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Schram Costa Formoso Portugues 2006
Schram Costa Formoso Portugues 2006
gestão de empreendimentos
habitacionais de interesse social
The production system design in the management of low-
income housing projects
Resumo
O
projeto do sistema de produção cumpre um importante papel no início
de qualquer esforço produtivo. Tem por objetivo discutir e traduzir a
estratégia de produção desejada em um conjunto de decisões sobre o
sistema de produção, formando uma estrutura que irá gerenciar as
diferentes atividades. Em que pese a sua importância em diversas indústrias, na
construção civil este processo é normalmente negligenciado. No segmento de
habitação de interesse social, existem oportunidades de melhorar o desempenho
dos empreendimentos através do projeto de sistema de produção, na medida que
estes empreendimentos com freqüência apresentam muitas dificuldades de
controle da produção. Este artigo propõe-se um modelo para a elaboração do
projeto de sistema de produção neste tipo de empreendimento, visando a contribuir
Fábio Kellermann
para a melhoria do seu desempenho, principalmente na consecução de metas
Schramm relativas a prazo e custo. Os principais resultados do estudo referem-se ao escopo
Núcleo Orientado para Inovação de decisões envolvido no projeto de sistema de produção e à implementação deste
da Edificação
Universidade Federal do Rio
processo no contexto de pequenas empresas de construção civil.
Grande do Sul
Av. Osvaldo Aranha, 99, 3º Palavras-chave: projeto do sistema de produção; empreendimentos habitacionais de
andar, Centro interesse social; gestão da produção.
Porto Alegre – RS - Brasil
CEP 90035-190
Tel.: (51) 3316-3321 Abstract
E-mail: fabioks@ufpel.edu.br
Production system design plays an important role at the beginning of any
manufacturing effort. Its main objective is to discuss and translate the production
Dayana Bastos Costa strategy in to a set of decisions concerned the production system, forming a
Núcleo Orientado para Inovação
da Edificação
structure that will manage different activities. Despite its importance in several
Universidade Federal do Rio industries, this process often neglected in the construction industry. In the segment
Grande do Sul of social interest housing, there are opportunities for improving the performance
E-mail: dayana@cpgec.ufrgs.br
of construction projects through the production system design, since they often
present many production control difficulties. This paper proposes a model for
Carlos Torres Formoso
Núcleo Orientado para Inovação
carrying out production system design in this type of project, aiming to contribute
da Edificação for the improvement of project performance, mainly in relation to cost and time.
Universidade Federal do Rio The main results of the study are concerned with the scope of decisions involved in
Grande do Sul
E-mail: formoso@ufrgs.br production system design and the implementation of this process in the context of
small sized construction companies.
Recebido em 20/11/05 Keywords: production system design; social interest housing projects; production
Aceito em 26/05/06 management.
Introdução
AMBIENTE
OBJETIVOS
ESTRATÉGICOS DA
PRODUÇÃO
ESTRATÉGIA DE
PRODUÇÃO
PAPEL E POSIÇÃO
COMPETITIVA DA
PRODUÇÃO
PROJETO MELHORIA
INPUT OUTPUT
PLANEJAMENTO E
CONTROLE
0%
início da término da
atividade de atividade de
projeto projeto
Figura 2 - Relação entre a atividade de projeto e os custos de produção (baseado em SLACK et al.,
1997)
PESQUISA BIBLIOGRÁFICA
Avaliação do Processo de
Processo de Processo de Processo de
Planejamento e Controle
Elaboração do PSP Elaboração do PSP Elaboração do PSP
da Produção
Proposição para Melhorias Avaliação dos Resultados Avaliação dos Resultados Avaliação dos Resultados
do Sistema de Produção do Estudo do Estudo do Estudo
Entrada Hidro e
Fundações Impermeabilização Contrapiso
Elétrica
Laje
Cobertura Esquadrias externas Instalação elétrica
2o. pavimento
Revestimentos
Reboco Interno Pintura interna Esquadrias internas
Cerâmicos
Corrimão e Limpeza
Louças e metais
guarda-corpo final