Modelo Memorial Descritivo

PLOTEC ARQUITETURA E CONSTRUÇÕES
Rua das Municipalidades, 750.

CEP 04214-040-São Paulo-SP
contato@plotecarquitetura.com.br
www.plotecarquitetura.com.br
(5511) 3804-1446 / 3804-1447
RELATÓRIO TÉCNICO
PARA COMPOR
AÇÃO DE USUCAPIÃO
NELSON DE A. D. MOLINA
Arquiteto
(5511) 3804-1446 / 3804-1447
VISTORIA
Aos onze dias do mês de novembro de Dois mil e dezesseis, foi realiza-
do a vistoria, onde foram coletados os dados, medições e demais informações
necessárias para assessorar esta ação de Usucapião.
Posse
REGINALDO DO CARMO RODRIGUES.

MARA ALESSANDRA BARBOSA RODRIGUES.
Localização
Rua: Augusto Franco, nº 42A (vide levantamento Planimétrico).
Bairro: Parque Independência.
Cidade: São Paulo – SP.
CEP: 05880-250.
Lado: Par.
Distrito: Capão Redondo.
Vias Anteriores: Não consta.
Dimensões do Lote e Confrontações
Frente: 9,98m (nove metros e noventa e oito centímetros), sendo; 5,25m (cinco
metros e vinte e cinco centímetros) com azimute de AZ:331°52'21", voltado pa-
ra a Rua Augusto Franco – CEP: 05880-250 e 4,73m (quatro metros e setenta
e três centímetros) por azimute de AZ:300°39'02" na confluência da Rua Mar-
tins Sarmento – CEP: 05878-000, com a Rua Augusto Franco – CEP: 05880-
250 (vide levantamento Planimétrico).
Esquerdo: 7,47m (sete metros e quarenta e sete centímetros), com os seguin-

tes azimutes e distancias. 4,50m (quatro metros e cinquenta centímetros) com
azimute de AZ:256°50'17" voltado para a Rua Martins Sarmento – CEP: 05878-
000, e 2,97 (dois metros e noventa e sete centímetros) por azimute de
AZ:234°50'43" voltado para a Rua Martins Sarmento – CEP: 05878-000.
Fundos: 10,06m (dez metros e seis centímetros), com azimute de

AZ:159°07'40" voltado para o imóvel situado a Rua Martins Sarmento – CEP:
05878-000, nº 20, de Iraci Lourenço Bertoldo de Paulo – CPF: 125.254.888-57.
Direito: 11,02m (onze metros e dois centímetros), com azimute de AZ:62°27'50"

voltado para o imóvel situado a Rua Augusto Franco – CEP: 05880-250, nº 42,
de Oscar de Paulo Donizete – CPF: 874.526.348-53.
Arquiteto
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Áreas
Terreno: 96,932m² (noventa e seis metros quadrados e novecentos e trinta e
dois milímetros quadrados).
Construção: 273,301m² (duzentos e setenta e três metros quadrados e trezen-

tos e um milímetros quadrados).
Fotos
Fachada frontal do imóvel – localizado na confluência das Ruas Augusto Fran-

co e Martins Sarmento, nº 42A de Reginaldo do Carmo Rodrigues – CPF:
892.092.656-53 e Mara Alessandra Barbosa Rodrigues – CPF: 269.675.718-
69.
Pela Rua Augusto Franco e Rua Martins Sarmento, pode ser observado benfei-
torias tais como: rua asfaltada, iluminação pública, calçadas, etc.
Arquiteto
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Confrontações
Confrontante do lado esquerdo Rua Martins Sarmento

– CEP:05878-000.
Confrontante dos fundos de Iraci Lourenço Bertoldo de Paulo – CPF:

125.254.888-57, Moradora da Rua Martins Sarmento, n° 20 – CEP: 05878-000.
Arquiteto
(5511) 3804-1446 / 3804-1447
Confrontações
Confrontante do lado direito de Oscar de Paulo Donizete – CPF: 874.526.348-

53, Morador da Rua Augusto Franco, n° 42 – CEP: 05880-250.
Arquiteto
(5511) 3804-1446 / 3804-1447
Confrontações
Sala
Cozinha
Arquiteto
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Benfeitorias
Dormitório
Dormitório (A)
Arquiteto
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Benfeitorias
Dormitório (B)
WC
Arquiteto
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Benfeitorias
Área de Serviço
Área de Lazer
Arquiteto
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Benfeitorias
Garagem.
Arquiteto
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Foto Aérea
Arquiteto
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MEMORIAL DESCRITIVO
Requerente: Reginaldo do Carmo Rodrigues.

Requerente: Mara Alessandra Barbosa Rodrigues.
Ofício:
Ficha:
Localização: Rua Augusto Franco, nº 42ª.
Bairro: Parque Independência – Sub-prefeitura do Campo Limpo
- São Paulo – SP.
Contribuinte: 180.040.0004-4.
O imóvel aqui descrito consiste de um lote de terreno, perfeitamente delimitado
localizado na confluência da Rua Augusto Franco com a Rua Martins Sarmento, nº
42A, da quadra 04, contento uma edificação residencial com 273,301m² (duzentos e
setenta e três metros quadrados e trezentos e um milímetros quadrados) de área
construída total.
Inicia-se esta descrição no “Ponto 1”, localizado na confluência da Rua Au-
gusto Franco – CEP: 05880-250, com a Rua Martins Sarmento – CEP: 05878-000,
segue com a seguinte distância e azimute, de R= 4,50m (quatro metros e cinquenta
centímetros) e AZ:256°50'17" até encontrar o “Ponto 2”. Deste ponto deflete a direita
em ângulo interno de 158º00’25” e segue a distância e azimute de R= 2,97m (dois
metros e noventa e sete centímetros) e AZ: 234°50'43", confrontando com a Rua Mar-
tins Sarmento – CEP: 05878-000 até encontrar o “Ponto 3”. Desse ponto deflete a
direita em ângulo interno de 104º16’58” e segue em linha reta na distância e azimute
de R= 10,06m (dez metros e seis centímetros) e AZ:159°07'40", confrontando com
Iraci Lourenço Bertoldo de Paulo – CPF: 125.254.888-57, moradora da Rua Martins
Sarmento, nº 20 – CEP: 05878-000 até encontrar o “Ponto 4”. Desse ponto deflete a
direita em ângulo interno de 83º20’09” e segue em linha reta na distância e azimute de
R= 11,02m (onze metros e dois centímetros) e AZ:62°27'50", confrontando com o con-
tribuinte 180.040.0004-4 de Oscar de Paulo Donizete – CPF: 874.526.348-53, morador
da Rua Augusto Franco, nº 42 – CEP: 05880-250, até encontrar o “Ponto 5”. Desse
ponto deflete a direita em ângulo interno de 89º24’31” e segue a distância e azimute
de R= 5,25m (cinco metros e vinte e cinco centímetros) e AZ:331°52'21", confrontando
com a Rua Augusto Franco – CEP: 05880-250 até encontrar com o “Ponto 6”, Desse
ponto deflete a direita em ângulo interno de 148º46’41” e segue a distância e azimute
de R= 4,73m (quatro metros e setenta e três centímetros) e AZ:300°39'02", confron-
tando com a confluência da Rua Augusto Franco – CEP: 05880-250, com a Rua Mar-
tins Sarmento – CEP: 05878-000 até encontrar com o “Ponto 1”, que é o ponto inicial
desta descrição, em um ângulo interno de 136º11’16” com a confluência da Rua Au-
gusto Franco – CEP: 05880-250, com a Rua Martins Sarmento – CEP: 05878-000,
fechando assim, o perímetro e encerrando a área do terreno em R= 96,932m² (noven-
ta e seis metros quadrados e novecentos e trinta e dois milímetros).
Arquiteto
(5511) 3804-1446 / 3804-1447
ANEXO
PESQUISA DE DADOS DOS CONFRONTANTES
CEP. ENDEREÇO. Nº PREDIAL. Nº CONTRIBUINTE. CONFRONTANTES.
OSCAR DE PAULO
05880-250 RUA AUGUSTO FRANCO 42 180.040.0004-4
DONIZETE
IRACI LOURENÇO
05878-000 RUA MARTINS SARMENTO 20 -
BERTOLDO DE PAULO
São Paulo, 11 de novembro de 2016.
Nelson de Almeida Duarte Molina

Arquiteto
CAU: 142112-3
Arquiteto

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PLOTEC ARQUITETURA E CONSTRUÇÕES

Rua das Municipalidades, 750.

REGINALDO DO CARMO RODRIGUES.

Dimensões do Lote e Confrontações

Esquerdo: 7,47m (sete metros e quarenta e sete centímetros), com os seguin-

Fundos: 10,06m (dez metros e seis centímetros), com azimute de

Direito: 11,02m (onze metros e dois centímetros), com azimute de AZ:62°27'50"

Construção: 273,301m² (duzentos e setenta e três metros quadrados e trezen-

Fachada frontal do imóvel – localizado na confluência das Ruas Augusto Fran-

Confrontante do lado esquerdo Rua Martins Sarmento

Confrontante dos fundos de Iraci Lourenço Bertoldo de Paulo – CPF:

Confrontante do lado direito de Oscar de Paulo Donizete – CPF: 874.526.348-

Requerente: Reginaldo do Carmo Rodrigues.

PESQUISA DE DADOS DOS CONFRONTANTES

CEP. ENDEREÇO. Nº PREDIAL. Nº CONTRIBUINTE. CONFRONTANTES.

São Paulo, 11 de novembro de 2016.

Nelson de Almeida Duarte Molina

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