Aula 1- Mário konrad- 09/08- segunda

-Direitos reais

•posse

•propriedade

•direitos reais sem coisas alheias

Posse

- teorias possessórias

A) Savigny (t. Subjetiva): “Corpus” + “animus”

B) Ihering (t. Objetiva): “corpus”

-Detenção

-instrumentos de proteção da posse

-locatário, comodatário, depositário

-Razão de proteção da posse

-exteriorização da propriedade

-utilização econômica da coisa

Ex: lenha, materiais de construção

-Todo proprietário é possuidor, mas…

-natureza jurídica

a) fato

b) direito — pessoal?

Real?

-detenção: vínculo de subordinação

-objetivo da posse:

•coisas corpóreas, móveis ou imóveis

•direitos: ex: enfiteuse, servidão

Art 1196

Acima há a denominação direito das coisas que é igual direitos reais

É assim demonizado pois res significa coisa em latim

Matérias anteriores:

Contratos em espécie

Contratos em geral

Direito das obrigações

Teoria geral do direito das obrigações

Direito da coisa- respeitar a propriedade alheia

A relação jurídica de direito real é entre sujeito e a coisa

Pessoa pode usar a coisa, alugar para terceiro, vender, doar, destruir, reivindicar caso seja
indevidamente subtraído

Teorias possessórias tem efeito prático

Animus domini- ânimo de dono- ânimo de ter a coisa consigo como se proprietário fosse

Hering- proteger a propriedade

Ambas as teorias estão no código civil

A teoria subjetiva foi utilizada para fins de usucapião- Agir como se dono fosse

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu
um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo
requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
Para todo o resto adotados a teoria objetiva

Locatário é possuidor e pode se valer para os meios de proteção da posse

Pra que alguém seja considerado possuidor não precisa estar com os pés o tempo inteiro no
lugar ou grudado no objeto

Mostra se tem ou não alguma utilidade econômica

——

Propriedade

Posse

Detenção

Essa é a ordem de importância

O que é o detentor ou quando teremos detenção

Se não tiver animus não tem posse (falava-se

Se não tiver posse tem a detenção

Só corpus é mero detentor

Na prática detenção e posse não conseguimos diferenciar completamente

Propriedade e domínio é a mesma coisa

Não se enxerga a propriedade, somente a posse e a detenção

Posse é fato, concretude, visibilidade

Detentor não é possuidor

Vínculo de obrigação

Não se vale dos meios de proteção da posse

Posse é fato e direito

É o que enxergamos

Posse também confere direitos

O possuidor tem direitos

Está prevista no ordenamento jurídico e traz consequências

Posse é direito

Posse é direito real ou pessoal- há dúvidas- dilema doutrinário

16/08/2022- Terça-feira – Prof Mario Konrad – Aula 2

Aula passada: teorias possessórias

Modalidades de posse:

A) Direta e indireta:
- Desdobramento quanto ao exercício
- Ex: locação
- Posse autorizada
- O P. Direto pode defender sua posse contra o P. indireto

B) Composse:
- Posse coletiva/ comum/ compossessão
- Coisa indivisível
- Uso coletivo
- Relação interna e externa
- Espécies:
1. “Pro indiviso”
2. “Pro diviso”

C) Posse justa e injusta

- 1.200.
- Vícios/defeitos:
*Clandestinidade
* Violência
 *Precariedade
- Interditos possessórios

D) Boa e má-fé
-Ignorância do obstáculo que impede a aquisição do bem
-Justo título: Presunção relativa de boa fé

E) “AD INTERDICTA” e “AD USUCAPIONEM”

- Toda posse “Ad usucapionem” é uma posse “Ad interdicta”, mas...

F) Nova e velha:
- Nova: Menos de ano e dia
- Velha: Mais de ano e dia
- CPC, 558
- 1.2010, § 1º (legitima defesa da posse)

G) “ius Possidendi” e “ius Possessionis”

** 1.203: A posse segue com o mesmo caráter com que foi adquirida

Quando a pessoa é propriamente detentor?

A posse é a exteriorização da propriedade

Pode ser que seja o proprietário, mas enxergamos apenas posse

Se não há posse não há de se valer do remédio de proteção

Mero detentor
Para se poder usucapir o autor deverá ter posse, para ser não mais apenas detentor,
como também possuidor

Posse com animo de dono

Mero detentor

Nem todo possuidor é proprietário

Posse pode incidir sobre coisa palpável material, móvel ou imóvel

Posso ter uma posse de direitos contanto que esses direitos sejam ligados a coisa física
Penhora, empenho das joias – caixa terá a posse das joias e terá direito real de
garantia
Servidão- direito real sob coisa alheia- servidão de passagem

Uso
Gozo
Disposição
Reinvindicação
----------------------Infiteuse (?)
Direitos nunca são corpóreos, sempre são imateriais

Objeto da posse: sempre coisa física

Mas posso ter a posse de um direito (nunca será corpóreo) mas ainda sim posso,
contanto que o direito esteja atrelado a alguma coisa física, material, palpável

Posse é fato, concretude, externaliza que possui a propriedade, que está sob comando

Se eu não tenho a posse, como posso defender a propriedade

Se eu não estou lá, não tenho posse, se ele está lá ele tem posse
Com o ato de invasão ele subtrai a posse apenas, não a propriedade

Bipartição da posse
Posse indireta é ficção
Posse direta é o que está na coisa
Posse indireta mostra que manda na coisa
Ex: dono e locatário possuem a posse (indireta e direta)

Posse não autorizada: posse indireta e direta não se aplica

Locatário tem posse autorizada
Quem autorizou a posse tem posse indireta
O possuidor direto pode defender sua posse contra o possuidor indireto
Possuidor indireto pode mover ação contra terceiro

Composse
Composse pro indiviso - pessoas invadem pedaço de cão e decidem por meio de
assembleia que vão usar o pedaço de chão coletivamente. Não divisível. Não dividiram
Composse pro diviso – pegam pedras, pintam de branco e dividem o local, uma parte
pra cada
Manoel Joaquim- a briga não é sobre propriedade, é sobre manutenção de posse
Joaquim sai e Manoel aproveita pra mudar a cerca de lugar, Joaquim volta e percebe
que seu espaço está menor. Joaquim poderá entrar com ação de reintegração de
posse contra Manoel

Relação externa é igual nos dois casos (no indiviso e diviso)

Relação interna é diferente (vide exemplo Manoel e Joaquim para PRO DIVISO)

Posse justa é aquela que não possui nenhum defeito e não carrega nenhum vicio
Defeitos: violência, clandestinidade ou precariedade

Posse precária: no inicio foi permitida, autorizada, que deveria ter desecupado o
imóvel em determinado momento mas não saiu- posse passa a ser precária, posse
precária nunca acaba, nunca deixa de existir
Art 1203
Permanecerá nas mãos do adquirente
É possível adquirir apenas a posse, por mais que não tenha registro de posse
O sujeito que começou a posse precária é possuidor precário e nunca poderá usucapir
Posse precária é a continuidade uma posse justa/autorizada
Passa a ser posse defeituosa e viciada, injusta

Posse violenta: invade a fazenda, mas não fica escondido no mato, entra e agride
quem nela está

Clandestina: ficou escondido no mato 3 dias,

Enquanto houve vicio/defeito não há posse

Não impede uso de remédios

- Inversão do título da posse –

Velhinho comprou apartamento, dono do imóvel não contou pra esposa que comprou
imóvel, fica doente e em coma, filhos não sabiam que apartamento existia nem que
estava alugado, dona maria não sai após o vencimento do contrato (posse precária)
Dona maria faz puxadinho na casa, pinta, faz reforma
Agindo sob a coisa com animo de dono- há a inversão do titulo da posse
Comprovar a inversão em ação de usucapião
Mostrar que está cumprindo exigência da lei
Único modo da da posse precária deixar de ser precária

*****interditos possessórios*****

Posse de boa e má-fé

Possuidor será de boa fé se ele ignora o vicio ou defeito que impede a aquisição

E- Posse que pode ser defendida e posse que leva a usucapião

Toda posse usucapionem é ad interdicta
Toda posse de usucapião pode ser defendida
Mas nem toda posse que pode ser defendida é de usucapião

23/08/2022

Modos de aquisição da posse

- 1.196/1.204

-Aquisição:
1- Pela própria pessoa
2- Pelo mandatário legal ou convencional
3- Por 3º sem mandato com ratificação “ex tunc”.
 -Modo originário e derivado
*Permanencia ou não do vicio

- Modos originários:
* Apreensao da coisa
* exercício do direito
Ex: servidão de aqueduto

-Modos derivados:
a) Tradição
a.1) Efetiva/material
a.2) Simbolica/ficta
a.3) Consensual
a.3.1)”Traditio longa manu”
a.3.2) “ Traditio brevi manu”
Ex: locatário que adquire o bem

b) Constituto possessório
Ex: Proprietário que passa a ser inquilino

c) Acessão:
c.1) Sucessão
c.2) União

** 1.208
**1.209

H) “ius Possidendi” e “ius Possessionis”

Inquilino: possidendi
Há o direito a posse, posse autorizada/permitida

Possesiones- adquiriu posse por iniciativa dele mesmo

Ex: invasor

Posse injusta
Possesiones pode recorrer aos remédios, pode defender sua posse contra terceiros

Aquisição da posse

Possuidor- adquir alguns poderes inerentes a propriedade

Aquisição da´posse – quando puder usar alguns dos poderes inerentes a propriedade

Art 1205
A posse pode ser adquira pela própria pessoa ou representante

Posse derivada- transmite-se o vicio

Derivada= sempre que há acordo de vontade

Modo originário- ius possesiones

Derivado- sempre há acordo de vontade

Decorre da posse de outra pessoa, a pessoa transmite a você

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Posse nova- 1 ano e 1 dia

Posse velha – mais de 1 ano e 1 dia
Serve para efetividade nas medidas de proteção da posse
558 CPC
Art 1210 p1 - 1310
Não tem razão de ser quando a posse for autorizada, possidende

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Apreensão da coisa

Res nulios- coisa sem dono