INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E

VENDA DE IMÓVEL

PROMITENTE VENDEDORA: ZILDA ROSA DE ARAÚJO

MENDES, do lar, brasileira, divorciada, portadora da identidade MG-
8.879.599 expedido pela SSP/MG e CPF 050.333.116-38 residente e
domiciliada na Rua da Lagoa, nº 565-C, Bairro Lagoa, Ouro Preto,
MG, Ouro Preto, MG, CEP 35.4000-000.

PROMITENTE COMPRADOR: JOÃO EXPEDITO DA SILVA,

brasileiro, pedreiro, M-4.112.351, expedida pela SSP/MG, CPF nº
496.446.966-20, residente e domiciliado na Rua Uberlândia, nº 39,
Bairro Morro Santana, Ouro Preto, MG, CEP 35.400-000.

As partes, após terem conhecimento prévio do texto deste contrato e,

tendo lido e compreendido o seu sentido e alcance, resolvem pactuar a
promessa de compra e venda da unidade imobiliária, descrita e
caracterizada neste contrato, conforme as seguintes cláusulas e
condições, livremente pactuadas e aceitas, reconhecendo não ter
havido em relação ao imóvel, por parte da PROMITENTE
VENDEDORA ou de terceiros, inclusive corretores, qualquer
informação não contida neste contrato, no memorial descritivo:

1 - A PROMITENTE VENDEDORA é senhora e possuidora de

um imóvel lote com área aproximada de 340m2, medindo nos fundos com
Ângela Maria Martins de Andrade numa extensão aproximada de 17m; na
frente com Rua Uberlândia numa extensão aproximada de 17m; no lado
esquerdo confrontando com José Eugênio Gonçalves numa extensão
aproximada de 20m e pelo lado direito confrontando com Diego Moisés de
Oliveira numa extensão aproximada de 20m, localizado, há mais de dez
anos, na Rua Uberlândia, nº 43, no Bairro Morro Santana, Ouro Preto, MG,
CEP 35.400-000
 2 - A PROMITENTE VENDEDORA obriga-se a vender e o
PROMITENTE COMPRADOR a comprar o imóvel retro identificado
pelo preço de R$ 39.500,00 (trinta e nove mil e quinhentos reais), com
pagamento à vista pagando da seguinte forma: uma parcela de R$ 1.500,00
(um mil e quinhentos reais) no ato da assinatura do presente contrato e mais
seis parcelas de R$ 500,00 sempre vencendo aos dias 27 de cada mês a
iniciar no dia 27 de agosto de 2020 e uma caminhonete F1000, motor a
diesel entregue no ato da assinatura do contrato no valor de R$ 35.000,00
(trinta mil reais) e o valor da transferência a cargo da PROMITENTE
VENDEDORA.

3 – A PROMITENTE VENDEDORA transfere para o

PROMITENTE COMPRADOR a posse definitiva da unidade objeto
dessa promessa de compra e venda em caráter irrevogável.

4 - Todos os impostos, taxas, contribuições e encargos, que a partir

data da posse do imóvel que incidir sobre a mesma, será de inteira
responsabilidade do PROMITENTE COMPRADOR. Também serão de
responsabilidade da PROMITENTE COMPRADOR as despesas
diretamente decorrentes desta compra e venda, em especial, as com
imposto de transmissão, emolumentos de cartório, despachantes e
quaisquer outras que vierem a ser necessárias ou que venham a ser criadas,
ou que aqui não tenham sido mencionadas.

5 – O PROMITENTE COMPRADOR se compromete mandar

lavrar e registrar escritura no prazo de até seis meses a contar do dia da
posse do imóvel.

6 – E, por estarem assim, justas e contratadas assinam as partes o

presente contrato em duas vias de igual teor na presença das testemunhas
abaixo, que também assinam para os efeitos de direito.

O foro para dirimir quaisquer controvérsias relativas a este contrato é

o da Comarca de Ouro Preto, (MG).
 Ouro Preto, 27 de julho de 2020.

PROMITENTE VENDEDORA:

ZILDA ROSA DE ARAÚJO MENDES

RG M-8.879.599
CPF 050.333.116-38

PROMITENTE COMPRADOR:

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JOÃO EXPEDITO DA SILVA
RG M-4.112.351
CPF 496.446.966-20

TESTEMUNHAS:

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