Tema Transversal III Nome: Frederico Simião Chiunguete

Avaliação das Infra-Estruturas dos prédios antigos da cidade de Maputo

Resumo
A infraestrutura é uma área vital para o desenvolvimento socioeconômico de um país.
Para que um espaço seja considerado cidade deve possuir infra-estruturas principais, a
saber: Vias de comunicação, Sistema de Drenagem, Sistema de abastecimento de
Água (SAA), Edificações e Sistema de águas Residuais (Esgoto). Considera-se
patologia, diferentemente de envelhecimento natural, qualquer fenómeno que,
ocorrendo fora de um período previsível, afecte o desempenho do prédio, seja ele
físico, económico ou estético. Considera-se dois tipos de patologias: Patologias
estruturais e Patologias de revestimentos. A cidade de Maputo apresenta anolias nas
seguintes instalações: Instalações técnicas (Instalações de distribuição de água, Rede
de drenagem de águas residuais domésticas, Infiltrações de água nas paredes
(humidade), Bolor, Fissuração), Instalações elétricas. As anomalias podem ter duas
proveniências: humana e não humana. O panorama dos prédios da cidade de Maputo,
em termos de deterioração estrutural não é dos melhores, o que remete a necessidade
de um estudo preciso. Na cidade de Maputo, é normal encontrar edifícios com escadas
imundas e sem iluminação, elevadores avariados e, muitas das vezes, transformados
em lixeiras, patologias existentes: Fissuras, Corrosão de armadura, Desagregação e
disgregação do betão; Delaminação do betão, Eflorescência e Manchas. E são
Causadas por: Tempo de vida conciliado a falta de manutenção, Uso inadequado (fins
impróprios), Saneamento hidráulico (rotura de condutas de água potável e de condutas
de descarga) De águas negras, provocado derrames sobre as paredes), Vibrações
acentuadas dos edifícios e Alterações estruturais sem prévios estudos. Os prédios
antigos não reúnem condições de habitação e isso coloca em risco a estrutura do
edifício. Segundo o Guião de Apoio à Reabilitação de Edifícios Habitacionais, devemos
considerar quatro níveis de reabilitação: Nível 1: Reabilitação Ligeira, Nível 2:
Reabilitação Média, Nível 3: Reabilitação Profunda; Nível 4: Reabilitação Excecional.