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Entre:

a pessoa jurídica PEDRO GANDO COMERCIAL.LDA , inscrita sob o CNPJ n.º

12.221.222/1222-22, com sede em
RUA DOS FRANCES CASANº12, MUNICIPIO DE LUANDA , DISTRITO URBANO DA SAMBA
neste ato representada, conforme poderes especialmente conferidos, por:
Joao Jose Cajimoto Domingos, na qualidade
As palavras embaçadasde: ficarão
DIRECTOR EXECUTIVO, CPF n.º
disponíveis
após a conclusão e o seu contrato será
000.222.000-02, carteira de identidade (RG) n.º 00227240LA031, expedida por
disponibilizado livre para edição.
CENTRO DE IDENTIFICAÇÃO DE LUANDA,
e: Retornar
Jose Cajimoto Domingos, na qualidade de: CO-FUNDADOR, CPF n.º 434.434.434-34,
identidade funcional n.º 008999788, expedida por CENTRO DE IDENTIFICAÇÃO DE LUNADA,
doravante denominada MUTUANTE,

e:

Manuel Zua Tandela, solteiro, nacionalidade: angolano, pro ssão: empreededor, carteira de
identidade (RG) n.º 00337450LA076, expedida por CENTRO DE IDENTIFICAÇÃO DE LUANDA,
CPF n.º 554.555.555-55, residente em: RUA DOS VINHAS CASA Nº21, MUNICIPIO DE LUNADA
DISTRITO URBANO DA SAMBA,
doravante denominado MUTUÁRIO.

As partes acima identi cadas têm, entre si, justo e acertado, o presente contrato de
empréstimo de dinheiro, cando desde já aceito nas cláusulas e condições abaixo descritas.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO

Por meio deste contrato, a MUTUANTE empresta ao MUTUÁRIO, direta e pessoalmente, a

quantia de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) mediante as condições de nidas neste contrato.

Parágrafo único. A quantia será entregue, ao MUTUÁRIO, em espécie, no ato de assinatura

deste contrato.

CLÁUSULA 2ª - DO PAGAMENTO

O MUTUÁRIO se obriga a restituir o valor tomado em empréstimo na seguinte forma:

SERA PAGO EM PARCELAS 5 PARCELA DE 16,5% DE JUROS POR MES ATE TOTALIZAR 5
MES, QUESERA FEITO O JUROS MAIS O CAPITAL INICIAL.

1º- DIA 13 DE AGOSTO- 16,5% DE JUROS

2º DIA 13 DE SETEMBRO- 16,5% DE JUROS
3º DIA 13 DE OUTUBRO- 16,5% DE JUROS
4º DIA 13 DE NOVEMBRO 16,5% DE JUROS
5º DIA 13 DE DEZEMBRO 16,5%+O CAPITAL INICIAL

§ 1º. Fica livremente acordado entre as partes que em retribuição ao empréstimo da quantia
de nida neste instrumento o MUTUÁRIO pagará juros compensatórios à taxa de 16,5%
(dezesseis vírgula cinco por cento) ao mês, aplicados sobre o valor total emprestado.

§ 2º. Havendo atraso no pagamento das obrigações citadas, incidirá multa de 10% (dez por
cento), bem como juros de mora de 10% (dez por cento) ao mês.

§ 4º. O MUTUÁRIO autoriza a MUTUANTE, em caso de inadimplemento e impossibilidade da

liquidação do valor do empréstimo na forma prevista neste contrato, a postergar, se assim
desejar, o prazo deste contrato para a liquidação do saldo devedor remanescente, mantendo
as disposições referentes ao pagamento do empréstimo.

CLÁUSULA 3ª - DAS OBRIGAÇÕES DO MUTUÁRIO

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do MUTUÁRIO:

I. restituir, no prazo convencionado, o pagamento devido, conforme as datas e meios deste

contrato;

II. informar à MUTUANTE sobre a insolvência civil, recuperação judicial ou extrajudicial,

falência, ou qualquer ação ou execução declarada contra si.

CLÁUSULA 4ª - DAS OBRIGAÇÕES DA MUTUANTE

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações da MUTUANTE:

I. receber o pagamento do empréstimo nos termos de nidos neste contrato;

II. não solicitar a restituição do valor fornecido como empréstimo antes do prazo
convencionado ou de forma diferente das dos meios de nidos neste contrato;

CLÁUSULA 5ª - DA TOLERÂNCIA

Qualquer condescendência da MUTUANTE para com o MUTUÁRIO, quanto ao cumprimento

de qualquer cláusula do presente contrato, constituirá mera tolerância e não importará em
alteração ou modi cação das cláusulas contratuais.

CLÁUSULA 6ª - DA GARANTIA

O cumprimento das obrigações previstas neste contrato, estará garantido por caução dada
através do seguinte bem de propriedade do MUTUÁRIO:

VESTUARIOS T-SHERTS TENS EQUIVALENTE AO VALOR APLICADO

§ 1º. Em caso de desapropriação ou alienação do bem dado em garantia, a MUTUANTE

poderá exigir a substituição por outra modalidade de garantia.

§ 2º. Durante o prazo estabelecido por este contrato, o bem cará sob a posse e
responsabilidade do MUTUÁRIO.

§ 3º. Em caso de não pagamento do empréstimo, conforme as cláusulas e termos deste

contrato, poderá a MUTUANTE, realizar a venda do bem.

§ 4º. Caso o valor da venda seja superior ao montante da dívida, incluindo eventuais juros,
multa e correção monetária, a MUTUANTE deverá restituir o devedor na quantia que lhe é
devida.

CLÁUSULA 7ª - DA SUCESSÃO

O presente contrato é irrevogável e irretratável para ambas as partes, e em caso de óbito,

obriga seus herdeiros e sucessores ao cumprimento de todas as suas clausulas e condições.

CLÁUSULA 8ª - DA EXTINÇÃO DO CONTRATO

O presente contrato poderá ser extinto nas seguintes hipóteses:

I. pela inadimplência de qualquer uma das partes;

II. por distrato solicitado por qualquer uma das partes;

III. pelo descumprimento das obrigações previstas neste contrato.

Parágrafo único. Veri cada a extinção do contrato por qualquer das hipóteses acima, deverá
o MUTUÁRIO, dentro de 10 (dez) dias contados do recebimento de uma noti cação de
vencimento pela MUTUANTE, pagar a totalidade devida do empréstimo.

CLÁUSULA 9ª - DO DESCUMPRIMENTO

Caso ocorra o descumprimento de qualquer cláusula deste contrato, por qualquer uma das
partes, acarretará rescisão imediata deste contrato.

CLÁUSULA 10ª - DO VENCIMENTO ANTECIPADO DA DÍVIDA

Haverá antecipação da dívida do MUTUÁRIO, que poderá ser exigida integralmente, nas
seguintes hipóteses:

I. caso ocorra o não pagamento de qualquer parcela acordada neste instrumento até data
de seu vencimento;

II. se o MUTUÁRIO tiver seus títulos protestados, entrar em estado de insolvência, ou

concordata, ou sofrer medidas que afetem os direitos creditórios da MUTUANTE;

CLÁUSULA 11ª - DO FORO

Fica desde já eleito o foro da comarca de Luanda para serem resolvidas eventuais
pendências decorrentes deste contrato.

Por estarem assim certos e ajustados, rmam os signatários este instrumento em 02 (duas)
vias de igual teor e forma, e para único m de Direito, diante das 02 (duas) testemunhas
abaixo, que também o subscrevem.

Luanda, 13 de julho de 2022.

MUTUANTE: Joao Jose Cajimoto Domingos

neste ato representando a pessoa jurídica PEDRO GANDO COMERCIAL.LDA

MUTUANTE: Jose Cajimoto Domingos

neste ato representando a pessoa jurídica PEDRO GANDO COMERCIAL.LDA

MUTUÁRIO: Manuel Zua Tandela

TESTEMUNHAS:

1. Antonio da Silva
CPF: 222.333.333-33

2. Carlos do Rocha
CPF: 454.545.454-54

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Não se preocupe!

Caso necessite de ajustes no documento, ou precise de cláusulas e/ou condições que não
lhe foram apresentadas na formulação do seu documento, nosso time pode te ajudar com o
que precisar.

Conte com o nosso suporte para ajustes e orientações nos contatando pelo e-mail
contato@99contratos.com.br.

RECOMENDAÇÕES PARA ESTE CONTRATO:

Estas recomendações acompanharão o seu contrato em folha separada.

Este contrato deverá ser lido com atenção e assinado por todas as partes envolvidas na
negociação.

Deverão ser efetuadas rubricas nas folhas deste documento, assim como nas folhas de
qualquer anexo que faça parte deste instrumento que não contenha as assinaturas das
partes envolvidas, evitando assim possíveis alterações no pacto acordado.

O QUE FAZER APÓS A CRIAÇÃO DO CONTRATO

Com o documento completamente preenchido, sem lacunas, o contrato deverá ser assinado
por todas as partes envolvidas, incluindo as testemunhas e o ador, se esta foi a garantia
escolhida.

É recomendado que uma cópia do documento seja entregue para o mutuante e outra para o
mutuário.

Também é recomendado que acompanhem o contrato cópias dos seguintes documentos:

•  documento de identi cação de todos os signatários;

•  CPF de todos os signatários.

AS ASSINATURAS NO CONTRATO

O seu contrato poderá ser assinado presencialmente ou de forma digital.

•  PRESENCIAL:

Caso ele seja assinado presencialmente, deverão ser efetuadas rubricas em todas as
folhas, exceto a última que contém as assinaturas. Assim como também deverão ter
rúbricas nas folhas de qualquer anexo que faça parte do contrato e que não contenha as
assinaturas das partes envolvidas.

Também é recomendado, para uma maior segurança, mesmo não sendo obrigatório, que
seja feito o reconhecimento da rma (assinatura) de todas as partes envolvidas em
cartório.

•  DIGITAL:
Caso seja escolhido a assinatura por meio digital, poderá o aceite ser feito por e-mail ou
outro meio de comunicação, como, por exemplo, o whatsapp, sendo também válido do
ponto de vista jurídico.

Isso signi ca que, ao enviar o documento em anexo, a outra parte deverá responder o e-
mail ou mensagem com um aceite, como, por exemplo: "Aceito os termos do presente
contrato enviado.".

Esta con rmação é válida legalmente como uma con rmação de aceite do contrato, da
mesma forma como uma assinatura presencial.

REGISTRO EM CARTÓRIO

Não é obrigatório o registro de um contrato em cartório. No entanto, este registro é

recomendado, visto que ele garante algumas vantagens aos envolvidos.

O registro do contrato pode ser realizado por qualquer uma das partes e torna o conteúdo do
documento incontestável por terceiros que não participam da relação.

Com o registro, um contrato, um título ou um documento não correm o risco de serem

fraudados. Além de lhe dar valor legal, o registro torna o documento público, e garante que,
em caso de perda, os dados que constam nele sejam conservados por tempo indeterminado.

Assim, outra vantagem referente ao registro do contrato, é que, uma vez registrado, é
possível obter uma cópia autêntica, verdadeira, com o mesmo valor e segurança do original.

INFORMAÇÃO SOBRE A COBRANÇA DE JUROS

O empréstimo de dinheiro entre pessoas físicas é permitido por lei, exceto quando há
cobrança de juros abusivos, o que se encaixaria na Lei da Usura.

Cobrança de juros abusivos pode fazer com que a negociação do empréstimo entre
particulares seja considerada um crime de agiotagem.

A legislação vigente prevê que poderão ser consideradas nulas as cláusulas contratuais que
contenham uma multa superior a 10% (dez por cento) sobre o valor do contrato ou da dívida.

O mesmo acontece para cobrança de juros compensatórios, que por determinação legal não
pode ultrapassar 12% (doze por cento) ao ano (ou 1% ao mês) ou ultrapassar a taxa SELIC,
podento além dos juros compensatórios ter a sua correção monetária atrelada à um índice
in acionário.

Valores superiores poderão ser considerados como extorsão indireta, caracterizado como
crime previsto no Código Penal e citado na Lei de Usura.

GARANTIA

No contrato de empréstimo de dinheiro, pode-se utilizar uma garantia, que a parte credora
utiliza para se proteger em caso de inadimplência por parte da devedora.

Não é obrigatória em um contrato a exigência de garantia, mas sempre é recomendada a sua

utilização.

As modalidades mais comuns de garantia para o contrato de empréstimo de dinheiro são:

•  FIANÇA

Nesta modalidade, uma pessoa ( adora) garante assumir as obrigações caso a parte
mutuária se torne devedora (inadimplente).

A ança compreenderá todos os aspectos da dívida, inclusive possíveis despesas judiciais.

A parte credora, de acordo com o Código Civil, pode recusar um ador caso este não
comprove ser uma pessoa idônea, não reside no mesmo município ou não possua bens
su cientes para cumprir a obrigação.

•  CAUÇÃO

A caução pode ser dada em espécie, bens móveis ou imóveis.

No caso de bens móveis, é recomendado que se registre a caução em um cartório de

títulos e documentos.

Bens móveis são os bens que podem ser transportados de um local ao outro, como
objetos de valor, veículos, entre outros.

Os bens imóveis, referem-se aos bens que não podem ser transportados, como uma casa
ou um apartamento.

é recomendado essa caução seja averbada em cartório junto com a respectiva matrícula,
vinculando com o contrato de empréstimo.

•  ALUGUEL / ANTICRESE

Nesta modalidade, os frutos retornados de um aluguel (ou rendimentos diversos) de um

imóvel servirão para cobrir as obrigações caso a parte mutuária se torne devedora.

IMPOSTO DE RENDA

Os rendimentos (juros) de operações de empréstimo de dinheiro / mútuo são equiparados a

rendimentos de aplicações nanceiras no que tange ao Imposto de Renda.

As alíquotas do IRRF dessas operações são:

•  22,50%, em operações com prazo de até 180 (cento e oitenta) dias ou prazo
indeterminado;

•  20,00%, em operações com prazo de 181 (cento e oitenta e um) dias até 360 (trezentos e
sessenta) dias;

•  17,50%, em operações com prazo de 361 (trezentos e sessenta e um) até 720
(setecentos e vinte) dias;

•  15,00%, em operações com prazo acima de 720 (setecentos e vinte) dias.

O código DARF para retenção é:

I. 8053 bene ciária pessoa física.

II. 3426 bene ciária pessoa jurídica;

Dúvidas? Entre em contato conosco pelo e-mail contato@99contratos.com.br, ou pela opção de

contato localizado no menu em nosso site.

O nosso atendimento é realizado de segunda a domingo, das 8h à meia-noite.

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