CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

LOCADOR: FRANCEILSON COSTA DO NASCIMENTO, portadora da carteira de identidade N.º

1319329-5 C.P.F Nº. 660.780.162-53, residente e domiciliado nesta cidade a Rua Clissia Monteiro
Maia, 32 Antiga Rua 2A, Nova Esperança, CEP: 69042-080 Manaus- AM.

LOCATÁRIO: ARMANDO PAULO FAÇANHA DA SILVA, estabelecido nesta cidade sito Rua
Clissia Monteiro Maia, 32 Antiga Rua 2A, Nova Esperança, CEP: 69042-080 Manaus- AM. Inscrito
no C.P. F Nº 276.443.672-68 R.G Nº. 6872727, Manaus-AM.

PRIMEIRA: O locador sendo legítimo proprietário de um imóvel sito a Rua Clissia Monteiro Maia,
32 Antiga Rua 2A, Nova Esperança, CEP: 69042-080 Manaus- AM, dá em locação, subordinando-
se à de todas as cláusulas deste contrato.

SEGUNDA: O prazo de locação é de 01 (Um ano), a começar no dia 01 de Janeiro de 2012 e a

terminar no dia 01 de Janeiro de 2013, podendo ser prorrogáveis com reajuste anual de acordo
com as partes LOCADOR E LOCATÁRIO.

TERCEIRA: O valor aluguel mensal será de R$. 400,00 (Quatrocentos Reais), e deverá ser pago
todo dia 01 (Primeiro).

QUARTA: O aluguel será pago antecipadamente todo dia 01 de cada mês. Mediante recibo, Com
tolerância de 05 (Cinco Dias), após esta data, incidirá juros de 10% ao mês, o locatário deverá
trazer no ato do pagamento do aluguel, cópias dos comprovantes de água e luz do mês vencido,
devidamente quitados.

QUINTA: Além do aluguel, o locatário pagará contas nas épocas próprias e regulamentares,
comprovantes de taxa de IPTU OU ALVARÁ (quando houver), bem como, todo e qualquer tributo
ou taxa de consumo (ÁGUA, LUZ ESGOTO) ou suas respectivas majorações ou multas, entregues
devidamente quitados.

SEXTA: Caso o locatário atrase no pagamento dos alugueis e demais encargos por mais de
30(trinta) dias, este contrato ficará rescindido de pleno direito, e o mesmo pagará ao locador todos
os débitos pendentes, deste contrato e efetuará a devolução incontinente do imóvel.

SETIMA: O locatário se responsabiliza por danos, ou estragos ocasionados por si, ou seus
empregados.

OITAVA: Nenhuma obra ou modificação poderá ser feita no imóvel locado, sem prévia autorização
escrita do locador, não assistindo ao locatário em caso algum, direito a qualquer retenção ou
indenização ainda que por benfeitoria útil ou necessário. O locador terá o direito de exigir que,
antes de sua devolução, o imóvel seja reposto, a custa do locatário no estado que se encontrava
por ocasião do inicio da locação.

NONA: Correrá por conta do locatário as multas a que o mesmo der lugar por inadimplência de
qualquer cláusula deste contrato ou, por infração de leis e postura assim como as despesas
judiciais e os honorários advocatícios, base de 20% sobre o valor da causa, no caso do locador
recorrer a juízo e a decisão lhe ser favorável.
DECIMA: As partes elegem o foro desta capital, com renúncia de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja para julgamento de todas as questões oriundas deste contrato, qualquer que
seja.

DECIMA PRIMEIRA: DESISTÊNCIA DA LOCAÇÃO, O locador como o locatário não poderá fazê-
lo. À parte que infringir esta cláusula estará sujeito ao pagamento da multa correspondente ao valor
de 02 meses de aluguel vigente à época da solicitação ou devolução do imóvel.

EM FIRMEZA o que passou o presente em duas vias de igual teor e para um só efeito, em que
assinam as partes e testemunhas presentes.

Manaus, 01 de Janeiro de 2012.

Observação: Ficara desde já estabelecido que LOCATÁRIO venha violar o contador de luz,
constituído-a em crime conforme Decreto Lei n 4704179, o qual assumirá total responsabilidade
pela violação dos aparelhos.

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LOCADORA: Franceilson Costa do Nascimento
C.P.F Nº. 660.780.162-53
R.G Nº. 1319329-5

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LOCACATÁRIO: Armando Paulo Façanha da Silva
C.P.F Nº. 276.443.672-68
R.G Nº. 6872727

Testemunha 01: __________________________________________

Testemunha 02: __________________________________________