POSSE, PROPRIEDADE E PROCEDIMENTOS

ESPECIAIS
Prof. Marcelo da Costa Teixeira
Curso: Direito – Campus: Bagé
Centro de Ciências Sociais Aplicadas – CCSA
Centro Universitário da Região da Campanha – URCAMP
FUNDAÇÃO ÁTTILA TABORDA – FAT

2. POSSE
2.3. Classificação
 CÓDIGO CIVIL – POSSE – CLASSIFICAÇÃO
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de
direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto
defender a sua posse contra o indireto.
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em
relação ao bem e à outra pessoa, presume-se detentor, até que prove o contrário.
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela
atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição
da coisa.
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em
contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as
circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
 a) Posse direta e indireta

Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente,
em virtude de direito pessoal, ou real,
não anula a indireta, de quem aquela foi havida,
podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.

EFEITO – DIVISÃO DE DESPESAS

Posse Indireta Posse Direta

LOCAÇÃO LOCADOR LOCATÁRIO/INQUILINO
COMODATO COMODANTE COMODATÁRIO
USUFRUTO NÚ-PROPRIETÁRIO USUFRUTUÁRIO
 a) Posse direta e indireta
Art. 1.399. O usufrutuário pode usufruir em pessoa,
ou mediante arrendamento, o prédio,...

Posse Indireta Posse Direta ?

USUFRUTO NÚ-PROPRIETÁRIO USUFRUTUÁRIO INQUILINO
 a) Posse direta e indireta
Art. 1.399. O usufrutuário pode usufruir em pessoa,
ou mediante arrendamento, o prédio,...

Posse Indireta Posse Indireta Posse Direta

USUFRUTO NÚ-PROPRIETÁRIO USUFRUTUÁRIO INQUILINO
 b) Posse natural e posse civil
Posse Natural = Detenção
Posse Civil = a que não for natural
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que,
achando-se em relação de dependência para com outro,
conserva a posse em nome deste e
em cumprimento de ordens ou instruções suas.

Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como prescreve

este artigo, em relação ao bem e à outra pessoa, presume-se detentor, até que
prove o contrário.
Efeito – Vínculo trabalhista
 c) Composse
CONDOMÍNIO = CON + DOMÍNIO
COMPROPRIEDADE = COM + PROPRIEDADE
COMPOSSE = COM + POSSE
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem
coisa indivisa,
poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios,
contanto que não excluam os dos outros compossuidores.

CPC – Art. 104. O advogado não será admitido a postular em juízo sem procuração, salvo
para evitar preclusão, decadência ou prescrição, ou para praticar ato considerado urgente.
§ 1º Nas hipóteses previstas no caput, o advogado deverá, independentemente de caução,
exibir a procuração no prazo de 15 (quinze) dias,...
 d) Posse justa e injusta

Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
Violenta: é aquela que se adquire pela força desde o início do ato. A violência pode
ser física ou moral e não precisa ser necessariamente contra o possuidor diretamente,
basta que seja ato ofensivo sem permissão dele.
Posse não violenta é denominada de posse mansa, pacífica e tranqüila.

Clandestina: É a que se estabelece às ocultas, ou seja, o possuidor ignora a perda

de sua posse. Não é necessária a intenção de esconder, basta o fato de esconder.
O contrário dessa característica é a publicidade.

Precária: é aquela que se origina do abuso de confiança, ou seja, possuidor precário

é aquele que se recusa em restituir a posse ao legítimo possuidor.

Efeitos: Art. 1208 do Código Civil

Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como
não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos,
senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.

VIOLÊNCIA
CESSAM
CLANDESTINIDADE

NÃO CESSA PRECARIEDADE

POSSE VIOLENTA
 e) Posse de boa ou de má-fé

Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo

que impede a aquisição da coisa.
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé,
salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta
presunção.

Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento
em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que
possui indevidamente.
 Efeitos:

- Boa-fé/justa – Má-fé/injusta.

- Usucapião ordinário;
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e
incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante
três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
- Benfeitorias:
Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem
como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-
fé;....
Art. 1.217. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa,...
Art. 1.218. O possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa,...
Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e
úteis,...
Art. 1.220. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias;
 CONSTRUÇÕES
Art. 1.254. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno próprio com sementes, plantas ou materiais
alheios, adquire a propriedade destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, além de responder por
perdas e danos, se agiu de má-fé.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário,
as sementes, plantas e construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele
que, de boa-fé, plantou ou edificou, ...
Art. 1.256. Se de ambas as partes houve má-fé, ...
Parágrafo único. Presume-se má-fé no proprietário, quando ...
Art. 1.257. O disposto no artigo antecedente aplica-se ao caso de não pertencerem as sementes, plantas
ou materiais a quem de boa-fé os empregou em solo alheio.
...
Art. 1.258. Se a construção, feita parcialmente em solo próprio, invade solo alheio em proporção não
superior à vigésima parte deste, adquire o construtor de boa-fé a propriedade da parte do solo
invadido,...
Parágrafo único. Pagando em décuplo as perdas e danos previstos neste artigo, o construtor de má-fé...
Art. 1.259. Se o construtor estiver de boa-fé,(...); se de má-fé, é obrigado a..,
 CLASSIFICAÇÃO DA POSSE
DIREITO DAS COISAS
Art. 1197 a 1202 do CC

CLASSIFICAÇÃO DA POSSE
CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL
CÓDIGO CIVIL – PARTE GERAL
DOUTRINA
 f) Posse nova e posse velha
Código de Processo Civil
TÍTULO III
DOS PROCEDIMENTOS ESPECIAIS

CAPÍTULO III
DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS

Art. 558. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da Seção II

deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado
na petição inicial.
Parágrafo único. Passado o prazo referido no caput, será comum o procedimento, não perdendo,
contudo, o caráter possessório.
Seção II
Da Manutenção e da Reintegração de Posse
Art. 562. Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz deferirá, sem ouvir o réu, a
expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração, caso contrário, determinará que
o autor justifique previamente o alegado, citando-se o réu para comparecer à audiência que for
designada.
VIOLAÇÃO DA POSSE
Turbação ou esbulho ANO E DIA

POSSE NOVA POSSE VELHA

CABE LIMINAR NÃO CABE LIMINAR

PROCEDIMENTO ESPECIAL PROCEDIMENTO COMUM
Art. 554 e ss. do CPC Art. 318 e ss. CPC
 g) Posse provisória e definitiva

CÓDIGO CIVIL
Art. 30. ...
§ 1o Aquele que tiver direito à posse provisória, ...
...
Art. 34. O excluído, segundo o art. 30, da posse provisória ...
Art. 35. Se durante a posse provisória ...
Art. 36. Se o ausente aparecer, ou se lhe provar a existência, depois de
estabelecida a posse provisória, ...

POSSE PROVISÓRIA = POSSE

POSSE DEFINITIVA = PROPRIEDADE
 h) Posse “ad interdicta” e “ad usucapionem”:

“Ad interdicta” é a posse no sentido técnico da palavra, ou seja, toda a posse que pode
ser protegida pelos interditos possessórios no caso de ser ameaçada, turbada ou
esbulhada.

“Ad usucapionem” é a posse que preenche os requisitos capazes de outorgar a

propriedade pelo exercício prolongado da mesma – USUCAPIÃO.

Opinião de Sérgio José Porto

Posse “ad interdicta” = Detenção
Posse “ad usucapionem” = Posse
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que,
achando-se em relação de dependência para com outro,
conserva a posse em nome deste e
em cumprimento de ordens ou instruções suas.
 O ANIMUS DOMINII NA USUCAPIÃO

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem
oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade,...

Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou

urbano, possua como sua,…

Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua,..

(...)
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua,...