 302.

2. Nero, residente na rua do Bispo, é vizinho de Tício (mesma rua). Nero constrói
uma área de lazer, com churrasqueira e sauna, com chaminé encostada à parede
divisória de sua casa com a do seu vizinho Tício. Após cerca de seis meses de
uso intenso, vez que Nero convidava os seus amigos para festividades todos os
finais de semana, começaram a surgir infiltrações na parede divisória, com
prejuízos para o prédio vizinho, inclusive sob risco de desabamento. Os fatos
foram comprovados por engenheiro que visitou o local e forneceu a Tício laudo
detalhado sobre o ocorrido. Nero foi comunicado dos fatos e manteve-se inerte
na resolução do problema, continuando a realizar seus encontros etílicos, nos
finais de semana. Diante do exposto acima e à luz das regras do direito de
vizinhança, assinale a alternativa CORRETA:

A) os atos praticados por Nero estão albergados pelas regras legais, dado o uso
regular da sua propriedade.
B) segundo as regras civis não é licito encostar à parede divisória chaminé,
causando infiltrações, prejudicando o vizinho.
C) não se poderá pedir a demolição da chaminé em ação judicial apropriada.
D) cabe tão somente a composição em perdas e danos.
E) nenhuma indenização é devida e, Tício deverá suportar o transtorno, já que
deveria ter se manifestado contrário à construção da área de lazer do vizinho
quando está se iniciou.

art. 1308
3. Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois dias após
sua mudança, sentiu-se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e
descobriu que o ruído advinha de um assoalho de madeira instalado em
apartamento do terceiro andar. Considerando essa situação hipotética, assinale a
opção correta.

A) Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ação cabível, já que
detém apenas a posse do bem e esta é uma questão de vizinhança.
B) A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a
responsabilidade pelo distúrbio deve ser apurada sob o critério objetivo.
C) Não existe, nessa hipótese, típica situação que envolva direito de vizinhança, até
porque os andares do prédio não são confinantes.
D) O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilícito que
desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicação das regras
do direito de vizinhança.
E) A hipótese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhança, contudo,
apurado que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietário do apartamento,
este deve responder pelo caso.