CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO DETERMINADO

Entre as partes, na qualidade de LOCADORA, XXXXXXX,

brasileira, divorciada, empresária, portadora do RG xxx e titular
do CPF xxxx, residente e domiciliada a Rua xxx, nº xxxx, Bairro
xxxx, na cidade de xxxxxx/UF, CEP xxxxx, e na qualidade de
LOCATÁRIO, XXXXXXXX, brasileiro, casado, empresário,
portador do RG nº XXXXX e CPF nº xxxxx, residente e
domiciliado à Rua xxxxx, nº xxxx, Bairro xxxxx, na cidade de
xxxx/UF, CEP xxxxxx, têm justos e contratados a locação
imobiliária regida pelo artigo 48 e seguintes da Lei nº 8.245/91,
com as seguintes cláusulas:

PRIMEIRA – DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

O imóvel objeto da locação é um sobrado localizado na Rua xxx, nº xxxx, Bairro xxxx, na cidade
de xxxxxx/UF, CEP xxxxx, que os LOCATÁRIOS confessam receber em ótimas condições de
higiene, limpeza e funcionamento das instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os
acessórios incorporados ao imóvel, tais como: piso, janelas, portas, trincos, maçanetas,
fechaduras, vidraças, piscina etc., tudo em perfeito estado de conservação e se obriga a devolvê-
lo nesse mesmo estado, ao final da locação sem direito a indenização ou retenção do imóvel por
qualquer benfeitoria, ainda que necessária. Que recebe o imóvel inspecionado antes de assinar
este contrato para fins de direito obrigacionais. Não será permitido aos LOCATÁRIOS fazer
modificações ou reformas nas instalações do imóvel contratado.

SEGUNDA – DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO

O imóvel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL TEMPORÁRIO – LOCAÇÃO
DE TEMPORADA, sendo proibido aos LOCATÁRIOS sublocá-lo, cedê-lo ou emprestá-lo no todo
ou em parte, seja a que título for. Também, não lhe é permitido fazer quaisquer instalações,
adaptações, benfeitorias ou obras sem autorização expressa do LOCADOR. Estas uma vez
permitidas e executadas aderirão desde logo ao imóvel, não fazendo jus aos LOCATÁRIOS a
qualquer indenização;

TERCEIRA – PERÍODO DA LOCAÇÃO

O período da locação se inicia no dia xxxxx e termina no dia xxxxx, completando assim 05
(cinco) diárias, quando então os LOCATÁRIOS se comprometem a devolver o imóvel nas
condições que receberam, em perfeita condições de uso, independente de qualquer aviso judicial
ou extrajudicial, ficando desde logo notificados.

QUARTA – DO VALOR DO ALUGUEL

O Aluguel diário convencionado é de R$ xxxx (xxxxx reais), totalizando o valor do contrato em R$
xxxxx (xxxxx reais), que serão pagos da seguinte forma:
- 50% do valor do contrato na assinatura do contrato (R$ xxxxx – xxxxx reais), a serem
depositados na conta bancária da LOCADORA, via chave PIX xxxxxxx - BANCO xxxx AGENCIA
xxxx CONTA xxxxx)

- 50% do valor do contrato (R$ xxxxxxx – xxxxxx reais) a serem pagos no dia da entrega das
chaves aos LOCATÁRIOS no imóvel, a serem depositados na conta bancária da LOCADORA, via
chave PIX xxxxxxx - BANCO xxxx AGENCIA xxxx CONTA xxxxx)

Paragrafo único: fica estipulada taxa de limpeza no valor de R$ xxxx (xxxxx reais) que deverá
ser paga no dia da entrada do LOCATÁRIO no imóvel.

QUINTA – DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em dobro,
por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em razão de
eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.

SEXTA – DA DESISTÊNCIA
No caso de desistência da locação por parte dos LOCATÁRIOS, será aplicada multa de 30%
(trinta por cento) do valor do contrato, a ser descontada do valor já depositado, restituindo-se aos
mesmos a diferença. Caso a desistência ocorra após o dia xxxxxxx, a multa será de 50% do valor
do contrato, nada tendo o LOCADOR a restituir aos LOCATÁRIOS. E, no caso de encerramento
da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo, o locador não devolverá valores
ao inquilino.

SÉTIMA – DISPOSIÇÕES GERAIS

Para sua melhor estadia seguem algumas recomendações:
1- Para sua melhor segurança e de seus bens, sempre que se ausentar da residência certifique -
se que todas as portas e janelas estão trancadas;
2- Manter sempre os portões fechados;
3- Ao estacionar, evite deixar valores no interior do seu veículo e tenha certeza que o mesmo está
trancado;
4- Manter as luzes apagadas durante o dia;
5- Os ventiladores, televisores, ar-condicionado só devem permanecer ligados quando as
pessoas estiverem no local, ao sair, desligue-os;
6- Ao voltar da praia, favor passar pelo chuveiro externo;
7- Ouvir música em volume ambiente.
8- Não será aceito cachorro;
9- Não pular na piscina e somente entrar com traje de banho;
10- É proibido fumar dentro da casa;
11- Caso algum item seja danificado ou quebrado, a responsabilidade de repor é do inquilino;
12- Levar para sua estadia enxoval de cama e banho (toalhas de banho e rosto, lençóis,
cobertas e travesseiros)

OITAVA – DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DOS LOCATÁRIOS

Os LOCATÁRIOS se brigam a:
a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso consentimento do
LOCADOR, mesmo que temporariamente;
b) restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos avariais
ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) comunicar ao LOCADOR quaisquer ocorrências imprevistas havidas no imóvel e seus
utensílios.

NONA – DO FORO
Para dirimir quaisquer possíveis dúvidas ou controvérsias oriundas do presente contrato, as
partes elegem o foro da cidade de São Francisco do Sul/SC, renunciando qualquer outro por mais
privilegiado que o seja.

E por estarem assim contratados assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e forma.

xxxxxxxx, xxx de dezembro de 2021

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xxxxxxxxx xxxxx
Locadora Locatário