1) Texto 1: A propriedade privada de bem imével se situa no campo das questées materiais, ou seja, das questées que envolvem, em especial, os aspectos econdmicos e sociais. Os defensores da importancia da propriedade privada sobre os iméveis argumentam, em geral, que a propriedade promove liberdade individual, estabilidade politica e prosperidade econémica. Texto 2: A propriedade privada imével no contexto da constitucionalizacao do direito privado discute a teoria interna e externa dos direitos fundamentais, pois a constitucionalizacao dos direitos fundamentais civis mostra- se como um movimento continuo que ovorre junto & necessidade de uma vinculagdo direta dos direitos fundamentals com 0s particulares, com a atividade econdmica e com o Estado. Nesse movimento, destaca-se a ampliagdo dos direitos subjetivos, em especial 0 direito & propriedade adequada no prisma da relagao Estado constitucional e econémico. Os contornos juridicos que a fungo social da propriedade assume no ambito da constitucionalizacao buscam a publicizagao do direito & propriedade. Diante dos textos acima, marque a alternativa correta: @ A pessoa juridica de direito privado néo pode usucapir na modalidade constitucional urbana, todavia & possivel na modalidade extraordinaria, independente da situacao. Quanto & possibilidade de um menor impibere figurar como usucapiente, a lei nao veda essa possibilidade. © De acordo com o texto 2, a propriedade privada possui funcao social. Esta funcdo pode ser diferente, dependendo de onde o imével esteja situado, ou outros fatores. A usucapido, de acordo com a lei, retrata uma forma de penalidade ao proprietario que nao destinou a finalidade social que deveria ter dado ao imével. Em uma situagdo que didaticamente (sem apego & estrita técnica) pode ser expressa como dicotomia de um “proprietério de fato © outro de direito", 0 ordenamento juridico nao reconhece ‘que 0 proprietario de fato possa tornar-se também de direito, através da usucapiao. © A pessoa juridica de direito privado no pode usucapir na modalidade constitucional rural, e nem, dependendo do caso, na modalidade de usucapiao extraordinaria. Todavia ¢ possivel na modalidade ordinaria. Quanto a possibilidade de um menor impibere figurar como usucapiente, a lei nao veda essa possibilidade. © A posse trabalho deve ser considerada um meio pelo qual se chega ao direito real de propriedade. Segundo a unanimidade da doutrina, néo constitui uma forma de desapropriagao indireta, mas de usucapiao. Desta forma, conforme consta no texto 1, a propriedade ¢ uma forma de garantir a prosperidade, ainda que de forma coletiva, como é 0 caso da figura da posse trabalho. 2) Considerando o Cédigo Civil, quanto a posse, assinale a opcao INCORRETA 5 pontos @ A tolerancia do proprietario nao gera posse. ® Eo exercicio de fato de algum dos poderes inerentes a propriedade. © Pode ser adquirida pela propria pessoa ou pelo mandatario © Apresuncao de boa-té que milta em favor do possuidor com justo titulo & iure et de iure, 3) Vinicius doou um carro para Joana com reserva de usutruto vitalici. Sobre a situagao, pode-se concluir que: 5 pontos @ soana ¢ proprietaria do carro, pasando & condigao de possuidora apenas quando Vinicius falecer. ® Joana ja pode ser considerada possuidora antes do falecimento de Vinicius, porém na modalidade indireta. © Joana é possuidora, sendo que se tornara efetivamente proprietaria quando Vinicius falecer. @ Joana é detentora do bem que recebeu em doacéo, sendo Vinicius seu possuidor até o seu falecimento.4) Analise as situagdes abaixo desoritas: Olavo, proprietario de um apartamento, possui, como sua, area rural de 200 hectares, hd 20 anos, de forma pacifica e ininterrupta, onde desenvolve atividade hortifutigranjeira, Ezequiel, pessoa sem propriedade, possui, como sua, casa urbana de 150m®, de forma pacifica e ininterrupta, sem justo titulo, ha 10 anos, utilizando-a para sua moradia. Bruna, pessoa sem propriedades, possui, como sua, com justo titulo e boa-fé, imével urbano de 50m2, ha 10 anos, utilizando-o para desenvolvimento de atividade empresarial E incorreto informar: 25 pontos @ Um dos trés nao poderd usucapir. ® Olavo podera usucapir na modalidade extraordindria. © Ezequiel podera usucapir na modalidade especial urbana ou constitucional. © Bruna poderd usucapir na modalidade ordinaria. 5) “Para Savigny a posse se caracteriza pela conjugagao de dois elementos: O corpus, elemento objetivo que consiste na detengao fisica da coisa, @ o animus, elemento subjetivo, que seria a intengao de ter a coisa para si e de defendé-la contra a intervengdo de outrem. (...) Logo o animus domini é o fator responsavel por diferenciar os conceitos de posse e detengaio, visto que a utiizagao da coisa sem a vontade de té-la como sua ndo gera posse e sim mera detengao”. (https:/jus.com.br/artigos/64520/teorias-sobre-a-posse) Desse modo, para Savigny, seriam considerados possuidores 05 pontes @ Ousutrutuério do Sitio Bons Tempos. © O superficidrio da Revendedora de Carros. © O proprietério de terras em zona rural onde desenvolve a criagio de caprinos. © © administrador da Fazenda Jabuticabal. 6) Ludmila, moradora do Condominio Jardim das Tulipas, por diversas vezes reportou ao sindico a situacao de ‘abandono em que se encontrava a area verde da edificacdo, sem que este tomasse qualquer providencia. Incomodada com a situacao, Ludmila contratou um paisagista e sua equipe para proceder recuperacao da referida area comum e na proxima reuniéo de condominio apresentara a conta, que na forma da lei devera ser aga igualmente por todos condéminos, na forma de rateio. PORQUE Quaiquer condémino pode realizar obras ou reparagdes urgentes € necessarias nas ateas comuns, independentemente de autorizacdo da assembléia, em caso de omisso ou impedimento do sindico ainda que importer em despesas excessivas. Analisando a relagao proposta entre as duas assergées acima, assinale a opgao correta: © Aprimeira assercao é uma proposi¢go verdadeira e a segunda é uma proposigao falsa. © A primeira assergao 6 uma proposigao falsa e a segunda é uma proposicao verdadeira. © As duas assergbes sAo proposigdes verdadeiras, mas a segunda nao ¢ uma justificativa correta da primeira. © As duas assergies so proposicdes verdadeiras @ a segunda é uma justiicativa correta da primeira7) Texto 1: As agdes possessdrias de Manutengao de Posse e de Reintegracao de Posse so um meio do ossuidor atingido no exercicio da posse justa contra aquele que, em face de uma interferéncia indevida no exercicio possessério, pratica ato mediante violéncia que pode até levar & perda da titularidade da posse. Os Cédigos Civil e de proceso civil preveem regras atinentes ao processamento dessas Ages, demonstrando assim a importancia do tema para o direito brasileiro. Texto 2: A Aco de Interdito Proibitério, assim como a de Manutengdo e Reintegracéo de Posse, também retrata uma medida judicial adotada pelo possuidor na protecao do vinculo possessério. Porém, nesse caso nao existe ainda uma turbagao, nem um esbulho. Essa Agao revela uma reacao do possuidor, buscando antecipar-se aos fatos que esto por vir e, com isso, poderao transgredir concretamente a relagdo possessoria que se pretende proteger. Deve ser proposta, quando possivel, antes de uma Manutencdo ou Reintegracao de Posse, mas, mesmo que nao seja intentada, nao impede de essas acdes serem processadas, ficando resguardado assim o direito de acesso ao judiciério em favor do possuidor molestado. Considerando 0 contetido dos textos acima, é correto afirmar: 5 pontos © Ocontetido do texto 1 esta incorreto e o contetido do texto 2 também esta incorreto © Ocontetido do texto 1 esté incorreto e o contetido do texto 2 est correto. © Ocontetido do texto 1 esté correto e 0 contetido do texto 2 também, © Ocontetido do texto 1 esta correto e 0 contetido do texto 2 esta incorreto. 8) A propriedade fiducidria consiste na transferéncia feita ao credor pelo devedor da propriedade resolivel de bem mével infungivel, ou de um bem imével como garantia de pagamento do seu débito, resolvendo-se 0 direito do adquirente (devedor) com o adimplemento da obrigagao, isto 6, com o total pagamento da divida garantida Em face do texto acima, marque a opgao correta: 05 pont @ O texto acima esta parcialmente correto, por que a propriedade fiduciaria incide sobre o bem mével infungivel, exclusivamente. © O texto acima esta parcialmente correto, por que a propriedade fiducidria nao prevé a transferéncia da or que a propr p propriedade resolivel, mas da propriedade definitiva © Otexto acima esta totalmente correto © Otexto acima esta totalmente incorreto 9) Os efeitos da posse compreendem nao sé a utilizagéo das agdes possessérias, como também a percepgao dos frutos, benfeitorias e responsabilidade civil do possuidor, em virtude do momento no qual este deve entregar a coisa em favor do reivindicante. Assim, para dirimir um conflto que envolva a posse sobre um bem, 6 importante saber se 0 relvindicante deve pagar algo em favor do possuidor, ou se este tem algum crédito diante daquele decorrente do exercicio do vinculo possessério.. Considerando a existéncia de frutos e danos decorrentes do exercicio da posse & correto afirmar: 05 pontos @ O possuidor de boa-fé s6 responde em caso de perda da coisa se tiver agido com dolo. © O possuidor de boa-fé faz jus aos frutos percebidos e pendentes. © Opossuidor de ma-f6 somente responde em caso de deterioragao da coisa a que tiver dado causa. ® Opossuidor de boa-té somente faz jus aos frutos percebidos.10) Pedro celebrou com Lauro negécio juridico no qual ofertou sua moto como garantia ‘Acerca da proptiedade fiduciéria que tem como objeto a moto, pode-se afirmar que: 5 pontos @ O fiduciario perde a posse do bem, transferindo esta ao fiduciante. iduciante mantera sua posse, transferindo ao fiduciario a propriedade resolivel do bem. © O fiduciante mantera transferindo ao fiducia sdade resolivel do be iduciante perde a posse do bem, transferindo esta ao fiduciario. © O fiduciante perd do bem, transferindo esta ao fiducia iduciério manterd sua posse, transferindo ao fiduciante a propriedade resolivel do bem. © O fiduciério manterd transferindo ao fiduciant dade resolivel do b 11) Quando se considera que @ aquisigao da posse se deu de forma derivada, pressupde-se a existéncia de uma posse anterior. PORQUE A validade e a eficdcia do direito do novo titular dependem, em regra, da validade e da eficacia do direito do precedente titular, pois ninguém transfere mais direito do que tem. (httpsy/luanmesan jusbrasil.com.br/artigos/445 184947/direito-civi-reais-aquisicao-e-perda-da-posse) ‘Analisando a relagao proposta entre as duas assergées acima, assinale a opcdo correta: @ As duas assercdes so proposigdes verdadeiras, e a segunda é uma justificativa correta da primeira. © Aprimeira assercdo é uma proposicao falsa, e a segunda é uma proposigao verdadeira. © As duas assergdes so proposi¢des verdadeiras, mas a segunda nao é uma justiicativa correta da ira. © A primeira assergao 6 uma proposigéo verdadeira, e a segunda é uma proposicdo falsa.12) A Industria Quimica Sul, instalou-se no bairro residencial Jardim das Flores na zona urbana do Municipio de Floresta. A referida industria trouxe varios problemas para os vizinhos, emanando gazes poluentes, como oluindo também as Aguas do rio que abastece a cidade. No tocante ao direito de vizinhanga aplicado & problematica acima exposta, assinale a peo correta: |. Haverd amparo legal para a pretensao dos vizinhos pedirem o fechamento da Indistria Quimica Sul, por estar causando graves problemas a saiide aos mesmos. Il, Consoante a legislacao civil, ao tratar do uso anormal da propriedade, 0 direito dos vizinhos nao se coloca acima das interferéncias fundadas no interesse piblico. Logo, nao sera impedido o funcionamento da Indéstria Quimica Sul, mas esta quitara aos vizinhos uma compensacdo a titulo de indenizagao cabal. Ill, Decorrente do Cédigo Civil, cabe exclusivamente aqueles reconhecidos juridicamente como proprietarios, a legitimidade para pedir o fim das perturbacées lesivas a satide, oriundas da Industria Quimica Sul IV. Ainda que por decisao judicial devam ser suportadas as interferéncias lesivas a satide, podera o vizinho exigir da Indistria Quimica Sul, quando possivel, 0 abrandamento ou extingao, dos problemas por ela causados. 05 pontos, @ Hell Otrew. © teu. @iem. 13) Ao tratar dos Limites entre Prédios ¢ do Direito de Tapagem, o ordenamento juridico brasileiro estabelece que, 0 proprietario tem direito de cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prédio, urbano ou rural. Dai, de acordo com a codificagao civil é correto afirmar que: 5 pontos @ O proprietario nao pode constranger 0 seu confinante a proceder com ele & demarcagao entre os dois prédios, nem aviventar rumos apagados nem a renovar marcos destruidos ou arruinados. © Sendo contusos, os limites, em falta de outro meio se determinarao de conformidade com a posse justa; «, nao se achando ela provada, o terreno contestado se dividira por partes iguais entre os prédios; ou, nao sendo possivel a diviséio cmoda, se adjudicara a um deles, mediante indenizacao ao outro, © No que tange a muros, sebes vivas, cercas de arame ou de madeira, até prova em contratio, presume- ‘se pertencer a ambos os proprietérios confinantes, que nao estardo obrigados a concorrer, em partes iguais, para as despesas de sua construgdo e conservagao. © De acordo com 0 CC a legitimidade ativa para discutirjudicialmente a definigdo de limites entre prédios € do proprietério ou do possuidor14) Pelopidas, titular de um imével devidamente registrado, concedeu 0 usutruto vitalicio do referido bem & sua mae Penélope. Nessas condigdes, 6 correto atirmar: 5 pontos © Pelopidas € possuidor indireto e Penélope possuidora direta do bem. © Penélope nao poderd defender sua posse contra Pel6pidas. © A partir do registro do usufruto, a posse passou a ser de Penélope, exclusivamente. @ Penélope detém a posse indireta, ficando a posse direta com o proprietario, Peldpidas. 15) No que concerne ao credor fiducirio conforme positivado no CC, e aponte a assertiva INCORRETA: 5 pontos @ Podera o proprietario fiducidrio estabelecer em cldusula que ficaré com 0 bem que Ihe foi alienado fiduciariamente, caso a divida nao venha a ser quitada no vencimento. © Quando, vendida a coisa, o produto nao bastar para o pagamento da divida e das despesas de cobranca, continuard o devedor obrigado pelo restante face ao credor. © De acordo com a lei civil, quando se estabelece a propriedade fiducidria, em havendo a duplicacao da posse, torna-se 0 credor fiducidrio, possuidor indireto do bem. @ Conforme alteracao incluida pela Lei 13.043/2014, o credor fiducidrio ao se tornar proprietario pleno do bem, por efeito de realizacéo da garantia, passara a responder pelo pagamento dos énus que incidirem sobre a propriedade e a posse, incluindo, taxas, despesas condominiais e quaisquer outros encargos, tributarios ou ndo, que incidam sobre © bem objeto da garantia, a partir da data em que vier a ser imitido na posse direta do bem. 16) Luana, locatéria de um imével residencial urbano localizado em Fortaleza, teve sua posse esbulhada por Benicio, seu ex-namorado, em 10/03/20, mas néo comunicou 0 fato ao seu locador, Tadeu, proprietario do imével. Como Benicio continuou pagando o valor da locago, Tadeu, sem conhecimento do esbulho, no tomou providéncias para retirada de Benicio do local. Luana, na qualidade de locatéria, moveu agdo de reintegracao de posse contra Benicio em 10/04/21. Diante do fato narrado, 6 adequado afirmar que: @ Aacéo de reintegragao terd ltisconsércio ativo obrigatério com Luana e Tadeu como autores. © A acdo de reintegracao seguird 0 rito especial, havendo possibilidade de cumulagao com o pedido de reparacéo de danos. © A acdo de reintegragao no seré conhecida pela ilegitimidade ativa de Luana para propositura da demanda. © A agao de reintegragao seguird o rito comum, mas no perdera o cardter possessério.17) A legislagao civil preceitua como efeitos da posse 0 amparo legal para que 0 possuidor possa defender pessoalmente sua posse através da “autotutela que consiste na defesa da posse pelo proprio ofendido sem que 0 mesmo tenha que recorrer ao Estado. J a chamada heterotutela, consiste na defesa da posse por intermédio da invocagao protetiva do Estado’. (IN: https:/luanmesan,jusbrasil.com.br). Isto posto, analise as assertivas apresentadas e assinale a correta’ 1-0 possuidor que tem sua posse turbada, ou sofre esbulho, poder ser mantido ou restituido utilizando-se de seus préprios recursos, sem a interferéncia judicial e a qualquer tempo. Nao obstante os atos de defesa, ou de desforgo, nao podem ir além do indispensavel a manutenco, ou restituigao da posse. 1-0 possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbaco, restituido no de esbulho, e segurado de violéncia iminente, se tver justo receio de ser molestado, lll - Obstara @ manutencdo ou reintegragao na posse a alegaao de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa, IV = Ao possuidor de ma-fé serdo ressarcidas somente as benfeitorias necessérias; nao Ihe assiste o direito de retengao pela importancia destas, nem o de levantar as voluptuarias. @ lel © wem. © tem. @ttew. 18) TEXTO 1: O proprietério ou 0 possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferéncias prejudiciais a seguranca, ao sossego e A salide dos que habitam o imével objeto da propriedade ou da posse, provocadas pela utilizacao de propriedade vizinha. Esse direito do proprietario ou possuidor nao se estende para fazer cessar interferéncias prejudiciais & seguranga, se o imével atingido ndo for para fim residencial, mas comercial, j4 que a habitagdo é caracteristica do imovel residencial; TEXTO 2: De acordo com a lei, ainda que por deciséo judicial devam ser toleradas as interferéncias advindas de imével vizinno, que afetem a seguranga, 0 sossego, ou a satide do proprietério de um imével proximo quele, podera o proprietario que se sentir prejudicado exigir a redugao dessa interteréncia, ou sua eliminaco, quando se tornarem possiveis. Se no for possivel essa eliminacao, poder postular indenizacao em razao da interferéncia que afete a seguranga, 0 sossego, ou a sua satide, em razao do exercicio da sua propriedade ou posse, TEXTO 3: Através da aco de dano infecto, 0 proprietério ou 0 possuidor de um prédio em que alguém tenha direito de fazer obras, pode no caso de dano iminente, exigir do autor delas as necessérias garantias contra 0 prejuizo eventual Marque a opeao correla. dentre as alternativas abaixo: @ Os enunciados dos textos 1 e 2 so corretos. O enunciado do texto 3 ¢ incorreto. © 03 enunciados dos textos 1, 2 ¢ 3 sao inoorretos. © Os enunciados dos textos 1 8 s40 corretos. O enunciado do texto 2 é incorreto. © Os enunciados dos textos 1, 2 € 3 sao corretos.19) Considere que alguém comprou a posse sobre uma casa, situada em zona urbana, no més de janeiro de 2016. O alienante, que morava no imével, mas nao era proprietatio, mas apenas possuidor pleno, alienou o referido bem para 0 adquirente, quando contava com 5 (cinco) anos de posse, passando 0 adquirente a morar no bem. Como o adquirente nao tem ainda a propriedade, pretende adquir-la por usucapido, porém nao tem qualquer documento que comprove a transmissao da posse sobre o imével em seu favor. Tendo em vista a situacdo acima, marque a alternativa correta que prevé a solucdo juridica que pode ser adotada no presente: @ A usucapiao sugerida para o caso, segundo os dados apresentados, & a ordinaria, desde que o possuidor atual some 0 seu tempo de posse ao tempo de posse do antecessor. © A usucapiéo sugerida para 0 caso, segundo os dados apresentados, ¢ a extraordindria, desde que 0 possuidor atual some o seu tempo de posse ao tempo de posse do antecessor. © Ausucapiao sugerida para 0 caso, segundo os dados apresentados, 6 a urbana, desde que 0 possuidor atual some 0 seu tempo de posse ao tempo de posse do antecessor. © A usucapiao sugerida para 0 caso, segundo os dados apresentados, é a ordinaria, ainda que o possuidor atual nao some o seu tempo de posse ao tempo de posse do antecessor. 20) A classificagao da posse contém diversas formas de manifestacdo. A posse pode ser classificada quanto ao modo de sua aquisicéo © também quanto aos vicios subjetivos. O conhecimento dessa classificagdo 6 importante para que seja possivel distinguir os direitos envolvidos durante um conflito possessério, dando-se 0 devido tratamento aos diversos tipos de possuidores. Em face do tema da classificacao da posse, marque a opgdo incorreta dentre as opgdes abaixo: 05 pontos posse de boa-té pode se transformar em posse de mé-fé e a posse de mé-fé pode se transformar em Apposse de boa-fé pode fc de mate de mé-fé pode se transf posse de boa-fé; © A posse justa nao perde essa qualidade, quando ocorre a alienagao onerosa do bem objeto da posse. © A posse justa pode ser também de boaté.. © Aposse injusta nao pode ser de boa-téFOLHA DE RASCUNHO