INTRUMENTO PARTICULAR DE INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO

______________, brasileira, empresária-sócia, CPF n.º, Carteira de Identidade

n.º _____________ e seu esposo _________________, brasileiro, empresário-sócio,
CPF n.º ___________, Carteira Nacional de Habilitação n.º _______________,
expedida pelo DETRAN/RS em 03/05/2007, casados pelo regime da comunhão
universal de bens na vigência da Lei n.º 6.515/77, residentes e domiciliados na
________, Lajeado(RS).

I – DO TERRENO

Um terreno urbano com a área de 221,61m2 (duzentos e vinte e um vírgula

sessenta e um metros quadrados), localizado nesta Cidade, Bairro Jardim do Cedro, na
Rua Nelson Eckhardt, lado par, distante 20,00 metros da esquina com a Rua Professor
Theobaldo Dick, quarteirão formado pelas Ruas 17, Eleolino Domingos Zagonel, Emílio
Haas e Professor Theobaldo Dick, considerado como Setor 10, Quadra 136, Lote 286,
correspondendo ao LOTE 03 da QUADRA 31 do LOTEAMENTO JARDIM DO CEDRO VII,
confrontando-se: pela frente, com a Rua 17; partindo do vértice formado pelos lados
Sudeste e Sudoeste, no sentido horário da poligonal, formando ângulo interno de
90°00’; segue na direção Noroeste, ao SUDOESTE, na extensão de 10,00 metros com a
Rua 17, formando ângulo interno de 90°00’; segue na direção Nordeste, ao NOROESTE,
na extensão de 22,17 metros com o lote 04, formando ângulo interno de 89°55’10”;
segue na direção Sudeste, ao NORDESTE, na extensão de 10,00 metros com o imóvel
matriculado sob n.º 40.323, formando ângulo interno de 90°04’50”; segue na direção
Sudoeste, ao SUDESTE, na extensão de 22,15 metros com o lote 02, até encontrar o
vértice inicial, havido pelo registro matriculado sob n.º 67.260, Livro 2-RG, no Cartório
de Registro de Imóveis de Lajeado-RS.

II – DO CONDOMÍNIO

A proprietária no uso das faculdades que a Lei lhe dá, institui o condomínio
especial, nos termo do artigo 1.331 do Código Civil, dando assim, ao Residencial
Vettorello, destinação condominial no plano horizontal, por unidade autônomas.
 III – PARTES COMUNS DO EDIFÍCIO, INALIENÁVEIS E INDIVISÍVEIS

O solo onde estiver o mesmo construído, com a área total de 221,61m2

(duzentos e vinte e um vírgula sessenta e um metros quadrados), as fundações,
paredes externas, o teto, as áreas internas de ventilação, e tudo o mais que sirva a
qualquer dependência de uso comum dos proprietários ou titulares de direito à
aquisição de unidades ou ocupantes.

IV – DA DIVISÃO JURÍDICA DO PRÉDIO/INDIVIDUAÇÃO

O Residencial Vettorello, localizado na Rua Nelson Eckhardt, lado par, distante

20,00 metros da esquina com a Rua Professor Theobaldo Dick, considerado como
Setor 10, Quadra 136, Lote 286, Bairro Jardim do Cedro, na Cidade de Lajeado/RS, será
constituído de 02 (duas) casas, em um bloco arquitetônico, com 2(dois) pavimentos.

Consistente em propriedades individuais e exclusivas dos respectivos

condôminos, que são as seguintes unidades autônomas:

CASA 01 (um), com área real privativa de 85,30m2 (oitenta e cinco vírgula trinta
metros quadrados), com área real total de 85,30m2 (oitenta e cinco vírgula trinta
metros quadrados), composto de dois pavimentos, sendo a unidade da esquerda de
quem se posiciona na Rua Nelson Eckhardt, no RESIDENCIAL VETTORELLO, confronta-
se: ao SUDOESTE, com a área livre do condomínio, ao NOROESTE, com o terreno
lindeiro, ao NORDESTE, com a área livre do condomínio, e ao SUDESTE com a Casa 02,
com uma fração ideal de 0,5000 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do
condomínio e do terreno, correspondendo a uma área de terreno de 110,805m2
(cento e dez vírgula oitocentos e cinco metros quadrados), no terreno total.

CASA 02 (dois), com área real privativa de 85,30m2 (oitenta e cinco vírgula trinta
metros quadrados), com área real total de 85,30m2 (oitenta e cinco vírgula trinta
metros quadrados), composto de dois pavimentos, sendo a unidade da direita de
quem se posiciona na Rua Nelson Eckhardt, no RESIDENCIAL VETTORELLO, confronta-
se: ao SUDOESTE, com a área livre do condomínio, ao NOROESTE, com a Casa 01, ao
NORDESTE, com a área livre do condomínio, e ao SUDESTE, com o terreno lindeiro,
com uma fração ideal de 0,5000 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do
condomínio e do terreno, correspondendo a uma área de terreno de 110,805m2
(cento e dez vírgula oitocentos e cinco metros quadrados), no terreno total.
 V – DESTINAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

Destina-se somente para fins residenciais.

VI – DOS REGISTROS

A proprietária autoriza o registro da Instituição de Condomínio.

Lajeado-RS, 06 de abril de 2018.

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Eng.º Civil