CONTRATO DE ARRENDAMENTOENTREOSVALDO ABÍLIO DE

SÁ
, portador do B.I. n°110102162832S, emitido aos 4 deJunho de 2012, na
Cidade de Maputo, de nacionalidade moçambicana, e,
SHAHIDATARMAMAD KATCHI DE SÁ
, portadora do B.I. n°100100030296M, emitido aos 4de Junho de 2015, de
nacionalidade moçambicana, casados entre si, proprietários doimóvel sito
na Rua do Almoxarifado, n°374 cidade da matola, daqui adiante
designados por
Locadores
,
ESANDRA MARISE ABREU ANTUNES,
divorciada, de nacionalidade portuguesa,
 
titular do DIRE n°11PT00002731PT, emitido pelos serviços de Migração
da Matola,aos 18 de Novembro de 2016, daqui adiante designada por
Locatária,
É celebrado o presente contrato de arrendamento habitacional, que se
regerá pelasseguintes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMEIRA(OBJECTO DO CONTRATO)
1. Pelo presente contrato, os
Locadores
cedem por arrendamento a
Locatária
e o seuagregado familiar,
 
o imóvel acima descrito que constitui propriedade dos
Locadores,
 para fins exclusivos de habitação.2. Qualquer alteração no uso e fruição do
apartamento, objecto do presente Contrato,carece de prévio consentimento
dos
Locadores,
sob pena de, infrigindo, dar direito àrescisão imediata e unilateral do
presente Contrato, não podendo a
Locatária
reclamarqualquer direito que tal acto pudesse resultar.
CLÁUSULA SEGUNDA(DURAÇÃO)
1. O presente Contrato tem a duração de
1 (um) ano, contado a partir do dia 01 deAbril de 2018
e prolongável por período
 
igual e sucessivo desde que nenhuma das partes manifeste desejos da sua
rescisão com antecedência miníma de 60 (sessenta) diasdo final da sua
vigência.2. No periodo da renovação as partes poderão acordar novos
termos e condições.
 
CLÁUSULA TERCEIRA(RENDA)
1. A renda mensal é de
MT 70.000,00 (setenta mil meticais)
.2. No acto da assinatura do presente contrato, a
Locatária
obriga-se ao pagamentoadiantado de
210.000,00 MT (duzentos e deznmil meticais)
de rendas referentes aosmeses de Abril, Maio e Junho de 2018. A próxima
renda será paga até ao dia 05 de julho de 2018 e assim sucessivamente.3.
O pagamento da renda será efectuado mensalmente, nos primeiros
05 (cinco) dias doinício de cada mês imediato,
através de transferência ou depósito Bancário para aconta abaixo
indicada:Banco
: B.C.I.
Titulares:
Osvaldo Abílio de Sá
Conta n°:
000217018210001
Deverá ser disponibilizado aos
Locadores,
uma cópia do talão de depósito ouconfirmativo da transferência.4. O
incumprimento pela
Locatária,
de pagar a renda por um período de
30
(trinta)dias, confere aos
Locadores
o direito de rescindir unilateralmente o presente Contratosem quaisquer
outras formalidades, ficando a
Locatária
obrigada a proceder, deimediato, ao pagamento do valor da renda em atraso,
bem como de outras despesasdecorrentes do processo de rescisão.5.
O valor da renda mensal não inclui qualquer despesa referente à água,
luz, segurança,recolha de lixo, e outros que se mostrarem devidos no
âmbito da utilização do imóvel,os quais serão da responsabilidade da
LOCATÁRIA.
 6. Caso a
Locatária
desejar efectuar obras de manuntenção ou melhoramento (internoou
externo) do imóvel para adequá-lo às suas necessidades, deverá fazê-lo
medianteautorização prévia dos
Locadores,
cujos custos correm por conta e risco da
Locatária.CLÁUSULA QUARTA(OBRIGAÇÕES DOS
LOCADORES)São obrigações dos Locadores:
a) Fazer o inventário dos bens existentes que fazem parte integrante do
anexo do presente contrato, seu estado de conservação e funcionamento; b)
Entregar a
Locatária
o imóvel e os bens existentes, objecto do presente Contrato, nadata da sua
assinatura;c) Proporcionar a
Locatária
ambiente que lhe permita usufruir totalmente do imóvel edos bens
arrendados;
 
d) Tomar para si o imóvel e seus bens em boas condições de conservação assim
queexpirar o prazo contratual não havendo, por parte da Locatária, interesse
em continuar parte do presente contrato.e) Cumprir as demais obrigações
previstas neste contrato.
CLÁUSULA QUINTA(OBRIGAÇÕES DA LOCATÁRIA)São
obrigações da Locatária:
a) Pagar
70.000,00 MT
de renda mensal no prazo
estabelecido; b) Utilizar o imóvel para o fim único e exclusivo
do previsto no presente Contrato deArrendamento;c) Zelar pela
boa conservação do imóvel arrendado e dos equipamentos e materiais
neleexistentes;d) Pagar os custos referentes às despesas de energia, água,
telefones, recolha de lixo emanter bem conservado o imóvel e o local
adjacente ao imóvel;e) A
Locatária
obriga-se a efectuar a manutenção da piscina e a mantê-la em bomestado de
conservação usando os produtos adequados.f) Responsabilizar-se por todos
e quaisquer danos ou prejuízos causados no imóvel enos bens integrantes
desta por culpa sua;g) Permitir, sempre que necessário, visitas dos
Locadores
 ou seu representante,mediante comunicação antecipada mínima de
72 horas;h) Restituir o imóvel e os seus integrantes, em boas condições de
conservação, findo oContrato.i) Em caso de obras, a
Locatária
 deve dar prévio conhecimento aos
Locadores
dasobras a efectuar, sob responsabilidade de obter as licenças municipais
necessárias porconta própria.
CLÁUSULA SEXTA(RESCISÃO DO CONTRATO)
Constituem causas de rescisão do presente Contrato:a) Por comum acordo
entre as partes; b) Por falta de pagamento;c) Por inobservância de qualquer
das Cláusulas contratuais;d) Por Canducidade do Contrato.