DIREITO CIVIL – COISAS

AULA 04.08.2021 (1° Aula)

CF - ART 5

Indicação
PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de direito civil: direitos reais. 26.ed. Rio
de Janeiro: Forense, 2018.
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro: direito das Coisas. 13. ed. São
Paulo: Saraiva, 2018.
TARTUCE, Flávio. Direito civil: Direito das Coisas. 10.ed. Rio de Janeiro: Forense,
2017.
LOBO, Paulo. Direito civil: coisas. 2.ed. São Paulo: Saraiva, 2017.
RIZZARDO, Arnaldo. Direito das coisas. 8. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2016.
NADER, Paulo. Curso de Direito Civil: direito das coisas. 7.ed. Rio de Janeiro:
Forense, 2016.
Sugerida Venosa, Sílvio de Salvo. Direito civil: direitos reais. 13.ed. São Paulo: Atlas,
2013.
PABLO STOLZE GAGLIANO
MARIA HELENA DINIZ
NELSON ROSENVALD

Sites Recomendados
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DUAS TEORIAS

TEORIA UNITÁRIA
TEORIA DUALISTA
DIREITO DAS OBRIGAÇÕES E O DIREITO DAS COISAS
NÓS Adotamos a teoria dualista DUALISTA
CC
COMUM = DIREITO PATRIMONIAL
OBRIGAÇÃO DE FAZER
Direito da Obrigação
1) OBRIGAÇÃO = TEMPORARIEDADE
CC - ATUAL
2) RELAÇÃO = OBRIGAÇÃO SURGE DA RELAÇÃO ENTRE SUJEITOS
3) OBRIGAÇÃO = LIBERDADE DE INVENTAR NOVOS CONTRATOS
COISAS = PERPETUIDADE
COISAS = RELAÇÃO = SURGE DA RELAÇÃO ENTRE SUJEITO E A COISA
(OBJETO)
104 CC
BENS IMÓVEIS
108 CC
COISAS = NUMERUS CLAUSUS - ART. 1225 CC
OBRIGAÇÃO = CONHECE O LADO CONTRÁRIO DESDE A FORMAÇÃO DO
CONTRATO
COISAS = ERGA OMENS
DIREITO SEQUELA

AULA DIA 11/08/2021

FIGURAS HÍBRIDAS (INTERMEDIAS)

Obrigações “propter rem”
1277 CC
ÔNUS REAL
CONTRATO DE MÚTUO = EMPRÉSTIMO DE DINHEIRO
Obrigações com eficácia real

SAÚDE - SOSSEGO - SEGURANÇA

PRINCÍPIOS DOS DIREITOS REAIS

1) ADERÊNCIA - ESPECIALIZAÇÃO – INERÊNCIA
2) ABSOLUTISMO
ERGA OMNES
3) PUBLICIDADE - VISIBILIDADE
IMÓVEIS = TRANSCRIÇÃO
(ADQUIRE) = REGISTRO NO CRI
MÓVEL = TRADIÇÃO (ENTREGA PROPRIAMENTE DITA)
Ex: X = VENDENDO A CASA AMARELA
4) TAXATIVIDADE - NUMERUS CLAUSUS
ART. 1225 CC –
5) TIPICIDADE
6) PERPETUIDADE
7) EXCLUSIVIDADE
8) DESMEMBRAMENTO
PROPRIETÁRIA
USUFRUTO PARA ESTA TIA
 FRUTO CIVIL = EX: ALUGUEL

POSSE
AÇÕES POSSESSÓRIAS
REINTEGRAÇÃO DE POSSE
MANUTENÇÃO DE POSSE
INTERDITO PROIBITÓRIO
Friedrich Karl von Savigny - Tratado da Posse
Teoria SUBJETIVA
1803 = 24 ANOS
IHERING – Aluno
Rudolf von Ihering
TEORIA OBJETIVA
CC – 1916
CC - 2002
NÓS ADOTAMOS A TEORIA OBJETIVA DE IHERING
SAVIGNY = 2 ELEMENTOS
CORPUS = DETENÇÃO FÍSICA DA COISA
ANIMUS = INTENÇÃO DE TÊ-LA COMO SUA
Ex: LADRÃO
INQUILINO = LOCAÇÃO
TEORIA SUBJETIVA DE SAVIGNY NÃO PREENCHE AS NOSSAS
NECESSIDADES
ADOTAMOS A TEORIA OBJETIVA DE IHERING

AULA 18/08/2021

SAVIGNY
Friedrich von Savigny
RUDOLF VON IHERING

OBJETIVO + SUBJETIVO
SAVIGNY = TEORIA SUBJETIVA

OBJETIVO = DETENÇÃO FÍSICA DA COISA

SUBJETIVO= ANIMUS
VONTADE DE TE-LA COMO SUA
IHERING = ADOTAMOS
TEORIA OBJETIVA
INQUILINO
LOCAÇÃO
SAVIGNY = CORPUS + VONTADE DE TÊ-LA COMO SUA

IHERING = É POSSUIDOR QUEM TEM CONDUTA DE DONO

Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou
não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.

INQUILINO = POSSE DIRETA

PROPRIETÁRIO = POSSE INDIRETA
DIREITA = IMEDIATA = INQUILINO
INDIRETA = MEDIATA = PROPRIETÁRIO
POSSE EXCLUSIVA
COMPOSSE
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer
sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente,
em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida,
podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
COMPOSSO PRO DIVISO = DIVISÃO
COMPOSSE PRO INDIVISO = INDIVISÃO
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.
POSSE VELHA = COM MAIS DE ANO E DIA
POSSE NOVA = COM MENOS DE ANO E DIA
ART. 558 DO CPC
Parágrafo único. Passado o prazo referido no caput, será comum o procedimento, não
perdendo, contudo, o caráter possessório.
de ano e dia da turbação ou do esbulho
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não
autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a
violência ou a clandestinidade.
Ex: EM PLENA LUZ DO DIA, JOCA ADENTRA EM UMA RESIDÊNCIA QUE
OBSERVA HÁ MESES PELO FATO DE NUNCA OBSERVAR PESSOAS NELA.
DESTE MODO, ÀS 13H INGRESSA NA PROPRIEDADE SOB OS OLHARES DOS
VIZINHOS.
Pesquisa o que significa mera detenção
E exercício de posse injusta
O artigo 1.198 trata de algumas hipóteses de detenção no Direito Civil. A detenção é a
posse desqualificada, na qual há poder de fato, físico sobre a coisa, porém, está
tipificado na lei como situação de mera detenção. O caput traz o caso do fâmulo da
posse, que ocorre quando alguém sob dependência de outrem, conserva a posse em
nome deste ou em cumprimento de ordens ou instruções suas. Como exemplo temos o
caseiro da fazenda, que sob dependência financeira e ordens do patrão, ocupa imóvel
alheio, porém, somente como o mero detentor.
O artigo 1.200 conceitua posse justa como sendo a posse que não é violenta, clandestina
ou precária. Por essa disposição, chega-se ao conceito de posse injusta, sendo aquela
que é adquirida de forma violenta, clandestina ou precária.

Aula dia 25/08/2021

FÂMULOS DA POSSE
POSSE DEGRADADA
CASEIRO = MELHOR EXEMPLO DE MERO DETENTOR
01.João e José são possuidores diretos? Não, Jose posse direta e João posse indireta
02.José é possuidor de boa-fé ou má-fé? Boa fé
03.A posse de José é precária, clandestina ou violenta? Posse Justa
04.Se José não devolver as terras para João no prazo marcado, a sua posse se transforma
em? Precária
05.Se José não devolver as terras no prazo marcado e passar mais de 1 ano e 1 dia, a
posse se transforma em? Posse Velha com vicio presente.
ART. 1210 CC - EFEITOS DA POSSE
Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos
BENS ACESSÓRIOS
FRUTOS SÃO BENS ACESSÓRIOS
FRUTOS = NATURAIS - CIVIS – INDUSTRIAIS
FRUTOS NATURAIS (ÁRVORES FRUTÍFERAS) =
PENDENTES = PRESO À ÁRVORE
PERCEBIDOS = COLHIDOS
ESTANTES = ARMAZENADOS
PERCIPIENDOS =ESTRAGADOS
FRUTOS CIVIL = ALUGUEL – JUROS
FRUTOS INDUSTRIAIS = PRODUÇÃO DE UMA EMPRESA
FRUTOS = CARACTERÍSTICA = SE RENOVAM
Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos,
bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se
constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
Tem direito às despesas da produção e custeio
Art. 1.218. O possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda
que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse
do reivindicante.
BOA FÉ = BENFEITORIAS NECESSÁRIAS E ÚTEIS = AS VOLUPTUÁRIAS
(ACORDO) = CASO CONTRÁRIO PODE LEVAR CONSIGO DESDE QUE NÃO
PREJUDIQUE A PROPRIEDADE NA HORA DA RETIRADA.
BOA FÉ = RETENÇÃO
Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé,
tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé
indenizará pelo valor atual.
Continuação das questões.

Aula de 01/09/2021
Correção da atividade
ART. 1.214 CC
FRUTOS = NATURAIS - CIVIS – INDUSTRIAIS
FRUTOS NATUARAIS PENDENTES
PERCEBIDOS
ESTANTES
PERCIPIENDOS
ESBULHO = PERDA DA POSSE PARA UM INVASOR (POR EXEMPLO)
DESFORÇO IMEDIATO = AUTOTUTELA = PRÓPRIAS FORÇAS
ESBULHO
INTERDITO PROIBITÓRIO
TURBAÇÃO
ESBULHO = REINTEGRAÇÃO DE POSSE
TUBAÇÃO = MANUTENÇÃO DE POSSE
AMEAÇÃ = INTERDITO PROIBITÓRIO
DESFORÇO IMEDIATO = ESBULHO
Art. 1.210
PRINCÍPIO DA FUNGIBILIDADE DAS AÇÕES
LEGITIMA DEFESA = TURBAÇÃO
DESFORÇO IMEDIATO = ESBULHO
ART. 554 CPC
PRINC DA FUNGIBILIDADE
https://www.youtube.com/watch?v=JWGMpCVolZs

Aquisição e Perda.

Aula dia 08/09/2021

Aquisição da posse
CONTRATO INTER VIVOS
CAUSA MORTIS
INTER VIVOS = CONTRATO DE LOCAÇÃO
A TÍTULO GRATUITO OU ONEROSO
ORIGINÁRIOS OU DERIVADOS
SEM DONO - ABANDONADA = RES DERELICTA
APREENSÃO = MODO ORIGINÁRIO
NÃO É DE NINGUÉM (SEM DONO) = RES NULLIUS
RES PERDICTA = COISA PERDIDA
104 CC
Art. 1.209. A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que
nele estiverem.
Art. 1.205 CC
I - Pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante;
 1209 = PRESUNÇÃO
IURIS TANTUM
IURE ET DE JURE
PRESUNÇÃO RELATIVA = 1209
JURIS TANTUM
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os
mesmos caracteres.
Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância
PERDA DA POSSE
1 - ABANDONO
2 – TRADIÇÃO
3 - DESTRUIÇÃO DA COISA
https://www.youtube.com/watch?v=Jp7gN86xGek
PROPRIEDADE
1228 CC
USAR = JUS UTENDI
GOZAR - JUS FRUENDI
USUFRUIR
FRUTOS = NATURAIS - CIVIS - INDUSTRIAIS
DISPOR = JUS ABUTENDI
REAVER = REI VINDICATIO
DIREITO DE SEQUELA
RES PERDICTA - COISA PERDIDA
ACHA = DESCOBRIDOR
INSTITUTO = DA DESCOBERTA
RECOMPENSA = ART. 1234 CC
ACHÁDEGO
Marco Temporal Indígena
Aula 29/09/2021
§ 1° O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades
econômicas e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o
estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico
e o patrimônio histórico e artístico, bem como evitada a poluição do ar e das águas.
ESTATURO DA CIDADE = 2001
ESTATUTO
https://www.youtube.com/watch?v=FbhwmgOn1JQ
ALUGUEL = FRUTO CIIVL
https://www.youtube.com/watch?v=niaZTOf9JbM
XXIII - a propriedade atenderá a sua função social;
PRESCRIÇÃO AQUISITIVA
USUCAPIÃO
PRESCRIÇÃO EXTINTIVA = PERDA DE UM DIREITO
PRESCRIÇÃO AQUISITIVA
1.238 = USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA
SENTENÇA DECLARATÓRIA
NÃO É SENTENÇA CONSTITUTIVA
15 ANOS = CAPUT = NÃO PRECISA RESIDIR
10 ANOS = PARG. ÚNICO = RESIDIR NELE OU TIVER FEITOS OBRAS -
SERVIÇOS DE UTILIDADE
USUCAPIÃO ORDINÁRIA
1.242 CC
ESPECIAL URBANA E RURAL
ART. 1239 CC = USUCAPIÃO ESPECIAL RURAL = PRO LABORE
CF = ART. 191
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA = CF (ART. 183)
ART. 1.240 CC
PLANO DIRETOR
USUCAPIÃO FAMILIAR
1.240-A -CC
LEI 6001/1973
ESTATUTO DO ÍNDIO
art. 33: “O índio, integrado ou não, que ocupe como próprio, por dez anos consecutivos,
trecho de terra inferior a cinquenta hectares, adquirir-lhe-á a propriedade plena”.
USUCAPIÃO INDÍGENA

Aula 06/10/2021
Art. 1071 CPC
https://www.conjur.com.br/2015-mai-18/direito-civil-atual-usucapiao-extrajudicial-
codigo-processo-civil A usucapião extrajudicial no novo Código de Processo CivilO
novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/15) regula, em seu artigo 1.071,[1] um
procedimento administrativo extrajudicial para a usucapião de bens imóveis. O
dispositivo não cria a usucapião adm... www.conjur.com.br
Mapa Mental = https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F
%2Fwww.passeidireto.com%2Farquivo%2F79619656%2Fmapa-mental-modelos-
atomicos&psig=AOvVaw0Llyqua1ePrEZiIpcFSHZt&ust=1633635791387000&source
=images&cd=vfe&ved=0CAgQjRxqFwoTCIDawNzFtvMCFQAAAAAdAAAAABAD
Mapa Mental = https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F
%2Fpt.venngage.com%2Fblog%2Fmodelos-de-mapas-mentais
%2F&psig=AOvVaw0Llyqua1ePrEZiIpcFSHZt&ust=1633635791387000&source=ima
ges&cd=vfe&ved=0CAgQjRxqFwoTCIDawNzFtvMCFQAAAAAdAAAAABAJ
Vídeo = https://www.youtube.com/watch?v=Bwhhn5HWJkE
Art. 1.248. A acessão pode dar-se:
Acessões físicas ou naturais
Acessão Industrial
Art. 1.251 cc
Álveo abandonado
Art. 1.252. O álveo abandonado de corrente pertence aos proprietários ribeirinhos das
duas margens, sem que tenham indenização os donos dos terrenos por onde as águas
abrirem novo curso, entendendo-se que os prédios marginais se estendem até o meio do
álveo.
https://www.youtube.com/watch?v=k9NNi6YQPWs
ACESSÃO INDUSTRIAL / ARTIFICIAL
Art. 1.253. Toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo
proprietário e à sua custa, até que se prove o contrário.
PRESUNÇÃO RELATIVA
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito
do proprietário, as sementes, plantas e construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a
indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente o valor do
terreno, aquele que, de boa-fé, plantou ou edificou, adquirirá a propriedade do solo,
mediante pagamento da indenização fixada judicialmente, se não houver acordo.
USUCAPIÃO BEM MÓVEL
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente
durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
Da Ocupação
RES DERELICTA = COISA ABANDONADA
RES NULLIUS = COISA SEM DONO
PESA = CAÇA
PESCA
DA OCUPAÇÃO
Art. 1.263. Quem se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquire a propriedade,
não sendo essa ocupação defesa por lei.
RES PERDICTA = COISA PERDIDA
Do Achado do Tesouro

Aula 13.10.2021
Tradição
ART. 1267 CC
TROCA DE MÃOS = TRADIÇÃO
IMÓVEL = TRANSCRIÇÃO
ESPÉCIE NOVA
SPECIFICADOR
Art. 1.270, parágrafo 2°
Art.1.271
Da Confusão, da Comissão e da Adjunção
COMISSÃO = COMISTÃO
Confusão é a mistura de coisas líquidas
a justaposição de uma coisa à outra
ADJUNÇÃO
https://www.youtube.com/watch?v=GLzXN-TfrhM
VIZINHANÇA
TRÊS S
SAÚDE
SEGURANÇA
SOSSEGO
Art. 1.284. Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo
onde caíram, se este for de propriedade particular.
Art. 1.283. As raízes e os ramos de árvore, que ultrapassarem a estrema do prédio,
poderão ser cortados, até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno
invadido.

Aula 20.10.2021
Das Águas
Art.1.288 CC
Art. 1.290. O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas pluviais, satisfeitas
as necessidades de seu consumo, não pode impedir, ou desviar o curso natural das águas
remanescentes pelos prédios inferiores.
Art.1.289 CC
§ 2o O proprietário prejudicado poderá exigir que seja subterrânea a canalização que
atravessa áreas edificadas, pátios, hortas, jardins ou quintais.
ART. 1293 CC
https://www.youtube.com/watch?v=AhPpMyd5Gko

Aula do 27/10/2021

DIRETO REAL SOBRE COISA ALHEIA

Art. 1.403 Incumbem ao usufrutuário:
I - As despesas ordinárias de conservação dos bens no estado em que os recebeu;
II - As prestações e os tributos devidos pela posse ou rendimento da coisa usufruída.
https://www.youtube.com/watch?v=qLTbCsUm0y4
NU-PROPRIETÁRIO
Art. 1.689. O pai e a mãe, enquanto no exercício do poder familiar:
I - São usufrutuários dos bens dos filhos;
II - Têm a administração dos bens dos filhos menores sob sua autoridade.
Art. 1.412. O usuário usará da coisa e perceberá os seus frutos, quanto o exigirem as
necessidades suas e de sua família.
Art. 1.413. São aplicáveis ao uso, no que não for contrário à sua natureza, as disposições
relativas ao usufruto.
https://www.youtube.com/watch?v=eB5jJX-rf4o

Aula do dia 03/11/2021

DA SUPERFÍCIE = DIREITO REAL SOBRE COISA ALHEIA

ART. 1369 CC
Art. 1.371. O superficiário responderá pelos encargos e tributos que incidirem sobre o
imóvel.
SOLARIUM
BENFEITORIAS
https://www.youtube.com/watch?v=zB_qkse4jxE&t=252s
Art. 1.374. Antes do termo final, resolver-se-á a concessão se o superficiário der ao
terreno destinação diversa daquela para que foi concedida.
DAS SERVIDÕES
PRÉDIO SERVIENTE
PRÉDIO DOMINANTE

Art. 1.383. O dono do prédio serviente não poderá embaraçar de modo algum o
exercício legítimo da servidão.

Assunto da Prova

Direitos Reais (Disposições Gerais)

* Propriedade
* Da Descoberta
* Da Usucapião (todas as modalidades)
* Da Aquisição pelo Registro do Título
* Da Aquisição por Acessão (das Ilhas, da Aluvião, da Avulsão, do Álveo Abandonado,
das Construções e Plantações).
* Da Aquisição de Propriedade Móvel (da Usucapião, da Ocupação, do Achado de
Tesouro, da Tradição, da Especificação, da Confusão, Comistão e Adjunção).
* Da Perda da Propriedade
* Dos Direitos de Vizinhança
* Do Usufruto
* Do Uso
* Da Habitação
* Da Superfície
* Da Servidão