Relatório Do Terreno e Análise Preliminar. Rev. 29.09.21

FACULDADE PITÁGORAS
Curso de Arquitetura e Urbanismo
RELATÓRIO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO

NA CIDADE DE PAÇO DO LUMIAR – MA | ANÁLISE PRELIMINAR
PARA FINS DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE RESIDENCIAL
DE INTERESSE SOCIAL
Fernanda Ferreira Lopes
São Luís – MA
2021
Fernanda Ferreira Lopes
1
RELATÓRIO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO
NA CIDADE DE PAÇO DO LUMIAR – MA | ANÁLISE PRELIMINAR
PARA FINS DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE RESIDENCIAL
DE INTERESSE SOCIAL
Trabalho apresentado como requisito para

obtenção de nota avaliação Parcial 01 da disciplina
Atelier de Projeto de Arquitetura III, no Curso de
Arquitetura e Urbanismo, 5º período noturno, na
Faculdade Pitágoras.
Prof.ª Arq. Márcia Carvalho
São Luís – MA
2021
2
Sumário
1. INTRODUÇÃO ............................................................................................................................. 5
2. LOCALIZAÇÃO: ........................................................................................................................... 6
2.1 Dados do terreno: ................................................................................................................ 7
3. ESTUDO DO TERRENO: .......................................................................................................... 7
3.1.1 QUALIDADES FISICAS: (TERRENO: VEGETAÇÃO, TOPOGRAFIA,
INFRAESTUTURA): ................................................................................................................... 7
• TOPOGRAFIA: .................................................................................................................... 7
• HIDROGRAFIA: .................................................................................................................. 8
• SOLO: ................................................................................................................................... 9
• VEGETAÇÂO e BIODIVERSIDADE: ............................................................................. 10
• INFRAESTRUTURA LOCAL: ......................................................................................... 10
• PAVIMENTAÇÃO (CONDIÇÕES DAS VIAS): ............................................................. 10
3.1.2 QUALIDADES AMBIENTAIS (VENTILAÇÃO, NORTE, POENTE/NASCENTE,
ELEMENTOS SOMBREADORES, REDIRECIONAMENTO DE VENTOS
BLOQUEADORES DE VISTAD DO TERRENO) ................................................................. 12
• Insolação: .......................................................................................................................... 12
• Ventilação:......................................................................................................................... 13
• Desempenho Térmico: ................................................................................................... 13
▪ Diretrizes construtivas para a Zona Bioclimática 8 ................................................ 14
3.1.3 QUALIDADES DO ENTORNO E SOCIO ECONOMICAS (SISTEMA VIÁRIO,
USOS, EQUIPAMENTOS URBANOS) .................................................................................. 15
ANÁLISE VIÁRIA DO ENTORNO: ......................................................................................... 15
Principais linhas de ônibus disponíveis: .......................................................................... 16
EQUIPAMENTOS URBANO: .................................................................................................. 17
ANÁLISE COMPLEMENTAR: ................................................................................................ 17
4. LEGISLAÇÃO PERTINENTE: ................................................................................................ 20
ÍNDICES URBANÍSTICOS – ZUB: ................................................................................................. 21
PARCELAMENTO DO SOLO: ....................................................................................................... 22
5. POTENCIALIDADES E VULNERABILIDADES:.................................................................. 23
Potencialidades: ...................................................................................................................... 23
Vulnerabilidades:..................................................................................................................... 23
6. PROGRAMA DE NECESSIDADES: ...................................................................................... 24
• Unidade Unifamiliar: ....................................................................................................... 24
• Unidade Multifamiliar: .................................................................................................... 24
• Residencial Pró Verde:................................................................................................... 24
3
7. FLUXOGRAMA: ........................................................................................................................ 25
8. PLANO DE MASSAS: .............................................................................................................. 27
9. SETORIZAÇÃO E ESTUDO DE MANCHAS:....................................................................... 28
10. CONCLUSÃO: ....................................................................................................................... 28
VIABILIDADE DA IMPLANTAÇÃO DO PROJETO NO TERRENO DO PRÓ VERDE,
LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO, NA CIDADE DE PAÇO DO LUMIAR –
MA. .............................................................................................................................................. 28
11. ANEXOS ................................................................................................................................. 29
• ANEXO 01: ......................................................................................................................... 30
Fluxograma - Unifamiliar ....................................................................................................... 30
• ANEXO 02: ......................................................................................................................... 31
Estudo de manchas ........................................................................................................ 32
12. REFERÊNCIAS ..................................................................................................................... 34
4
RELATÓRIO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO NA CIDADE DE
PAÇO DO LUMIAR – MA | ANÁLISE PRELIMINAR PARA FINS DE VIABILIDADE
DE CONSTRUÇÃO DE RESIDENCIAL DE INTERESSE SOCIAL – DENOMINADO
RESIDENCIAL PRÓ-VERDE
1. INTRODUÇÃO
Há décadas o país convive com os problemas habitacionais decorrentes de processos

de expansão urbana nos quais parte da população reside nos centros comerciais e
áreas favorecidas com infraestrutura e equipamentos, enquanto grande parte é
obrigada a se deslocar para as chamadas “periferias”
A questão é que este número de pessoas vivendo em áreas ocupadas irregularmente

só vem aumentando a cada ano. Outro fator resultante é que grande parte das
moradias nestas periferias apresentam deficiências estruturais e de projeto, não
atendendo às necessidades básicas das famílias. A Proposta desse projeto visa
reduzir a demanda da falta de moradias no município.
Para tal prevemos a implantação de um Residencial de Interesse Social constituído

de residência unifamiliares e multifamiliar, composto de áreas verdes, creche, centro
comercial e infraestrutura que possa garantir um ambiente confortável para todos.
Figura 01 – Delimitação do Bairro do Maiobão
5
2. LOCALIZAÇÃO:
Figura 02 – Localização do terreno no mapa
Figura 03 – Raio de abrangência para análise do entorno de 800m
6
2.1 Dados do terreno:
• Endereço: Av. 02, Maiobão | CEP: 65.130-000 | Paço do Lumiar – MA.
• Limites:
o Av. 02 / AV. 01
• Latitude: 2°32'5.89"S | Longitude: 44°10'19.05"O
• Área: 39.102,06 m2
• Perímetro 802,16 m
Figura 04– Limites do terreno
3. ESTUDO DO TERRENO:
3.1.1 QUALIDADES FISICAS: (TERRENO: VEGETAÇÃO, TOPOGRAFIA,

INFRAESTUTURA):
• TOPOGRAFIA:
Analisando o levantamento topográfico, pode-se verificar que o terreno em sua maior

parte se caracteriza-se como plano, porem podemos observar um desnível próximo a
área de hidrografia localizada na área e na face mais próxima ao afluente do Rio
Paciência.
7
Figura 05 – Levantamento topográfico da área
• HIDROGRAFIA:
As principais bacias hidrográficas são as dos rios Paciência e Santo Antônio (que
deságua na Baía de Curupu), os quais tem grande importância para pesca,
agricultura, transporte e lazer, mas que se encontram comprometidos em razão
da poluição causada pela expansão da rede de esgotamento sanitário.
Figura 02 – Levantamento topográfico da área
Figura 06 – Mapa hidrográfico
8
No terreno em questão é possível observar a presença de hidrografia ou talvegue
natural de águas pluviais, levando em consideração a presença de um afluente
do Rio Paciência com apenas aproximadamente 30m de distância para aonde
as águas são lançadas naturalmente.
• SOLO:
Dentre as unidades geológicas da Ilha do Maranhão (formações Açuí, Barreiras
e Itapecuru), a formação Barreiras é predominante no município de Paço do
Lumiar (PEREIRA et al., 2004). A litologia da formação Barreiras é constituída, a
partir da base, por arenitos inconsolidados, vermelhos e amarelados, siltitos
amarelados a ocre e argilitos caolínicos. Nos clásticos, há ocorrência de
conglomerados de matacões e blocos de arenito médio a grosso, quartzoso,
ferruginizado. No topo, ocorrem areias brancas quartzosas (SOUSA, 2000; PEREIRA
et al., 2004).
Já em relação ao solo, é predominante no município de Paço do Lumiar o tipo
latossolo vermelho-amarelo (MARANHÃO, 1991).
Figura 07 – Mapa de Solos
9
• VEGETAÇÂO e BIODIVERSIDADE:
A vegetação característica da região são os manguezais, as florestas secundárias de

terra firme (capoeiras) e matas de galerias ou matas de várzeas.
Nos brejos e igarapés são encontrados: juçarais (Euterpe oleácea), buritizais (Mauritia
flexuosa), tucunzeiros (Astrocaryum vulgare), babaçu (Attalea speciosa), dentre
outras espécies vegetais.
Considerando que o município é detentor de grandes áreas verdes e de um litoral com
forte influência das marés, a extração vegetal, a agricultura de subsistência, a pesca
artesanal é a cata de mariscos são atividades importantes e fonte de renda para uma
parcela da população.
Figura 08– Vegetação predominante na área
• INFRAESTRUTURA LOCAL:
Ruas de acesso direto ao terreno

• Principais ruas de acesso:
o Atualmente:
▪ Av.01
▪ Av.02
• PAVIMENTAÇÃO (CONDIÇÕES DAS VIAS):
Na via principal e vias adjacentes, no geral, a pavimentação asfáltica apresenta
boas condições. Porém, com necessidade de reparos em pontos específicos, no
qual há presença de buracos.
10
A seguir seguem registros fotográficos, no qual é possível ter uma melhor
avaliação:
Figura 09 – Rua 107
• SERVIÇOS PÚBLICOS:
▪ Rede de abastecimento de água e esgoto: Quanto a formas de
abastecimento de água e esgotamento sanitário, há predominância de
atendimento pela rede geral da BRK Ambiental. Em uma escala menor, não
representativa, foi identificado também existência de abastecimento por meio
de poço e sistema de esgotamento sanitário com uso de Fossa Séptica.
▪ Coleta de lixo: Segundo Secretaria Municipal de Infraestrutura a limpeza

urbana fica a cargo da empresa Selix Ambiental.
▪ A coleta tem sido feita criteriosamente passando das 8 horas da manhã às 18
horas da tarde, durante três dias da semana alternadamente: segunda, quarta
e sexta, ou terça, quinta e sábado, a depender do bairro.
▪ Energia elétrica: fornecimento regular pela Equatorial.

▪ Telefonia/internet: fornecimento regular (Oi, Estrelas Net, Sky, etc.).
▪ Transporte público:
o Abastecido por várias linhas de ônibus;
o Posto de táxi;
11
o Posto de moto táxi;
o Uber;
▪ Drenagem: Devido ao terreno apresentar declividade em direção ao afluente
próximo e apresentar um talvegue natural, o volume de água nessa área não
chega a ultrapassar o nível dos meios fios e calçadas.
Figura 10- Falta de calçada e meio fio danificado
▪ Iluminação Pública: A iluminação no município e de responsabilidade da

Equatorial. Quanto a iluminação pública no entorno da área é precária,
deixando a Av. 01 mal iluminada e muito perigosa para os pedestres.
▪
3.1.2 QUALIDADES AMBIENTAIS (VENTILAÇÃO, NORTE, POENTE/NASCENTE,

ELEMENTOS SOMBREADORES, REDIRECIONAMENTO DE VENTOS
BLOQUEADORES DE VISTAD DO TERRENO)
• Insolação:
Considerando o Norte pela Av. 01, temos:
▪ Sol nascente:
Leste geográfico e nordeste do terreno (Rua quarenta e oito);
▪ Sol poente:
Oeste geográfico e noroeste do terreno (Rua 107);
12
• Ventilação:
Incidência predominante e nordeste, e uma pequena ocorrência com o sul e
sudoeste geográfico do terreno; sendo que a Leste na primavera tem maior
frequência de ocorrência chegando a 50% e no Nordeste a 40%.
Figura 11 – Mapa de insolação e ventilação
• Desempenho Térmico:
Figura 12 – Mapa de Zoneamento bioclimático brasileiro

13
▪ Diretrizes construtivas para a Zona Bioclimática 8
Figura 14 – Carta Solar da Cidade de São Luis

Fonte: LABEE/UFSC, 2006
Figura 13 – Zona Bioclimática 8
Fonte: NBR15220
Na zona bioclimática 8 devem ser atendidas as diretrizes apresentadas nas tabelas

22, 23 e 24 da NBR 15220.
Tabela 22: aberturas para ventilação e sombreamento das aberturas

Aberturas para ventilação Sombreamento das aberturas
Grandes Sombrear aberturas
Tabela 23: tipos de vedação externa

Parede Cobertura
Leve refletora Leve refletora
Tabela 24: Estratégias de condicionamento térmico passivo

Estação Estratégias de condicionamento
Verão J) Ventilação cruzada permanente
Fonte: NBR15220
Clima Classificação - Estados x cidades

UF Cidade Estrat. Zona
MA São Luis JK 8
Fonte: NBR15220
14
Tabela 25 - Detalhamento das estratégias de condicionamento térmico
A ventilação cruzada é obtida através da circulação de ar pelos ambientes da edificação.
Isto significa que se o ambiente tem janelas em apenas uma fachada, a porta deveria ser
I e J mantida aberta para permitir a ventilação cruzada. Também deve-se atentar para os ventos
predominantes da região e para o entorno, pois o entorno pode alterar significativamente
a direção dos ventos.
O uso de resfriamento artificial será necessário para amenizar a eventual sensação de
K
desconforto térmico por calor.
Fonte: NBR15220
3.1.3 QUALIDADES DO ENTORNO E SOCIO ECONOMICAS (SISTEMA

VIÁRIO, USOS, EQUIPAMENTOS URBANOS)
ANÁLISE VIÁRIA DO ENTORNO:
Figura 15 – Mapa Classificação de vias do entorno
No entorno imediato do terreno, observa-se a presença de:
• Corredor primário / preferencial / arterial: destinada à circulação de

veículos entre áreas distintas, com acesso às áreas lindeiras, devidamente
controladas.
• Corredor secundário: destinada a coletar e distribuir o trânsito que tenha
necessidade de entrar ou sair das vias de trânsito rápido ou arteriais,
possibilitando o trânsito dentro das regiões da cidade.
15
• Vias locais: destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e à movimentação
do trânsito local.
Principais linhas de ônibus disponíveis:

▪ 954 Cidade Verde / Maiobão / Bandeira Tribuzi / São Francisco
▪ A955 Cidade Verde / Maiobão / Terminal Cohama
▪ A984 Paranã / Terminal Cohab
▪ T970 Maiobão / João Paulo
▪ T974 Cafeteira / João Paulo
▪ T980 Maiobão / São Francisco
▪ T982 Vila São José L1 / São Francisco / Bandeira Tribuzi
▪ T984 Paranã / São Francisco
▪ A991 Tambaú L2 / Terminal Cohab
▪ A992 Sítio Grande L2 / Eugênio Pereira / Terminal Cohab
▪ A993 Upaon Açú L2 / Terminal Cohab Via Carlos Augusto
▪ T972 Vila São José L2 / Rodoviária
Fonte: site moovit (2021)
USOS:
Figura 16– Mapa de Usos
16
EQUIPAMENTOS URBANO:
Figura 17 – Mapa de Equipamentos
ANÁLISE COMPLEMENTAR:
História:
O complexo habitacional do Maiobão teve suas obras iniciadas em 1980 pela

Companhia Habitacional do Estado do Maranhão, (COHAB) e financiado pelo
Banco Nacional da Habitação, (BNH) e foi construído como Cidade Dormitório. Na
época que foi construído, o bairro passou a ser o maior de toda a região
metropolitana, pois foi construído com 4.666 unidades divididas em casas com 01
e 02 dormitórios.
Bairros do entorno abrangente:
O bairro faz fronteiras com o Tambaú, Vila Nazaré, Paranã, Upaon Açu, Villa São
José, Lima Verde e Vila Sarney Filho pertencente ao município de São Jose de
Ribamar.
17
Figura 18 – Mapa bairros do entorno
Geografia e Estatística do Paço do Lumiar:
• Densidade demográfica:
Densidade Demográfica
Área Territorial
127,193km²
11%
Área Territorial 127,193km²
Den. Demografica 984,84

pessoas/ km2
Den. Demografica 984,84

pessoas/ km2… 100%
Figura 19 – Fonte IBGE 2010
18
• Escolarização:
Taxa de escolarização – 6 a 14 anos
10%
Ensino Regular
Fora da escola
90%
• IDH:
19
• PIB per capita:
4. LEGISLAÇÃO PERTINENTE:
Zona de Urbanização Básica – ZUB
Figura 23 – Identificação da Zona
USOS PERMITIDOS:
• I – Habitação Unifamiliar;
20
• II – Habitação Multifamiliar;
• III – Hotelaria;
• IV – Comércio Atacado;
• V – Comércio Varejo, Consultórios E Escritórios;
• VI – Comércio De Abastecimento I;
• VII– Comércio De Abastecimento II;
• IX – Centro Comercial E Supermercados;
• X – Posto De Abastecimento;
• XI – Garagem Coletiva;
• XII – Oficina;
• XIII – Indústria I;
• XIV – Indústria;
• XVII – Armazenagem De Cargas;
• XVIII – Escolas, Cursos, Bibliotecas e Museus;
• XXI – Cinemas, Teatros E Auditórios;
• XXIV – Hospitais E Assistência À Saúde;
• XXV – Veterinária.
ÍNDICES URBANÍSTICOS – ZUB:
Zona de Urbanização Básica – ZUB
Recuos (m)
Área Total Área Livre
Área Mínima Gabarito
da Mínima
Fundos
Permeável
Frontal
Lateral
Máximo
Edificação do Lote
ATE ALML AMP GM
3
200 % 40 % 20 %
andares 5 3 5
*Pilotis ou Pisos de Garagem não são computados na ATE
*Testada mínima: 8,00m
Fonte: Plano Diretor de Paço do Lumiar
21
PARCELAMENTO DO SOLO:
• Áreas destinadas a Uso Público:
Forma de
Áreas destinadas a
Porte do Empreendimento
Uso Público
Parcelamento do Solo:
Parcelamento de Lote original ou gleba c/ área total igual ou inferior a 5.000 m2

ISENTO
Pequeno Porte ou desmembramento máximo de 5 lotes (inclusive)
15% p/ áreas verdes

Desmembramento Qualquer porte, acima de 5.000 m2 e acima de 6 lotes (inclusive)
e praças
Acima de 5.000 m2 até área máxima de 30.000 m2 com qualquer 15% p/ áreas verdes
número de lotes e praças

Loteamento e Acima de 30.000 m2 até área máxima de 40.000 m2 com qualquer
e praças e 5% p/
número de lotes
uso institucional
Condomínio Urbanístico

Acima de 40.000 m2 com qualquer número de lotes e praças e 10% p/
uso institucional
• Infraestrutura Mínima Obrigatória:
Forma de
Porte do Empreendimento Infra-estrutura Mínima Obrigatória
Parcelamento do Solo:
Lote original ou gleba c/ área total igual

Parcelamento de ou inferior a 5.000 m2 Infra-estrutura
Pequeno Porte ou desmembramento máximo de 5 lotes Básica

(inclusive)
Infra-estrutura
Qualquer porte, acima de 5.000 m2 e
Desmembramento
acima de 6 lotes (inclusive)
Básica e Complementar
Acima de 5.000 m2 até área máxima de Infra-estrutura

30.000 m2 com qualquer número de
lotes Básica
Acima de 30.000 m2 até área máxima Infra-estrutura

Loteamento e
de 40.000 m2 com qualquer número de
lotes Básica e Complementar
Condomínio Urbanístico
Infra-estrutura
Acima de 40.000 m2 com qualquer
número de lotes Básica, Complementar e Equipamento
Comunitário
22
5. POTENCIALIDADES E VULNERABILIDADES:
Potencialidades:
Terreno bem localizado, próximo ao ponto final dos ônibus do Maiobão, boa
infraestrutura, próxima a paradas de ônibus, escolas, posto de saúde (UPA do
Maiobão, igrejas, arborização ampla o que contribui para uma grande ventilação
da área.
Levando em consideração a topografia do terreno e a presença de muitas árvores,

o projeto nesta área tem que ser pensado afim de usar a vegetação existente. Afim
de explorarmos totó o potencial existente na área do projeto.
Vulnerabilidades:
Como o terreno já possui áreas verdes inseridas nele, com presença de campos
de futebol e uso de algumas áreas para comercio de bares e serviços como lava –
jato. O maior encalce seria a retira desses itens, o que acabaria gerando vários
conflitos com a comunidade local. Não só pela retira dos serviços e sim pela
retirada dos campos de futebol, o que nos finais de semana é o lazer de muitos
jovens e adultos, como podemos observar na imagem abaixo:
Foto 24: campo de Futebol
23
6. PROGRAMA DE NECESSIDADES:
• Unidade Unifamiliar:
Programa de necessidades Pré-dimensionamento
Ambiente Quantidade Área (m²)
Hall entrada 1 2,21
Sala de estar/jantar 1 13,75
W.C 1 3,50
Quarto 2 9,75
Cozinha 1 4,61
Área de serviço 1 2,18
Fonte: O Autor, 2021.
• Unidade Multifamiliar:
Uso Ambiente Quantidade Área (m²)
Sala de estar/jantar 1 19,05
W.c 1 3,50
Áreas
Quarto 2 9,69
Privadas
Cozinha 1 4,95
Área de serviço 1 2,70
Hall de entrada – Apart. 1 6,93
Hall de entrada- Bloco 1 22,52

Áreas
Corredor 1 63,00
comuns
Escada 1 23,00
• Residencial Pró Verde:

Uso Ambiente Quantidade Área (m²)
Áreas 2 1.296,00
Quadras/casas
Privadas/
comuns blocos/apartamentos 2 1.600,00
Praça/Áreas verdes 2 5.000,00
Playground 2 63,00
Públicos
ciclovia 1 1.200,00
campo 1 1.925,00
Comercial Centro Comercial 1 100,00
Creche 1 100,00
Poço +Reservatório 1 200,00

Serviços
ETE 1 500,00
ECO Ponto 1 50,00
24
7. FLUXOGRAMA:
Fonte: O Autor,25
2021.
26
8. PLANO DE MASSAS:
27
9. SETORIZAÇÃO E ESTUDO DE MANCHAS:
Fonte: O Autor.2021
10. CONCLUSÃO:
VIABILIDADE DA IMPLANTAÇÃO DO PROJETO NO TERRENO DO PRÓ VERDE,

LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO, NA CIDADE DE PAÇO DO LUMIAR –
MA.
Para a implantação do projeto proposto, considera-se a necessidade de
desapropriação da área sinalizada na imagem abaixo, com vistas a garantir a
melhor implantação do residencial:
28
Figura 25– Área a ser desapropriada
No entanto, foi observado que dentro da área a ser desapropriada, as existem as

seguintes edificações: 03 campos de futebol,02 lavas jatos, 02 bares, 01 área com
reservatório de uso da Prefeitura de Paço do Lumiar e uma vala da contribuição
de drenagem.
Figura 26– Edificações presentes na área a ser desapropriada
11. ANEXOS
• ANEXO 01: Fluxograma - Unifamiliar
• ANEXO 02: Fluxograma - Multifamiliar
• ANEXO 03: Estudo de Manchas
29
• ANEXO 01:
Fluxograma - Unifamiliar
30
• ANEXO 02:
Fluxograma - Multifamiliar
31
ANEXO 03:
Estudo de manchas
32
12. REFERÊNCIAS
• Plano Diretor de Paço do Lumiar. Setembro de 2006. Prefeitura de Paço do

Lumiar- MA.
• Dados do Paço do Lumiar. Disponível em: https://www.ibge.gov.br/cidades-
e-estados/ma/paco-do-lumiar.html/. Acessado em 21 de setembro de 2021.
• ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORNAS TÉCNICAS. NBR 15220:
Desempenho Térmico de Edificações, apresentação, Rio de Janeiro, 2001.
• TRINTA. Patrícia Trinta. Analise Bioclimática do Bairro do Renascença II –
São Luis: Realidade e perspectiva do conforto térmico em espaços
externos. Dissertação: (Mestrado) – Universidade Federal do Rio Grande do
Norte, Rio Grande do Norte, 2007.
• SANTOS. Raphaella Leal. Anteprojeto Arquitetônico De Um Edifício
Multifuncional com Princípios de Eficiência Energética nas Fachadas em
Recife – Pe. Trabalho De Curso 2 - Faculdade De Ciências Humanas Esuda,
Recife Dezembro, 2017.
34

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RELATÓRIO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO DO MAIOBÃO

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Prof.ª Arq. Márcia Carvalho

Há décadas o país convive com os problemas habitacionais decorrentes de processos

A questão é que este número de pessoas vivendo em áreas ocupadas irregularmente

Para tal prevemos a implantação de um Residencial de Interesse Social constituído

Figura 01 – Delimitação do Bairro do Maiobão

Figura 02 – Localização do terreno no mapa

Figura 03 – Raio de abrangência para análise do entorno de 800m

Figura 04– Limites do terreno

3.1.1 QUALIDADES FISICAS: (TERRENO: VEGETAÇÃO, TOPOGRAFIA,

Analisando o levantamento topográfico, pode-se verificar que o terreno em sua maior

Figura 02 – Levantamento topográfico da área

Figura 06 – Mapa hidrográfico

Figura 07 – Mapa de Solos

A vegetação característica da região são os manguezais, as florestas secundárias de

Figura 08– Vegetação predominante na área

Ruas de acesso direto ao terreno

Figura 09 – Rua 107

▪ Coleta de lixo: Segundo Secretaria Municipal de Infraestrutura a limpeza

▪ Energia elétrica: fornecimento regular pela Equatorial.

Figura 10- Falta de calçada e meio fio danificado

▪ Iluminação Pública: A iluminação no município e de responsabilidade da

3.1.2 QUALIDADES AMBIENTAIS (VENTILAÇÃO, NORTE, POENTE/NASCENTE,

Figura 11 – Mapa de insolação e ventilação

Figura 12 – Mapa de Zoneamento bioclimático brasileiro

Figura 14 – Carta Solar da Cidade de São Luis

Na zona bioclimática 8 devem ser atendidas as diretrizes apresentadas nas tabelas

Tabela 22: aberturas para ventilação e sombreamento das aberturas

Tabela 23: tipos de vedação externa

Tabela 24: Estratégias de condicionamento térmico passivo

Clima Classificação - Estados x cidades

3.1.3 QUALIDADES DO ENTORNO E SOCIO ECONOMICAS (SISTEMA

ANÁLISE VIÁRIA DO ENTORNO:

Figura 15 – Mapa Classificação de vias do entorno

No entorno imediato do terreno, observa-se a presença de:

• Corredor primário / preferencial / arterial: destinada à circulação de

Principais linhas de ônibus disponíveis:

Figura 16– Mapa de Usos

Figura 17 – Mapa de Equipamentos

O complexo habitacional do Maiobão teve suas obras iniciadas em 1980 pela

Bairros do entorno abrangente:

Geografia e Estatística do Paço do Lumiar:

Área Territorial 127,193km²

Den. Demografica 984,84

Den. Demografica 984,84

Figura 19 – Fonte IBGE 2010

Taxa de escolarização – 6 a 14 anos

Figura 20 – Fonte IBGE 2010

Figura 21 – Fonte IBGE 2010

Figura 22 – Fonte IBGE 2018

Figura 23 – Identificação da Zona

ÍNDICES URBANÍSTICOS – ZUB:

Zona de Urbanização Básica – ZUB

ATE ALML AMP GM

*Testada mínima: 8,00m

Fonte: Plano Diretor de Paço do Lumiar

Parcelamento de Lote original ou gleba c/ área total igual ou inferior a 5.000 m2

15% p/ áreas verdes