NEGÓCIOS E CONTRATOS JURÍDICOS – A3 – ADOBE

Lucas Moura Moureira, Marcos Desidério Ricci, Maydra Galvão Alves

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, doravante denominado

simplesmente de LOCADOR, [Nome completo do proprietário do imóvel],
brasileiro, [estado civil], [profissão], portador da cédula de identidade RG nº
[número da identidade] e inscrito no CPF/MF sob o nº [número de inscrição do
CPF], residente e domiciliado à [endereço completo do locador], e, de outro
lado, doravante denominado simplesmente de LOCATÁRIO, [Nome completo
do inquilino], brasileiro, [estado civil], [profissão], portador da cédula de
identidade RG nº [número da identidade] e inscrito no CPF/MF sob o nº
[número de inscrição do CPF], residente e domiciliado à [endereço completo do
locatário], têm entre si justo e contratado o que segue:

CLÁUSULA 1ª – OBJETO E FINALIDADE

O presente contrato tem por objeto locar o imóvel situado à [endereço

completo do imóvel], de propriedade do LOCADOR, pelo prazo de 2 anos,
para a utilização exclusiva do LOCATÁRIO como residência.

CLÁUSULA 2ª – DA TAXA LOCATÍCIA E OUTROS VALORES

O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR a quantia mensal de R$ 5.000,00

(cinco mil reais) para locação do imóvel durante a vigência deste contrato.

O LOCATÁRIO se responsabilizará pelo pagamento de todas as taxas

relacionadas à locação do imóvel, incluindo condomínio, IPTU e outras taxas
extras que tenham relação com a locação do imóvel, ficando isenta qualquer
responsabilidade por parte do LOCADOR em relação ao pagamento dessas
despesas.

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CLÁUSULA 3ª – DO PRAZO DA LOCAÇÃO

O presente contrato terá vigência a partir de [data de início da locação] e

será encerrado em [data de término da locação].

Transcorrido o prazo contratual e não sendo manifestada por escrito por

qualquer uma das partes a vontade de rescindir ou renová-lo, fica pactuado
entre as partes que o presente contrato será automaticamente renovado por
igual prazo, permanecendo assim sucessivamente.

CLÁUSULA 4ª – DOS CAUÇÕES.

O LOCATÁRIO se compromete a depositar junto ao LOCADOR a

quantia equivalente a 3 (três) meses de aluguel, como garantia adicional da
locação do imóvel, conforme especificado no Art. 38 da Lei do Inquilinato.

O montante da caução será restituído ao LOCATÁRIO no momento da

rescisão contratual ocorra sem que tenha danificado do imóvel, aparelhos,
móveis e utensílios pertencentes ao LOCADOR.

CLÁUSULA 5ª – DA SUBLOCAÇÃO.

Fica vedado ao LOCATÁRIO sublocação do imóvel objeto deste

contrato.

CLÁUSULA 6ª – DAS LESÕES E DANOS.

O valor das reparações das lesões e danos decorrentes do uso do

imóvel locado e suas demais instalações correm por conta exclusiva do
LOCATÁRIO, nos termos do que dispõe o Art. 23 da Lei do Inquilinato.

CLÁUSULA 7ª – DO FORO.

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Lucas Moura Moureira, Marcos Desidério Ricci, Maydra Galvão Alves

As partes elegem o foro de [cidade/estado], para dirimir eventuais

conflitos oriundos deste contrato. E, por estarem assim justas e contratadas,
firmam o presente contrato em duas vias de igual teor perante as testemunhas
abaixo:

[Local e data]

LOCADOR

[Nome e assinatura do locador]

LOCATÁRIO

[Nome e assinatura do locatário].

TESTEMUNHAS:

[Nome e assinatura da testemunha 1].

[Nome e assinatura da testemunha 2]